ダイアパレス姫路大手前通西の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩7分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県姫路市福中町13
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1990年9月
総戸数36戸
専有面積21.54m² ~ 23.00m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社真柄建設
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス姫路大手前通西を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、姫路市の中でもこの立地は使いやすそうでした。ダイアパレス姫路大手前通西は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1990年9月築という条件が希望に合いました。ダイアパレス姫路大手前通西は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた福中町13周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。ダイアパレス姫路大手前通西は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ダイアパレス姫路大手前通西のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県姫路市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス姫路大手前通西の売却ガイド

ダイアパレス姫路大手前通西は兵庫県姫路市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数36戸、9階建の建物です。

最寄り駅は山陽姫路駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはダイアパレス姫路大手前通西の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス姫路大手前通西を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 山陽姫路駅まで徒歩7分
  • 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩7分
  • JR山陽本線/姫路駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 姫路市立広畑小学校
  • 姫路市立城東小学校
  • 城陽小学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

ダイアパレス姫路大手前通西に関するよくある質問

ダイアパレス姫路大手前通西の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス姫路大手前通西には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス姫路大手前通西の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がダイアパレス姫路大手前通西の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス姫路大手前通西はどのような物件ですか?

ダイアパレス姫路大手前通西は兵庫県姫路市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。山陽姫路駅徒歩7分。築1990年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス姫路大手前通西には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】商業施設と一体になっている駅で、電車待ちの間にショッピングやカフェ等楽しめます。駅を出て直ぐ姫路城が見えるのもなかなか良いです。駅付近にはデパートやその他飲食店のビルや商店街があるので、ご飯や暇潰しには困りません。駅中にはコンビニや本屋、ご飯屋さんもあり、個人的にはおにぎり屋さんが美味しくて好きです。その他は、姫路名物の御座候という回転焼きのお店がいつも賑わっています。改札は2箇所しかないので複雑じゃなく分かりやすいと思います。
▼【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】新幹線の停まる本数が少ないのが残念です。一回逃すと1時間待ちと言う事もあります。そして、駅構内のご飯屋さんが少ないです。新幹線改札内に喫茶店みたいなの、在来線改札内に吉野家、駅そばのお店ぐらいしかありません。おにぎり屋さんも一応店内飲食可ですが、ほぼテイクアウトな感じです。ファミレスやカフェ等ないので、改札内で時間を潰すのはなかなか大変です。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】始発駅なので、新快速、新幹線、女性専用車両などが充実しているため便利住みやすさは充実性を考えると兵庫県内で一番おすすめ
▼【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】人が沢山利用するため、朝と夜は混雑してしまう駅周辺となるとやはり家賃が高いため少し離れた郊外がいいと思う
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】近くにはピオレや山陽百貨店、映画館など充実しており今後も施設は増えていくと思われる昔と比べるとバイクの騒音やヤンキーなどは減った
▼【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】強いて挙げるならば若者の娯楽施設が少ない昔ほどではないけど若者が夜中にスケボーや大手前広場で叫んでいる人がたまにいる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】居酒屋はもちろん、商店街が多いため隠れた市店が多い
▼【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】強いて挙げるなら酷評なのに営業を続けているお店が気になる
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】エレベーターやエスカレーター、バリアフリーに力を入れている
▼【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】強いて言うなら公園などの利用者数は減ってきている
2024年08月 メリット
交通利便性
▲新快速や新快速などが止まるため利用範囲が広い
▼よく遅れるためホームで待つ際、風や雨をしのぎにくい
生活利便施設の充実
▲色々な店ができたため、だいたいのものが揃う
▼物価の関係もあるが、高め。また、車での乗入れが難しい
飲食店の充実
▲居酒屋からチェーン店、カフェなどさまざまある
▼入りにくい店も多く、狭い店も多く始めてで行きにくい
暮らし・子育て環境の充実
▲広場などはあるが、駅自体ホームが高いところにあり見晴らしはいい
▼ホームが見晴らしはいいが、子どもや子ども連れには辛い
治安
▲子ども連れも増えてきたり、外国人のインバウンドもある
▼酒飲みの人がうろうろしたりがあり、行きにくい場所も多々ある
コストパフォーマンス
▲駐車場単価でみたら高いところはあるが数はある
▼駐車場でいうと狭く上限額がないところが多く、気をつけないと高額にある
交通利便性
▲山陽電車との連絡も良好、バスタクシーもすぐそば
▼バス路線の減少が懸念。乗り合いタクシーがあれば良いのに
生活利便施設の充実
▲駅を中心に 商業施設が配置されえいて便利。
▼せっかくできた大きな病院まで 徒歩遠いのが困る。
飲食店の充実
▲庶民的なお店が豊富で入りやすい。有名店も増えた。
▼閉店が目立つ。景気回復に期待したいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲暮らしやすい。庶民的な街。保育園もたくさんある。
▼街の高齢化に伴って、若い世代の減少が心配
治安
▲安全な街。派出所も配置されていて、安心。
▼特にない。不審者情報が流れて来ると驚く。
コストパフォーマンス
▲大阪校はと比べて物価安い。暮らしやすいと思う。
▼じばさん業の衰退が心配。個人商店を支援してあげてほしい
交通利便性
▲新快速、快速、新幹線が利用できて便利新幹線はのぞみも止まるので出張等にも使いやすい。最近駅周辺施設のリニューアル等で整備されており綺麗で若者向けになってきているし飲食店も充実
▼強いて言うならお土産屋がありきたりのものしかない駅北口に自家用車が入らないのが不便
生活利便施設の充実
▲施設、飲食店が充実している大きい病院もあり商店街もある
▼自家用車が北側から来ると不便少しばかり駐車場が少ない
飲食店の充実
▲たくさんあるので困らない美味しい店多数あり種類も豊富
▼若者向けが多くお年寄りには向いてないかも
暮らし・子育て環境の充実
▲学校がたくさんあるので困らない公園も大きいのがあり城周辺は緑多数あり
▼バスは駅周辺はよく走っているがそのほかは不満かも
治安
▲駅前に交番もあり問題なし駅周辺は禁煙なので安心
▼魚町には酔っぱらい多いし変な人もいるので注意
コストパフォーマンス
▲めっちゃ高い訳でもなく色んな施設あるので良いのでは
▼強いて言えばお城周辺には高い物が建てられない

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。