ダイアパレス戸越2の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営浅草線/戸越駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都品川区平塚1丁目2-16
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1996年2月
総戸数46戸
小学校区域区立京陽小学校
中学校区域区立戸塚台中学校
専有面積53.03m² ~ 64.52m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社多田建設
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス戸越2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ダイアパレス戸越2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ダイアパレス戸越2の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都品川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいダイアパレス戸越2を候補にしています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス戸越2の売却ガイド

ダイアパレス戸越2は東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数46戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は戸越駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイアパレス戸越2の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス戸越2を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 戸越駅まで徒歩2分
  • 都営浅草線/戸越駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立京陽小学校
  • 中学校区: 区立戸塚台中学校

ダイアパレス戸越2に関するよくある質問

ダイアパレス戸越2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス戸越2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス戸越2の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がダイアパレス戸越2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス戸越2はどのような物件ですか?

ダイアパレス戸越2は東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。戸越駅徒歩2分。築1996年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス戸越2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】JRへの乗り換えが便利。駅がレトロな感じがする。木のぬくもりを感じられる。東急線は電車の料金が安くて、遠出がしやすい。利便性が良いので、賃貸住宅がたくさんある。家賃はそこそこ。人の多さや行列が気にならなければ、便利。
【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】強いて挙げれば、通勤の時間帯の混雑と、土日の本数が少ないのが気になる。家族で住むには、家賃の安いところが少なく、土地は高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】下車すると、有名な戸越銀座商店街があり、買い物や観光ができる。夜でも明るく、利用できるお店がある。道が歩きやすい。
【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】土日は商店街が混んでいて、商店街のお店には小さいとか、狭いお店もあり、やや入りにくい。全国からいろいろな人が集まるので、近所の人もいれば、遠方からのよくわからない人もいる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】誰もが知っているチェーン店のほか、個人でやっている飲食店がある。話題になっている食べ物や飲み物の専門店がある。
【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】家族の人数が多いと、席が空いていなくては座れないので、食べ歩きになる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】子育て支援が充実していて、おむつ替えや授乳ができる。
【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】狭いところに人が密集しているため、子ども嫌いな人にであうことも多い。
2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】駅から出ると戸越銀座の商店街の真っ只中で、左右に店が立ち並び、 主に王将等の飲食店やキャン・ドゥ等の雑貨売りの店が多いです。遊び場としての施設は、正直少ないですが、商店街を通じ、生活に必要なものは殆ど購入出来ると思います。また、街灯が商店街に沿って並んでおり、夜はさほど暗くなく、安心出来るかと思います。
【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】東急池上線は、3両編成の為、平日の通勤通学時間帯は都心の五反田方面に向かう電車は常時混雑しており、嫌気がさしてしまいますが、五反田までの2駅の我慢と思っております。
2024年03月 ユーザー種別不明
交通利便性
五反田駅まで一駅なので、山手線に乗ることも可能です。
五反田駅まで歩いて行ける距離ではないのが少しネックです。
生活利便施設の充実
都内でも有数の商店街があるので、生活は便利です。
ショッピングモールなどが近くにないなとは思いました。
飲食店の充実
商店街やいろいろな店があり、飲食店も充実しています。
チェーン店がもう少し多くあれば良いのではないかなと思いました。
暮らし・子育て環境の充実
緑も多く景色も豊かでいいなと思いました。
もう少し街路樹などが多くても良いのではないかなと思いました。
治安
治安がいいと思います。事件の雰囲気はなかなかないなと思います。
交番が駅から少し離れたとこにあるなと思います。
コストパフォーマンス
家賃も割れて、安く住みやすい地域だなぁと思います。
もう少し家族で暮らせるようなマンションがあればいいなと思います。
交通利便性
駅を降りるとすぐ戸越銀座商店街に出ます。飲食店だけでなくスーパー、ドラッグストア、薬局など生活必需品がなんでも揃う関東一長い商店街です。地下鉄浅草線の戸越駅まで徒歩5分程度で乗り換え可能です。
朝の通勤時間帯は五反田方面行きの電車はかなり混みます。
生活利便施設の充実
駅周辺にスーパー、コンビニ、病院、薬局、ドラッグストア、飲食店などがあり、生活に必要なものは駅周辺で揃えられます。食べ歩きも楽しめます。
基本的にこじんまりしたお店がおおいので、大型の商業施設などは駅近にはありません。
飲食店の充実
カフェ、居酒屋、蕎麦、中華、焼肉、イタリアン、ファーストフード、惣菜屋さんなど、さまざまなジャンルの飲食店がたくさんあります。
特に思い浮かびませんが、お店がたくさんありすぎて迷います。
暮らし・子育て環境の充実
ファミリーから単身者まで幅広い層の方々が住みやすい街だと思います。駅舎は2016年にリニューアルされ、木造であたたかみがあります。多機能トイレも完備されており、新しいので綺麗です。
坂が多いので、自転車をよく利用する方は結構しんどいです。
治安
駅を出てすぐ商店街で、夜でも明るいので治安の不安は感じたことがありません。
商店街には居酒屋が多いので、たまに酔っ払いが騒いでいます。
コストパフォーマンス
家賃相場は決して安いとは言えませんが、暮らしやすさや利便性を考えると満足です。
周辺の家賃が年々右肩上がりに上がっている印象です。
交通利便性
五反田から近く、また徒歩圏内に大井町線の戸越公園駅と浅草線の戸越駅があるので3線利用出来て便利。池上線自体はローカル線だから終電が比較的早いけど山手線で五反田まで行ければ終電を逃しても歩こうと思えば歩けるし、タクシーを利用しても1000円ちょっとで帰れる。また蒲田までも一本で行ける。
池上線は4両しかないローカル線なのでラッシュ時はとても混む。急行や快速などはない。
生活利便施設の充実
有名な戸越銀座商店街があるので飲食店がとても充実している。またセカンドストリートやリサイクルショップも何件かあるのでリビングコストを抑えたい人には暮らしやすいと思う。また第二京浜沿いなので車やバイクの人も暮らしやすいし、所有していなくてもタクシーが拾いやすい。商店街に戸越銀座温泉がある。
小さい駅なので駅ビルはない。飲食店は充実してるけどアパレル系のお店はあまりない。大きい病院などもない。
飲食店の充実
飲食店はとにかく充実している。戸越銀座商店街はしょっちゅうテレビで取り上げられるほど人気で価格もリーズナブルで良心的だと思う。テイクアウト出来るお店も多い。第二京浜沿いにある千徳という小さい定食屋は大人気で、いつもお店の外まで人が並んでいるけど安くて美味しいから食べる価値あり。
強いて言うなら、常連さんの多い店もあるので、小さいお店は入りづらいと感じる人もいるかも?
暮らし・子育て環境の充実
戸越銀座で子育てをした事がないのでわからないけどベビーカーの人は多い印象。第二京浜はあるけど、大きい道路はそれくらいだから意外と危なくない。
物件によっては坂道を通らないと行けないからベビーカーは辛いかも。
治安
とても安全で住みやすい街だと思う。酔っ払いが集まる様な歓楽街もないし、地元住民しかいないので夜は比較的静か。
第二京浜沿いの家だとたまに暴走族が通過するバイクの音がうるさい。
コストパフォーマンス
山手線五反田駅から歩ける距離だけど、ローカルな雰囲気もあって家賃もそこまで高くない。飲食店が充実していてテイクアウトも出来るし、遅くまでやってるスーパーもあるからコストを抑えられる。
第二京浜沿いの物件だと騒音や排気ガスが気になるかも。
交通利便性
戸越駅、戸越公園駅、戸越銀座駅が利用でき、都営浅草線を利用すれば浜松町へも羽田空港へもそれほど時間がかからず行けてとても便利だと思う。
夜の時間帯には電車の本数が少なくなるのでJRに比べると待ち時間が多くて不便に感じる。
生活利便施設の充実
商店街がありいろいろな店があるのでなんでも揃う。
強いて挙げるなら、商店街の店の閉店時間が早めなこと。
飲食店の充実
ファーストフード店、ベーカリー、ラーメン屋さん、スーパーなど、日常生活に便利な店がたくさんある
閉店時間をもう少し遅くしてもらえたら平日夜にも利用できるのになと思う
暮らし・子育て環境の充実
子供がいないので特に気にしていないが、近くに保育園も小学校もあるので子育て世代の方は住みやすいと思う
もっと保育園が多かったらもっと良くなると思う。
治安
街灯が多く夜でもかなり明るい。駅から少し歩いたところに交番がある。
街灯は多いが、少し暗いところもあるのでそこにも街灯があればいいと思う
コストパフォーマンス
駅が近くても安い物件もあるし、徒歩で行ける範囲に安いスーパーもあるのでコスパは悪くないと思う
住宅街なので1階だと日当たりが悪いこともある。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。