ダイアパレス三ノ輪の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都電荒川線/荒川一中前駅 徒歩3分 東京メトロ日比谷線/三ノ輪駅 徒歩7分 JR常磐線/三河島駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都荒川区荒川1丁目46-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1979年11月
総戸数40戸
小学校区域区立第三峡田小学校
中学校区域区立第一中学校
専有面積26.59m² ~ 41.90m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社大和建設
管理会社自主管理

ダイアパレス三ノ輪を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 ダイアパレス三ノ輪は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス三ノ輪の売却ガイド

ダイアパレス三ノ輪は東京都荒川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数40戸、11階建の建物です。

最寄り駅は荒川一中前駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイアパレス三ノ輪の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

荒川区のマンション売却市場

荒川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス三ノ輪を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 荒川一中前駅まで徒歩3分
  • 都電荒川線/荒川一中前駅 徒歩3分
  • 東京メトロ日比谷線/三ノ輪駅 徒歩7分
  • JR常磐線/三河島駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立第三峡田小学校
  • 中学校区: 区立第一中学校

ダイアパレス三ノ輪に関するよくある質問

ダイアパレス三ノ輪の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス三ノ輪には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス三ノ輪の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がダイアパレス三ノ輪の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス三ノ輪はどのような物件ですか?

ダイアパレス三ノ輪は東京都荒川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。荒川一中前駅徒歩3分。築1979年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

荒川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは荒川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス三ノ輪には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

荒川区の住みやすさは?

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

荒川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

荒川区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄駅はJR常磐線の三河島駅になります。徒歩でいけるので便利です。三河島駅からは上野駅まで直ぐですのでそこから乗り換えればいずれの駅へも直ぐに向かえます。
仕方ないのですが交差点に建っている為、車の音が結構うるさいです。 交通量も多いので仕方ないですね。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周辺は路線沿いですが住宅が多く静かですね。 郵便局や学校、銭湯など普段しょっちゅう使うような施設ではないですがあると便利なものが多い印象があります。
仕方ないのですが交差点に建っている為、車の音が結構うるさいです。 交通量も多いので仕方ないですね。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
交差点沿いにあるため日のあたりがよく明るい印象をもつ外観です。 結構大きいマンションですが高さがあるためあまり圧迫感を感じません。 エントランスの広さなどは平均的なんだと思います。狭くは無いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
若干、小さめの間取りです。間取り自体も若干クセがありますね。 リビングが中心にあるため必ず通る必要があります。 勝手は悪くないのでもう少し広くても良いかなと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーなどは若干遠く近場はコンビニくらいなのですが、郵便局やATMが近いのが便利です。また個人の飲食店(居酒屋が多いですが )も結構あります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校施設が周囲に多く有ります。施設面ではとても充実していますが、小児科や歯科など医院は逆に少ない印象がります。まぁ通学に便利なので基本的に良いと思います。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【三河島駅に対する口コミ】周囲に韓国料理屋さんが多く、どれもかなり本格的で美味です。近くに高層ビルが建っており、コンビニ、牛丼、小児科、保育園、歯医者、内科などが揃っているため、駅近は結構便利。自転車で少し走れば、都内のいろんな所に出られ、便利です。
【三河島駅に対する口コミ】駅の近く以外には、徒歩圏内では基本何も無いと思った方が良いかも。自転車は必須です。
2024年02月 メリット
交通利便性
日暮里にも南千住・北千住にもアクセスが良い。そのまま山手線の日暮里駅・上野駅にも行けるし、ラッシュと反対方面(砦など)なら朝も混雑しない。ラッシュ時間帯を避けるように駅員さんがポップを作ることもある。
通勤ラッシュ(8時ごろ)は大変。ストレスになる混み具合。
生活利便施設の充実
・駅前にマツモトキヨシ、すき家、セブンイレブン、キャンドゥ、スシロー、スーパー、公園があり便利。・苺屋(ケーキ屋さん)や日高屋もある。・近くにある丸萬商店のキムチが美味しい。
公園の使用ルールが厳しく、午後6時まで。
飲食店の充実
アジア系の店が多い。美味しい。手頃な価格のところが多い。丸萬商店や本屋のパン屋などおすすめ。
アジア系の外国人に抵抗がある人にはあまりお勧めできない。
暮らし・子育て環境の充実
校区が被っており、小学校も近い。公園もある。下町の道の細さのおかげで車の通りもあまり多くない。
自転車の通りが多い。危険運転をする人はあまり多くないと思う。
治安
子供も多く、駅前に交番もあるため治安は悪くないと思う。駅の周りも綺麗なところが多い。溜まり場になるようなところは少ない。
下町の入り組んだ道は、街灯が少なく、夜は暗い。
コストパフォーマンス
三河島駅の近くの駅と距離が近いため、15分ほど歩けるならば、南千住駅や日暮里駅も使用できる。
常磐線以外は止まらないので、乗り換える必要があったりする。
交通利便性
路線を間違えることがない階段が分かれている
強いてあげれば、電光掲示板の故障が多いと思う
生活利便施設の充実
階段が分かれているあまり時間に遅れることがない
止まる駅の幅が多いと思う交差点の前のため事故もある
飲食店の充実
ファーストフードからコンビニ、スーパーなど割と揃っている
マックの他にサイゼが欲しいStarbucksも置いて欲しかった
暮らし・子育て環境の充実
子供連れは多いと思うまた一本で行ける範囲が多いため子供1人の外出も見られる
エスカレーターがないため、エレベータのある出口までホームの端まで歩かなきゃ行けない
治安
特にないが、店自体は充実している人はいい人がいる方だと思う
町は汚いほいだと思うコンビニも治安は良くない
コストパフォーマンス
日比谷線一本で行ける範囲がおおいため交通費はかかりにくい
乗り換えでJRを使うと高いため路線選択をする必要がある

荒川区の暮らし情報ガイド

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が7件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。