ダイアパレス田端の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通日暮里・舎人ライナー/赤土小学校前駅 徒歩6分 京成本線/新三河島駅 徒歩8分 日暮里・舎人ライナー/西日暮里駅 徒歩10分 JR京浜東北線/田端駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都荒川区東尾久1丁目30-12
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1988年6月
総戸数79戸
小学校区域赤土小学校
中学校区域第九中学校
専有面積22.00m² ~ 66.50m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社奥村組
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス田端を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ダイアパレス田端を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス田端の売却ガイド

ダイアパレス田端は東京都荒川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数79戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は赤土小学校前駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはダイアパレス田端の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

荒川区のマンション売却市場

荒川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス田端を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 赤土小学校前駅まで徒歩6分
  • 日暮里・舎人ライナー/赤土小学校前駅 徒歩6分
  • 京成本線/新三河島駅 徒歩8分
  • 日暮里・舎人ライナー/西日暮里駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 赤土小学校
  • 中学校区: 第九中学校

ダイアパレス田端に関するよくある質問

ダイアパレス田端の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス田端には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス田端の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がダイアパレス田端の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス田端はどのような物件ですか?

ダイアパレス田端は東京都荒川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。赤土小学校前駅徒歩6分。築1988年、総戸数79戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

荒川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは荒川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス田端には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

荒川区の住みやすさは?

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

荒川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

荒川区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲周囲は商業圏内ですがオフィス系雑居ビルが多く日中飲食店は混雑します。都心までは田端まで歩いていけるので割りと便利です。バスなどを駆使すれば1本で山の手内を自由に行き来できるかと思います。千代田線などにも乗れるので便利な地域です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲尾久橋通りと明治通りが交差する近くにあり昼夜問わず交通音があります。結構人によっては気になると思う音量です。ただ大通りが多いお陰で外灯が多く夜でも明るいです。周囲はビルが多く裏道にはいるとちょっと物騒なイメージもありますがマンション自体は大通り沿いなので問題ないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲1Fがスーパーと言うこともあり共用部は虫が結構います。清掃等は頻繁にされていますがこちらは仕方ないですね。 出入り口も人通りが多いですがセキュリティ面ではとりあえず問題ないかと思います。駐輪場は雨避けもあり良いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲サービスルームで約3.5帖程度の部屋があり好みの分かれる所です。私はこの部屋を物置として使い、リビングに人を呼んだり出来たので便利だと思いました。バルコニーが少々小さいですが収納なども多くあり概ね満足しています。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲スーパーでの買い物で言うならこのマンションに勝る所はないというくらい便利です。と、いうのも1Fテナントがスーパー&ドラッグストアなのでしかもスーパーは24時間営業と言うこともあり大変重宝しています。しかも物価も安いです!
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲子育て面でも買い物が便利で学校等もあるので不自由ないかと思います。病院等も日暮里方面や千駄木方面にあり安心できます。タクシーなどで向かってもワンメーターで行けます。 公園がちょっと少ない感じがありますが今は舎人ライナーで舎人公園まで出てしまって遊ばせるのも良いかと思います。
2024年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
▲マンションの真下がスーパー。JR田端、西日暮里、三ノ輪、日暮里舎人ライナー、赤土小学校前まで約徒歩10分と立地も抜群。
▼どこの駅も徒歩10分歩かないと最寄駅がない。雨や天候が悪い時に流れる路線やバスもない。
2021年10月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲JRでは西日暮里駅、田端駅に近く、常磐線の三島駅、舎人ライナーの赤土小学校前に近く、便利です。
▼駅周辺は商業施設が小さく、利便性が今一つです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲周辺に保育園、幼稚園があり、特に保育園が多くあります。
▼公園はいくつかありますが規模が小さいのが不便です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲エレベーターが設置され、エントランスに管理人部屋があります。
▼エントランスが少し狭いので開放感が足りません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲部屋はコンパクトながらしっかりしたつくりです。
▼古いタイプの作りなのでスタイリッシュ感がほしいところです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲コンビニエンスストアは多いので便利です。
▼商店街や商業施設が小ぶりなので大きめの商業施設があるといいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲保育園がいくつもあり、児童遊園が複数あります。
▼小学校が少し離れている。大きめの病院が近くにない。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【西日暮里駅に対する口コミ】朝の通勤時の山手線外回りは、隣の人に押されるほど混雑した事はほとんどありません。帰宅時(一般的な定時頃)の山手線内回りは毎日座れる程空いています。西日暮里駅周辺は居酒屋や飲食店が多いので、お店探しに困る事はないと思います。
▼【西日暮里駅に対する口コミ】西日暮里駅から少し離れると住宅街に入り、夜道は大通り沿い以外は道も狭く暗い場所が多い。
2024年05月 メリット
交通利便性
▲交通至便駅。JR山手線と京浜東北線の2路線の乗り入れ。
▼電車の大来が多い分、近隣住人は音と揺れで悩まされる、という話を聞いたことがある。
生活利便施設の充実
▲駅前のショッピングにはアトレヴィが打って付け。
▼逆に言うとアトレヴィしかないとも言える。利便性は低い。
飲食店の充実
▲お手頃価格ならガスト、立ち食いの富士そばがある。
▼手軽に食べられるお店の選択肢が極端に少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲それぞれ駅の南北に小学校があるため、通いやすい。
▼中学校に関しては駅から20分ほど歩いた田端中学校のみ。
治安
▲帰り道を厳選すればより安全な通勤・通学ができる安心感はある。
▼近隣の駒込よりは比較的悪いと聞いたことがある。
コストパフォーマンス
▲山手線の中ではお安め。2路線乗り入れのお得感。
▼武蔵野台地の崖で南北が断絶されている特殊地形のため、駅地下物件があまり無い。
交通利便性
▲多数の路線が乗り入れており、アクセス良好。
▼エレベーターやエスカレーターが不足している。
生活利便施設の充実
▲ドラッグストアなどが駅周辺に多数あり、買い物に便利。
▼駅直結の商業施設がないため、品揃えにやや不満がある。
飲食店の充実
▲地元の定番店から、グルメなお店まで幅広い選択肢がある。
▼特に昼時は混雑している飲食店が多いので注意。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅周辺に公園や図書館、病院などがあり、生活に必要な施設が充実している。
▼車が多く通るため、歩行者には注意が必要。
治安
▲駅周辺は明るく、警察官が巡回しているため安心。
▼駅東側の住宅街は夜道が暗く、女性には不安がある。
コストパフォーマンス
▲物価や土地の価格が都心に比べてリーズナブルである。
▼古い物件も多いため場合によっては家賃のコストパフォーマンスは必ずしも高くない。

荒川区の暮らし情報ガイド

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が7件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。