ダイアパレス谷町第2の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ長堀鶴見緑地線/谷町六丁目駅 徒歩2分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区谷町5丁目6-9
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1980年10月
総戸数40戸
小学校区域大阪市立南大江小学校
中学校区域大阪市立東中学校
専有面積45.50m² ~ 134.30m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社勝村建設
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス谷町第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数40戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ダイアパレス谷町第2は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、谷町六丁目駅周辺の需要を重視しています。ダイアパレス谷町第2は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市中央区の中でもこの立地は使いやすそうでした。ダイアパレス谷町第2は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市中央区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス谷町第2の売却ガイド

ダイアパレス谷町第2は大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数40戸、10階建の建物です。

最寄り駅は谷町六丁目駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイアパレス谷町第2の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

ダイアパレス谷町第2を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 谷町六丁目駅まで徒歩2分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/谷町六丁目駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立南大江小学校
  • 中学校区: 大阪市立東中学校

ダイアパレス谷町第2に関するよくある質問

ダイアパレス谷町第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス谷町第2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス谷町第2の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がダイアパレス谷町第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス谷町第2はどのような物件ですか?

ダイアパレス谷町第2は大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。谷町六丁目駅徒歩2分。築1980年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス谷町第2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【谷町六丁目駅に対する口コミ】コロナで市街地を避けるようになってよく行くようになりました。ランチやパン屋さん、スイーツまですごくレベルの高い、安くて美味しいお店ばかりで完全にハマりました。難波や梅田より美味しいし、人が少ないわけではないですがほどほどなのでのんびり過ごせて心も休まります。
【谷町六丁目駅に対する口コミ】歩く距離がとんでもなくなる時があることぐらいです。
2024年04月 メリット
交通利便性
谷町六丁目駅から鶴見緑地まで乗り換えれます。
鶴見緑地線までの距離が少し遠いかなと思います。
生活利便施設の充実
大阪市の中心部ながら、住宅街となっており、商店街がある良い街です。
なぜかファーストフード店だけ充実せず、数店しかありません。
飲食店の充実
有名な個人店が山程あり、町家を使った店が多くおしゃれです。
なぜかファーストフード店だけ充実せず、数店しかありません。
暮らし・子育て環境の充実
公園はとても多く広いです。坂道が多いです。
大阪市の中心部なので、学校不足が一番多いと思います。
治安
正直、とても治安はよく安全な街です。夜もとても静かです。
特にはありませんが、夜中はあまり人がいないので逆に寂しいかも知れません。
コストパフォーマンス
家賃を気にすることがなければ、良すぎる街だと思います。
やはり家賃との兼ね合いだと思います。基本高いですね。
交通利便性
いつも利用していますが、主要な駅へは大概行けるのでかなり便利。
やはり谷町線より後に出来たと言うのもあるのか、とても地下に有る為地上からホームへ着くまでそれなりに時間がかかるので、ある程度よ余裕をもって出かける必要がある。
生活利便施設の充実
出て直ぐにコンビニがあったり、徒歩圏内にパン屋さんや銀行など通勤通学時にあると便利なお店が充実している。
回りにアーケード的な場所が無いので急な雨になると入り口も狭いのでかなり混雑する。
飲食店の充実
ちょっとした居酒屋や、コンビニにパン屋さんがあったり、日々新しいお店が出来たりしていてオススメ。
あまり遅くまで空いてる様じぶなお店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
自分は独身なので詳しくは分からないが、子供さんを連れたお母さん達を良く見かけるので過ごしやすいと思う。
40年近く住んでいますが、公園と言うものは無いので、子供を遊ばず用な場所は少ない。
治安
幼少期からずっと過ごしていますが、夜も静かで、遅くまでやっているお店も少ないので、酔っ払い等も居らず道もキレイ
ある程度遅い時間帯になると、開いているお店も少ない為少し街灯が少ないかもしれない。
コストパフォーマンス
繁華街から数駅の距離ですが、住宅地もある為静かで過ごしやすい。
飲食店等は早めに閉まる印象なので、ミナミ、ウメダで済ませて終電で帰って来ている人が多い
交通利便性
地下鉄が2路線あるので、どこに行くにもアクセスが良い。天王寺、梅田、心斎橋、京橋などの主要な駅に乗り換えなしで行ける!トイレなどもキレイ。
強いていうなら、エレベーターの場所が限られてる
生活利便施設の充実
駅周りにはご飯屋さんや、スーパーなどもあり仕事帰りなどにサクッと寄れる。オシャレなカフェなどもある。
強いていうならばドラッグストアが少し遠いです。
飲食店の充実
個人でやってるような、こだわりのあるお店が多い。
チェーン店などがあまりないので、夜中に開いてるお店がない
暮らし・子育て環境の充実
小学生や中学生が多く集団で行動してるのをよく見かける。地域も安心な場所なので、子育てに良さそう
とくに見当たらないが強いて言えば、車通りが多い場所があるので、小さいお子さんは気をつけてほしい
治安
駅周辺は夜も明るく、女性も安心です。とても落ち着きのある街なので治安良しです。
とくにデメリットはないが、強いていうならば夜の人通りは少ない
コストパフォーマンス
住みやすさは本当に良いです。環境も落ち着きあり、お店も色々あるので、便利交通の便が本当に良すぎるくらいアクセスがしやすい場所
強いていうなら家賃相場がやや高めドラッグストアが少ないので、限られる

ダイアパレス谷町第2の中古販売価格の推移

平均㎡単価134.03万円/㎡
データ件数38
価格トレンド↑ 上昇傾向
66.25 137.26 208.27 2014-06-25 4LDK 72.35㎡ 81.33万円/㎡2014-08-31 2LDK 53.63㎡ 91.23万円/㎡2014-12-16 3LDK 67.15㎡ 83.69万円/㎡2014-12-16 3LDK 67.15㎡ 83.69万円/㎡2017-07-31 2LDK 81.67㎡ 157.46万円/㎡2017-11-07 2SLDK 81.67㎡ 153.41万円/㎡2018-02-03 3LDK 67.15㎡ 127.01万円/㎡2018-03-09 2LDK 55.09㎡ 142.82万円/㎡2018-04-27 2LDK 55.09㎡ 124.81万円/㎡2018-05-12 1LDK 67.15㎡ 127.01万円/㎡2018-09-01 2LDK 55.09㎡ 124.81万円/㎡2018-10-12 2SLDK 81.67㎡ 145.31万円/㎡2018-11-13 3LDK 67.15㎡ 127.01万円/㎡2019-02-09 1R 45.5㎡ 85.73万円/㎡2019-02-09 1R+S 54.19㎡ 78.08万円/㎡2020-04-15 2LDK 67.6㎡ 150.62万円/㎡2020-11-25 2LDK 67.6㎡ 150.62万円/㎡2020-12-22 2LDK 67.6㎡ 145.73万円/㎡2021-01-09 2SLDK 67.6㎡ 145.24万円/㎡2021-06-20 2LDK 67.6㎡ 135.95万円/㎡2021-07-23 3SLDK 67.6㎡ 141.33万円/㎡2022-09-02 1LDK 55.5㎡ 123.89万円/㎡2023-11-07 1LDK 55.5㎡ 159.63万円/㎡2023-11-07 1LDK 56.6㎡ 133.17万円/㎡2023-11-12 1LDK 55.5㎡ 135.81万円/㎡2024-03-23 2LDK 55.5㎡ 147.72万円/㎡2024-05-08 1LDK 55.5㎡ 159.63万円/㎡2024-08-26 2LDK 55㎡ 161.08万円/㎡2024-09-01 2LDK 55㎡ 155.07万円/㎡2024-09-01 2LDK 55.5㎡ 141.76万円/㎡2024-09-22 3LDK 67.15㎡ 136.86万円/㎡2024-10-01 2LDK 55.5㎡ 147.72万円/㎡2024-10-04 2LDK 55㎡ 149.06万円/㎡2024-10-17 2LDK 55.5㎡ 141.76万円/㎡2024-11-02 2LDK 55.5㎡ 141.76万円/㎡2024-11-03 2LDK 55㎡ 143.05万円/㎡2024-11-08 3LDK 67.15㎡ 115.69万円/㎡2025-06-29 1LDK 67.15㎡ 196.43万円/㎡ 2014-06 2025-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-06-29 10階 1LDK 67.15㎡ 196.43万円/㎡
2024-11-08 10階 3LDK 67.15㎡ 115.69万円/㎡
2024-11-03 7階 2LDK 55㎡ 143.05万円/㎡
2024-11-02 7階 2LDK 55.5㎡ 141.76万円/㎡
2024-10-17 7階 2LDK 55.5㎡ 141.76万円/㎡
2024-10-04 7階 2LDK 55㎡ 149.06万円/㎡
2024-10-01 7階 2LDK 55.5㎡ 147.72万円/㎡
2024-09-22 10階 3LDK 67.15㎡ 136.86万円/㎡
2024-09-01 7階 2LDK 55㎡ 155.07万円/㎡
2024-09-01 7階 2LDK 55.5㎡ 141.76万円/㎡
2024-08-26 7階 2LDK 55㎡ 161.08万円/㎡
2024-05-08 7階 1LDK 55.5㎡ 159.63万円/㎡
2024-03-23 7階 2LDK 55.5㎡ 147.72万円/㎡
2023-11-12 7階 1LDK 55.5㎡ 135.81万円/㎡
2023-11-07 7階 1LDK 55.5㎡ 159.63万円/㎡
2023-11-07 7階 1LDK 56.6㎡ 133.17万円/㎡
2022-09-02 7階 1LDK 55.5㎡ 123.89万円/㎡
2021-07-23 5階 3SLDK 67.6㎡ 141.33万円/㎡
2021-06-20 5階 2LDK 67.6㎡ 135.95万円/㎡
2021-01-09 5階 2SLDK 67.6㎡ 145.24万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。