ダイアパレス桑名駅前2の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄名古屋線/桑名駅 徒歩3分 三岐鉄道北勢線/西桑名駅 徒歩3分
所在地(住所)三重県桑名市有楽町41-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2019年2月
総戸数41戸
小学校区域修徳小学校
中学校区域光風中学校
専有面積70.62m² ~ 115.85m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイア建設名古屋
施工会社丸彦渡辺建設
管理会社大和地所コミュニティライフ

ダイアパレス桑名駅前2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、三重県桑名市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ダイアパレス桑名駅前2の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、三重県桑名市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ダイアパレス桑名駅前2のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス桑名駅前2の売却ガイド

ダイアパレス桑名駅前2は三重県桑名市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数41戸、15階建の建物です。

最寄り駅は桑名駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイアパレス桑名駅前2の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

桑名市のマンション売却市場

桑名市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス桑名駅前2を売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、桑名市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 桑名駅まで徒歩3分
  • 近鉄名古屋線/桑名駅 徒歩3分
  • 三岐鉄道北勢線/西桑名駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 修徳小学校
  • 中学校区: 光風中学校

ダイアパレス桑名駅前2に関するよくある質問

ダイアパレス桑名駅前2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス桑名駅前2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス桑名駅前2の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がダイアパレス桑名駅前2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス桑名駅前2はどのような物件ですか?

ダイアパレス桑名駅前2は三重県桑名市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。桑名駅徒歩3分。築2019年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

桑名市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは桑名市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス桑名駅前2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

桑名市の住みやすさは?

桑名市は三重県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は225件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 桑名市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

桑名市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、近鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

桑名市の子育て環境は?

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、桑名市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】JR、近鉄、養老鉄道が一つの駅で利用できるため、とても便利。特急や快速も停まるため、名古屋や関西方面へも行きやすい。駅やスーパーなどが徒歩圏内にあるので、利便性は良い。
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】現在、駅周辺の開発途中ということもあり、車のロータリーが狭いため、駐車がしづらい。駅周辺が開発途中ということもあり、新しいマンションなどは家賃が高めな印象。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】周辺に商業施設や大型スーパー、病院や役所などがあるため、とても便利。徒歩でも行ける距離にあるため、利用しやすい。駅前に交番がある。駅周辺は夜でも人通りがあるため、安心ではある。
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】駅構内や周辺に、カフェなどのお店が少ないため、待ち合わせや時間を潰したい時にはやや不便。駅から少し歩いた細い道などは街灯が少ない印象。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】居酒屋やファストフード店が近くにあり、夜遅くまで営業しているため利用しやすい。
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】カフェなどのお店が少ないので、店舗数が増えるともっと利用しやすくなると思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】駅が広く、とても綺麗。バリアフリーな印象。エレベーターも多い。
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】小さい公園はあるが、広めの公園が少ない。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】リニューアルしたのでとてもきれいで以前とは全然違います。 いろんな電車の乗り換えもでき、近鉄は急行、準急、普通全て止まるので便利。JRも快速止まります。 名古屋からも近く、また乗り換えなしですぐ着きます。
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】便利なのであまりないのですが強いてあげるなら人がたくさん集まるため通勤ラッシュは混みます。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】最近、きれいに工事され、利用しやすくなりました。名古屋駅までも約20分で行けるし、JRと近鉄が同じ駅にあるのがとても便利です。近くに小さいですが居酒屋もあり、ショッピングは出来ないものの十分楽しめると思います。
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】駅内にある餃子屋さんが好きだったのに新しく工事したことにより無くなってしまった。
2023年08月 メリット
交通利便性
3路線あり、名古屋まではJRでも近鉄でも30分ほどで行くことができる
駅の送迎場が狭く、通勤通学時間帯は常に混雑している
生活利便施設の充実
駅の周辺に大きな病院や商業施設が無いわけではないが、少し遠いかな
名古屋のベッドタウンなので駅周辺はあまり発展していないと思います
飲食店の充実
駅の中には1軒桑名の名産が食べられる食事処があります
駅周辺にご飯屋さんや飲屋街はありますが活気が少し足りないと思います
暮らし・子育て環境の充実
駅は通路が広くてとても歩きやすいと思います。桑名市も子育て政策に力を入れているのでこれからより充実してくるのではないかと期待しています
車社会なので、国道の渋滞が緩和されれば嬉しいです
治安
飲屋街もありますが、夜は結構静かだと思います
良くも悪くも夜間はあまり人が出歩いていない印象があります
コストパフォーマンス
駅周辺は今も新しいマンションが建っており、電車通勤の人にはすごく便利だと思います
駅周辺は家賃が高いので、桑名に住んで名古屋まで通うというメリットがあまり感じられない

桑名市の暮らし情報ガイド

桑名市は三重県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は225件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、近鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央本線
  • 近鉄各線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 国道1号
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、桑名市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が225件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • 駅前商店街
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

桑名市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。