タクシティハイツ西小山の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急目黒線/西小山駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都品川区小山6丁目7-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1983年5月
総戸数50戸
小学校区域第二延山小学校
中学校区域荏原第六中学校
専有面積23.23m² ~ 47.75m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社二ツ木建設興業タク・エンタープライズ
施工会社熊谷組
管理会社東急コミュニティー

タクシティハイツ西小山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 タクシティハイツ西小山の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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タクシティハイツ西小山の売却ガイド

タクシティハイツ西小山は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数50戸、7階建の建物です。

最寄り駅は西小山駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはタクシティハイツ西小山の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

タクシティハイツ西小山を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西小山駅まで徒歩3分
  • 東急目黒線/西小山駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 第二延山小学校
  • 中学校区: 荏原第六中学校

タクシティハイツ西小山に関するよくある質問

タクシティハイツ西小山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。タクシティハイツ西小山には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

タクシティハイツ西小山の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がタクシティハイツ西小山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

タクシティハイツ西小山はどのような物件ですか?

タクシティハイツ西小山は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西小山駅徒歩3分。築1983年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。タクシティハイツ西小山には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西小山駅に対する口コミ】アクセスが良く、大きな駅まで行きやすいのが利点です。通勤がスムーズでした。まわりに比べると、賃貸料は少し安く感じます。
【西小山駅に対する口コミ】乗り換えが必要になることが多いのはマイナスです。駅の近くや築浅など、条件の良い物件は高いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【西小山駅に対する口コミ】大手や小規模のスーパー、商店街もありました。駅のまわりや街自体、治安が良いので安心感がありました。
【西小山駅に対する口コミ】リーズナブルなスーパーが少ない印象です。駅から少し離れると、さみしく夜は不安です。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【西小山駅に対する口コミ】全国展開、個人経営など飲食店が充実していました。
【西小山駅に対する口コミ】トレンドグルメが少ないのは物足りないと思いました。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【西小山駅に対する口コミ】お散歩に最適な公園がありました。のどかな雰囲気です。
【西小山駅に対する口コミ】公園はありますが、遊具は少ない印象を受けました。
2023年04月 メリット
交通利便性
目黒に行く人は便利です。都心まで数駅であっという間に着きます。都心に行く人にはすごく便利だと思います。物価も都心ほど高く無いかと思います。普通の人には遠いかもしれませんが、目黒にも歩いて行ったりしました。
私はJR中央線や京王線沿いによく行くので、新宿や渋谷から乗り換えとなり混んでる駅で乗り換えそして乗り換え、乗り換えでかなり時間がかかってしまいます。
生活利便施設の充実
駅前にイオン、サミットのスーパーがあり、さらに少し行くとさらに違う支店のサミットまでありすごく便利です。駅の帰りにスーパーに寄れます。駅自体にも100円均一、スーパー、カフェもあり困る事がないです。
新生活を始める時には大きめのインテリア雑貨のお店がもっと近くにあると便利かと思います。強いて言えば駅前にパチンコ店もあるので落ち着いた雰囲気とは少し違う所もあります。
飲食店の充実
駅前にスーパー、そしてお弁当屋もありすごく便利です。生活するには全く困らず気に入っています。
車でレストランに行こうとすると一通や狭い道が多く駐車場もなかったりするので有料駐車場にとめたりします。車だと離れたレストランへ行こうかとなります。
暮らし・子育て環境の充実
トイレは駅のお店の建物にあるので困ることはありません。エレベーターもエスカレーターも駅の建物にあるので便利です。
お洒落なお店もありますし、便利ですが、パチンコ、銭湯や小さな古い商店街なども立ち並びどちらかというと下町みたいな雰囲気のところもあります。
治安
駅を離れていくと暗くなるので駅前は飲み屋もありますが、暗い道ではなく良いかとおもいます。
お洒落なお店もありますし、便利ですが、パチンコ、銭湯や小さな古い商店街なども立ち並びどちらかというと下町みたいな雰囲気のところもあります。
コストパフォーマンス
家賃も都心ほどではなく、その割にすごく利便性も良く、夕食を買うのに駅前にあり、わざわざ買いに行かなくてはいけないという事もないのですごく気に入っています。
パチンコや飲み屋はどの街にもあるとは思いますが、やはり無い所の方が落ち着いていて良いと思います。
交通利便性
目黒駅まで3駅。目黒駅まで出れば山手線、南北線、三田線に乗り換えができで便利。
急行が止まらないので少し不便。バス停がない
生活利便施設の充実
駅建物内に東急ストア、ダイソー、サイゼリヤがあるため便利。近くにはサミット、業務スーパーがある。商店街もあるため食料品の買い物には困らない
娯楽施設、衣料品や雑貨の店がないため不便。
飲食店の充実
チェーンのカフェが駅すぐ近くに2件あるのはありがたい。
商店街にはラーメン、カレー、お惣菜、寿司などのお店はあるが、チェーンが多いイメージ。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、小学校は近くにある。一軒家の住宅が多い。
公園などの遊ぶ場所はあまり無いように感じる
治安
夜でも酔っ払いなどはほぼ見ない。終電で利用しても怖いと思ったことはない。
商店街は朝早い時間は産業ゴミが多くあり、カラスなどが多い。
コストパフォーマンス
小学校が近くにあり、家族で住んでいる人が多いイメージで治安は良いと思う。
飲食店が少ないため、一人暮らしで自炊しない人は住みづらいかも。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。