ダイアパレス西大路御池の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄東西線/西大路御池駅 徒歩5分 京都市営地下鉄東西線/二条駅 徒歩11分 阪急京都本線/西院駅 徒歩11分
所在地(住所)京都府京都市中京区西ノ京南原町27-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1988年6月
総戸数60戸
小学校区域京都市立朱雀第四小学校
中学校区域京都市立朱雀中学校
専有面積29.55m² ~ 51.20m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社奥村組
管理会社日本ハウズイング

ダイアパレス西大路御池を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代
職業 会社役員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 西大路御池は交通の結節点に近く、通勤や買い物のしやすさが魅力です。地下鉄や阪急を使い分けやすく、仕事と私生活の両方で移動効率が高い点が魅力です。住み替えにあたり、通勤だけでなく家族それぞれの外出先への動線を見ています。今後の資産価値も踏まえ、立地の強さがある住まいを選びたい考えです。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 西大路御池は交通の結節点に近く、通勤や買い物のしやすさが魅力です。街中にありながら生活施設がそろっていて、日常の手間を減らせると感じています。勤務の時間帯が不規則なので、移動効率のよさと周辺の生活利便を重視しています。家族の時間を確保しやすい住環境にしたいと考えています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 西大路御池は交通の結節点に近く、通勤や買い物のしやすさが魅力です。都心立地なので将来的な住み替えや賃貸活用まで見据えやすいと考えています。戸建てからの住み替えで、日常の移動負担を減らしながら便利に暮らせる場所を探しています。老後も無理なく生活できるかを重視しています。
NG条件 低層階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 京都府京都市中京区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、京都府京都市中京区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 低層階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ダイアパレス西大路御池のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 50代
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、京都府京都市中京区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 低層階

7組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス西大路御池の売却ガイド

ダイアパレス西大路御池は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数60戸、6階建の建物です。

最寄り駅は西大路御池駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイアパレス西大路御池の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市中京区のマンション売却市場

京都市中京区のマンション市場について。

ダイアパレス西大路御池を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西大路御池駅まで徒歩5分
  • 京都市営地下鉄東西線/西大路御池駅 徒歩5分
  • 京都市営地下鉄東西線/二条駅 徒歩11分
  • 阪急京都本線/西院駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立朱雀第四小学校
  • 中学校区: 京都市立朱雀中学校

ダイアパレス西大路御池に関するよくある質問

ダイアパレス西大路御池の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス西大路御池には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス西大路御池の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がダイアパレス西大路御池の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス西大路御池はどのような物件ですか?

ダイアパレス西大路御池は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西大路御池駅徒歩5分。築1988年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市中京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市中京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス西大路御池には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西院駅に対する口コミ】設備としてエレベーター・エスカレーター・売店・トイレがあり充実している。周辺はコンビニエンスストア・書店・銀行・スーパー・飲食店・カラオケ店など充実している。河原町方面の出口は京福電鉄の駅とつながっているので嵐山方面にも行きやすい。駐輪場も2箇所あるのでバイクや自転車でも来ることができる。
【西院駅に対する口コミ】どういう訳か地下への出入り口で強風がある。車のロータリーなどはないので周辺で送り迎えなどの車の停車が多い。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西院駅に対する口コミ】・駅前に飲食店、ドラッグストア、ジムなどがあり便利。 ・烏丸や河原町までも電車で10分以内。阪急梅田駅までも40分ほどで行くことができ交通のアクセスが非常に便利。通勤時間帯の電車はかなり混雑しています。 ・駅前は夜でも明るいため、怖くないです。
【西院駅に対する口コミ】・特急列車のみが止まらない。学生も非常に多く乗り降りが多い駅のため、特急列車が止まるようになればもっと便利になる。 ・ホームが地下にあるのですが、エスカレーターがないため非常に不便。またホームへ向かう途中の階段が毎回すごく風が強い。特にお年寄りは障害のある方などは移動がすごく大変に思う。 ・学生が多い街のため、駅前での飲食店の客引きが多い。
2023年06月 メリット
交通利便性
複数路線利用できます、通勤時間以外は混んでません
強いてあげれば、壁が少しボロくなっているところです
生活利便施設の充実
西院は比較的京都の中心に近いので買い物施設は多いです
もし、文房具屋さんが近くにあれば学生なので文房具に困らないなと思いました
飲食店の充実
美味しい店あります!お弁当屋さんもあった気がします
リーズナブルな店が少ない気がします…物価上昇中ですし仕方ない気がします
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレあります、学校は近くに西院小?がありますね
公園が近くにないと思います…土地が京都は少ないので解決しづらそうです
治安
酔っ払いは私が見る限りはいなかったです!治安もよかったです
ちょっと駅内が汚い気がします埃とか、色々…
コストパフォーマンス
必要な店は大体は周りにあるので困らないと思います
家賃は高いイメージです、物価は今仕方ないですね〜

ダイアパレス西大路御池の中古販売価格の推移

平均㎡単価108.63万円/㎡
データ件数44
価格トレンド↑ 上昇傾向
59.65 129.65 199.65 2013-06-10 1DK 40.79㎡ 71.32万円/㎡2013-06-10 1DK 40.79㎡ 76.99万円/㎡2014-11-17 1DK 31.02㎡ 101.24万円/㎡2014-12-16 1DK 31.02㎡ 101.24万円/㎡2015-01-12 1DK 32.63㎡ 91.18万円/㎡2015-01-15 1DK 31.02㎡ 93.78万円/㎡2016-05-26 1DK 36.12㎡ 91.52万円/㎡2016-09-01 1DK 36.12㎡ 82.37万円/㎡2017-11-03 1DK 36.42㎡ 90.77万円/㎡2017-11-24 1DK 34.1㎡ 86.28万円/㎡2018-03-28 2DK 44.15㎡ 95.84万円/㎡2018-04-16 1DK 36.87㎡ 80.69万円/㎡2018-10-05 1DK 34.1㎡ 86.28万円/㎡2018-10-17 1DK 36.87㎡ 80.69万円/㎡2018-12-11 1DK 36.12㎡ 114.4万円/㎡2019-01-30 2DK 44.15㎡ 118.3万円/㎡2019-03-08 2DK 43.95㎡ 90.26万円/㎡2019-03-09 2DK 44.15㎡ 110.82万円/㎡2019-09-06 1DK 36.42㎡ 88.95万円/㎡2020-02-07 1DK 36.42㎡ 77.15万円/㎡2020-03-09 1DK 31.02㎡ 106.57万円/㎡2020-06-15 1DK 31.02㎡ 95.91万円/㎡2020-08-22 1DK 31.89㎡ 101.59万円/㎡2021-01-22 1DK 40.79㎡ 72.94万円/㎡2021-03-23 1R 40.79㎡ 137.61万円/㎡2021-05-07 1K 40.79㎡ 128.05万円/㎡2022-05-24 1DK 36.42㎡ 107.11万円/㎡2022-12-30 1DK 36.42㎡ 143.41万円/㎡2023-01-30 1DK 36.42㎡ 116.18万円/㎡2023-02-14 1DK 36.42㎡ 116.18万円/㎡2023-08-15 1DK 36.42㎡ 116.18万円/㎡2023-10-10 1DK 34.1㎡ 87.25万円/㎡2024-05-10 1DK 36.87㎡ 121.04万円/㎡2024-06-16 1DK 34.84㎡ 113.86万円/㎡2024-07-27 1DK 36.87㎡ 104.9万円/㎡2024-07-29 1DK 36.87㎡ 112.08万円/㎡2024-11-21 1DK 36.12㎡ 128.13万円/㎡2025-04-22 1DK 36.87㎡ 121.04万円/㎡2025-04-24 1DK 36.12㎡ 123.56万円/㎡2025-06-01 1DK 36.87㎡ 114.77万円/㎡2025-11-02 1DK 34.82㎡ 187.98万円/㎡2025-12-06 1DK 34.82㎡ 187.98万円/㎡2026-01-07 1DK 34.82㎡ 187.98万円/㎡2026-03-04 1DK 31.02㎡ 117.23万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-04 6階 1DK 31.02㎡ 117.23万円/㎡
2026-01-07 6階 1DK 34.82㎡ 187.98万円/㎡
2025-12-06 6階 1DK 34.82㎡ 187.98万円/㎡
2025-11-02 6階 1DK 34.82㎡ 187.98万円/㎡
2025-06-01 4階 1DK 36.87㎡ 114.77万円/㎡
2025-04-24 5階 1DK 36.12㎡ 123.56万円/㎡
2025-04-22 5階 1DK 36.87㎡ 121.04万円/㎡
2024-11-21 5階 1DK 36.12㎡ 128.13万円/㎡
2024-07-29 6階 1DK 36.87㎡ 112.08万円/㎡
2024-07-27 1階 1DK 36.87㎡ 104.9万円/㎡
2024-06-16 4階 1DK 34.84㎡ 113.86万円/㎡
2024-05-10 6階 1DK 36.87㎡ 121.04万円/㎡
2023-10-10 1階 1DK 34.1㎡ 87.25万円/㎡
2023-08-15 6階 1DK 36.42㎡ 116.18万円/㎡
2023-02-14 6階 1DK 36.42㎡ 116.18万円/㎡
2023-01-30 6階 1DK 36.42㎡ 116.18万円/㎡
2022-12-30 4階 1DK 36.42㎡ 143.41万円/㎡
2022-05-24 4階 1DK 36.42㎡ 107.11万円/㎡
2021-05-07 1階 1K 40.79㎡ 128.05万円/㎡
2021-03-23 1階 1R 40.79㎡ 137.61万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。