ダイアパレス江坂東の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩16分 JR東海道本線/吹田駅 徒歩16分 阪急千里線/吹田駅 徒歩16分
所在地(住所)大阪府吹田市南金田1丁目8-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1999年9月
総戸数26戸
小学校区域吹田南小学校
中学校区域第六中学校
専有面積69.45m² ~ 73.77m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社ダイア建設
施工会社冨士工
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス江坂東を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、69〜74m2という条件が希望に合いました。ダイアパレス江坂東は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ダイアパレス江坂東はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、吹田市の中でもこの立地は使いやすそうでした。ダイアパレス江坂東は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府吹田市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 ダイアパレス江坂東の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府吹田市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス江坂東の売却ガイド

ダイアパレス江坂東は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数26戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は江坂駅(徒歩16分)です。

現在、URICOにはダイアパレス江坂東の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吹田市のマンション売却市場

吹田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス江坂東を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

千里ニュータウンの再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えています。国立循環器病研究センターをはじめ医療機関が充実し、教育水準も高い地域です。緑豊かな公園が多く、ファミリー層の人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 江坂駅まで徒歩16分
  • 大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩16分
  • JR東海道本線/吹田駅 徒歩16分
  • 阪急千里線/吹田駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 吹田南小学校
  • 中学校区: 第六中学校

周辺施設

  • 万博記念公園の太陽の塔は大阪のシンボルの一つです
  • エキスポシティやららぽーとEXPOCITYなどの大型商業施設
  • 国立民族学博物館など文化施設も豊富です

ダイアパレス江坂東に関するよくある質問

ダイアパレス江坂東の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス江坂東には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス江坂東の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がダイアパレス江坂東の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス江坂東はどのような物件ですか?

ダイアパレス江坂東は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。江坂駅徒歩16分。築1999年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

吹田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは吹田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス江坂東には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

吹田市の住みやすさは?

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。 万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

吹田市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

吹田市の子育て環境は?

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

口コミ・レビュー

2014年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
近くにはライフやさくらスーパーがあり、ミニストップ・ローソン等のコンビニも多数あり便利。市役所も自転車で5分くらいの所にあるのも非常に便利
吹田駅もしくは地下鉄御堂筋線江坂駅まで自転車で5から6分ほど掛かるので駅近という感じではない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
小学校・中学校が近く目の前は大きな公園もあり役所の定期的な掃除や遊具の改装が行き届いており、夜は静かで住心地よい環境
デメリットと言える程では無いが、マンション裏の会社に大きなトラックが出入りするため年に1回程、車のエンジン音がうるさいときがある
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
最近改装が行われ外観もきれいで管理会社もしっかりしているのでマンション共用部分も清潔
平面駐車場の数が少ないため、大型の車を所有している場合は空きが出るまで待たなくてはならない。普通車は立体駐車場があるため心配はない
お部屋の仕様・設備 ★★★
内装は分譲らしくしっかりしており、お風呂も広く深さのないタイプなので良い
設備自体は最近の物件では無いため床暖房・サウナ機能面等は無いが浴室乾燥・自動湯張り・ウォシュレットは標準装備なので困ることはない
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スシローや太幸丁等の人気チェーン店があり、行列の出来る焼き肉屋もあり外食にこまることはない
商店街はjr吹田まで行かないと無いので自転車だと少し距離がありたいへんである
暮らし・防災・子育て ★★★★
吹田第六中学や吹田南小学校・幼稚園がある。少し離れてかんらん保育園もある
保育園の数が非常に少ないので小さいお子様をお持ちのご家族様はある程度距離のある保育園にかようことも視野に入れる必要がある
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【吹田駅に対する口コミ】・新幹線のある新大阪や梅田へのアクセスが良い点。 ・10分に1本程度電車が走っている点。 ・ラッシュ時も本を読める程度に余裕がある点。 ・南側はちょっとした繁華街になっている。 ・北側は閑静な住宅街になっており、大阪方面の夜景が見える
【吹田駅に対する口コミ】・北側に住む場合は坂があり、毎日登るのは大変な点。 ・地下改札から電車乗り場まで距離がありギリギリの乗車の時に大変な点。 ・普通電車しか停まらない点。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【吹田駅に対する口コミ】吹田駅には北口と南口が存在しております。 南口に出ると、すぐにイオンがあり、買い物には非常に便利です。また、少し歩くと商店街があり、現在でもお総菜屋さん等が営業されております。 カラオケ店や銀行ATM、飲食店もあり利便性が良い場所となっております。 北口に出れば住宅街が広がっております。
【吹田駅に対する口コミ】少々坂道が多く、電車も普通しか停車致しません。 電車が普通しか停車しないため、朝の通勤時間帯は少々ホームが混雑致します。
2023年08月 メリット
交通利便性
梅田から近いバス停、タクシー乗り場もすぐ近くにある
快速が止まらない降りる人多い割に普通しか止まらない
生活利便施設の充実
駅直結でイオンがある徒歩圏内にUNIQLOもある
直結のイオンがショボい遊べるところはほぼ皆無
飲食店の充実
数はそれなりにあるパスタやうどん、餃子などある
古くさいお店が多い。新規は入りづらい。子連れで入れるところも少ない
暮らし・子育て環境の充実
住むにはいい生活必需品は揃う公園もそれなりにある
遊ぶ場所が少ない時間潰せるようなところがない
治安
住宅街なので都会の喧騒は少ない駅のすぐ近くに交番がある
やっぱり変な人も多いハトの糞が多いもっと緑が多かったら嬉しい
コストパフォーマンス
アホほどは高くないそれなりの相場だと思う
安くはないそれなりのところに住もうと思ったらまあまあかかる
交通利便性
主要都市の梅田、なんば、天王寺まで一本で行ける。
駅が上にある為、改札まで必ず階段があり、改札を入ってもホームまでまた階段を使わなければならない。ホームが狭いのも不便。
生活利便施設の充実
駅前が栄えている為、生活上の大抵のものは揃う。
特に浮かばない。強いて言えば駅前の商業施設通りの駐輪スペースがぎちぎちすぎて停めるのも出すのもすごく大変。
飲食店の充実
駅前はもちろん、駅から10分ほど歩くとオシャレなカフェも何軒かある。
新しく建つ建物も増えてきた為、古い建物が目立ちだしている。
暮らし・子育て環境の充実
学校が違い。幼稚園も小学校中学校と近くにある。
場所によっては通学路が道路になるので危険がないわけではない。
治安
駅前は賑わっているので人通りが絶えない。たまに警察も見回っている。
駅を離れると人通りの少ない路地や電灯の少ない道も多い。
コストパフォーマンス
駅前に行けば全て揃うし、スーパーも何軒かあり、坂道もない為生活には本当に便利。
人気の土地になってきている為、とにかく土地も家賃も高い。

ダイアパレス江坂東の中古販売価格の推移

平均㎡単価102.83万円/㎡
データ件数2
価格トレンド↑ 上昇傾向
98.25 102.83 107.41 2013-11-02 3LDK 69.45㎡ 99.01万円/㎡2017-11-30 3LDK 73.77㎡ 106.65万円/㎡ 2013-11 2017-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2017-11-30 6階 3LDK 73.77㎡ 106.65万円/㎡
2013-11-02 6階 3LDK 69.45㎡ 99.01万円/㎡

吹田市の暮らし情報ガイド

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。

交通アクセス

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急千里線
  • 阪急京都線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR快速で約10分
  • 梅田駅: 阪急で約15分
  • 新大阪駅: JRで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 近畿自動車道
  • 新御堂筋

子育て・教育

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

子ども医療費助成制度
すいたファミリー・サポート・センター
子育て広場

教育の特徴

大阪大学吹田キャンパスや関西大学が立地。千里ニュータウンを中心に教育水準が高い地域です。

生活利便情報

千里中央やJR吹田駅周辺に商業施設が充実。EXPOCITY(エキスポシティ)は大型複合商業施設として人気があります。

商業施設

  • EXPOCITY
  • 千里セルシー跡地再開発
  • ららぽーとEXPOCITY
  • イオン吹田店

医療

大阪大学医学部附属病院や国立循環器病研究センターなど、国内最高水準の医療機関が立地しています。

公園・レジャー

  • 万博記念公園
  • 千里北公園
  • 紫金山公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化にも積極的に取り組んでいます。

住みやすさ

万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

治安

吹田警察署・摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

万博記念公園を中心に、千里丘陵の緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

千里ニュータウンでは住民参加のまちづくりが活発。地域のイベントも多彩です。

防災情報

安威川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震に対する備えも重要な地域です。