ダイアパレス町屋の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都電荒川線/町屋駅前駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都荒川区荒川7丁目22-1
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1979年10月
総戸数55戸
小学校区域第九峡田小学校
中学校区域第五中学校
専有面積31.79m² ~ 67.44m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社三菱建設
管理会社ユニオン・シティサービス

ダイアパレス町屋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ダイアパレス町屋を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス町屋の売却ガイド

ダイアパレス町屋は東京都荒川区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数55戸、10階建の建物です。

最寄り駅は町屋駅前駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイアパレス町屋の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

荒川区のマンション売却市場

荒川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス町屋を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 町屋駅前駅まで徒歩2分
  • 都電荒川線/町屋駅前駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 第九峡田小学校
  • 中学校区: 第五中学校

ダイアパレス町屋に関するよくある質問

ダイアパレス町屋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス町屋には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス町屋の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がダイアパレス町屋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス町屋はどのような物件ですか?

ダイアパレス町屋は東京都荒川区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。町屋駅前駅徒歩2分。築1979年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

荒川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは荒川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス町屋には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

荒川区の住みやすさは?

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

荒川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

荒川区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
千代田線、京成線、都電荒川線の3線が使え何処へ行くのでも便利です。駅周辺も飲食店、スーパー、病院、等いろいろあり便利です。
強いて言えば、店の種類が偏っている感じはあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンションの前の道はある程度の幅員があるので、車で荷物を下ろすなどは可能です。
居酒屋が近辺にあるので、夜中にうるさい時があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
古いですが、清掃もきちんとされていて、きれいだと思います。
エントランスのドアが壊れたままになっている事が気になります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
上層階はあまり日照は気にならないです。天井高が低いのもエアコン的にはプラスかと思います。
室内の作りは古いと思います。リノベーションしている部屋もかなりあるので部屋によりますが…
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーなら赤札堂、24時間営業のグルメシティもあります。
焼き鳥や居酒屋が多く、家族で行ける店が限られてくるかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★
病院はいろいろあります。一通りの科目は揃っています。大規模病院も千駄木の日医大、宮ノ前の女子医大等10分程度で行けます。
高齢者が多い地区なので、学習塾などはあまり見ない気がします。
2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
徒歩2分以内に、千代田線、京成線、都電荒川線がある。
飲食店には困らないが、週末の夜や朝方酔っ払いが騒いでることがある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
とりえず買い物に便利。 飲食店をはじめ、ドラッグストアも2つあり、サンホップ町屋やデコホームもあるので小さなちょっとした買い物は徒歩圏内で済む。
京成線近くはちょっと天気が悪い日はドブ臭い時がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
担当会社の清掃員の方々の仕事が丁寧でゴミ は多いが、置場はいつもきれいに整えて清掃してくれる
エントランスドアが古く、入り口が2つあるので部外者が通り抜けに使うことも稀にある。 9時頃になると片方は施錠される。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
壁芯ではなく登記上の㎡なので実際より広く感じる
強いていえば1Fが店舗なので、夕方から食べ物の匂いが漂うこともある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
エントラスを出て10秒で24時間スーパーがあり、その他徒歩圏内に3.4ある
強いていえば1Fが店舗なので、夕方から食べ物の匂いが漂うこともある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くに小荒川自然公園やゆいの森という大きな図書館があり、自然も多く子育てには最適だと思う。
移動手段が自転車の人が多くて小さい子供は危ない気がする。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【町屋駅・町屋駅前駅に対する口コミ】京成本線、さくらトラム(都電荒川線)、千代田線が通っています。センベロのお店(晩杯屋等)があったり、コストパフォーマンスは良いと思います。
【町屋駅・町屋駅前駅に対する口コミ】総武線の東側(亀戸、平井)への連携が弱いと感じます。よりグレードが高いお店でコストパフォーマンスが良いお店が少ないように感じます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【町屋駅・町屋駅前駅に対する口コミ】駅近に赤札堂やその他の必要雑貨等は揃います。ここ5年(通っていて)、大きな事件はありません、大きい火事はありました。
【町屋駅・町屋駅前駅に対する口コミ】大きい病院が駅から少し遠いと思いました。商店街の脇道でいざこざを見かけたことがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【町屋駅・町屋駅前駅に対する口コミ】センベロの店(晩杯屋)も駅近にあり、それ以外も多種多様です。
【町屋駅・町屋駅前駅に対する口コミ】少しグレードの高いお店が少ないように思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
【町屋駅・町屋駅前駅に対する口コミ】必要な最低限の施設はあるように思います。
【町屋駅・町屋駅前駅に対する口コミ】子供が遊べるような施設は駅近にないように思います。
2025年09月 メリット
交通利便性
千代田線で大手町などのオフィス街や表参道などの週末出かけるようなところにアクセスしやすい。
新宿、渋谷などには乗り換えが必要。都電荒川線もあるが、あまり使うことはない。
生活利便施設の充実
スーパーが多い。物価も安い。病院も一通りある。
逆に高級な食材などを買いたい場合は、買う場所は駅周辺にはない。
飲食店の充実
チェーン店、個人どちらも充実している。手軽に食べられる店が多い。
いわゆるしゃれたレストランはあまりない。ただ、最近カフェは増えている。
暮らし・子育て環境の充実
ゆいの杜の図書館は、規模も大きく、子供が遊べるスペースや託児所もある。公園も充実している。
幼稚園はあまりいいところが近くにはないという人もいる。ただ日暮里などまで範囲を広げればいろいろとある。
治安
目立って悪いとは感じない。駅前に交番もある。
飲み屋があるので、夜にになると酔っ払いがいることもある。
コストパフォーマンス
コストパフォーマンスは良い。都心へのアクセスと比べて安いと感じる。
ただし、最近建てているマンションなどは家賃などもあがっているようなので、だんだんコスパの良さも薄れていくかも。

荒川区の暮らし情報ガイド

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が7件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。