セントロイヤルクラブ谷町の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩1分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区谷町3丁目4-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2004年9月
総戸数45戸
小学校区域大阪市立中大江小学校
中学校区域大阪市立東中学校
専有面積32.51m² ~ 35.42m²
間取り1R ~ 1LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ワールド・アミー
施工会社松本組
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

セントロイヤルクラブ谷町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、谷町3丁目4-6の利便性を評価しています。セントロイヤルクラブ谷町なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1R~1LDKで33〜35m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。家族の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。セントロイヤルクラブ谷町はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 築20年以上

3組の購入希望者が検討中

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セントロイヤルクラブ谷町の売却ガイド

セントロイヤルクラブ谷町は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数45戸、12階建の建物です。

最寄り駅は谷町四丁目駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはセントロイヤルクラブ谷町の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

セントロイヤルクラブ谷町を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 谷町四丁目駅まで徒歩1分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立中大江小学校
  • 中学校区: 大阪市立東中学校

セントロイヤルクラブ谷町に関するよくある質問

セントロイヤルクラブ谷町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セントロイヤルクラブ谷町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セントロイヤルクラブ谷町の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がセントロイヤルクラブ谷町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セントロイヤルクラブ谷町はどのような物件ですか?

セントロイヤルクラブ谷町は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。谷町四丁目駅徒歩1分。築2004年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セントロイヤルクラブ谷町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
2線利用可能なので、どこに行くのにも便利。梅田(都心)に出られる線だが、目貫の御堂筋線ではないので、比較的空いている。最寄り出口から物件まで、徒歩1分と非常に便利。
駅の改札が、ホームの先端(列車の一番前と一番後ろ)にしかないので、乗る車両によってはたくさん歩かないと乗り換えができない。また、ホームや改札口がそれほど広くないため、電車が着いたときに人が押し寄せて、乗り換えができないことがある。
立地・治安・周辺環境 ★★★
商業エリアではあるが、官庁街のため町工場などはなく、区画整理がされているので治安が良い。
幹線道路が通っているため、騒音がひどいときがある。また、排気ガスがひどい時もある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
緊急時のセキュリティーサービス会社の対応が迅速で丁寧。管理会社の動きも比較的よい。管理人はいない物件だが、管理状況はよく、宅配ボックスも付いているので、便利。外観は少しこじゃれたタイル仕様。マンションの住人も、静かな人が多かった。
1階のエレベータホールの横に、隣接ビルのエアコン室外機が並んでおり、エントランスホールは夏は地獄のような暑さである。
お部屋の仕様・設備 ★★★
開口部(窓開口)が2間強の幅があるため、広々と感じられる造りである。梁は多少あるが、上手に間取りに組み入れられており、使いやすい。
囲繞地にあるため、日照はほぼない間取りが多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩10分以内にスーパーが3件あり、使い分けができる。コンビニエンスストアもたくさんあり、夜中でも便利。こだわりの飲食店も多数あり、外食には困らない。
スーパーの商品の値段が若干高い。オフィス街のため、土日に休みの飲食店も多い。
暮らし・防災・子育て ★★
近くに有名な「私立幼稚園」がある。大きな総合病院が近くにあるため、周辺に個人開業医も多い。近くに数か所小さな公園もあり、また大阪城(大阪城庭園)まで徒歩で行けるため、季節の花々を容易に楽しめる。
街中であり、幹線道路が通っているため、交通事故などの心配が多いと思われる。マンション内には子育て中の家族は居住していなかったため、マンション内での子育てのコミュニティーは形成できない。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【谷町四丁目駅に対する口コミ】谷町四丁目は難波、天王寺、梅田へ10分ほどで着き、次の電車もすぐ来るところが便利です。難波や天王寺、梅田が近いのは便利なのですが家賃が高めです。しかし、商店街や公園もあるため住みやすいと思います。
【谷町四丁目駅に対する口コミ】地下鉄であるため出口がたくさんあって初めて谷町四丁目駅に降りる人迷ってしまう可能性があります。強いて挙げれば家賃が高いところがデメリットです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【谷町四丁目駅に対する口コミ】ビジネス街ではありますが、病院もありますし、少し歩くと大阪城公園や商店街があります。ビジネス街であるためお昼間はビジネスマンが多いです。夜は飲みに来ている人も多いのでたまに酔っ払いの人もいます。
【谷町四丁目駅に対する口コミ】強いて挙げれば、ビジネス街であるためショッピングモールがなく、遊ぶ際は難波や天王寺、梅田に出ないといけません、強いて挙げればたまに酔っ払いの人がいるところでふ。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【谷町四丁目駅に対する口コミ】飲食店はたくさんあります。居酒屋さんやチェーン店のファストフード店、おしゃれなお店もたくさんあります。
【谷町四丁目駅に対する口コミ】特にデメリットはないのですが、ファミリー向けのお店が増えてほしいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【谷町四丁目駅に対する口コミ】駅の中にはエレベーターやスロープがありますが、駅が広いため遠回りすることもあると思います。 しかし近くに大阪城公園もありお散歩や、ピクニックにとてもいいと思います。
【谷町四丁目駅に対する口コミ】エレベーターやスロープが駅の中に増えるといいなと思います。
2020年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
地下鉄の入り口がマンション降りて10メートルほど。 大阪市営地下鉄谷町線と中央線がありとても便利でした。
電車は通勤客、観光客でいつも混み合っています。
立地・治安・周辺環境 ★★
外食するには、とても良く、周りに飲食店が沢山あります。
スーパーが近所に無く、一番近くで徒歩10分弱の業務スーパー、15分くらい歩くとライフがあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
とても綺麗なマンションです。 フロントサービスなどはありません。 オートロック、宅配ボックスがあります。
単身者向けの部屋も多く、1階の郵便ポストのゴミ箱が溢れている事が多々ありました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
窓は大きく厚いので、前を車が走っていても気になりませんでした。 玄関の段差も低く、全体的にはバリアフリです。
西向きのため日当たりがよく無かったです。 洗面所に行く所は段差がしっかりありました。
買い物・飲食店充実度
飲食店は多々あり外食には困りません。 コンビニも沢山あります。
ショッピングモールは天満橋にあります、歩ける距離ですが遠いです。 スーパーが近くになくて困りました。 徒歩10分弱で業務スーパーがあります。
暮らし・防災・子育て ★★★
学校保育園など近くにありました。 子供があまりいない印象です。
人通りが多いですが、車も多く、ざわざわした感じで、小学校など子供だけで行かせるのは、心配かもしれません。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
電車の本数がとても多いため乗り過ごしてもすぐ次の電車がきます。
オフィス街なので通勤ラッシュ時は少し混雑します。
生活利便施設の充実
周辺に診療所がたくさんあるので便利です。
銀行や郵便局が周りにないので少し不便にかんじます。
飲食店の充実
飲み屋がたくさんあるのでサラリーマンにとっては便利だと思います。
ファーストフード店が少なめなので時間がない時に飲食店が使いずらい印象です。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレは多機能なので誰でも使いやすいと思います。
オフィス街のため学校や保育園はほとんどないです。
治安
街頭が多いので暗くても安心して歩けます。
夜は酔っ払いが少しいるのであまり1人では出歩かない方がいいかなと思います。
コストパフォーマンス
立地がいいのですぐに都心部に出ることができます。
家賃相場はかなり高めなので一人暮らしはしにくいかなと思います。
交通利便性
梅田まで10分圏内でいける中央線も乗り入れ可能
メトロの線の中でも乗車率?が高いので通勤の時間帯はとくに混んでいる
生活利便施設の充実
出口がたくさんある中央線から谷町線までなのである程度は地下から移動可能谷町四丁目は大病院から診療所まで揃っているスーパーも少し歩けばあるグルメの街でもあるので美味しい店が多い
強いて言うなら、中央線側の改札の前のコンビニが潰れた
飲食店の充実
美味しい店、パン屋から弁当屋、居酒屋レストラン全て揃っている
特に無いが、天満橋方面側は充実しているが、谷六方面は店があまり無い
暮らし・子育て環境の充実
子育て世帯が増えているので保育園も増えてきている公園も広くて綺麗な公園がたくさんあるエレベーターも谷町線側と中央線側にそれぞれあって便利
ファミリーに人気なショッピングモール、イオンモールなどは無い森ノ宮まで行けば小規模なららぽーとごあるが
治安
もともと役所の街なので都会だが治安は良いただ最近中国の方や多国籍な人たちも多く住むように、、
少し南、松屋町側に行くほど、多国籍な人が住んでいる印象
コストパフォーマンス
長い目で見たら土地の値下がりはしなさそう。物価はそんなに高くはない
マンションは値上がりしている最近ファミリー層が住みだした治安も良く通勤もアクセス良好な分、家賃や土地の値段は高い
交通利便性
谷町線と中央線の二つの路線が通っている。中央線は時間帯によって異なるが、谷町線は電車の本数が多い。出口が多いためいろいろな場所へ行きやすい。
駅が広いため改札までの距離が長いため数分かかってしまう。また、朝の通勤・通学ラッシュの時間はものすごく混雑する。
生活利便施設の充実
3番出口の近くにローソンがある。また、多くの出口は地上に出ればすぐ近くにコンビニなどの店がある。
ローソン以外には駅の中で買い物ができる場所がない。
飲食店の充実
この駅の周辺はケーキ屋が多い。名物(?)のざぶとんケーキが売っている場所や、米粉のケーキが食べられる店など。その他にもすき家などのチェーン店やカフェなどがある。飲食店の充実という面では文句なし。おすすめは4番出口に近いカヌレ堂、そしてアッシドラシーヌというフランスのお菓子が売ってあるお店。
強いて言うのであればおいしいケーキ屋は駅から徒歩数分かかるところくらいか。
暮らし・子育て環境の充実
中大江公園が駅から十分ほど歩いた場所にある。都会にしては広めですべり台やブランコなどがあり、季節の花なども植えてある。夏祭りなどのイベントも定期的に行われる。近くに中大江小学校や南大江小学校がある。中大江小学校の生徒数は年々増えているが、狭苦しいというほどではない。保育園・幼稚園は多いほうだと思う。駅には多目的トイレ、スロープなどはある。
南大江小学校は駅からあまり歩かないが、中大江小学校は駅から徒歩十数分かかる。
治安
どの出口も治安はいいと思う。都会のため人通りも多く、一人で出歩く時も安心。街灯や明かりも多い。
ごく稀に酔っ払いがいるが、大声で電話しているだけで事件が起こったことはなかったと思う。
コストパフォーマンス
治安もよく、スーパーなども多くあるため住みやすいと思う。
都会のため当たり前と言えばそれまでだが、土地代が高い。一軒家をたまに見かけるが、基本はマンション。
交通利便性
大阪メトロの中央線と谷町線が利用出来、大阪市の縦と横を結ぶ駅です。
出口が多く、初めての場合は迷うことがあります。
生活利便施設の充実
オフィス街のイメージなので帰りに飲食店が結構あります。
スーパーが少ないのが残念です。もう少し増えてほしい。
飲食店の充実
ファーストフード店から居酒屋まで幅広くあります。
やはりスーパーが少ないのが残念ではあります。
暮らし・子育て環境の充実
小学校、中学校があり保育園も多々みかけます。
交通量が少し多いので(中央大通り)その点は気がかりです。
治安
オフィス街で閑静な町で非常に安全な方だと思います。
逆に夜間は人があまりいないので、いざというときは怖いかも。
コストパフォーマンス
大阪市の中心なので家賃は高い分、とにかく便利です。
やはり家賃が高いところかと。探せば安いところもありました。

セントロイヤルクラブ谷町の中古販売価格の推移

平均㎡単価163.26万円/㎡
データ件数24
価格トレンド↑ 上昇傾向
102.94 170.47 238 2009-08-29 1LDK 34.7㎡ 141万円/㎡2010-02-17 1LDK 34.5㎡ 138.94万円/㎡2010-09-19 1LDK 34.74㎡ 128.46万円/㎡2012-02-16 1LDK 34.7㎡ 131.47万円/㎡2012-04-10 1LDK 34.74㎡ 114.19万円/㎡2012-04-29 1 R 33.28㎡ 116.22万円/㎡2014-12-10 1LDK 35.26㎡ 154.69万円/㎡2014-12-16 1LDK 35.26㎡ 138.76万円/㎡2015-08-10 1DK 35.42㎡ 158.66万円/㎡2015-12-17 1LDK 35.42㎡ 154万円/㎡2016-10-17 1LDK 35.42㎡ 154万円/㎡2017-03-07 1LDK 34.5㎡ 143.54万円/㎡2017-04-18 1LDK 35.26㎡ 138.76万円/㎡2017-05-16 1LDK 35.04㎡ 175.48万円/㎡2018-04-29 1LDK 34.74㎡ 150.35万円/㎡2018-10-07 1LDK 35.24㎡ 176.36万円/㎡2019-04-02 1LDK 34.74㎡ 174.14万円/㎡2020-06-08 1LDK 34.58㎡ 176.86万円/㎡2020-07-10 1LDK 34.7㎡ 179.1万円/㎡2023-03-06 1LDK 34.74㎡ 199.83万円/㎡2023-03-28 1LDK 34.74㎡ 199.83万円/㎡2023-06-06 1LDK 34.5㎡ 221.68万円/㎡2023-07-24 1LDK 34.5㎡ 225.18万円/㎡2023-12-27 1LDK 34.7㎡ 226.74万円/㎡ 2009-08 2023-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-12-27 2階 1LDK 34.7㎡ 226.74万円/㎡
2023-07-24 3階 1LDK 34.5㎡ 225.18万円/㎡
2023-06-06 6階 1LDK 34.5㎡ 221.68万円/㎡
2023-03-28 9階 1LDK 34.74㎡ 199.83万円/㎡
2023-03-06 9階 1LDK 34.74㎡ 199.83万円/㎡
2020-07-10 9階 1LDK 34.7㎡ 179.1万円/㎡
2020-06-08 7階 1LDK 34.58㎡ 176.86万円/㎡
2019-04-02 9階 1LDK 34.74㎡ 174.14万円/㎡
2018-10-07 11階 1LDK 35.24㎡ 176.36万円/㎡
2018-04-29 4階 1LDK 34.74㎡ 150.35万円/㎡
2017-05-16 4階 1LDK 35.04㎡ 175.48万円/㎡
2017-04-18 11階 1LDK 35.26㎡ 138.76万円/㎡
2017-03-07 5階 1LDK 34.5㎡ 143.54万円/㎡
2016-10-17 3階 1LDK 35.42㎡ 154万円/㎡
2015-12-17 3階 1LDK 35.42㎡ 154万円/㎡
2015-08-10 3階 1DK 35.42㎡ 158.66万円/㎡
2014-12-16 11階 1LDK 35.26㎡ 138.76万円/㎡
2014-12-10 11階 1LDK 35.26㎡ 154.69万円/㎡
2012-04-29 12階 1 R 33.28㎡ 116.22万円/㎡
2012-04-10 4階 1LDK 34.74㎡ 114.19万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。