セントラル江坂イーストの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府吹田市南金田2丁目25-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2004年8月
総戸数32戸
小学校区域吹田南小学校
中学校区域第六中学校
専有面積58.32m² ~ 86.84m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社セントラルサービス
施工会社佐伯建設工業
管理会社セントラルサービス

セントラル江坂イーストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、1LDK~4LDKと58〜87m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数32戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。セントラル江坂イーストは南金田2丁目25-15での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府吹田市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 築20年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府吹田市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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セントラル江坂イーストの売却ガイド

セントラル江坂イーストは大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数32戸、10階建の建物です。

最寄り駅は江坂駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはセントラル江坂イーストの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吹田市のマンション売却市場

吹田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セントラル江坂イーストを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

千里ニュータウンの再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えています。国立循環器病研究センターをはじめ医療機関が充実し、教育水準も高い地域です。緑豊かな公園が多く、ファミリー層の人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 江坂駅まで徒歩10分
  • 北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 吹田南小学校
  • 中学校区: 第六中学校

周辺施設

  • 万博記念公園の太陽の塔は大阪のシンボルの一つです
  • エキスポシティやららぽーとEXPOCITYなどの大型商業施設
  • 国立民族学博物館など文化施設も豊富です

セントラル江坂イーストに関するよくある質問

セントラル江坂イーストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セントラル江坂イーストには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セントラル江坂イーストの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がセントラル江坂イーストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セントラル江坂イーストはどのような物件ですか?

セントラル江坂イーストは大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。江坂駅徒歩10分。築2004年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

吹田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは吹田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セントラル江坂イーストには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

吹田市の住みやすさは?

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。 万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

吹田市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

吹田市の子育て環境は?

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【江坂駅に対する口コミ】駅西側にスーパーマーケットが4店舗、東側に2店舗あり買い物に便利。また、ビジネス街でもあることから各種飲食店が豊富。 駅の東西に公園があり、一方には市立図書館が併設されている。 梅田駅までの所要時間は乗り換え無しの11分と近く、また最寄りの新幹線駅である新大阪駅までの乗車時間が5分と利便性が高い。
【江坂駅に対する口コミ】駅と住宅街が近接しているため、少し歩くと商業地域を抜け人通りが少なくなる。
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
ペット可、防音、セキュリティがしっかりしている、管理人が常駐している、
部屋数は多いけどエアコンの室外機を置く場所が2箇所しかない
2021年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
御堂筋線、阪急千里線、JRの3ウェイアクセス可能な立地で便利。
阪急吹田駅まで歩くと15分以上かかるが、この辺りはバスの本数が少ない。

セントラル江坂イーストの中古販売価格の推移

平均㎡単価128.31万円/㎡
データ件数45
価格トレンド↑ 上昇傾向
93.52 137.82 182.11 2010-12-29 3LDK 68.19㎡ 113.93万円/㎡2011-06-23 3LDK 68.19㎡ 120.71万円/㎡2012-03-11 3LDK 68.19㎡ 120.23万円/㎡2012-04-17 3LDK 68.19㎡ 115.87万円/㎡2013-01-10 3LDK 68.19㎡ 109.08万円/㎡2013-03-06 3LDK 68.19㎡ 106.17万円/㎡2014-11-15 2LDK 68.19㎡ 110.53万円/㎡2015-04-27 3LDK 73.93㎡ 119.84万円/㎡2015-05-14 2LDK 58.32㎡ 100.9万円/㎡2015-07-13 3LDK 73.93㎡ 110.89万円/㎡2015-10-01 3LDK 73.93㎡ 106.42万円/㎡2015-11-23 3LDK 86.65㎡ 133.53万円/㎡2016-08-09 3LDK 68.44㎡ 119.79万円/㎡2016-08-25 2LDK 58.32㎡ 123.57万円/㎡2016-11-10 3LDK 68.44㎡ 114.96万円/㎡2017-02-05 3LDK 67.43㎡ 139.72万円/㎡2017-02-11 3LDK 67.73㎡ 130.81万円/㎡2017-02-28 3LDK 67.43㎡ 131.39万円/㎡2017-04-19 3LDK 67.73㎡ 130.81万円/㎡2017-05-12 3LDK 72.45㎡ 115.9万円/㎡2017-05-16 2LDK 58.32㎡ 123.57万円/㎡2017-08-27 3LDK 67.43㎡ 139.72万円/㎡2017-08-29 3LDK 67.43㎡ 139.72万円/㎡2017-11-20 3LDK 67.43㎡ 139.72万円/㎡2018-02-28 3LDK 67.43㎡ 139.72万円/㎡2018-03-05 2LDK 58.32㎡ 124.14万円/㎡2018-10-15 3LDK 86.65㎡ 174.73万円/㎡2018-11-04 2LDK 73.93㎡ 110.89万円/㎡2019-02-18 2LDK 73.93㎡ 110.89万円/㎡2019-03-10 3LDK 86.65㎡ 143.07万円/㎡2019-04-05 3LDK 73.93㎡ 133.25万円/㎡2019-06-23 3LDK 73.93㎡ 128.78万円/㎡2019-07-09 3LDK 73.93㎡ 124.31万円/㎡2020-06-07 2LDK 75.45㎡ 121.8万円/㎡2020-09-11 2LDK 75.45㎡ 131.36万円/㎡2020-11-01 2LDK 75.45㎡ 124.87万円/㎡2020-11-21 3LDK 86.65㎡ 139.25万円/㎡2020-12-29 2LDK 58.32㎡ 138.87万円/㎡2021-02-16 4LDK 86.65㎡ 137.34万円/㎡2021-03-22 4LDK 86.65㎡ 131.62万円/㎡2021-05-03 4LDK 86.65㎡ 132.77万円/㎡2022-06-17 3LDK 72.45㎡ 163.35万円/㎡2022-09-07 3LDK 72.45㎡ 148.29万円/㎡2023-09-04 3LDK 72.45㎡ 149.66万円/㎡2023-12-17 3LDK 72.45㎡ 147.38万円/㎡ 2010-12 2023-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-12-17 7階 3LDK 72.45㎡ 147.38万円/㎡
2023-09-04 7階 3LDK 72.45㎡ 149.66万円/㎡
2022-09-07 7階 3LDK 72.45㎡ 148.29万円/㎡
2022-06-17 7階 3LDK 72.45㎡ 163.35万円/㎡
2021-05-03 9階 4LDK 86.65㎡ 132.77万円/㎡
2021-03-22 4階 4LDK 86.65㎡ 131.62万円/㎡
2021-02-16 9階 4LDK 86.65㎡ 137.34万円/㎡
2020-12-29 7階 2LDK 58.32㎡ 138.87万円/㎡
2020-11-21 7階 3LDK 86.65㎡ 139.25万円/㎡
2020-11-01 9階 2LDK 75.45㎡ 124.87万円/㎡
2020-09-11 9階 2LDK 75.45㎡ 131.36万円/㎡
2020-06-07 9階 2LDK 75.45㎡ 121.8万円/㎡
2019-07-09 7階 3LDK 73.93㎡ 124.31万円/㎡
2019-06-23 9階 3LDK 73.93㎡ 128.78万円/㎡
2019-04-05 9階 3LDK 73.93㎡ 133.25万円/㎡
2019-03-10 7階 3LDK 86.65㎡ 143.07万円/㎡
2019-02-18 9階 2LDK 73.93㎡ 110.89万円/㎡
2018-11-04 7階 2LDK 73.93㎡ 110.89万円/㎡
2018-10-15 7階 3LDK 86.65㎡ 174.73万円/㎡
2018-03-05 5階 2LDK 58.32㎡ 124.14万円/㎡

吹田市の暮らし情報ガイド

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。

交通アクセス

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急千里線
  • 阪急京都線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR快速で約10分
  • 梅田駅: 阪急で約15分
  • 新大阪駅: JRで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 近畿自動車道
  • 新御堂筋

子育て・教育

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

子ども医療費助成制度
すいたファミリー・サポート・センター
子育て広場

教育の特徴

大阪大学吹田キャンパスや関西大学が立地。千里ニュータウンを中心に教育水準が高い地域です。

生活利便情報

千里中央やJR吹田駅周辺に商業施設が充実。EXPOCITY(エキスポシティ)は大型複合商業施設として人気があります。

商業施設

  • EXPOCITY
  • 千里セルシー跡地再開発
  • ららぽーとEXPOCITY
  • イオン吹田店

医療

大阪大学医学部附属病院や国立循環器病研究センターなど、国内最高水準の医療機関が立地しています。

公園・レジャー

  • 万博記念公園
  • 千里北公園
  • 紫金山公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化にも積極的に取り組んでいます。

住みやすさ

万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

治安

吹田警察署・摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

万博記念公園を中心に、千里丘陵の緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

千里ニュータウンでは住民参加のまちづくりが活発。地域のイベントも多彩です。

防災情報

安威川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震に対する備えも重要な地域です。