ソブリン洗足の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急目黒線/洗足駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都目黒区洗足2丁目7-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1988年8月
総戸数12戸
小学校区域原町小学校
中学校区域第九中学校
専有面積52.99m² ~ 87.21m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社多喜多地所、興和不動産
施工会社青木建設
管理会社野村不動産パートナーズ

ソブリン洗足を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 20代後半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ソブリン洗足のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいソブリン洗足を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都目黒区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

ソブリン洗足の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ソブリン洗足の売却ガイド

ソブリン洗足は東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数12戸、5階建の建物です。

最寄り駅は洗足駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはソブリン洗足の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

目黒区のマンション売却市場

目黒区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ソブリン洗足を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 洗足駅まで徒歩3分
  • 東急目黒線/洗足駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 原町小学校
  • 中学校区: 第九中学校

ソブリン洗足に関するよくある質問

ソブリン洗足の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ソブリン洗足には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ソブリン洗足の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がソブリン洗足の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ソブリン洗足はどのような物件ですか?

ソブリン洗足は東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。洗足駅徒歩3分。築1988年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

目黒区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは目黒区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ソブリン洗足には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

目黒区の住みやすさは?

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

目黒区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

目黒区の子育て環境は?

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
目黒まで10分弱でどこへ行くにも便利な駅。
室内の色合いがグレー基調だったのが好みではなかった。いまひとつ明るさに欠ける雰囲気もした。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
閑散とした商店街なのだが、基本的なものはこと足りるし、駅は近く、治安も良かった。病院関係は充実している。
強いて挙げれば、もっと個性的な店が増えたら嬉しい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
バブル期に立った物件らしく、しっかりとしている。24時間のゴミ出しも可能だったのは助かった。
なんとなく全体の雰囲気に明るさが欠けていた。
お部屋の仕様・設備 ★★★
つくりはしっかりとしている。騒音などは問題ない。
部屋の色彩がグレーを基調としていて、好みは別れると思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
東急ストアが良い。カレーのボンディも名店。
個性的なお店は少ない。基本的に閑散としている。
暮らし・防災・子育て ★★★★
目黒区立九中、原町小学校は悪くないと思う。病院はたくさんあり、とても良いと思った。
あまりコミュニティー全体としての繋がりは無かったように感じた。
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【洗足駅に対する口コミ】各駅停車しか停まりませんが、東京メトロ三田線や南北線と直通運転しているので、都心へのアクセスはとてもいいと思います。都心へ向かう電車はやはり混んでいます。駅近くには、スーパー、コンビニも複数あります。また、一軒家が多い閑静な住宅街なので、女性が夜歩いていても安全で治安も良いです。
【洗足駅に対する口コミ】商店街といってもかなりこじんまりとしているので、ちゃんとした買い物をするには他の駅までいかなくてはなりません。
2024年09月 メリット
交通利便性
目黒駅が比較的近く、目黒駅まで行くことでJR、東京メトロ、都営地下鉄などに乗り換えができます。
洗足駅自体には乗り換えの路線はなく、また急行などは停車しません。
生活利便施設の充実
駅のすぐ近くには東急ストア、まいばすけっと、セブンイレブンなどがあり、買い物で利用できるメジャーなお店が揃っています。
デパートのような大きなお店は基本的には存在せず、そういうお店を利用するときにはある程度歩かないといけません。
飲食店の充実
駅のすぐ近くにドトールコーヒーショップがあって、ここは徒歩1分という近さです。
飲食店の数自体があまり多くないですし、例えばファミレスのような形態のお店はほぼ見つからないです。
暮らし・子育て環境の充実
ポピンズナーサリースクール洗足、洗足うさぎ幼稚園、大田区立赤松小学校、目黒区立第九中学校など、保育園や幼稚園、小学校、中学校は駅の付近にちゃんと揃っています。
公園は駅の周辺には一応あるものの、最も近いと思われる江戸見坂公園でも500mほど離れている状況です。
治安
駅から少し歩くと住宅街が存在していて、非常に静かな環境であり、治安はいい方です。
街灯があまり多くなく、夜遅い時間帯に外を歩くときには、人通りが少ない点も含めて、やや怖い雰囲気を感じるかもしれません。
コストパフォーマンス
洗足駅の周辺のワンルーム家賃相場は7.06万円となっていますが、目黒駅が割と近いという利便性がとても大きく、コストパフォーマンスは結構高いと言えるはずです。
駅の周りだけで言えば、そこまで栄えている雰囲気はなく、普通という評価ができそうですし、コストパフォーマンスが悪いと感じる人はいるかもしれません。
交通利便性
都営三田線と南北線直通のため、都心へのアクセス利便性がとても高い
各駅停車しかとまらないので、間違えて快速になってしまった際は通り過ぎてしまう
生活利便施設の充実
駅近にスーパーやドラッグストアがあるので、生活には困らない。歯医者や内科も多い。
近くに小児科がない点がファミリー層のデメリットとしてあげられる
飲食店の充実
駅近のイタリアンやパン屋さんが人気が高い。高級お寿司屋も食べログ点数が高く魅力的である。
飲食店の数は少ないため、ランチ時には人気店は混んでいて入らないことがある
暮らし・子育て環境の充実
駅から徒歩7分ほどの老舗の幼稚園が評判が高い。洗足駅にはエレベーターがついているのでベビーカーでも利用可能。
とにかく公園がないので、少し大きな公園で遊ばせるとしたら隣の駅の西小山まで出なければならない。
治安
閑静な住宅街なので、とにかく静かで治安がよい。
もし、駅のすぐそばに交番があればもっと安心になる
コストパフォーマンス
住みやすさを考えればコストパフォーマンスはとてもよい。
品川区・大田区・目黒区の密集地のため、区によって家賃相場に差がある

目黒区の暮らし情報ガイド

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。