ダイアパレス小笹南公園の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄天神大牟田線/薬院駅 バス16分
所在地(住所)福岡県福岡市城南区長尾2丁目3-26
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1988年10月
総戸数47戸
小学校区域福岡市立長尾小学校
中学校区域福岡市立友泉中学校
専有面積65.56m² ~ 80.17m²
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社ダイア建設
施工会社大祥建設
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス小笹南公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代前半、30代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ダイアパレス小笹南公園の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

ダイアパレス小笹南公園の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ダイアパレス小笹南公園の売却ガイド

ダイアパレス小笹南公園は福岡県福岡市城南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数47戸、8階建の建物です。

最寄り駅は薬院駅です。

現在、URICOにはダイアパレス小笹南公園の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市城南区のマンション売却市場

福岡市城南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス小笹南公園を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市城南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 薬院駅が利用可能
  • 西鉄天神大牟田線
  • 薬院駅 バス16分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立長尾小学校
  • 中学校区: 福岡市立友泉中学校

ダイアパレス小笹南公園に関するよくある質問

ダイアパレス小笹南公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス小笹南公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス小笹南公園の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がダイアパレス小笹南公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス小笹南公園はどのような物件ですか?

ダイアパレス小笹南公園は福岡県福岡市城南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1988年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市城南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市城南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス小笹南公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市城南区の住みやすさは?

福岡市城南区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は26件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市城南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市城南区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、山陽新幹線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市城南区の子育て環境は?

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市城南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度
バス停が若干近いがバス自体もおくれてくる
地下鉄移動はまず無理、バス移動が必須となる、もしくは車、バイク移動
立地・治安・周辺環境 ★★★
年中を通して虫が発生する、特に蛾、虫が好きな人はいいかもしれない
チャリ置き場場度狭いのでイライラすることもある
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人さんもたまにみかける、盗難は無いようにに感じる
チャリ置き場場度狭いのでイライラすることもある
お部屋の仕様・設備 ★★
日当たりはいいと思う、しかしやはり虫が多い
虫が多いので、高階に住むことを強くおすすめする
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くにサニー、ハローディがある、あとコスモス
おいしいご飯屋さんが少ないので基本自炊かとおもう
暮らし・防災・子育て ★★★
特にまわりにやばい人が住んでいるという印象はない
小学校、中学校どちらも徒歩25分程度であり若干遠いかも
2024年02月 メリット
交通利便性
薬院はとても便利がいいです。天神には徒歩でも行けますが、西鉄大牟田線だと約3分です。博多駅まではバスで約15分くらい。電車だと7分で行けます。七隈線は博多駅まで延長されてとても便利が良くなりました。また、駅ができてからあまり時間がたっていないので車両や駅がとてもきれいです。駅の周りはスーパーなどもあり便利がいいです。自転車置き場もすぐ近くにあるので自転車を置いて電車に乗ることもできます。(駐車料金:1日100円)
福岡の中でもとても便利がよく、ステイタスもありみんな住みたいエリアです。特にデメリットはないです。
生活利便施設の充実
駅の中下にスーパーが入っているので買い物も便利です。近くにはコンビニもありますし、マクドナルドもあります。本屋さんとミスタードーナツもあります。病院も徒歩圏内であります。
特にデメリットは感じないが、博多駅方面は朝はかなり込み合う。
飲食店の充実
駅の裏にあるピザ屋さんが有名です。(ガエターノ)。徒歩圏内にご飯を食べるところがたくさんあります。中華料理「餃子 李」もとてもおいしいです。
特にデメリットは感じません。徒歩圏内に美味しいお店がたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は駅のすぐ近くにいくつかありますので、仕事途中に預けることも簡単だと思います。エレベーターもありますのでベビーカーや車いすも問題ないです。
少し都会過ぎるので子育てに向いているかと言われたら、あまり向いていないかもしれません。公園も小さい公園ならありますが、のびのび遊べる公園はあまりありません。歩道も狭いところがあるのでベビーカーなどは気を付けた方がいいでしょう。
治安
飲み屋街は近くにはないので、酔っ払いが多いとは思いません。大通りは明るくて治安など問題ないです。女性一人でも問題ないです
駅のすぐ裏は暗くてひったくりがあると聞いたことがありますので気を付けたほうがいいと思います。ただ、最近街頭が増えて明るくなり、そういった事件も少なくなったと聞いたことがあります。
コストパフォーマンス
かなり利便性がいいし、天神にも近いので家賃・土地は福岡の中でもかなり高い部類に入ります。ただ、周りの環境や利便性はとてもよく、住みやすいです。家賃も高いとは思いますが、それだけの価値があると思います。
最近の地価高騰で土地も家賃もかなり高くなっています。
交通利便性
食べ物屋がたくさんあって、利用しやすい。
駅中の食べ物屋以外も充実させてほしい。人通り多いから、たまにぶつかる
生活利便施設の充実
ATMが何社かあっていい、食べ物屋さん豊富でいい
ATM、ゆうちょ銀行を置いてほしい。ちょっと遠いところまでいかないとない
飲食店の充実
リーズナブルでおいしいみせがおおくてすごくいい
ちょっと小洒落たお店もほしいかもしれない
暮らし・子育て環境の充実
保育園はあったり、多機能トイレはあっていいとおもう
公園があんまりない、エスカレーターちょっと急なきがする
治安
人通り多いわりに治安よくていい交番ちょっと遠い
昼は明るいし、人通り多いからいいけど、夜少し怖い
コストパフォーマンス
住みやすい場所でいいとおもう、利便性もスーパーコンビニ近くてばっちり
人通りちょっと多すぎる、自転車もおおい、危ない家賃高い、物価高い

福岡市城南区の暮らし情報ガイド

福岡市城南区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は26件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、山陽新幹線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄
  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • JR筑肥線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 東九州自動車道
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市城南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
病児保育
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

博多駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 博多駅周辺商業施設
  • 小倉駅周辺商業施設
  • ららぽーと福岡

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海の中道海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市城南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。