ダイアパレスビル本町の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ中央線/谷町四丁目駅 徒歩6分 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区内本町2丁目3-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1984年2月
総戸数128戸
小学校区域大阪市立中大江小学校
中学校区域大阪市立東中学校
専有面積27.40m² ~ 68.70m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社鴻池組
管理会社自主管理

ダイアパレスビル本町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、27〜69m2という条件が希望に合いました。ダイアパレスビル本町は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市中央区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、ダイアパレスビル本町は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数128戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ダイアパレスビル本町は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ダイアパレスビル本町のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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ダイアパレスビル本町の売却ガイド

ダイアパレスビル本町は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数128戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は谷町四丁目駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはダイアパレスビル本町の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

ダイアパレスビル本町を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数128戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 谷町四丁目駅まで徒歩6分
  • 大阪メトロ中央線/谷町四丁目駅 徒歩6分
  • 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立中大江小学校
  • 中学校区: 大阪市立東中学校

ダイアパレスビル本町に関するよくある質問

ダイアパレスビル本町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレスビル本町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレスビル本町の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がダイアパレスビル本町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレスビル本町はどのような物件ですか?

ダイアパレスビル本町は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。谷町四丁目駅徒歩6分。築1984年、総戸数128戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレスビル本町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【堺筋本町駅に対する口コミ】大阪の中心部ですが、食品スーパーが複数あり、近くはマンションが並んでいるので、住宅地と同じような雰囲気があります。そういう場所でも繁華街に近く交通の便もよく、夜間も静かな立地。区役所も近く坂道などもなく非常に住みやすい場所です。
【堺筋本町駅に対する口コミ】ほとんどデメリットがない場所ですが、しいて言えば家賃がやや高めだと思います。
2025年05月 ユーザー種別不明
治安
心斎橋や難波などの繁華街に出やすいので、若い人はいいと思います。
治安が悪いです。夜はうるさすぎて窓を開けられません。
交通利便性
キタにもミナミにもアクセスしやすい。駅構内もシンプルな構造。
御堂筋線よりは地味でやや不便。一直線になんばや梅田に行けないのが嫌な人もいるかも。
生活利便施設の充実
船場センタービルと直結しているので、平日のランチが充実している。ダイソーもある。
建物がやや老朽化しており、見た目が古めかしい。
飲食店の充実
船場センタービルの平日ランチが楽しい。居酒屋、ラーメンからステーキハウスまで充実。
オシャレはカフェは少ないので、デートには向いていない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、小中学校、学童、過不足なくあって特に不満はない。役所が目と鼻の先なのも大きい。
各施設は充実しているが、交通量は激しいので、完全に安心とは言いにくい。
治安
特に大きな事件が多いわけではない。教育レベルの高い人たちの割合は多い方だと思う。
救急車、消防車、パトカーの往来は激しく、治安がすごくいいとは言えない。
コストパフォーマンス
マンションの設備はそれなりにいいところが多いように思う。
とにかく家賃は高い。2LDKならだいたい12〜15万円はかかる。
交通利便性
他にも堺筋線もあります。梅田や心斎橋まですぐ行けますので交通の便は良いと思います。
オフィス街で平日は交通量も多いので、平日の車は混雑します。
生活利便施設の充実
駅の近くにスーパーやコンビニがあります。昔ながらの大きい商店街もあります。
ファミリー層向けの商業施設が無いので、家族でお出かけできるところではない。
飲食店の充実
大きい道路沿いや商店街には飲食店も多くあります。
平日ビジネスマンが多いせいか、個人で入れるお店は多いが、団体で入れる店が少ない印象です。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や幼稚園はたくさんあるようで、様々な制服の子供を見かけます。
自然が少ないので、遊ぶところがあまりないです。
治安
街頭も明るいので女性でも安心して歩けます。
休日は人通りが一気に少なくなるので、少し不安。
コストパフォーマンス
都心部の中にあるので、家賃は比較的高めです。
家賃は高めですがですが、一人暮らしだと梅田まですぐに行けるし利便性は高いと思います。
交通利便性
梅田も難波も天王寺へもアクセスが良い。東大阪の実家にも帰りやすい。
地上に上がるエレベーターが少ないのが不便。
生活利便施設の充実
飲食店も多く、コンビニもすぐ近くにあってとても便利。
スーパーがもう少し駅の近くにあってほしい
飲食店の充実
個人店からチェーン店まで何でもあるから便利
日曜日が休業日のお店が多いので休みの日の外食に困る。
暮らし・子育て環境の充実
保育園も多数あり、小学校も近い。公園も小規模のものが多数ある。
広い公園があれば子供にとってより良い環境になりそう。
治安
大通りに面しているところは基本的に明るい。
大通りから外れるとちょっと暗いところもある。
コストパフォーマンス
交通面の利便性はとても良い。キタもミナミも行きやすい。
利便性はいいが、家賃も物価も高い気がする。

ダイアパレスビル本町の中古販売価格の推移

平均㎡単価65.83万円/㎡
データ件数35
価格トレンド↑ 上昇傾向
32.17 114.45 196.73 2013-06-14 1R 28.9㎡ 73.21万円/㎡2013-10-15 1R 39.63㎡ 50.05万円/㎡2013-12-21 1R 39.63㎡ 45.88万円/㎡2014-02-18 1R 66.17㎡ 61.95万円/㎡2014-02-18 28.9㎡ 62.91万円/㎡2014-06-17 1R 40.83㎡ 47.77万円/㎡2014-09-05 39.63㎡ 45.88万円/㎡2014-09-05 57.97㎡ 61.02万円/㎡2014-09-05 53.48㎡ 61.2万円/㎡2014-09-05 1R 66.17㎡ 61.95万円/㎡2014-09-05 28.9㎡ 62.91万円/㎡2014-09-27 1R 64.65㎡ 60.34万円/㎡2014-11-22 1R 64.65㎡ 50.11万円/㎡2014-11-28 1R 27.4㎡ 59.12万円/㎡2014-12-16 53.48㎡ 61.2万円/㎡2014-12-16 1R 27.4㎡ 59.12万円/㎡2014-12-16 28.9㎡ 62.91万円/㎡2014-12-16 57.97㎡ 61.02万円/㎡2014-12-16 1R 66.17㎡ 61.95万円/㎡2014-12-25 1R 64.65㎡ 60.34万円/㎡2015-01-29 1R 64.65㎡ 57.78万円/㎡2015-02-09 1R 64.65㎡ 55.22万円/㎡2015-06-18 1R 66.17㎡ 61.95万円/㎡2015-09-03 53.26㎡ 63.93万円/㎡2015-10-05 1R 28.9㎡ 66.34万円/㎡2015-11-12 1R 28.9㎡ 74.35万円/㎡2015-11-26 1R 58.15㎡ 67.08万円/㎡2015-12-28 1R 44.55㎡ 55.65万円/㎡2016-01-25 28.9㎡ 72.06万円/㎡2016-02-11 1R 28.9㎡ 54.91万円/㎡2017-08-13 1R 28.9㎡ 68.63万円/㎡2018-05-26 58.15㎡ 95.51万円/㎡2020-07-22 1R 27.4㎡ 90.49万円/㎡2020-12-20 1R 27.4㎡ 66.36万円/㎡2025-08-03 1R 28.9㎡ 183.02万円/㎡ 2013-06 2025-08
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-08-03 9階 1R 28.9㎡ 183.02万円/㎡
2020-12-20 4階 1R 27.4㎡ 66.36万円/㎡
2020-07-22 6階 1R 27.4㎡ 90.49万円/㎡
2018-05-26 2階 - 58.15㎡ 95.51万円/㎡
2017-08-13 4階 1R 28.9㎡ 68.63万円/㎡
2016-02-11 3階 1R 28.9㎡ 54.91万円/㎡
2016-01-25 6階 - 28.9㎡ 72.06万円/㎡
2015-12-28 1階 1R 44.55㎡ 55.65万円/㎡
2015-11-26 2階 1R 58.15㎡ 67.08万円/㎡
2015-11-12 2階 1R 28.9㎡ 74.35万円/㎡
2015-10-05 3階 1R 28.9㎡ 66.34万円/㎡
2015-09-03 3階 - 53.26㎡ 63.93万円/㎡
2015-06-18 4階 1R 66.17㎡ 61.95万円/㎡
2015-02-09 4階 1R 64.65㎡ 55.22万円/㎡
2015-01-29 4階 1R 64.65㎡ 57.78万円/㎡
2014-12-25 4階 1R 64.65㎡ 60.34万円/㎡
2014-12-16 7階 - 53.48㎡ 61.2万円/㎡
2014-12-16 6階 1R 27.4㎡ 59.12万円/㎡
2014-12-16 3階 - 28.9㎡ 62.91万円/㎡
2014-12-16 7階 - 57.97㎡ 61.02万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。