ダイアパレス花園公園通の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR函館本線/小樽駅 徒歩8分
所在地(住所)北海道小樽市花園2丁目9-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2008年4月
総戸数35戸
小学校区域小樽市立稲穂小学校
中学校区域小樽市立菁園中学校
専有面積67.51m² ~ 99.66m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社丸彦渡辺建設阿部建設
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス花園公園通を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ダイアパレス花園公園通の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

3組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス花園公園通の売却ガイド

ダイアパレス花園公園通は北海道小樽市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数35戸、13階建の建物です。

最寄り駅は小樽駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはダイアパレス花園公園通の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小樽市のマンション売却市場

小樽市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス花園公園通を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

55前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小樽市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小樽駅まで徒歩8分
  • JR函館本線/小樽駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 小樽市立稲穂小学校
  • 中学校区: 小樽市立菁園中学校

ダイアパレス花園公園通に関するよくある質問

ダイアパレス花園公園通の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス花園公園通には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス花園公園通の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がダイアパレス花園公園通の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス花園公園通はどのような物件ですか?

ダイアパレス花園公園通は北海道小樽市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。小樽駅徒歩8分。築2008年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

小樽市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは小樽市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス花園公園通には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

小樽市の住みやすさは?

小樽市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 小樽市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

小樽市の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR石北本線、JR室蘭本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

小樽市の子育て環境は?

55前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小樽市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【小樽駅に対する口コミ】どこにでも行きやすい位置に置いてあるから便利。そして駅の近くにはいろいろな飲食店がある。物価は場所にもよりますが基本的に安い所が多いです。借りる部屋の値段は気にしないでいいと思う。
【小樽駅に対する口コミ】わかりにくいのが欠点だと思う。もっとわかりやすくしてくれればいい場所が悪い所が多い!学校とか行きずらい!。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【小樽駅に対する口コミ】小樽市は色々な飲食店そして、商業施設があるから観光客が来ても素晴らしいと思う、強い所がおたる水族館があること!漁師がいるので街中の経済はとてもいいと思われる。観光客も入ってるので治安はいいです。
【小樽駅に対する口コミ】小樽限定のものが同じものばかりであること。人の治安があまりよろしくない。気性が荒い人が多い
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【小樽駅に対する口コミ】美味しくて小樽にしかないものが沢山ある。海鮮が美味しいから寿司や海鮮丼が一押しだと思う!
【小樽駅に対する口コミ】デメリットはほとんどないが、好みが分かれそう笑
暮らし・防災・子育て ★★★★
【小樽駅に対する口コミ】小樽商科大学があるので、周辺の学校は全て頭がいい。基本的に学習面は問題ないと思う。
【小樽駅に対する口コミ】強いて言うならば、遠いいが欠点だと思う。
2024年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【小樽駅に対する口コミ】バスターミナルやタクシーもすぐ拾える状況です。大きなスーパーから商店街もあり、その周辺にアパートも充実してあるので住みやすい街です。
【小樽駅に対する口コミ】札幌と近い割に、終電の時刻が早いように感じます。ワンルームなど、学生の住めるアパートが少ないように感じます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【小樽駅に対する口コミ】商店街がすぐ目の前にあり、飲食店も立ち並び活気に満ちています。駅に交番があるし、駅員や、観光案内の人も地図の前に立っていて声もかけやすく、安心感があります。
【小樽駅に対する口コミ】横断歩道がいい場所になく遊歩道があるので、ベビーカーや小さな子供連れの場合は大変かもしれません。夜になると、駅内のお店も閉まってしまい、明かりが消えると心配があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【小樽駅に対する口コミ】駅の中に飲食店から居酒屋まで入っていて、駅前周辺も充実しています。
【小樽駅に対する口コミ】ファミリー層で入ることができるお店が少ないように感じます。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【小樽駅に対する口コミ】トイレも外にも、駅構内にも設置されていてとても使いやすいです。
【小樽駅に対する口コミ】人が多いから仕方ないのかもしれませんが、トイレがもう少し綺麗だといいなと感じます。
2023年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【小樽駅に対する口コミ】小樽観光の入り口らしい、新しすぎず古すぎない駅舎です。BURGER KINGや、小樽の名産が置いてある可愛いお店など楽しめる要素もあり、小樽の駅を出たら目の前は大きな交差点ですぐに徒歩で観光を楽しめます。普通の飲食店は物価は高くない、普通だと思う
【小樽駅に対する口コミ】お手洗いをリニューアルしてほしい。 駅の利用人数に対して小さい気がしました。運河通、観光通りは物価が高い!観光値段。ソフトクリームなど500円近いものもある
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【小樽駅に対する口コミ】目の前にショッピングセンターがあり 市場も近い。タクシーやバスが充実している。人力車もある。
【小樽駅に対する口コミ】タクシー乗り場があるが 止まっている台数が少ない。若者の車が多くスピードがでているし 観光バスも多く路駐が目立つ
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【小樽駅に対する口コミ】駅内はBURGER KINGがあり、駅を出たら目の前の大きな通りから路地裏に入ると蕎麦屋さんなどがある。
【小樽駅に対する口コミ】駅舎内にフードコート的なものがあればいいと思う
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【小樽駅に対する口コミ】小樽には小樽水族館、映画館、運河とファミリーで楽しめる場所が多い
【小樽駅に対する口コミ】人力車が運河沿いにしかいない、駅の方まできたら利用しやすい
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【小樽駅に対する口コミ】札幌駅から30分程度で着けるため、アクセスが良い。レトロな雰囲気のある駅舎で、旅行者としてはワクワクした。すぐ横に三角市場という海鮮市場があり、観光客が迷うことはないと思う。レンタカー店も近くにあり、小樽から遠出もしやすい。
【小樽駅に対する口コミ】小樽観光のメインである運河へは、徒歩20分程度と少し距離がある。
2024年08月 メリット
交通利便性
快速電車が止まる始発駅電車の本数が多いエスカレーターがあるので使いやすい
強いて言えば、エスカレーターから電車に乗るまでの道のりが長い
生活利便施設の充実
お土産屋があるコンビニがある目の前にドン・キホーテがある
強いて言えば待合室が狭いので電車を待ってる間座れない
飲食店の充実
パン屋がある寿司屋があるカフェ併設ファストフード店併設
強いて言えばお土産屋はもう少し広いといい
暮らし・子育て環境の充実
エスカレーターがある手すりがあるトイレ広い
強いて言えばエレベーターがないのでベビーカー使用者が危ない
治安
横に交番があるので、落し物や道に迷った時や困ったことがあってもすぐ行けて便利
今のところ治安が悪いと感じたことが全くない
コストパフォーマンス
商業施設も充実しているしバスターミナルもあるから利便性はいいと思う
坂の途中にあるので、年配や足腰が悪い人にはキツイかもしれない
交通利便性
私はこの路線をよく利用させて頂いています。途中海が目の前で見えるため札幌や新千歳へ行く方などにおすすめです。
座れるイスや休憩出来るところがあると良いなと思います。中にはバーガーキングなどがありますが混雑時には座れないので。
生活利便施設の充実
数件のお店が入っていますがそこにお土産があります。
本当に数件しか無いので他の場所で買った方がいいかと。
飲食店の充実
バーガーキングとパン屋がありますがパン屋がとても美味しいです。
パン屋があると書きましたが食べるところが無いです。
暮らし・子育て環境の充実
多目的トイレがありますが1つしか無いのでそこが少し不便です。
外国人が多いのでトイレが汚いことが多いです
治安
近くに飲み屋が多数ありますし駅を出てずーっと下がって行くと運河があるので行きやすいと思います。
すぐそこにドンキがあるのですがそこの階段は使わない方が良いです。変な頭のヤンキーになりたいと思っている奴らがいるので。ぶんすか車を走らせて自分達かっこいいと思っている奴が駅の駐車場にいることもあります。
コストパフォーマンス
家賃などは他と比べれば安い方だと思います。
どこに行くにも車などが必要なとでそこが少し大変です。

小樽市の暮らし情報ガイド

小樽市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR石北本線、JR室蘭本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR石北本線
  • JR室蘭本線
  • JR根室本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約45分
  • 新千歳空港駅: JRで約60分
  • 旭川駅: JRで約60分

道路アクセス

  • 国道5号
  • 道央自動車道
  • 札樽自動車道

子育て・教育

55前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小樽市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり事業
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 自然散策エリア

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

小樽市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。