ダイアパレス五反田の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営浅草線/五反田駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都品川区東五反田1丁目9-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1979年7月
総戸数29戸
小学校区域第二日野小学校
中学校区域日野中学校
専有面積25.01m² ~ 49.89m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社木田建設
管理会社クローバー管理

ダイアパレス五反田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ダイアパレス五反田の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス五反田の売却ガイド

ダイアパレス五反田は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数29戸、7階建の建物です。

最寄り駅は五反田駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイアパレス五反田の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス五反田を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 五反田駅まで徒歩5分
  • 都営浅草線/五反田駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 第二日野小学校
  • 中学校区: 日野中学校

ダイアパレス五反田に関するよくある質問

ダイアパレス五反田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス五反田には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス五反田の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がダイアパレス五反田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス五反田はどのような物件ですか?

ダイアパレス五反田は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。五反田駅徒歩5分。築1979年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス五反田には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【五反田駅に対する口コミ】五反田駅はオフィス街と歓楽街がイイ感じであわさっていますよ。私自身の最寄り駅から五反田を経由して副都心に出る時に利用しております。この町は食事所も充実してますす。自分は駅前にある五輪寿司は安くて美味しいです。
▼【五反田駅に対する口コミ】治安の面で少し嫌だなって所もありますね。歓楽街のあるあるでしょうが。風俗などの悪影響を感じます。
2024年04月 メリット
交通利便性
▲池上線浅草線、そして山手線が使えるので、交通に不便はないです。
▼乗り換えが少しめんどくさいなと思う場所でした。
生活利便施設の充実
▲店の前にはコンビニもあり、またスーパーも歩いて行ける距離にあります。
▼激安なお店というよりかはちょっと高めなお店でした。
飲食店の充実
▲駅の北側には飲食店街が広がっていて、割と安く飲み食いできます。
▼大人のお店もあるので注意が必要です。気をつけたほうがいいかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
▲都会の割には意外と道も綺麗で、空が広く見えました。
▼緑の少なさは田舎に比べると気になるかもしれません。
治安
▲大人のお店にさえ近づかなければ、治安は良い方だと思います。
▼大人のお店近くにはあぶなそうな人がいたことがあります。
コストパフォーマンス
▲山手線の中では、割と物価というか、家賃などが安いなと思いました。
▼山手線の外に比べるとやはり高いなとは思います。買い物も少し躊躇してしまいます。
交通利便性
▲山手線、都営浅草線、池上線と利用でき、都心中心にアクセスは抜群によい。
▼大通りの信号を通らないといけないため、赤信号となると待ち時間が発生すること。
生活利便施設の充実
▲病院、ドラッグストア、スーパー、服飾店などすべて揃っており、困ることがあまりない。
▼ビルの中に各店舗があるため、上下に移動するのはベビーカーを持っていると大変。
飲食店の充実
▲ほぼすべてのジャンルの飲食店があるため困ったことはない。
▼ビルの中にあるため、上下に移動する手間がかかる。
暮らし・子育て環境の充実
▲子ども対応の病院も多く、安心して暮らせると思う。
▼ベビールームはあまりきれいなところがなく、設備もいまいち。
治安
▲駅周辺は再開発されて比較的きれいになっていると思う。
▼歓楽街が近く、一部地域では治安の悪さは目立つ気がする。
コストパフォーマンス
▲いろいろなものが揃っており、アクセスもよい。
▼治安の悪さ。イメージ通りの歓楽街が駅のすぐ近くにある。
交通利便性
▲品川駅が近いので、アクセスの利便性改札が大きくないので電車を降りてから出るまでの時間が短い
▼山手線が遅延した場合動きが取りづらい、退勤後の電車が混雑している
生活利便施設の充実
▲atreがあるので便利、周辺もなくて困るものはない
▼買い物をするにはこれと言って強みがない、通勤に使うには不便ないが、生活をするには少し不便な印象
飲食店の充実
▲居酒屋、ご飯屋さんが多い有名店のハンバーグ屋さんがある
▼酔っ払ってる人がいたり、少し治安がよくない印象
暮らし・子育て環境の充実
▲川沿いに散歩してる人が多くいるスロープがついているので便利
▼学校、公園が多い印象がない、公園が狭い、トイレも普通
治安
▲西口と東口でエリアが変わる、歓楽街がある、昼間は普通
▼酔っ払いが多い、演説、ティッシュ配りの人が多く駅に行きづらい
コストパフォーマンス
▲便利な場所、五反田駅から数駅離れると家賃が安く暮らしやすそうな印象
▼一人暮らしをするには治安と便利さとコストパフォーマンスがいいとは思わない

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。