ダイアパレス玉造公園の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/玉造駅 徒歩1分 JR大阪環状線/森ノ宮駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区玉造2丁目16-23
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2001年8月
総戸数29戸
小学校区域大阪市立玉造小学校
中学校区域大阪市立東中学校
専有面積24.99m² ~ 69.91m²
間取り1K ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社ダイア建設
施工会社松村組
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス玉造公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、玉造2丁目16-23の利便性を評価しています。ダイアパレス玉造公園なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。ダイアパレス玉造公園は玉造2丁目16-23らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 25〜70m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。ダイアパレス玉造公園なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ダイアパレス玉造公園のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

8組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス玉造公園の売却ガイド

ダイアパレス玉造公園は大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数29戸、14階建の建物です。

最寄り駅は玉造駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイアパレス玉造公園の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

ダイアパレス玉造公園を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 玉造駅まで徒歩1分
  • JR大阪環状線/玉造駅 徒歩1分
  • JR大阪環状線/森ノ宮駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立玉造小学校
  • 中学校区: 大阪市立東中学校

ダイアパレス玉造公園に関するよくある質問

ダイアパレス玉造公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス玉造公園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス玉造公園の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がダイアパレス玉造公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス玉造公園はどのような物件ですか?

ダイアパレス玉造公園は大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。玉造駅徒歩1分。築2001年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス玉造公園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【玉造駅に対する口コミ】地下鉄への乗り換えが商店街の屋根がある道3分程度で可能なので、雨の時も便利です。学校の校区が良いとの評判で人気エリアです。環状線の外側は利便性が良いけど家賃は高すぎないのでコスパ良し
▼【玉造駅に対する口コミ】JRなので神戸や京都方面のダイヤの乱れが影響して遅延が多いこと環状線の内側は都会に近づくので、やはり家賃も高くなるように感じます
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【玉造駅に対する口コミ】駅ビルにマクドや飲食店があり、雨やどりの時、意外と便利です。2分くらいで商店街に行けて、ドラッグストア、スーパーがあり買い物は本当に便利です。北川出口は道幅が広く街灯もあるので治安に不安はありません。
▼【玉造駅に対する口コミ】強いて言えば、喫茶店のようなスイーツカフェが少ないような印象です。南側出口からつながってる自転車置き場への道が、スーパーが閉まってしまう時間は細く暗いので怖いなぁと感じることがあります
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【玉造駅に対する口コミ】ラーメン人生JET600や、麺ファクトリJAWS、うどんTKUなど有名店があります。時間帯により行列になる美味しいお店です。 駅前の昔ながらのパン屋フォンテもお気に入りです。
▼【玉造駅に対する口コミ】強いていえば、パン屋が駅前のフォンテくらいしかなく、焼きたてパン屋さんがもっとあると嬉しいです
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【玉造駅に対する口コミ】子育てしていないので、あまり分かりませんが、小さな公園はたくさんあらはます
▼【玉造駅に対する口コミ】公園はたくさんあるけれど、綺麗に整備されていない印象があります
2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲駅近で便利なのに、大通りから少し中へ入っている為静かで住みやすい。管理もキチンとしていて大変気に入っている
▼敷地内駐車場は4台分と少なく、うち1台軽自動車専用スペースであること
2020年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲駐輪場が建物の一階部分で雨に濡れなくて良い。
▼駐車場が少ない。エントランスは北側で、少し奥まっているのでやや暗い。ゴミを好きなときに捨てれない。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【玉造駅に対する口コミ】この玉造駅は目立った商業施設はありませんが商店街などがあり買い物にも住むにも最適だといえます。混雑状況としては高校と私立中学の最寄り駅でもあるので朝夕多少混みあう事があります。都心部へアクセスは電車で簡単にできます。
▼【玉造駅に対する口コミ】商店街はあるものの、店が閉まると夜道の怖さがあります。
2023年07月 メリット
交通利便性
▲電車の本数が多く、天王寺行きの電車だと、五分おき来るところ。
▼路線が少なすぎるところ。そのため、玉造で乗り換えすることができない。
生活利便施設の充実
▲近くに、商店街があるため、行き来しやすいところ。
▼商店街なので、駅の並列してあるわけではなく、少しはなれてあるところ。
飲食店の充実
▲某チェーン店が、駅ないにあるので、すぐ食事をできるところ。
▼駅ないにあるため、少し電車の音がうるさいところ。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園や保育園などの子供を預ける施設が近くにあるところ。
▼サラリーマンなどの大人が多く駅を利用しているため、子供向きではないシステムも存在するところ。
治安
▲駅ないはごみなどが少なく、シンプルであるため、めだった人があまりいないところ。
▼高校生が多いため、一部の人たちが、少し騒がしいところ。
コストパフォーマンス
▲マンションが多く、住み心地がよいところ。
▼都会の方にある駅なので、少し家賃が高いところ。
交通利便性
▲中央線と大阪環状線と長堀鶴見緑地線が停車する駅でメリットは大きいです。
▼特急が停車する事がないのが少しデメリットです。
生活利便施設の充実
▲近くにスーパーや大型病院もあるので、充実度は大きいと思います。
▼道路が混雑している部分が少しデメリットです。
飲食店の充実
▲駅構内から商店街に向かって飲食店が立ち並んでいます。
▼大型デパートが駅前にできればレストランも増えると思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲周辺には学校が複数あります。子育て環境は申し分ないと思います。
▼住むには混雑している部分もあるので、注意する必要があります。
治安
▲以前に比べて、治安はかなり改善されました。
▼駅周辺で一部混雑している部分があるので、更なる改善が必要と思います。
コストパフォーマンス
▲高級住宅街ではないので、環状線内ですが、コストパフォーマンスは良いです。
▼家賃などは高いと思います。場所的にある程度仕方ないと思います。
交通利便性
▲心斎橋まで一本でいくことができます。大阪環状線も通っています。
▼難波まで行くときは、必ず乗り換えがひつようなのでそこが大変です
生活利便施設の充実
▲商店街もあり、スーパー、ドラッグストア等なんでもあります。
▼少しファーストフード店が多く一般の飲食店は少ないと思います
飲食店の充実
▲ファーストフード店が多く、人通りすべてあります。
▼逆を言えばもう少し個人店が欲しいかなと思います
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに高校、幼稚園、小学校があります。数は多いです。
▼都会の方なので、幼稚園の不足が目立ちます。残念です
治安
▲いい方だと思います。寂しい道も少なくにぎやかです
▼夜になると少し飲食店があるので酔った方など見かけます。
コストパフォーマンス
▲都会なのである程度家賃は高いですが、町に見合った金額です。
▼やはりネックは家賃だと思います。それ以外は良いです

ダイアパレス玉造公園の中古販売価格の推移

平均㎡単価167.71万円/㎡
データ件数18件
価格トレンド↑ 上昇傾向
73.36 187.58 301.81 2014-10-09 2LDK 52.95㎡ 104.89万円/㎡2014-12-15 2LDK 52.95㎡ 92.4万円/㎡2016-05-06 1SLDK 53.4㎡ 110.19万円/㎡2016-05-30 1SLDK 53.4㎡ 110.19万円/㎡2016-06-09 1SLDK 53.4㎡ 123.19万円/㎡2016-08-08 1SLDK 53.4㎡ 110.19万円/㎡2019-02-03 1SLDK 53.4㎡ 147.34万円/㎡2019-05-21 2LDK 53.4㎡ 147.34万円/㎡2020-02-14 2LDK 53.4㎡ 159.72万円/㎡2020-08-15 2LDK 53.4㎡ 159.72万円/㎡2020-11-15 2LDK 53.4㎡ 153.53万円/㎡2023-01-20 1LDK 53.4㎡ 184.48万円/㎡2023-06-04 2LDK 53.4㎡ 204.17万円/㎡2023-09-03 2LDK 52.95㎡ 198.53万円/㎡2024-11-17 1SLDK 52.95㎡ 177.31万円/㎡2025-06-21 3LDK 69.91㎡ 282.77万円/㎡2025-09-14 2LDK 56.08㎡ 269.98万円/㎡2025-12-06 3LDK 69.91㎡ 282.77万円/㎡ 2014-10 2025-12
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-06 12階 3LDK 69.91㎡ 282.77万円/㎡
2025-09-14 9階 2LDK 56.08㎡ 269.98万円/㎡
2025-06-21 12階 3LDK 69.91㎡ 282.77万円/㎡
2024-11-17 4階 1SLDK 52.95㎡ 177.31万円/㎡
2023-09-03 5階 2LDK 52.95㎡ 198.53万円/㎡
2023-06-04 11階 2LDK 53.4㎡ 204.17万円/㎡
2023-01-20 5階 1LDK 53.4㎡ 184.48万円/㎡
2020-11-15 4階 2LDK 53.4㎡ 153.53万円/㎡
2020-08-15 4階 2LDK 53.4㎡ 159.72万円/㎡
2020-02-14 4階 2LDK 53.4㎡ 159.72万円/㎡
2019-05-21 5階 2LDK 53.4㎡ 147.34万円/㎡
2019-02-03 5階 1SLDK 53.4㎡ 147.34万円/㎡
2016-08-08 8階 1SLDK 53.4㎡ 110.19万円/㎡
2016-06-09 1階 1SLDK 53.4㎡ 123.19万円/㎡
2016-05-30 8階 1SLDK 53.4㎡ 110.19万円/㎡
2016-05-06 8階 1SLDK 53.4㎡ 110.19万円/㎡
2014-12-15 4階 2LDK 52.95㎡ 92.4万円/㎡
2014-10-09 4階 2LDK 52.95㎡ 104.89万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。