ダイアパレス姫路東の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/御着駅 徒歩37分 JR山陽本線/姫路駅 バス25分
所在地(住所)兵庫県姫路市飾東町庄326-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2001年2月
総戸数44戸
小学校区域姫路市立谷外小学校
中学校区域姫路市立城山中学校
専有面積57.84m² ~ 62.52m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
土地権利所有権
分譲会社ダイア建設
施工会社大谷建設
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス姫路東を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2SLDK~3LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、58〜63m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ダイアパレス姫路東は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 姫路市立谷外小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。ダイアパレス姫路東なら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2001年2月築という条件が希望に合いました。ダイアパレス姫路東は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ダイアパレス姫路東のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ダイアパレス姫路東のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県姫路市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ダイアパレス姫路東の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県姫路市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス姫路東の売却ガイド

ダイアパレス姫路東は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数44戸、9階建の建物です。

最寄り駅は御着駅(徒歩37分)です。

現在、URICOにはダイアパレス姫路東の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス姫路東を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 御着駅まで徒歩37分
  • JR山陽本線/御着駅 徒歩37分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立谷外小学校
  • 中学校区: 姫路市立城山中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

ダイアパレス姫路東に関するよくある質問

ダイアパレス姫路東の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス姫路東には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス姫路東の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がダイアパレス姫路東の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス姫路東はどのような物件ですか?

ダイアパレス姫路東は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。御着駅徒歩37分。築2001年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス姫路東には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅の中に店もあり、改札を通らなくてもご飯が食べられる。切符がうまく入らなくても後ろの人が怒ることもなく、駅員さんの態度もとても親切で、行き先など教えてくれるのでとても通いやすく、とても良い駅だと思います。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】人が多く、降りる時や登る時とても混雑する。
2025年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
全室南向きで陽当たりは良好周囲は低層の建物しかないので、低層階でも良いと思います。また管理人さんもおり、オートロックも完備されているので、セキュリティー面は良好です。
室内にいればそこまで気になりませんが、播但道が近くベランダでは会話できないぐらいに騒音はあります。
2023年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
普通、快速、新快速、新幹線、全ての電車が停まります。駅の目の前にバス停もあります。
車で駅まで来た場合に駅周辺の駐車場の値段の差が激しい。
生活利便施設の充実
改札を出るとすぐに商業施設になっています。本屋、服屋、雑貨屋、飲食店、なんでもあります。
食品系の店が少ない。スーパーもあるが値段が少し高めかもと思う。
飲食店の充実
駅周辺飲食店は多いです。カフェもたくさんあります。
夜になると飲食店のキャッチの方が出現するので少し注意。
暮らし・子育て環境の充実
トイレは充実しているのでオムツ交換等は困らないと思います。
子供が遊べる広場が少ない。また子供向けのお店も少ないかも。
治安
治安は悪くないと思います。駅前に交番もありますし、穏やかな街だと思います。
夜になると飲食店のキャッチの方が多いです。
コストパフォーマンス
どこに行くにも利便性はいいので住みやすいと思います。
駅前は少し家賃、駐車場代が高めかも。それでも大都市に比べれば安いと思います。
交通利便性
私鉄、JR,新幹線、バス網もあり交通の充実度は他の地方都市圏よりもレベルが高い。
姫路の北方には世界遺産である姫路城があり観光地化も進んでいるので交通の要所として混雑する可能性が高い。
生活利便施設の充実
姫路駅には大きな商店街がある。商業施設は充実している方だ。
商業施設は少し時代を感じる。新鮮度はそれほど高くない。
飲食店の充実
近隣には居酒屋などはそれなりにある。サラリーマンが集まって飲み食いしている場面を見ている。
観光客を狙った飲食店はあまり多くなさそうな印象。全体的にこじんまりしている。
暮らし・子育て環境の充実
姫路城があるためそれを公園と見立てれば緑地帯はかなり多い方だろう。観光地化されてるので駅周辺で不満の見られる場所は少ないと思われる。
北と南とでは町の様相が異なる。北は街が少し古いイメージ。南は開発で新しくなりつつある。
治安
治安は悪くない。観光地化されているし、外国人観光客も多いので対応はなされているはずだ。
街周辺には観光、ビジネス、学生街も集中している様なので、それが心配。
コストパフォーマンス
郊外は新興地と言うイメージは無いが、住みやすいと思われる。バス網も充実。
新たな住居を探そうとすると、郊外へ郊外へと離れて行ってしまうかもしれない。
交通利便性
新快速が停まる、山陽姫路も近くにあるので良い。
バス停から少し遠い。バス停が多すぎて、あまりよくわからない。
生活利便施設の充実
駅から近くにpioleがあり、山陽百貨店もあるので、買い物が出来る。
駅内にはコンビニが少ない。トイレも小さい。
飲食店の充実
ファストフードもあり、レストランもある。パン屋も比較的多い。
強いて言うなら、ファストフードがあまり使われてない方の改札口にあるので、少し遠い。
暮らし・子育て環境の充実
近くのピオレはエレベーターが2台あり、ベビーカーでの買い物が出来る。
トイレが狭いので、ベビーカーだとあまり入れない?
治安
駅が綺麗になっている。近くのピオレも綺麗で表面はまだ治安が良い。
一方、裏や、少し離れたら酔っ払いが多い。
コストパフォーマンス
駅にはたくさんの施設、百貨店、ホテルがある。姫路城までのアーケードもたくさんの店があるので、利便性は高い。
施設等が多いので、住むには少し高いと思う。
交通利便性
バス停までの距離が近い。タクシーがよく止まっている
駅員が居ない時が多い。電車の本数が少ない。
生活利便施設の充実
スーパーマーケットからの距離が近い。近くに駐輪場や駐車場がある。
駐輪場に利用料金がかかる。コンビニまでが遠い。
飲食店の充実
少しとおいところに飲食チェーン店がある。
駅の近くに飲食店がない。出来ては潰れてを繰り返している。
暮らし・子育て環境の充実
駅から近くに保育園がある。学校も少し離れてある。
学校が少なく、人も少ない。駅から見えるところに保育園があり、誰でも入れるので防犯的にはよくなさそう。
治安
あまり目立った犯罪は聞かない。駅の利用者が少ない分、喧嘩なども見たことがない。
駅近くの自動販売機周りのゴミが気になる。
コストパフォーマンス
住宅地が多いので、家族で住む分には住みやすそう。
駅から学校が遠いので、車が無ければ生活はしづらいと思う。

ダイアパレス姫路東の中古販売価格の推移

平均㎡単価40.49万円/㎡
データ件数29
価格トレンド↓ 下落傾向
28.87 42.86 56.85 2014-02-18 3LDK 62.52㎡ 43.36万円/㎡2015-02-09 3LDK 62.52㎡ 39.66万円/㎡2015-04-13 3LDK 62.52㎡ 39.13万円/㎡2015-08-10 3LDK 62.52㎡ 39.66万円/㎡2015-10-15 3LDK 60.53㎡ 43.69万円/㎡2015-12-31 3LDK 60.53㎡ 40.96万円/㎡2017-01-29 2SLDK 58.54㎡ 44.05万円/㎡2017-02-03 2SLDK 58.54㎡ 33.88万円/㎡2017-07-30 2SLDK 58.54㎡ 44.05万円/㎡2017-10-31 2SLDK 58.54㎡ 38.4万円/㎡2018-10-23 3LDK 60.48㎡ 38.26万円/㎡2019-10-24 3LDK 62.52㎡ 39.66万円/㎡2021-01-10 3LDK 60.48㎡ 45.37万円/㎡2021-11-28 3LDK 60.53㎡ 51.88万円/㎡2022-05-23 2SLDK 58.54㎡ 38.4万円/㎡2023-06-14 2LDK 62.52㎡ 49.17万円/㎡2023-09-24 3LDK 62.52㎡ 31.2万円/㎡2023-10-06 3LDK 60.53㎡ 48.06万円/㎡2023-10-23 3LDK 60.53㎡ 42.6万円/㎡2023-11-08 3LDK 60.53㎡ 40.41万円/㎡2023-11-20 3LDK 60.53㎡ 37.68万円/㎡2023-12-03 2LDK 62.52㎡ 45.47万円/㎡2023-12-03 3LDK 60.53㎡ 34.95万円/㎡2023-12-18 3LDK 60.53㎡ 31.68万円/㎡2024-01-11 3LDK 60.53㎡ 31.68万円/㎡2024-02-13 3LDK 60.53㎡ 31.68万円/㎡2025-02-28 2LDK 62.52㎡ 37.54万円/㎡2025-04-21 3LDK 57.84㎡ 54.52万円/㎡2025-06-09 3LDK 60.48㎡ 37.17万円/㎡ 2014-02 2025-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-06-09 4階 3LDK 60.48㎡ 37.17万円/㎡
2025-04-21 1階 3LDK 57.84㎡ 54.52万円/㎡
2025-02-28 8階 2LDK 62.52㎡ 37.54万円/㎡
2024-02-13 1階 3LDK 60.53㎡ 31.68万円/㎡
2024-01-11 6階 3LDK 60.53㎡ 31.68万円/㎡
2023-12-18 6階 3LDK 60.53㎡ 31.68万円/㎡
2023-12-03 8階 2LDK 62.52㎡ 45.47万円/㎡
2023-12-03 6階 3LDK 60.53㎡ 34.95万円/㎡
2023-11-20 6階 3LDK 60.53㎡ 37.68万円/㎡
2023-11-08 6階 3LDK 60.53㎡ 40.41万円/㎡
2023-10-23 6階 3LDK 60.53㎡ 42.6万円/㎡
2023-10-06 6階 3LDK 60.53㎡ 48.06万円/㎡
2023-09-24 2階 3LDK 62.52㎡ 31.2万円/㎡
2023-06-14 8階 2LDK 62.52㎡ 49.17万円/㎡
2022-05-23 6階 2SLDK 58.54㎡ 38.4万円/㎡
2021-11-28 2階 3LDK 60.53㎡ 51.88万円/㎡
2021-01-10 9階 3LDK 60.48㎡ 45.37万円/㎡
2019-10-24 5階 3LDK 62.52㎡ 39.66万円/㎡
2018-10-23 5階 3LDK 60.48㎡ 38.26万円/㎡
2017-10-31 7階 2SLDK 58.54㎡ 38.4万円/㎡

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。