タイムズピーススクエアスイートガーデンシティの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ長堀鶴見緑地線/蒲生四丁目駅 徒歩8分 京阪本線/野江駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市城東区今福西6丁目2-3
構造RC一部S/SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2009年1月
総戸数207戸
小学校区域鯰江小学校
中学校区域鯰江中学校
専有面積68.62m² ~ 98.36m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社MID都市開発三井不動産レジデンシャル住友不動産パナホーム
施工会社熊谷組
管理会社関電コミュニティ

タイムズピーススクエアスイートガーデンシティを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、蒲生四丁目駅へ徒歩8分で出られる点を重視しています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線が使えるタイムズピーススクエアスイートガーデンシティなら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数207戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。タイムズピーススクエアスイートガーデンシティは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 15階建のスケール感なら共用部や管理面への期待も持ちやすく、都心寄りで効率よく暮らしたい希望に合います。タイムズピーススクエアスイートガーデンシティは忙しい時期でも生活の質を落としにくそうだと感じました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府大阪市城東区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市城東区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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タイムズピーススクエアスイートガーデンシティの売却ガイド

タイムズピーススクエアスイートガーデンシティは大阪府大阪市城東区に位置するRC一部S/SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数207戸、15階建の建物です。

最寄り駅は蒲生四丁目駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはタイムズピーススクエアスイートガーデンシティの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市城東区のマンション売却市場

大阪市城東区のマンション市場について。

タイムズピーススクエアスイートガーデンシティを売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数207戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 蒲生四丁目駅まで徒歩8分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/蒲生四丁目駅 徒歩8分
  • 京阪本線/野江駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 鯰江小学校
  • 中学校区: 鯰江中学校

タイムズピーススクエアスイートガーデンシティに関するよくある質問

タイムズピーススクエアスイートガーデンシティの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。タイムズピーススクエアスイートガーデンシティには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

タイムズピーススクエアスイートガーデンシティの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がタイムズピーススクエアスイートガーデンシティの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

タイムズピーススクエアスイートガーデンシティはどのような物件ですか?

タイムズピーススクエアスイートガーデンシティは大阪府大阪市城東区に位置するRC一部S/SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート)です。蒲生四丁目駅徒歩8分。築2009年、総戸数207戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市城東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市城東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。タイムズピーススクエアスイートガーデンシティには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【蒲生四丁目駅に対する口コミ】商店街があり賑わっているのが特徴。大阪メトロの今里筋線と長堀鶴見緑地線の両方が乗れる駅、環状線の京橋駅の隣の駅ということもありコンビニや薬局なども充実しており普段の生活にも最適です。特に夜になると居酒屋さんが多いのでお酒を飲んだり外食が多い方は大満足だと思います。
【蒲生四丁目駅に対する口コミ】近くに商店街があるがその中に自転車が大量駐輪されていて外観はイマイチ。商店街を抜けると保育所があるので行事が近くなると少し騒がしい。
2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
2019年3月におおさか東線が開通し、新大阪へのアクセスが格段に向上した。地下鉄、京阪もアクセス圏内で鉄道の便は良い。
おおさか東線、地下鉄、京阪とも、駅まで徒歩10分前後かかる。梅田、難波、天王寺などの主要駅へは乗り換えが必要。
2025年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
京阪野江駅だけでも便利ですが,JR野江駅ができてさらに便利になりました.新大阪,大阪まで10分です.また京阪,JRともに地下鉄ではなく地上駅というのも魅力だと思います.駅についてからホームまでが早いです.今後なにわ筋線が開通したら難波,関空にも行きやすくなるのではと感じています.
利用者は多いわりに京阪野江駅の施設がすこし古いように思います.建替えに期待しています.
生活利便施設の充実
生活に困ることはありません.自転車がなくても生活できます.
現在近隣スーパー建替え中の区域があります.
飲食店の充実
少しずつ個人店や味のいい店は増えています
駅前とくにJR野江駅周辺の飲食店はやや少ないです.
暮らし・子育て環境の充実
ファミリー層に人気で人口が増えています.成育小学校は現在改築中です.保育園,学習塾も多く,また地区の名前も成育で,子育てに人気なのではないでしょうか.
エリート層の家族が希望するようなオールイングリッシュ保育園,私立小学校などがあればいいのになとは思います.
治安
城東区は大阪市で最も犯罪率の低いエリアで,京阪野江駅周辺とくに東側は安全に感じます.
最近,アジア系の人が近隣でみかけることがふえておりやや不安です.
コストパフォーマンス
今後の京橋再開発や京阪の九条駅延伸など,野江駅にとって楽しみな計画があります.京橋に近く安全ですみやすいけれどあまりまだ気づかれておらず,穴場ではないかと感じています.
周辺で需要の割にマンション新築が少ないように感じます.
交通利便性
大阪メトロの長堀鶴見緑地線と今里筋があり、大阪駅へ行くバスがある。タクシー乗り場は無いが流しのタクシーがすぐ見つかる。
改札を目的の出口へ行くのに、場所によってはかなり歩く。
生活利便施設の充実
商店街やスーパー、ドラッグストアがあり、買い物は便利。城東区役所最寄り駅。病院も町医者であれば割と見つけやすい。100均もある。区役所が近い。
若者向けの服がなかなかみつからないのが残念。
飲食店の充実
ウーバーイーツも利用できる。テレビで紹介された古民家カフェがある。ファーストフード、ファミレス、居酒屋と気軽に入れる店がある。
飲食店は結構大通りに面している店があり、気を付けないと危ない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、幼稚園があり子育てはしやすめ。出入り口は限られているが、駅にエレベーターあり。駐輪場あり。
もっと公園があればいいなと思う。月極駐車場が少なめ。
治安
城東警察(本署)、城東消防署があり、地域自体安全性が高いと思う。
しいてあげればパチンコ屋があり、その周辺は色々な人がいる。
コストパフォーマンス
日頃生活するのには物価は平均より安めと思われる。家賃は築年数によって変わるのでなんとも言えない。
コインパーキングはよく目にするが、月極駐車場が少なく感じる。
交通利便性
大阪メトロ今里筋線と長堀鶴見緑地線の2路線利用できる点で、長堀鶴見緑地線を使えば心斎橋まで1本で行くことが可能である。
難波や梅田、本町に出るには乗り換えが必要になる。バスを利用すれば梅田へは乗り換えなしで行くことができる。
生活利便施設の充実
銀行やスーパーマーケット、警察署や区役所があり、生活利便性は良い。
生活利便性は良いが、娯楽施設が少なく感じる。
飲食店の充実
飲食店は多く、がもよん界隈と言われている一角は古民家を再生したおしゃれな雰囲気のお店が多い。
おしゃれで個性的なお店は多く感じるが、大きなチェーン店は少なく感じる。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や学校、区役所があるので子育てに必要な施設はそろっている。
車通りが多いので、子供が危ないと感じることが多々ある。
治安
警察署や区役所などの公共施設があるので、比較的治安は良い。
近隣に京橋があり、蒲生四丁目じたいも居酒屋が多いので酔っ払いが多い。
コストパフォーマンス
生活に必要な施設はそろっているので、利便性は良い。
近隣の家賃相場と比べると、少し高く感じる。
交通利便性
近くには京阪本線野江駅と地下鉄谷町線野江内代駅があり、便利。
乗り換えの京阪や地下鉄の駅の場所が少し分かりづらい。
生活利便施設の充実
コンビニやスーパーなどが近く、日常的な買い物に困らない。
大きな百貨店などの商業施設はないので、それは梅田に出ないといけない。
飲食店の充実
あまり知らないが、飲食店もよく見かける。
あまり知らないが、たぶん有名な飲食店ではない。
暮らし・子育て環境の充実
近くには小学校や中学校があり、子育て世代が多く住んでいる。
特にないが、駅自体は小さいので、もしかしたらあまり多目的トイレなどはないかも。
治安
悪くない。ファミリー層が多いので、夜も静かでいい。
たまに不審者や露出狂が出るらしい。LINEのNEWSで見る。
コストパフォーマンス
駅の近くでも家賃は高すぎず、住みやすい場所だと思う。
電車に乗ればどこでも行けるが、電車に乗らないといけない。

タイムズピーススクエアスイートガーデンシティの中古販売価格の推移

平均㎡単価162.66万円/㎡
データ件数51
価格トレンド↑ 上昇傾向
113.94 170.98 228.02 2014-02-18 3LDK 86.79㎡ 132.55万円/㎡2014-02-18 3LDK 77.12㎡ 123.45万円/㎡2014-03-24 2LDK 72.22㎡ 131.83万円/㎡2014-03-29 2LDK 72.22㎡ 132.29万円/㎡2014-04-08 3LDK 86.79㎡ 128.74万円/㎡2014-06-18 3LDK 76.07㎡ 133.85万円/㎡2014-06-22 3LDK 86.79㎡ 125.31万円/㎡2014-07-14 2SLDK 70.88㎡ 132.92万円/㎡2014-09-05 2SLDK 70.88㎡ 128.26万円/㎡2014-12-07 2LDK 68.62㎡ 124.29万円/㎡2014-12-16 2LDK 68.62㎡ 124.29万円/㎡2015-04-13 3LDK 76.07㎡ 139.06万円/㎡2015-04-30 3LDK 72.22㎡ 140.98万円/㎡2016-03-04 2LDK 78.21㎡ 154.28万円/㎡2016-03-25 3LDK 77.12㎡ 149.17万円/㎡2016-06-09 3LDK 77.12㎡ 144.89万円/㎡2016-08-12 3LDK 75.14㎡ 158.29万円/㎡2016-08-25 3LDK 77.12㎡ 144.89万円/㎡2016-12-08 2LDK 68.62㎡ 143.56万円/㎡2017-03-08 2LDK 75.14㎡ 158.29万円/㎡2017-03-28 3LDK 77.12㎡ 144.89万円/㎡2017-09-03 3SLDK 77.12㎡ 149.17万円/㎡2017-10-09 4LDK 98.36㎡ 157.29万円/㎡2018-02-13 3LDK 78.21㎡ 147.52万円/㎡2018-03-04 3LDK 77.12㎡ 149.17万円/㎡2018-03-06 3LDK 74.82㎡ 154.2万円/㎡2018-04-06 4LDK 98.36㎡ 164.35万円/㎡2018-07-16 3LDK 75.14㎡ 158.29万円/㎡2018-12-03 3LDK 78.21㎡ 159.35万円/㎡2018-12-23 3LDK 78.21㎡ 154.28万円/㎡2019-09-24 2SLDK 72.22㎡ 177.6万円/㎡2020-02-06 2SLDK 72.22㎡ 170.74万円/㎡2020-02-29 3LDK 74.41㎡ 171.04万円/㎡2020-05-11 2SLDK 72.22㎡ 166.16万円/㎡2020-09-01 4LDK 90.01㎡ 183.56万円/㎡2020-09-01 3LDK 73.22㎡ 171.56万円/㎡2021-03-02 3LDK 73.22㎡ 171.56万円/㎡2021-03-02 4LDK 90.01㎡ 183.56万円/㎡2021-07-10 3LDK 73.22㎡ 197.75万円/㎡2023-05-08 2LDK 68.62㎡ 167.65万円/㎡2023-05-19 2LDK 70.88㎡ 162.3万円/㎡2025-04-29 3LDK 78.21㎡ 210.49万円/㎡2025-07-01 3LDK 86.79㎡ 201.87万円/㎡2025-09-01 3LDK 70.62㎡ 218.51万円/㎡2025-09-05 3LDK 74.41㎡ 207.38万円/㎡2025-10-03 3LDK 74.41㎡ 202.59万円/㎡2025-11-07 3LDK 77.12㎡ 213.47万円/㎡2025-11-17 3LDK 74.41㎡ 198.14万円/㎡2025-12-19 3LDK 74.41㎡ 198.14万円/㎡2026-01-14 2LDK 70.88㎡ 218.27万円/㎡2026-01-25 3LDK 77.12㎡ 213.47万円/㎡ 2014-02 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-25 11階 3LDK 77.12㎡ 213.47万円/㎡
2026-01-14 15階 2LDK 70.88㎡ 218.27万円/㎡
2025-12-19 2階 3LDK 74.41㎡ 198.14万円/㎡
2025-11-17 2階 3LDK 74.41㎡ 198.14万円/㎡
2025-11-07 11階 3LDK 77.12㎡ 213.47万円/㎡
2025-10-03 2階 3LDK 74.41㎡ 202.59万円/㎡
2025-09-05 2階 3LDK 74.41㎡ 207.38万円/㎡
2025-09-01 2階 3LDK 70.62㎡ 218.51万円/㎡
2025-07-01 9階 3LDK 86.79㎡ 201.87万円/㎡
2025-04-29 12階 3LDK 78.21㎡ 210.49万円/㎡
2023-05-19 12階 2LDK 70.88㎡ 162.3万円/㎡
2023-05-08 6階 2LDK 68.62㎡ 167.65万円/㎡
2021-07-10 11階 3LDK 73.22㎡ 197.75万円/㎡
2021-03-02 11階 3LDK 73.22㎡ 171.56万円/㎡
2021-03-02 11階 4LDK 90.01㎡ 183.56万円/㎡
2020-09-01 11階 4LDK 90.01㎡ 183.56万円/㎡
2020-09-01 11階 3LDK 73.22㎡ 171.56万円/㎡
2020-05-11 12階 2SLDK 72.22㎡ 166.16万円/㎡
2020-02-29 10階 3LDK 74.41㎡ 171.04万円/㎡
2020-02-06 12階 2SLDK 72.22㎡ 170.74万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。