セントラル吹田朝日が丘の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/吹田駅 徒歩16分
所在地(住所)大阪府吹田市朝日が丘町35-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1983年10月
総戸数35戸
小学校区域片山小学校
中学校区域片山中学校
専有面積71.56m² ~ 114.87m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社中央サービストータルランドプランニング
施工会社鉄建建設
管理会社セントラルステージ

セントラル吹田朝日が丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、朝日が丘町35-8の利便性を評価しています。セントラル吹田朝日が丘なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、72〜115m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。セントラル吹田朝日が丘は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、セントラル吹田朝日が丘は候補として優先度が高まりました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、セントラル吹田朝日が丘のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪府吹田市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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セントラル吹田朝日が丘の売却ガイド

セントラル吹田朝日が丘は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数35戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は吹田駅(徒歩16分)です。

現在、URICOにはセントラル吹田朝日が丘の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吹田市のマンション売却市場

吹田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セントラル吹田朝日が丘を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

千里ニュータウンの再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えています。国立循環器病研究センターをはじめ医療機関が充実し、教育水準も高い地域です。緑豊かな公園が多く、ファミリー層の人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 吹田駅まで徒歩16分
  • JR東海道本線/吹田駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 片山小学校
  • 中学校区: 片山中学校

周辺施設

  • 万博記念公園の太陽の塔は大阪のシンボルの一つです
  • エキスポシティやららぽーとEXPOCITYなどの大型商業施設
  • 国立民族学博物館など文化施設も豊富です

セントラル吹田朝日が丘に関するよくある質問

セントラル吹田朝日が丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セントラル吹田朝日が丘には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セントラル吹田朝日が丘の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がセントラル吹田朝日が丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セントラル吹田朝日が丘はどのような物件ですか?

セントラル吹田朝日が丘は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。吹田駅徒歩16分。築1983年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

吹田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは吹田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セントラル吹田朝日が丘には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

吹田市の住みやすさは?

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。 万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

吹田市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

吹田市の子育て環境は?

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

口コミ・レビュー

2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【吹田駅に対する口コミ】大阪から各駅停車で約15分とアクセス抜群。京都方面へも1本でいくことが出来ます。 駅前には超高層ビルが建っているので、遠くからでも非常に分かり易い場所です。 アサヒビールの工場が隣接しているため、飲食店も多く、駅前は夜遅くまで賑わっています。
【吹田駅に対する口コミ】駅の北側は上り坂のため変速機のない自転車では辛いです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【吹田駅に対する口コミ】普通電車で新大阪駅まで4〜5分、大阪駅まで7〜8分で到着するので、通勤通学に便利。駅前にイオンがあり、すぐ近くに商店街もあるので、仕事帰りに買い物して帰ることもできる。大和大学があるので学生さんも多い。
【吹田駅に対する口コミ】普通電車しか止まらない駅。そのせいか、駅前に飲食店はあるものの、魅力的な店が少ない。

セントラル吹田朝日が丘の中古販売価格の推移

平均㎡単価79.26万円/㎡
データ件数22
価格トレンド↑ 上昇傾向
51.92 83.04 114.16 2013-06-13 4LDK 81.3㎡ 84.58万円/㎡2013-12-26 4LDK 81.31㎡ 80.09万円/㎡2014-07-12 3LDK 71.56㎡ 82.23万円/㎡2014-12-02 3LDK 71.56㎡ 63.75万円/㎡2014-12-16 3LDK 71.56㎡ 63.75万円/㎡2015-02-02 3LDK 71.56㎡ 75.76万円/㎡2016-03-11 4LDK 75.25㎡ 57.11万円/㎡2016-06-27 4LDK 81.31㎡ 76.43万円/㎡2017-07-18 2SLDK 71.82㎡ 78.25万円/㎡2017-08-21 2SLDK 74.82㎡ 75.11万円/㎡2017-08-26 2SLDK 74.82㎡ 75.11万円/㎡2017-09-10 2LDK 74.82㎡ 72.9万円/㎡2018-03-05 4LDK 81.31㎡ 87.41万円/㎡2018-05-03 4LDK 81.31㎡ 81.27万円/㎡2018-06-04 4LDK 81.31㎡ 84.57万円/㎡2018-09-07 4LDK 81.31㎡ 80.5万円/㎡2018-12-07 4LDK 81.31㎡ 76.84万円/㎡2019-03-06 4LDK 81.31㎡ 72.98万円/㎡2023-05-22 3LDK 74.82㎡ 70.69万円/㎡2024-12-13 4LDK 81.3㎡ 108.97万円/㎡2025-06-09 4LDK 81.3㎡ 100.84万円/㎡2025-08-02 5LDK 114.87㎡ 94.68万円/㎡ 2013-06 2025-08
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-08-02 8階 5LDK 114.87㎡ 94.68万円/㎡
2025-06-09 3階 4LDK 81.3㎡ 100.84万円/㎡
2024-12-13 3階 4LDK 81.3㎡ 108.97万円/㎡
2023-05-22 5階 3LDK 74.82㎡ 70.69万円/㎡
2019-03-06 4階 4LDK 81.31㎡ 72.98万円/㎡
2018-12-07 4階 4LDK 81.31㎡ 76.84万円/㎡
2018-09-07 4階 4LDK 81.31㎡ 80.5万円/㎡
2018-06-04 4階 4LDK 81.31㎡ 84.57万円/㎡
2018-05-03 5階 4LDK 81.31㎡ 81.27万円/㎡
2018-03-05 4階 4LDK 81.31㎡ 87.41万円/㎡
2017-09-10 3階 2LDK 74.82㎡ 72.9万円/㎡
2017-08-26 6階 2SLDK 74.82㎡ 75.11万円/㎡
2017-08-21 3階 2SLDK 74.82㎡ 75.11万円/㎡
2017-07-18 3階 2SLDK 71.82㎡ 78.25万円/㎡
2016-06-27 5階 4LDK 81.31㎡ 76.43万円/㎡
2016-03-11 5階 4LDK 75.25㎡ 57.11万円/㎡
2015-02-02 3階 3LDK 71.56㎡ 75.76万円/㎡
2014-12-16 3階 3LDK 71.56㎡ 63.75万円/㎡
2014-12-02 3階 3LDK 71.56㎡ 63.75万円/㎡
2014-07-12 4階 3LDK 71.56㎡ 82.23万円/㎡

吹田市の暮らし情報ガイド

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。

交通アクセス

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急千里線
  • 阪急京都線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR快速で約10分
  • 梅田駅: 阪急で約15分
  • 新大阪駅: JRで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 近畿自動車道
  • 新御堂筋

子育て・教育

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

子ども医療費助成制度
すいたファミリー・サポート・センター
子育て広場

教育の特徴

大阪大学吹田キャンパスや関西大学が立地。千里ニュータウンを中心に教育水準が高い地域です。

生活利便情報

千里中央やJR吹田駅周辺に商業施設が充実。EXPOCITY(エキスポシティ)は大型複合商業施設として人気があります。

商業施設

  • EXPOCITY
  • 千里セルシー跡地再開発
  • ららぽーとEXPOCITY
  • イオン吹田店

医療

大阪大学医学部附属病院や国立循環器病研究センターなど、国内最高水準の医療機関が立地しています。

公園・レジャー

  • 万博記念公園
  • 千里北公園
  • 紫金山公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化にも積極的に取り組んでいます。

住みやすさ

万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

治安

吹田警察署・摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

万博記念公園を中心に、千里丘陵の緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

千里ニュータウンでは住民参加のまちづくりが活発。地域のイベントも多彩です。

防災情報

安威川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震に対する備えも重要な地域です。