ダイアパレス三河島の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/新三河島駅 徒歩5分 JR常磐線/三河島駅 徒歩7分 都電荒川線/町屋駅前駅 徒歩8分 日暮里・舎人ライナー/西日暮里駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都荒川区荒川3丁目76-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1980年6月
総戸数49戸
小学校区域区立峡田小学校
中学校区域区立第四中学校
専有面積31.43m² ~ 54.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社勝村建設
管理会社自主管理

ダイアパレス三河島を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ダイアパレス三河島の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都荒川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代後半、20代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都荒川区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス三河島の売却ガイド

ダイアパレス三河島は東京都荒川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数49戸、5階建の建物です。

最寄り駅は新三河島駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイアパレス三河島の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

荒川区のマンション売却市場

荒川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス三河島を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新三河島駅まで徒歩5分
  • 京成本線/新三河島駅 徒歩5分
  • JR常磐線/三河島駅 徒歩7分
  • 都電荒川線/町屋駅前駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立峡田小学校
  • 中学校区: 区立第四中学校

ダイアパレス三河島に関するよくある質問

ダイアパレス三河島の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス三河島には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス三河島の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がダイアパレス三河島の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス三河島はどのような物件ですか?

ダイアパレス三河島は東京都荒川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新三河島駅徒歩5分。築1980年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

荒川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは荒川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス三河島には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

荒川区の住みやすさは?

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

荒川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

荒川区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
三河島駅や新三河島駅が徒歩圏内。町屋駅にも行ける距離。西日暮里へも徒歩で行けなくもない。バスも、池袋、浅草、日暮里等と各線に伸びている。
最寄りの三河島駅、新三河島駅ともに接続が不便。三河島駅は、上野東京ラインにより、品川まで着く電車があるが、基本は上野か日暮里で乗り換え。
立地・治安・周辺環境 ★★★
周辺は主に住宅街と、明治通り沿いの銀行、学校、店舗等に分かれる。
夜は人通りが少ない。夜は静か。近隣に高いマンションが建っているのがたまに邪魔と感じることがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
管理人室がある。監視カメラはないが、周辺道路には設置されている。
管理人さんが管理人室にいる時間が短い。自主管理。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
特に目新しい所はないが、使い勝手が良い間取りだと思う。
日当りは、場所が悪いと、前面の建物に遮られる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くにセブンイレブンがある。スーパーも徒歩圏内にいくつかある。三河島駅近くのビルに回転寿司がある。
ファミレスが近くにない。仲町商店街があるが、かつてと比べると大分活気がなくなって静かになっている。
暮らし・防災・子育て ★★★★
すぐ近くに小学校があり、保育園も近くにある。
お祭りは、天王祭がある。町会として、節分の豆まき等も近くの神社で行っている。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【町屋駅・町屋駅前駅に対する口コミ】東京メトロ千代田線以外に、京成線、東京さくらトラムと複数の路線が通っており、どこにいくにも便利。都心へも30分程で行くことができる。隣の北千住はルミネ、マルイがあるので買い物も困らない。町屋駅近周辺は飲食店が多数。マクドナルドやケンタッキーをはじめとするファストフードはだいたい揃っているしファミレスも二軒ある。
【町屋駅・町屋駅前駅に対する口コミ】100円ショップがあまりない。サンポップ町屋という駅ビルがあるが、あまり魅力的ではない。品揃えの良いドラッグストアも駅から離れないとない。
2025年11月 メリット
生活利便施設の充実
駅周辺は駅ビルもあり、飲食店もいろいろ入っている。その他駅近くに最近スターバックスももできた。
人が多く、自転車も多い、ごちゃごちゃしてる感じがある
交通利便性
JR山手線、京浜東北線、東京メトロ千代田線、日暮里・舎人ライナーが利用できるため、アクセスが便利です。
私は利用しませんが、日暮里ライナーが度々運休するのが気になります。(大雪や地震等の点検が理由)
生活利便施設の充実
2030年前後に駅前の再開発が行われる予定なので、買い物は今後便利になっていくと考えられます。
西日暮里駅周辺には大きいスーパーマーケットがない点がネックです。
飲食店の充実
日暮里と西日暮里の両方で見るとチェーンはある程度あるかと思います。おいしい焼肉屋が多い印象です。
ちょっといいレストランが不足している印象です。
暮らし・子育て環境の充実
強いてあげれば開成があるということでしょうか。
駅前にラブホテル街があることや、治安があまりよくないことから、あまり子育てに向かないと思います。
治安
駅周辺は夜も明るいと思います。ただ、少し離れた場所はそうではないような気がします。
駅周辺には大人向けのホテルがあり、三河島方面に向かって歩くとかなり暗い道が続きます。
コストパフォーマンス
主要駅へのアクセスを考えた場合、他の山手線の駅と比較するとやや割安感があります。ただ、単身やDINKS向けで決してファミリー向け立地ではないとの印象です。
コスパはよいと思いますが、その一方で治安などの住環境を犠牲にしている印象です。
交通利便性
エスカレーターで乗り換えが簡単なので、サクサク動けます連携している各鉄道会社も分かりやすいので、便利です
赤ちゃん連れの方にはエレベーターがほぼ見当たらないから、どうしてるのだろう?と思っています。ご夫婦でベビーカー押してる方は分担されていますが、1人でベビーカー押してるママさんは困るのでは?と思います
生活利便施設の充実
駅を出るとすぐにコンビニもあるし、ファストフード店などもあるので便利です
病院が近くにあるのか分からず、ちょっと分かりにくいかな?と思いました
飲食店の充実
駅の中には1店舗だけ、うどん屋さん?お蕎麦屋さん?があります。あとコンビニもあります。
総じて暗い感じがするので、食事は外でもしくは別の駅でも食べられるからいいかな?と思います
暮らし・子育て環境の充実
あちこちの鉄道会社が乗り入れているので、アクセスは便利です。子供が私立の学校なら便利だと思います
もう少し足を伸ばせばスーパーなど大きいお店があるかも知れません。
治安
駅員さんがたくさんいる駅なので、あまり目立ってこまりごとはないように思います。
地下だから仕方ないとは思いますが、なんとなく駅全体が暗い感じがします。
コストパフォーマンス
乗り換えがとにかく便利なのでいつも助かっています。
乗り換えでJRから私鉄に変わると差額が取られるのがちょっと残念です

荒川区の暮らし情報ガイド

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が7件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。