ダイアパレス吹田ウインドヒルの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/岸辺駅 徒歩29分 JR東海道本線/吹田駅 バス13分 阪急千里線/吹田駅 バス13分 吹田第二中学校前バス停 徒歩2分
所在地(住所)大阪府吹田市原町3丁目26-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付9階建
築年月1999年2月
総戸数118戸
小学校区域千里第一小学校
中学校区域片山中学校
専有面積63.83m² ~ 97.50m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社ダイア建設
施工会社大和建設真柄建設
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス吹田ウインドヒルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 原町3丁目26-1に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。ダイアパレス吹田ウインドヒルは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで64〜98m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 64〜98m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。ダイアパレス吹田ウインドヒルなら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 ダイアパレス吹田ウインドヒルの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府吹田市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ダイアパレス吹田ウインドヒルのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府吹田市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

ダイアパレス吹田ウインドヒルの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ダイアパレス吹田ウインドヒルの売却ガイド

ダイアパレス吹田ウインドヒルは大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数118戸、地下2階付9階建の建物です。

最寄り駅は岸辺駅(徒歩29分)です。

現在、URICOにはダイアパレス吹田ウインドヒルの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吹田市のマンション売却市場

吹田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス吹田ウインドヒルを売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数118戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

千里ニュータウンの再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えています。国立循環器病研究センターをはじめ医療機関が充実し、教育水準も高い地域です。緑豊かな公園が多く、ファミリー層の人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 岸辺駅まで徒歩29分
  • JR東海道本線/岸辺駅 徒歩29分

教育・子育て

  • 小学校区: 千里第一小学校
  • 中学校区: 片山中学校

周辺施設

  • 万博記念公園の太陽の塔は大阪のシンボルの一つです
  • エキスポシティやららぽーとEXPOCITYなどの大型商業施設
  • 国立民族学博物館など文化施設も豊富です

ダイアパレス吹田ウインドヒルに関するよくある質問

ダイアパレス吹田ウインドヒルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス吹田ウインドヒルには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス吹田ウインドヒルの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がダイアパレス吹田ウインドヒルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス吹田ウインドヒルはどのような物件ですか?

ダイアパレス吹田ウインドヒルは大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。岸辺駅徒歩29分。築1999年、総戸数118戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

吹田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは吹田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス吹田ウインドヒルには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

吹田市の住みやすさは?

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。 万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

吹田市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

吹田市の子育て環境は?

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

口コミ・レビュー

2015年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
JR京都線の吹田駅と岸辺駅、阪急北千里線の阪急吹田駅まで、それぞれバスで15分ほどのアクセスです。家から大阪駅まで25分で到着します。JR吹田駅には旧ダイエーや専門店街があり買い物には困りません。
大阪駅に近いため、大阪駅方面の通勤時間帯は混んでいます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街の中に立っているマンションです。
マンションの南側に道路ができて通行が便利になりましたが、低層会は車両の音が聞こえます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
建物のエントランスに広いスペースがあり子供が遊べます。管理人が常駐しておりセキュリティは万全です。
セキュリティボックスの数が少なく、埋まっていることがあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
全室南向きで日光は充分に入ってきます。部屋の天井は高く開放感があります。
キッチンが独立しているため、キッチンを中心としたリフォームが難しいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
歩ける距離にスーパーマルヤス、ライフがあります。日用品や食材の買い物に不便はありません。
一番近いコンビニまで歩いて数分かかってしまいます。
暮らし・防災・子育て ★★★★
片山小学校、吹田二中までそれぞれ徒歩10分ほどの距離です。
美容院や酒屋さんなど、暮らしにあればいいなと思うお店が近所に少ないです。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【岸辺駅に対する口コミ】とても広くて明るいきれいな駅です。スーパーや飲食店、小売店などが入っている複合施設が駅から直結です。また吹田市民病院も駅から直結です。生活するには十分です。 主要駅である大阪駅には15分ほどで着きます。
【岸辺駅に対する口コミ】強いてあげれば、駅がとても広いのでホームにたどり着くまで4分から5分かかると思います。
2020年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理が行き届いており住環境は非常に良い。
駅から距離があるため、車がないと不便な時が多い。
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【岸辺駅に対する口コミ】JR大阪駅まで乗り換えせずに、11分で到着。 ストレス無く行ける。 岸辺駅前に、スーパーやファミリーレストランに ドラッグストアに銭湯もあるので、とても便利。 岸辺駅内にコンビニ(ATMがある)もあるので、 急ぎの時にお金も降ろせて、ちょっとした買い物もできる。 岸辺駅前にお店がいっぱいあるので、 夜道も明るくて安全。
【岸辺駅に対する口コミ】準急や快速は止まらないので、 高槻駅や京都駅に行く際は乗り換えが必要。(急ぎの場合)
2024年02月 メリット
交通利便性
大阪駅(キタ)からJR、阪急でアクセスできる上に、静かで住みやすい環境だと思います。
吹田市の北部は、山となっているため、坂が多く公共交通機関もバスしかないので、隅には車が必要かもしれません。
生活利便施設の充実
JR吹田駅周辺には商店街もあり、イオンもあるため、通常の生活には困らないと思います。
おしゃれな服や家具といったものを求めるにはちょっと厳しいと思います。
飲食店の充実
超有名店はないものの、隠れた名店的な店は多いです。
ミシュラン、ビブグルマンのような有名店はほとんどありません。
暮らし・子育て環境の充実
公園が多く、家族連れで一日楽しめる広い公園も多いです。私立中学、高校も関西大学をはじめとして、結構多くあります。
選択肢が多すぎて、ある意味困るのではないでしょうか。
治安
全体的にやさしい地域ですので、地域の人たちがいい意味でにらみを利かせてくれています。
デメリットは、どうしても転勤族の方が多く地域に根付く前に引っ越される方が多いことです。
コストパフォーマンス
家賃もピンキリですが、大阪市内に住むよりはコストパフォーマンスはいいと思います。
あんまり世間的には有名ではない地域、というくらいでしょうか。
交通利便性
阪急吹田駅は梅田駅まで20分で着くので便利です。
JR吹田駅まで徒歩15分、大阪メトロ御堂筋線江坂駅まで徒歩25分かかり、他の電車に乗り換えての移動が難しい。
生活利便施設の充実
駅の目の前に吹田市役所があり、税務署、郵便局も周辺にあるので、便利である。
駅周辺にショッピングのできる場所がないのは不便である。
飲食店の充実
JR吹田駅の方に歩いて行くとアサヒビール吹田工場がある。
駅周辺に気軽に入ることのできる飲食店がない。
暮らし・子育て環境の充実
地元ならではの居心地の良い空気感が漂う地域である。
その土地になれないと馴染みにくいと感じる一面を持っている。
治安
駅周辺は市役所、神社、メイシアターという会館があり、どちらかというと常に人の集まる駅周辺であるので開放的である。
駅の近くに交番が見当たらないので、多少不安である。
コストパフォーマンス
JR吹田駅、また大阪メトロ御堂筋線江坂駅の双方にマンションや一軒家などが広がり、人気のある地域である。
それ相応の家賃がかかるため、安い家賃を希望する場合は物件を選ぶ必要がある。

ダイアパレス吹田ウインドヒルの中古販売価格の推移

平均㎡単価101.44万円/㎡
データ件数78
価格トレンド↑ 上昇傾向
56.06 109.16 162.26 2013-06-10 2LDK 65.01㎡ 91.53万円/㎡2013-06-10 4LDK 97.5㎡ 77.3万円/㎡2013-06-10 3LDK 63.83㎡ 87.01万円/㎡2013-09-03 3LDK 73.83㎡ 75.22万円/㎡2013-10-07 3LDK 72.17㎡ 76.95万円/㎡2013-11-02 2LDK 65.01㎡ 90.51万円/㎡2013-11-18 3LDK 73.83㎡ 66.27万円/㎡2013-12-10 3LDK 73.83㎡ 75.22万円/㎡2014-09-05 2LDK 65.01㎡ 90.51万円/㎡2014-12-16 2LDK 65.01㎡ 85.43万円/㎡2015-02-09 3LDK 70.58㎡ 78.69万円/㎡2015-03-26 2LDK 65.01㎡ 85.43万円/㎡2015-11-02 2LDK 65.01㎡ 90.51万円/㎡2016-02-08 3LDK 73.86㎡ 87.28万円/㎡2016-11-07 3LDK 77.92㎡ 64.91万円/㎡2017-03-23 3LDK 72.17㎡ 90.69万円/㎡2017-10-30 3LDK 77.92㎡ 80.18万円/㎡2017-11-13 3LDK 72.17㎡ 90.69万円/㎡2017-12-28 3LDK 72.17㎡ 90.69万円/㎡2018-03-02 3LDK 76.57㎡ 90.66万円/㎡2018-04-29 3LDK 77.92㎡ 117.94万円/㎡2018-05-25 3LDK 76.57㎡ 90.66万円/㎡2018-06-29 3LDK 72.17㎡ 90.69万円/㎡2018-07-31 3LDK 77.92㎡ 109.46万円/㎡2018-11-05 4LDK 79.22㎡ 99.32万円/㎡2018-12-30 3LDK 72.17㎡ 90.69万円/㎡2019-01-20 4LDK 79.22㎡ 82.62万円/㎡2019-02-21 3LDK 73.83㎡ 118.66万円/㎡2019-02-23 3LDK 73.83㎡ 75.22万円/㎡2019-02-25 3LDK 78.83㎡ 70.45万円/㎡2019-02-27 3LDK 72.17㎡ 99.86万円/㎡2019-04-19 3LDK 72.17㎡ 90.69万円/㎡2019-06-01 3LDK 73.83㎡ 111.04万円/㎡2019-07-21 4LDK 79.22㎡ 82.62万円/㎡2019-07-28 3LDK 73.83㎡ 102.09万円/㎡2019-08-23 3LDK 77.92㎡ 103.94万円/㎡2019-09-03 3LDK 73.83㎡ 106.57万円/㎡2019-09-07 3LDK 73.83㎡ 111.49万円/㎡2019-10-27 3LDK 73.83㎡ 102.09万円/㎡2019-10-29 4LDK 97.5㎡ 90.87万円/㎡2019-11-22 4LDK 79.22㎡ 82.62万円/㎡2019-12-20 3LDK 73.83㎡ 98.06万円/㎡2019-12-30 3LDK 77.92㎡ 103.94万円/㎡2020-01-25 3LDK 73.83㎡ 97.61万円/㎡2020-02-09 4LDK 97.5㎡ 89.51万円/㎡2020-02-24 3LDK 72.17㎡ 73.75万円/㎡2020-03-05 3LDK 77.92㎡ 90.79万円/㎡2020-03-14 1LDK 63.83㎡ 81.83万円/㎡2020-05-23 3LDK 72.17㎡ 66.42万円/㎡2020-09-04 3LDK 72.17㎡ 104.44万円/㎡2020-11-21 3LDK 72.17㎡ 90.69万円/㎡2021-01-12 3LDK 73.83㎡ 86.42万円/㎡2021-03-08 4LDK 79.22㎡ 91.39万円/㎡2021-07-14 4LDK 79.22㎡ 91.39万円/㎡2023-03-15 3LDK 73.83㎡ 128.95万円/㎡2023-04-01 3LDK 76.57㎡ 107.07万円/㎡2023-06-23 3LDK 73.83㎡ 137.91万円/㎡2023-07-15 3LDK 65.01㎡ 106.28万円/㎡2023-07-20 3LDK 75.45㎡ 104.28万円/㎡2023-07-25 3LDK 73.83㎡ 128.95万円/㎡2023-08-29 3LDK 76.57㎡ 98.44万円/㎡2023-12-17 3LDK 73.83㎡ 102.09万円/㎡2024-01-07 3LDK 65.01㎡ 100.68万円/㎡2024-01-08 3LDK 72.17㎡ 104.44万円/㎡2024-04-12 3LDK 76.57㎡ 145.93万円/㎡2024-04-30 3LDK 77.4㎡ 140.09万円/㎡2024-07-04 3LDK 76.57㎡ 142.39万円/㎡2024-07-17 3LDK 70.68㎡ 101.96万円/㎡2024-08-20 3LDK 76.57㎡ 137.29万円/㎡2024-09-20 3LDK 77.4㎡ 131.55万円/㎡2024-09-21 2SLDK 65.01㎡ 151.53万円/㎡2024-10-04 3LDK 76.57㎡ 133.75万円/㎡2024-11-09 2SLDK 65.01㎡ 146.96万円/㎡2024-12-25 3LDK 70.68㎡ 153.41万円/㎡2025-03-02 3LDK 70.68㎡ 148.73万円/㎡2025-05-26 3LDK 75.45㎡ 143.71万円/㎡2025-11-15 3LDK 72.17㎡ 122.76万円/㎡2025-12-23 4LDK 79.22㎡ 131.45万円/㎡ 2013-06 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-23 8階 4LDK 79.22㎡ 131.45万円/㎡
2025-11-15 4階 3LDK 72.17㎡ 122.76万円/㎡
2025-05-26 2階 3LDK 75.45㎡ 143.71万円/㎡
2025-03-02 9階 3LDK 70.68㎡ 148.73万円/㎡
2024-12-25 9階 3LDK 70.68㎡ 153.41万円/㎡
2024-11-09 4階 2SLDK 65.01㎡ 146.96万円/㎡
2024-10-04 2階 3LDK 76.57㎡ 133.75万円/㎡
2024-09-21 4階 2SLDK 65.01㎡ 151.53万円/㎡
2024-09-20 4階 3LDK 77.4㎡ 131.55万円/㎡
2024-08-20 2階 3LDK 76.57㎡ 137.29万円/㎡
2024-07-17 9階 3LDK 70.68㎡ 101.96万円/㎡
2024-07-04 2階 3LDK 76.57㎡ 142.39万円/㎡
2024-04-30 6階 3LDK 77.4㎡ 140.09万円/㎡
2024-04-12 2階 3LDK 76.57㎡ 145.93万円/㎡
2024-01-08 3階 3LDK 72.17㎡ 104.44万円/㎡
2024-01-07 4階 3LDK 65.01㎡ 100.68万円/㎡
2023-12-17 4階 3LDK 73.83㎡ 102.09万円/㎡
2023-08-29 2階 3LDK 76.57㎡ 98.44万円/㎡
2023-07-25 6階 3LDK 73.83㎡ 128.95万円/㎡
2023-07-20 3階 3LDK 75.45㎡ 104.28万円/㎡

吹田市の暮らし情報ガイド

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。

交通アクセス

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急千里線
  • 阪急京都線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR快速で約10分
  • 梅田駅: 阪急で約15分
  • 新大阪駅: JRで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 近畿自動車道
  • 新御堂筋

子育て・教育

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

子ども医療費助成制度
すいたファミリー・サポート・センター
子育て広場

教育の特徴

大阪大学吹田キャンパスや関西大学が立地。千里ニュータウンを中心に教育水準が高い地域です。

生活利便情報

千里中央やJR吹田駅周辺に商業施設が充実。EXPOCITY(エキスポシティ)は大型複合商業施設として人気があります。

商業施設

  • EXPOCITY
  • 千里セルシー跡地再開発
  • ららぽーとEXPOCITY
  • イオン吹田店

医療

大阪大学医学部附属病院や国立循環器病研究センターなど、国内最高水準の医療機関が立地しています。

公園・レジャー

  • 万博記念公園
  • 千里北公園
  • 紫金山公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化にも積極的に取り組んでいます。

住みやすさ

万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

治安

吹田警察署・摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

万博記念公園を中心に、千里丘陵の緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

千里ニュータウンでは住民参加のまちづくりが活発。地域のイベントも多彩です。

防災情報

安威川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震に対する備えも重要な地域です。