ソルディオ芦屋山手の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/芦屋駅 徒歩17分 JR東海道本線/芦屋駅 バス7分 岩園幼稚園前バス停 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県芦屋市朝日ケ丘町27-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1997年6月
総戸数27戸
小学校区域朝日ケ丘小学校
中学校区域山手中学校
専有面積59.40m² ~ 125.44m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社セレブ
施工会社森組
管理会社大和ライフネクスト

ソルディオ芦屋山手を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた朝日ケ丘町27-16周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。ソルディオ芦屋山手は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、芦屋市の中でもこの立地は使いやすそうでした。ソルディオ芦屋山手は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ソルディオ芦屋山手は候補として優先度が高まりました。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ソルディオ芦屋山手のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県芦屋市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県芦屋市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 兵庫県芦屋市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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ソルディオ芦屋山手の売却ガイド

ソルディオ芦屋山手は兵庫県芦屋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数27戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は芦屋駅(徒歩17分)です。

現在、URICOにはソルディオ芦屋山手の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

芦屋市のマンション売却市場

芦屋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ソルディオ芦屋山手を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

景観条例による美しい街並みの維持、充実した教育環境、高い治安の良さが特徴です。閑静な住宅街として知られ、落ち着いた環境で子育てをしたいファミリー層に支持されています。芦屋川沿いの並木道をはじめ、緑豊かな住環境が保たれています。

交通アクセス

  • 芦屋駅まで徒歩17分
  • JR東海道本線/芦屋駅 徒歩17分
  • JR東海道本線/芦屋駅 バス7分 岩園幼稚園前バス停 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 朝日ケ丘小学校
  • 中学校区: 山手中学校

周辺施設

  • 六麓荘町の高級住宅街
  • 芦屋川
  • 谷崎潤一郎記念館
  • 芦屋市立美術博物館などが見どころです

ソルディオ芦屋山手に関するよくある質問

ソルディオ芦屋山手の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ソルディオ芦屋山手には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ソルディオ芦屋山手の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がソルディオ芦屋山手の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ソルディオ芦屋山手はどのような物件ですか?

ソルディオ芦屋山手は兵庫県芦屋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。芦屋駅徒歩17分。築1997年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

芦屋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは芦屋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ソルディオ芦屋山手には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

芦屋市の住みやすさは?

六甲山と大阪湾に挟まれた閑静な高級住宅地として全国的に知られる街です。「国際文化住宅都市」を目指し、美しい景観と文化的な暮らしを大切にしています。阪神間モダニズムの代表的な街です。 関西屈指の高級住宅地としてのブランド力と、六甲山の自然と海の近さが魅力です。穏やかで品格のある暮らしが楽しめます。

芦屋市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へスムーズにアクセスできます。

芦屋市の子育て環境は?

質の高い教育環境が魅力で、市独自の教育プログラムにも力を入れています。

口コミ・レビュー

2023年10月 メリット
交通利便性
・新快速も止まり、大阪、三ノ宮へ15分程度で行ける・バス停も南北に2箇所あり、阪神阪急へのアクセスもできる・相互、阪神タクシー乗り場もある・最近リニューアルオープンし、駅構内外両方に直通のエスカレータが設置され足腰の悪い人にも利便性向上が良くなっていると思う・改札前に椅子が設置され、休憩スペースができたのがありがたい
強いてあげるなら駅ホームが狭いのと、ホームドアがまだ設置されていない点が気になる
生活利便施設の充実
大丸やモンテメール、ラポルテなどの商業施設が近くにあり、買い物には困らない。最近リニューアルオープンし、スタバやおにぎり専門店などができ、若者向けになりつつあると思うスーパーは大丸地下のスーパー、コープ、いかりスーパーがある。
服屋や雑貨など、高齢向けのものが多く、若者向けのお店が少ない(あるとすればスタバくらい…?)友達と遊びに行く目的地として何故か挙がらない
飲食店の充実
スタバ、マクドナルド、ミスタードーナツ、ドトールコーヒーなどのチェーン店がある改札を出て直ぐにモンテメールの飲食店コーナーがある→色々な種類の料理が食べられる話題のおにぎり専門店もできた
強いて言うならバイキングできるお店がない点が挙げられる
暮らし・子育て環境の充実
芦屋駅は最近リニューアルオープンし、駅構内外両方に直通のエスカレータが設置され足腰の悪い人にも利便性向上が良くなっていると思う
山に住んでいる人からすれば、公立の小中高は遠いと思う。バスや車で行くしかない。
治安
どこも穏やかすぎて問題は無い。山の方にも交番があり安心できる。酔っぱらいは見たことない
夜は暗め特に山の方は暗いバスの終電が早めなので、遅くに帰る時はタクシーで帰るしかない
コストパフォーマンス
バス路線が充実しており、家から駅まですぐに行ける。
物価や土地代は高いと思う。場所にもよるが、それなりに稼ぎがないとダメだと思われる。山の方に住んでいる人だと車は必須。スーパーや駅まで歩くとなるとかなりしんどい。
交通利便性
新快速が停まるので、とても便利。エレベーターがあるので、ベビーカーでも大丈夫。
工事をしているため、階段の幅が狭い。トイレが簡易すぎる。
生活利便施設の充実
駅を出てすぐにショッピングができる点はとても便利。
あまり看板等が目立たないため、初めての人は難しいかもしれない。
飲食店の充実
駅から出てすぐに、たくさんのショッピングモールや、パン屋さん、カフェなどあるので、便利。
意外と小さな駅なので、コンビニが改札近くにあるとより良い。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがあるので、ベビーカーでも大丈夫。
エレベーターが少し狭いので、ベビーカーが乗るとすぐにいっぱいになる。
治安
今は工事していて綺麗にしようとしているので、良い。
周りは少し汚らしい。駅周りの道も整備されるともっと良い。
コストパフォーマンス
駅にこれだけたくさんのショッピングできる場所があるなら便利なのでとても良い。
『芦屋』というネームバリューがあるのにも関わらず、少し汚い。

ソルディオ芦屋山手の中古販売価格の推移

平均㎡単価109.67万円/㎡
データ件数42
価格トレンド↑ 上昇傾向
82.61 115.55 148.48 2013-06-10 2LDK 63.04㎡ 93.34万円/㎡2013-07-26 2LDK 63.04㎡ 88.1万円/㎡2015-05-18 3LDK 73.69㎡ 96.9万円/㎡2015-07-09 2LDK 70.21㎡ 109.71万円/㎡2016-08-12 2LDK 63.12㎡ 124.65万円/㎡2016-10-06 2LDK 63.12㎡ 119.41万円/㎡2017-01-16 2LDK 63.12㎡ 116.27万円/㎡2017-01-31 2LDK 63.12㎡ 114.17万円/㎡2017-03-07 2LDK 63.12㎡ 103.7万円/㎡2017-07-18 3LDK 70.54㎡ 102.16万円/㎡2019-10-09 2LDK 73.66㎡ 120.28万円/㎡2019-11-08 3LDK 71.4㎡ 120.29万円/㎡2019-11-16 3LDK 71.04㎡ 120.9万円/㎡2019-11-20 3LDK 71.4㎡ 120.29万円/㎡2020-01-06 3LDK 71.04㎡ 120.9万円/㎡2020-03-14 4LDK 85.05㎡ 108.83万円/㎡2020-06-01 2LDK 73.66㎡ 120.28万円/㎡2020-12-02 2LDK 73.66㎡ 120.28万円/㎡2021-04-07 3LDK 73.81㎡ 93.16万円/㎡2021-06-22 3LDK 73.81㎡ 97.64万円/㎡2021-10-23 3LDK 73.81㎡ 98.53万円/㎡2022-03-21 3LDK 73.81㎡ 100.77万円/㎡2022-04-13 2LDK 63.12㎡ 98.46万円/㎡2022-04-26 3LDK 73㎡ 101.89万円/㎡2022-09-10 3LDK 73.81㎡ 93.16万円/㎡2023-04-05 4LDK 85.05㎡ 112.72万円/㎡2023-04-20 3LDK 73.81㎡ 93.16万円/㎡2023-07-25 3LDK 70.51㎡ 92.83万円/㎡2023-10-03 3LDK 70.51㎡ 92.83万円/㎡2023-12-11 4LDK 85.05㎡ 96.39万円/㎡2024-04-16 3LDK 73.81㎡ 93.16万円/㎡2024-05-01 3LDK 70.51㎡ 126.54万円/㎡2024-08-28 3LDK 70.51㎡ 121.85万円/㎡2024-10-17 3LDK 73.81㎡ 93.16万円/㎡2025-07-25 4LDK 85.08㎡ 142.99万円/㎡2025-08-11 4LDK 85.08㎡ 128.18万円/㎡2025-12-06 4LDK 85.08㎡ 116.53万円/㎡2025-12-06 4LDK 85.08㎡ 120.41万円/㎡2025-12-16 4LDK 85.05㎡ 128.23万円/㎡2026-01-14 4LDK 85.05㎡ 124.34万円/㎡2026-01-25 4LDK 85.05㎡ 116.57万円/㎡2026-03-10 3LDK 70.51㎡ 102.21万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-10 2階 3LDK 70.51㎡ 102.21万円/㎡
2026-01-25 1階 4LDK 85.05㎡ 116.57万円/㎡
2026-01-14 1階 4LDK 85.05㎡ 124.34万円/㎡
2025-12-16 1階 4LDK 85.05㎡ 128.23万円/㎡
2025-12-06 1階 4LDK 85.08㎡ 116.53万円/㎡
2025-12-06 1階 4LDK 85.08㎡ 120.41万円/㎡
2025-08-11 1階 4LDK 85.08㎡ 128.18万円/㎡
2025-07-25 1階 4LDK 85.08㎡ 142.99万円/㎡
2024-10-17 2階 3LDK 73.81㎡ 93.16万円/㎡
2024-08-28 3階 3LDK 70.51㎡ 121.85万円/㎡
2024-05-01 3階 3LDK 70.51㎡ 126.54万円/㎡
2024-04-16 2階 3LDK 73.81㎡ 93.16万円/㎡
2023-12-11 1階 4LDK 85.05㎡ 96.39万円/㎡
2023-10-03 3階 3LDK 70.51㎡ 92.83万円/㎡
2023-07-25 3階 3LDK 70.51㎡ 92.83万円/㎡
2023-04-20 2階 3LDK 73.81㎡ 93.16万円/㎡
2023-04-05 1階 4LDK 85.05㎡ 112.72万円/㎡
2022-09-10 2階 3LDK 73.81㎡ 93.16万円/㎡
2022-04-26 2階 3LDK 73㎡ 101.89万円/㎡
2022-04-13 5階 2LDK 63.12㎡ 98.46万円/㎡

芦屋市の暮らし情報ガイド

六甲山と大阪湾に挟まれた閑静な高級住宅地として全国的に知られる街です。「国際文化住宅都市」を目指し、美しい景観と文化的な暮らしを大切にしています。阪神間モダニズムの代表的な街です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へスムーズにアクセスできます。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約15分
  • 神戸三宮駅: JR快速で約10分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

質の高い教育環境が魅力で、市独自の教育プログラムにも力を入れています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

市立小中学校の教育水準が高く、私立の名門校も集まるエリアです。

生活利便情報

落ち着いた住環境の中に必要な商業施設がコンパクトにまとまっています。

商業施設

  • 芦屋モンテメール
  • ラポルテ

医療

市立芦屋病院を中心に、地域密着型の医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 芦屋市総合公園
  • 芦屋公園

行政サービス

コンパクトな市域で市役所へのアクセスが良好。きめ細かい行政サービスが特徴です。

住みやすさ

関西屈指の高級住宅地としてのブランド力と、六甲山の自然と海の近さが魅力です。穏やかで品格のある暮らしが楽しめます。

治安

閑静な住宅地が多く、治安の良さは折り紙付きです。

自然環境

六甲山の緑と芦屋浜の海、芦屋川の清流が揃う贅沢な自然環境です。

コミュニティ

歴史ある住宅地のコミュニティが維持され、文化活動も盛んです。

防災情報

阪神・淡路大震災からの復興経験を活かし、防災体制の強化に取り組んでいます。