ダイアパレス弓之町の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通岡山電軌東山本線/柳川駅 徒歩10分 JR山陽本線/岡山駅 徒歩13分
所在地(住所)岡山県岡山市北区弓之町8-12
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1991年12月
総戸数55戸
小学校区域岡山市立岡山中央小学校
中学校区域岡山市立岡山中央中学校
分譲会社ダイア建設
施工会社江口建設

ダイアパレス弓之町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ダイアパレス弓之町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 無職
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、岡山県岡山市北区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、岡山県岡山市北区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 最上階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 岡山県岡山市北区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス弓之町の売却ガイド

ダイアパレス弓之町は岡山県岡山市北区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数55戸、10階建の建物です。

最寄り駅は柳川駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはダイアパレス弓之町の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡山市北区のマンション売却市場

岡山市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス弓之町を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 柳川駅まで徒歩10分
  • 岡山電軌東山本線/柳川駅 徒歩10分
  • JR山陽本線/岡山駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 岡山市立岡山中央小学校
  • 中学校区: 岡山市立岡山中央中学校

ダイアパレス弓之町に関するよくある質問

ダイアパレス弓之町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス弓之町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス弓之町の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がダイアパレス弓之町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス弓之町はどのような物件ですか?

ダイアパレス弓之町は岡山県岡山市北区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。柳川駅徒歩10分。築1991年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡山市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡山市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス弓之町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡山市北区の住みやすさは?

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡山市北区の交通アクセスは?

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡山市北区の子育て環境は?

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】駅構内には「さんすて岡山」「岡山一番街」があり、洋服屋や雑貨屋、化粧品店、飲食店が充実しているので、立ち寄ってショッピングを楽しめます。また少し足をのばせば「イオンモール岡山」にもアクセスできるため、ショッピングエリアがコンパクトにおさまっている印象です。連休は観光客で賑わっており、混雑していることも多いです。駅前はカラオケや居酒屋、コンビニがあるので夜でも人通りが多く、女性でも安心して歩けます。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】階段やエスカレーターが多く、エレベーターが少ないので車椅子やベビーカーでの移動は少し不便です。
2023年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【柳川駅に対する口コミ】市内までも近くて、電車の本数もあります。飲食店やスーパーがあり、利便性は良いです。
【柳川駅に対する口コミ】タクシー乗り場などがないのは気になります。自転車やバイクなどがあると、より便利です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【柳川駅に対する口コミ】駅近くにスーパーや衣料品店などがあります。駅前も広々とした歩道があって、綺麗です。
【柳川駅に対する口コミ】病院は駅から離れているのが気になります。夜などは日中より人も少し減るのかなと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【柳川駅に対する口コミ】ラーメン屋やレストランなどがあるところです。
【柳川駅に対する口コミ】お弁当屋さんなどはないのかなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
【柳川駅に対する口コミ】駅周辺に保育園や中学校があるところです。
【柳川駅に対する口コミ】公園などは駅から距離があるのが気になります。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】どこの線へもスムーズに移動ができる。とてもいいですJRなので、そこまで安いとも思いませんし、高くもないです。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】駅の中が広いので、初めて訪れる方は分かりにくいかもです特にはないと思います。通常の運賃で移動ができます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】駅内にはたくさん商業施設やお土産を置いてあるお店があります。昼間はそこまで悪くないと思います。 危ない人もそんないません。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】お昼ご飯などを食べようと思うと移動しないといけないです夜は少しヤバい見た目の人もよく見かけます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】ある程度の種類はあるとおもいます。困りはしません。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】そこまで数は多くないとおもいます。困りはしません
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】小さいお子さんが通学に使ってるのもよく見かけます。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】人が多いので、少し小さいお子さんは不安かもしれません。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】駅舎自体が比較的新しくて綺麗。 岡山土産等は一通り揃っている上、飲食店や雑貨店等も満足出来る数が出店している。それでいて比較的コンパクトな為、回りやすい。 駅前の地下商店街も充実しており、特に女性向けの服飾関係は多い様に感じた。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】デメリットという程ではないが、駅前から出る路面電車の停留所まで、少々距離がある。
2023年09月 メリット
交通利便性
岡山駅は、瀬戸大橋線などを使うと四国などにも行け便利!
線によっては、1時間に1本などしか運行がない!
生活利便施設の充実
市内だと、車がなくてもバスなどで動ける!
車がないと移動しにくいところもある!少しふべん!
飲食店の充実
飲み屋街なども多く、ご飯を食べる場所に困らない!
飲み屋街近くに駐車場がないところがある!
暮らし・子育て環境の充実
高校になると、医療面でお金がかかるところがすくない
医療費用の免除額を増やして言って欲しい!
治安
過ごしやすい!治安も落ち着いている方だと思う!
夜のバイクの騒音が少し気になる!もう少し取締を強化して欲しい!
コストパフォーマンス
家賃に比べて、大きい部屋があったり、綺麗なところがある!
住む場所と最寄りのバス停が近くないところもあったりする!
交通利便性
岡山で一番大きな駅で,新幹線もとまるバスもたくさん出ているしタクシーもすぐつかまる。市電乗り場もすぐ
しいてあげれば表側の東口は栄えていて便利がいいが西口はバスやタクシーも少ない気がする
生活利便施設の充実
飲食店やショッピングする場所も多い岡山イオンが近い
強いて言うなら地下に飲食店をもう少し増やしてほしい
飲食店の充実
新幹線に乗る前お弁当やパン屋もあるので困らない
強いて言うならもっとテイクアウトできるお店が増えてほしい
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレがきれい。エスカレーター,エレベーターがあり移動しやすい
強いてあげればもし車いすだったら移動しやすいとは思わない
治安
あまり、ゴミなど落ちていない印象全体的にきれい
駅付近に居酒屋が多いので休日は少し治安が悪い
コストパフォーマンス
岡山の中心なので移動が便利バスも電車もすぐのれる
家賃が高い人が多いので疲れるのとイベントがあると密集する
交通利便性
たくさんの路線があっていろんなところにいけます
しいていうなら、あさ人が多くてこんでいます
生活利便施設の充実
たくさんの施設がありまちじかんもたのしめます
施設目的の人も多いのでその分混みますね。
飲食店の充実
いろいろなしゅるいのいんしょくてんがあっていいです
ほぼありません強いて言うなら少し少ないです
暮らし・子育て環境の充実
とても暮らしやすいとおもっていますけどね
こどもがひとりでいるのをみるとすこしきけんかとおもいます
治安
きほんはいいですみんなふつうってかんじです
強いて言うなら卒業式の日危ないかなって感じです
コストパフォーマンス
とかいなのでとてもすみやすいとおもいます
交通量が多くてすこしうるさいかもしれないです

岡山市北区の暮らし情報ガイド

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR吉備線
  • JR津山線
  • 岡山電気軌道

主要駅への所要時間

  • 岡山駅: 電車で約10分
  • 新大阪駅: 新幹線で約50分
  • 岡山桃太郎空港: 車で約30分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道

子育て・教育

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が307件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

岡山駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 岡山駅周辺商業施設
  • イオンモール岡山
  • 表町商店街

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 岡山後楽園周辺
  • 西川緑道公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。