ゼームス坂パークハウスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/大井町駅 徒歩5分 京急本線/青物横丁駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都品川区南品川6丁目15-17
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1971年1月
総戸数63戸
小学校区域立会小学校
中学校区域東海中学校
専有面積46.14m² ~ 73.05m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社三菱地所
施工会社清水建設
管理会社三菱地所コミュニティ

ゼームス坂パークハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 ゼームス坂パークハウスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ゼームス坂パークハウスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ゼームス坂パークハウスの売却ガイド

ゼームス坂パークハウスは東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1971年築(築55年)で、総戸数63戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は大井町駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはゼームス坂パークハウスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ゼームス坂パークハウスを売却する際のポイント

  • 築55年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大井町駅まで徒歩5分
  • JR京浜東北線/大井町駅 徒歩5分
  • 京急本線/青物横丁駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 立会小学校
  • 中学校区: 東海中学校

ゼームス坂パークハウスに関するよくある質問

ゼームス坂パークハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ゼームス坂パークハウスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ゼームス坂パークハウスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がゼームス坂パークハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ゼームス坂パークハウスはどのような物件ですか?

ゼームス坂パークハウスは東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大井町駅徒歩5分。築1971年、総戸数63戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ゼームス坂パークハウスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【青物横丁駅に対する口コミ】少し歩けばりんかい線品川シーサイド駅があり、反対側にあるけばJR東日本大井町駅があります。京急の特急停車駅。周辺は平坦。有料駐輪場あり。品川駅や大井町駅、大崎駅まで自転車で行けることを考えると安い。
▼【青物横丁駅に対する口コミ】都営地下鉄やJRに接続することが多いので出かけるのに電車賃が高くなりがち。京急なので、JRならなお便利だと思う。頑張ればJRの駅まで歩けるが少し遠い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【青物横丁駅に対する口コミ】駅近くにOKストアや魚屋の魚富士あり。ドラッグストアは複数あり。隣の新馬場駅近くに健康センター(公営スポクラ)あり、品川図書館あり。治安はそんなに悪くないと思う。近くに品川警察署もある。青物横丁駅近くに交番もある。
▼【青物横丁駅に対する口コミ】商店街で閉店する店もあり年々寂しくなっている気がする。旧東海道に車が入ってくる。車は元なぎさ通りや第一京浜を走ってほしい。多分ナビが旧東海道を案内してるんだと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【青物横丁駅に対する口コミ】飲食店は色々ある。鰻屋はいつも行列している。立ち食いうどんのおにやんまは座って食べられる席がある。
▼【青物横丁駅に対する口コミ】空き店舗もあり、商店街が年々寂しくなっていく。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【青物横丁駅に対する口コミ】街が平坦で自転車やベビーカーでも歩きやすいと思う。
▼【青物横丁駅に対する口コミ】歩道が狭い。もう少し広々しているとなお良い。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【大井町駅に対する口コミ】東口改札から入ると上りエスカレーター2台、下りエスカレーター2台と別の場所に並行してあります。 ちなみにホームから登る2台のエスカレーター(東口)は右側のスピードが速いです。 中央改札側のチョコクロは持ち帰り専門店で、チョコクロ初の店舗です。
▼【大井町駅に対する口コミ】りんかい線へバリヤフリーで行こうとすると、改札を出て、外を移動して専用エレベーターに乗らなければならないのが少し不便です。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【大井町駅に対する口コミ】とても親しみやすい街。駅直結のスーパーや、駅の目の前にもスーパーがあり、買い物が手早く済んで歩き回らなくて済む。駅の目の前にはスーパー温泉があり、都内にも拘わらず、手軽に温泉を楽しむことができる。都心へも横浜でもアクセスが抜群に良い。
▼【大井町駅に対する口コミ】狭い道が多い。自転車の利用者が多いため、車で通る際は注意が必要である
2025年10月 メリット
交通利便性
▲都内主要駅へのアクセスが非常に便利です。
▼通勤時間帯で混みすぎる、夜になるとタクシーは捕まれない。
生活利便施設の充実
▲駅周辺は庶民にとって優しいスーパーが多い、種類も豊富。
▼5時から7時まではどんな店でも混む、レジ清算は時間がかかる。
飲食店の充実
▲飲み屋がある程度がある、値段はそれほど高くないと思います。
▼飲み屋は他の駅と比べて少ないきがします、特に洋食屋は少ないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲飲み屋やスーパーがある程度がある、値段はそれほど高くないと思います。
▼人が多すぎるので、子供に危ない駅と思います。
治安
▲昼間はある程度安全だと思います、特に駅から少しはなれたところが静かで安全です。
▼飲み屋が多いが、夜になるとちょっと危ない気がします。
コストパフォーマンス
▲通勤に便利の駅、金があれば生活が便利の駅だと思います。
交通利便性
▲大井町線からJRへ乗り換えらるのでとても便利
▼強いてあげれば、乗り換えの際に使える階段が一箇所で混み合う
生活利便施設の充実
▲大きな駅ビルにほとんどのチェーン店はあります
▼チェーン店以外のオシャレなお店、高級ブランドはない
飲食店の充実
▲居酒屋、安いチェーンは大体あるので助かります。
▼強いて言えば女性1人で入れるようなカフェがない
暮らし・子育て環境の充実
▲エスカレーター、多機能トイレ、エレベーターはしっかりある
▼ハブ駅で通勤客が多いのでベビーカーに冷たい視線
治安
▲通勤の人ばかりが利用するエリアなので危ない感じはしない
▼夜になると飲んで帰ってきた酔っ払いが多い
コストパフォーマンス
▲通勤の便が良いので、家賃と見合っていると思います
▼ファミリーで済むなら落ち着かないのでコスパは悪い

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。