ダイアパレス大崎の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京臨海高速鉄道りんかい線/大崎駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都品川区大崎3丁目6-31
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1979年3月
総戸数13戸
小学校区域芳水小学校
中学校区域大崎中学校
専有面積35.25m² ~ 49.71m²
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社大長崎建設
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス大崎を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 ダイアパレス大崎の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ダイアパレス大崎を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都品川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都品川区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都品川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 タバコの匂い

9組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス大崎の売却ガイド

ダイアパレス大崎は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数13戸、5階建の建物です。

最寄り駅は大崎駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイアパレス大崎の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス大崎を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大崎駅まで徒歩2分
  • 東京臨海高速鉄道りんかい線/大崎駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 芳水小学校
  • 中学校区: 大崎中学校

ダイアパレス大崎に関するよくある質問

ダイアパレス大崎の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス大崎には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス大崎の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がダイアパレス大崎の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス大崎はどのような物件ですか?

ダイアパレス大崎は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大崎駅徒歩2分。築1979年、総戸数13戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス大崎には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【大崎駅に対する口コミ】新幹線品川駅まで一駅、羽田はタクシー5000円または西口からのエアポートバスなら1000円。駅周辺が過去20年位かけて再開発しておりキレイ。今は新築70平米でたぶん1億円、とてもコストパフォーマンスがよいとは言えない。
▼【大崎駅に対する口コミ】地下鉄の駅がない。 これといったデメリットもなければアピールポイントもない地味さ。今買うのは、高値掴みになってしまうような気がする。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【大崎駅に対する口コミ】スーパーや病院は充実している。中高一貫校の公立学校もある。 凶悪犯罪は聞いたことがない。山手線内側はオフィス、住宅区域はガードマンの巡回もある。
▼【大崎駅に対する口コミ】しかし、大病院は五反田、高輪。映画館のような娯楽施設はない。繁華街がないせいか、夜は若干暗い町というイメージがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【大崎駅に対する口コミ】オフィスビルや駅ビルには、いわゆるチェーン店のような食事する店がある。
▼【大崎駅に対する口コミ】再昔からあった個人経営の飲食店は再開発をきっかけに廃業する店もちらほら。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【大崎駅に対する口コミ】となりに五反田があるものの、学校区域は整然としている。
▼【大崎駅に対する口コミ】これといったデメリットは思い浮かばない。
2020年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲大崎駅まで本当に近い、頑張れば五反田駅にも歩いていけます。
▼あえて挙げるなら、一駅しか利用できない。大崎駅だけで十分ですが・・・。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲どんどん開発されているので、年々暮らしやすくなっている。
▼時々ですが、駅のアナウンスが聞こえてきます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲周辺とのお付き合いは、気楽と言えば気楽な感じ。
▼古い感じです。外国人の入居者さんもいらっしゃいました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲お部屋は広くて隣の方の生活音は聞こえませんでした。
▼少し変わった形の間取りでしたが、それもまたよかったです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲買い物・食事のできるショップは周辺にいっぱいありました。
▼ショッピングに行くのに駅を超えるので、少しだけ面倒、しかし、十分です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲保育園、小学校は、かなり近くにあり、便利です。
▼本当にありません。大きな道路が近く、車が沢山通るくらい。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【大崎駅に対する口コミ】大崎駅の周辺には、大崎駅北改札口から徒歩1分にある「ホテルニューオータニイン東京」やスーパーマーケットの「ライフ 大崎ニューシティ店」「まいばすけっと 大崎駅前店」「成城石井ゲートシティ大崎店」などの商業施設があります。
▼【大崎駅に対する口コミ】大崎駅は、JR東日本の各線と東京臨海高速鉄道のりんかい線が乗り入れている駅なので、いつも混雑しています。
2024年05月 メリット
交通利便性
▲山手線はもちろん、りんかい線も通っている。また新幹線、飛行機ともに利便性が高く、長距離移動するときもとても便利。利便性においては申し分ないと思う。
▼タイミングにもよるが、タクシー乗り場にタクシーがいないことが多く、すぐに拾えないことがある。
生活利便施設の充実
▲スーパーやコンビニなど、生活に困るということはない。
▼スーパーはあるにはあるが、ライフのみなのでそれ以外の選択肢がない。交通の便はいいので気にはならないが、ちょっとした買い物はどこかに行く必要あり。
飲食店の充実
▲ビジネス街でもあるので、チェーン店でよければ充実している。
▼チェーン店ばかりで、個人の美味しい店が少ない。また平日のみで週末は閉まっていることも。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の周りはきれいに整備されていて混雑もないし、小さいがいくつか公園もある。
▼駅周辺でも保育園は多いが、幼稚園がない。
治安
▲長年住んでいるが、治安の悪さを感じたことはない。
▼不便というほどではないが、選択肢がそれほどあるわけではない。
コストパフォーマンス
▲マンションも増えて値段は上がっていると思うが、コスパは悪くないと思う。
▼不便というほどではないが、選択肢がそれほどあるわけではない。
交通利便性
▲山手線があるので都内のどこにでもアクセスしやすくて良いと思いました。
▼乗り換えをたくさんしないと色んな場所へ行かないのが不便です。
生活利便施設の充実
▲飲食店など充実しているので便利だと思いました。
▼個人店が個人的に少ないのが残念だと思いました。
飲食店の充実
▲飲食店が駅周辺を中心に多いので良いと思いました。
▼個人店が個人的に少ないのが残念だと思いました。
暮らし・子育て環境の充実
▲比較的子育てしやすい町だと思いました。お店なども多くて良いです。
▼公園などアウトドアな空間は少ないと思いました。
治安
▲人通りが多いので比較的安全だと思いました。
▼夜は酔っ払いをたまに見かけるので少し怖いと思いました。
コストパフォーマンス
▲都内にしては比較的家賃は安いと思いました。
▼都内の中では比較的施設が少ないのでそれを考えると家賃は高いと思います。
交通利便性
▲山手線、埼京線、横須賀線とさまざまな路線が通っているので、とても便利です。
▼路線が多い分、かなり駅が混みます。朝のラッシュは厳しいです。
生活利便施設の充実
▲改札を出るとオフィスビルがあるので、レストランや日常の買い物には困りません。
▼駅の規模に対して駅ナカのお店が少ないように感じます。
飲食店の充実
▲駅の近くにスターバックスは2店舗あります。他エクセルシオール、ドトールなどのカフェもあります。
▼マクドナルドがあるのですが、イートインができないのが残念です。
暮らし・子育て環境の充実
▲フットサルの練習場では保育円の園児が毎日のように遊んでいます。
▼格安のスーパーなどは少ないので、物価が高いです。
治安
▲駅はとても綺麗で、周りもオフィス街なので治安は良いかと思います。
▼夜遅くは飲んだサラリーマンが多くなります。
コストパフォーマンス
▲利便性が非常に優れているため移動の多い方には住みやすいかと思います。
▼強いて言えば物価が高い面が気になるところです。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。