ダイアパレス荏原の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急池上線/戸越銀座駅 徒歩5分 東急目黒線/武蔵小山駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都品川区平塚3丁目1-19
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1979年12月
総戸数39戸
小学校区域京陽小学校
中学校区域荏原平塚中学校
専有面積42.12m² ~ 63.80m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社野村建設
管理会社建物保全センター

ダイアパレス荏原を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 居住者:夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス荏原の売却ガイド

ダイアパレス荏原は東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数39戸、11階建の建物です。

最寄り駅は戸越銀座駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイアパレス荏原の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス荏原を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 戸越銀座駅まで徒歩5分
  • 東急池上線/戸越銀座駅 徒歩5分
  • 東急目黒線/武蔵小山駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 京陽小学校
  • 中学校区: 荏原平塚中学校

ダイアパレス荏原に関するよくある質問

ダイアパレス荏原の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス荏原には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス荏原の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がダイアパレス荏原の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス荏原はどのような物件ですか?

ダイアパレス荏原は東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。戸越銀座駅徒歩5分。築1979年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス荏原には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
東急池上線戸越銀座駅が近い。都営浅草線戸越も10分、東急目黒線武藏小山駅も15分弱で歩ける範囲。
もう少し他の駅が近ければ。。。でもしいて言えばです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
商店街がとても近い。住人・管理員さんみなさんいい方。セールスが一度も来たことが無い。
中原街道沿いなので、車の音は多少聞こえます。でもそんなに気になりません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理員さんが週5日いらっしゃるので、きれいにして頂けていると思います。
しいて言えば、オートロックではない。でもセールス等一切来た事ありません。
お部屋の仕様・設備 ★★
東南向きの為、暗くはない。柱も特に気になるところはない。
クローゼットの扉がなかなか開かない。押し入れに物をしまう時不便を感じる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー、飲食店が豊富。徒歩数分に沢山ります。戸越銀座商店街、武藏小山パルム商店街、もう少し歩くと荏原中延の商店街もあり、十分です。
しいて言えば、近くのお弁当屋さんの本日のお弁当がすぐ売り切れるので、予約しないといけない。
暮らし・防災・子育て ★★★
病院、保育園が割とそろっていますが、自転車で行く範囲です。
土日祝もあいてる内科もありますが、少し待つので体調悪い時は大変ですが、そればどこに住んでも一緒かと。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】日本一と称される長い商店街は戸越銀座駅を降りてすぐに広がっておりお店もシャッター商店街ではなく今もなお発展を続けています、昔ながらの美味しい揚げ物屋さんや個人でやっているお蕎麦屋さんなど地元の人しか行けないような、しかしどれもどの名店にも負けないようなお店が沢山あります。是非地元に愛される名店を探し当ててください。
【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】テレビでも取材される商店街なだけに住むにあたって家賃が一般の土地よりは割高な所と、早く閉店してしまうお店が多い所です。
2018年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
2つの商店街の中間にあり、とても便利です。
10階、風がやはり強くて扉を開けるときに注意が必要でした。
2024年02月 メリット
交通利便性
都心部の主要駅までアクセスしやすいので利便性は高いです。
1路線しか乗り入れていません。どの主要駅へ行くにも必ず乗り換えが発生します。
生活利便施設の充実
駅前には2つの大型商業施設と、7つの商店街があります。
若者向けのファッションや雑貨店が少ないのが寂しいです。
飲食店の充実
駅の周辺には飲食店が豊富にあるので、外食メインの人でも住みやすいです。
和食やフレンチの高級感のあるお店が少なく感じます。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに大きな公園があるので、休日に体を動かすのに最適です。
次第に住む人が増えてきているので、出社・帰宅時間の電車の混雑が酷いです。
治安
治安は非常に良いです。駅周辺でも粗暴事件や自転車盗難が少なく安心して生活できます。
軽犯罪は起きているので家の防犯対策などは必須です。
コストパフォーマンス
住みやすさランキングで上位に入るような人気のあるエリアで、利便性や買い物環境に優れています。
平均家賃相場を周辺駅と比較すると相場はやや高めです。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。