セントラル千里片山2番館の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急千里線/豊津駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府吹田市片山町2丁目12-66
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月1996年11月
総戸数9戸
小学校区域片山小学校
中学校区域片山中学校
専有面積66.78m² ~ 66.78m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社中央サービス
施工会社南海辰村建設
管理会社セントラルステージ

セントラル千里片山2番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、片山町2丁目12-66の利便性を評価しています。セントラル千里片山2番館なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、豊津駅周辺の需要を重視しています。セントラル千里片山2番館は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数9戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。セントラル千里片山2番館は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府吹田市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

セントラル千里片山2番館の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

セントラル千里片山2番館の売却ガイド

セントラル千里片山2番館は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数9戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は豊津駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはセントラル千里片山2番館の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吹田市のマンション売却市場

吹田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セントラル千里片山2番館を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

千里ニュータウンの再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えています。国立循環器病研究センターをはじめ医療機関が充実し、教育水準も高い地域です。緑豊かな公園が多く、ファミリー層の人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 豊津駅まで徒歩10分
  • 阪急千里線/豊津駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 片山小学校
  • 中学校区: 片山中学校

周辺施設

  • 万博記念公園の太陽の塔は大阪のシンボルの一つです
  • エキスポシティやららぽーとEXPOCITYなどの大型商業施設
  • 国立民族学博物館など文化施設も豊富です

セントラル千里片山2番館に関するよくある質問

セントラル千里片山2番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セントラル千里片山2番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セントラル千里片山2番館の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がセントラル千里片山2番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セントラル千里片山2番館はどのような物件ですか?

セントラル千里片山2番館は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。豊津駅徒歩10分。築1996年、総戸数9戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

吹田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは吹田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セントラル千里片山2番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

吹田市の住みやすさは?

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。 万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

吹田市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

吹田市の子育て環境は?

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

口コミ・レビュー

2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【豊津駅に対する口コミ】学校などの多い、静かな住宅地で、昔からの商店も多く残っており、スーパーやコンビニがあり、役所なども近いので何かと便利です。お惣菜屋さんやお菓子屋さんなども綺麗なお店があり、保険所や図書館もすぐ近くにあり、市役所はすぐ次の駅で、万博公園までの交通も便利です。
【豊津駅に対する口コミ】阪急の千里線はゆっくり走るので、急いでいる時にはいらいらするかもしれません。あとは抜け道に住宅街の中を走る車くらいでしょうか。
2023年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
・阪急沿線なので、京阪神主要地域に500円以内で移動できる・梅田まで乗換無しでいける
・淡路で乗り換えなければいけないことが多い・梅田からの直通電車が少ない
生活利便施設の充実
・駅前に大きなスーパーがあり、生活必需品を概ね揃えられる・ドラッグストアが多い
・雑貨を扱う店がない・本屋がない・駅前以外はコンビニくらいしかない
飲食店の充実
・地元住人をターゲットにしたお店が複数件ある・夜遅くまで営業しているお店が多い
・飲食店数が少ない・チェーン店はほとんどない
暮らし・子育て環境の充実
・駅前に保育園がある(くじら保育園)・駅にスロープがある
・図書館が遠い(吹田図書館まで駅から15分程度かかる)・公園が少ない・トイレがあまりきれいじゃない
治安
・駅前に交番がある・いわゆる閑静な住宅街で、酔っ払いはほとんど見かけない
・該当が少ない場所がある・道が細く、車とぶつかりそうになるときがある
コストパフォーマンス
・安くはないが、高くもない・きれいなワンルームマンションに7万円程度で住める
・古いマンションやアパートが多い・エレベーターがないところも多い
交通利便性
人身事故がめったに起こらない。夜でも沢山の人が利用する駅なので安心して利用できる。淡路方面のトイレが綺麗。
人身事故が頻繁に起こる京都線の巻き添えを食らうこと。京都線が止まると千里線も止まるので厄介。北千里方面にトイレがない。
生活利便施設の充実
駅の隣にハースというスーパーがあり便利。駅を降りたところにファミリーマート、商店街にスギ薬局もあり、買い物には困らない。クリニックや歯医者も問題なくある。
豊津商店街は廃れ気味。服を買える場所も昔からのお店しかない。商業施設もない。
飲食店の充実
昔ながらのお店が多く、常連さんで賑わっている。
チェーン店がほとんどないので、飲食に入りやすい店はあまりない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園・保育園は近くに沢山ある。公園もいくつかある。淡路駅方面に多機能トイレあり。
大きい公園は近くにあまりなく、少し離れた江坂公園は賑わっている。
治安
夜になっても駅の利用者が多く、駅周辺も車通りや人通りが多いので安心。
路地などに入ると人通りが少ないところもあるが、大通りを通れば問題ない。
コストパフォーマンス
利便性が良い割には家賃はそれほど高くない。住みやすさのバランスは良い方だと思う。
江坂方面に近づくと土地代が高くなるので気になる。
交通利便性
江坂駅へ歩いて行ける距離なので、万が一阪急が事故などで止まってしまっても、歩けば御堂筋線で梅田に行ける。JR吹田駅に行く路線バスも走っている。西側出口を出ると阪急タクシーのりばがある。
JR吹田駅に行く路線バスの本数が少ない。1時間に1本くらい。阪急タクシーのりばのタクシー、乗りたいときには何故かいない。
生活利便施設の充実
スーパーやドラッグストアが何件かあるので生活には困らない。少し歩けば江坂があるからそこまで買い物にも行ける。病院の大きくはないが、個人病院がけっこうあるので困らない。
救急病院が近くない。大和病院が江坂方面にあるが、そこに無い科は遠くの吹田市民病院とか、子供で夜間だと車で箕面に行くか‥。家電量販店も近くには無いので電車なら北なら山田、南なら梅田。車なら豊中方面に行くことになる。
飲食店の充実
人気のパン屋が昨年できた。駅よりの江坂よりの商店街に惣菜屋もある。
気軽に入れるファミレスやファーストフード店が無い。入りやすいカフェも1軒のみ(古くからある喫茶店は何軒かあるが‥)。
暮らし・子育て環境の充実
評判の良い小児科や歯科もある。大きな公園は無いけど、目が届く程度の広さの公園もある。ちょっと足を伸ばせば江坂公園と片山公園がある。江坂公園は最近リニューアルしたばかり。幼稚園は歩いていけるところに3つある。バス通園も含めれば選択肢は広がる。小学校は駅前の川を挟んで学区が変わる。駅には東側入口近くにはエレベーターがある。改札内もエレベーターあり。
駅の西側入口にはエレベーターが無いのが少し不便。救急病院が近くに無いので、子どもが夜中に体調崩したときは箕面へ車を走らせる。
治安
駅前の交差点に交番がある。とくに不審者の話もあまり聞かない。そんなに賑わっていない商店街だが、街灯はしっかりあって夜も明るい。
これは大阪全般だけど、知らないおっちゃんが子どもにお菓子をくれたりする。好意なのだが、転勤族は警戒するようだ。
コストパフォーマンス
高いエリアだが、車で吹田ICも遠くないし、新御堂筋も近いしも豊津駅以外に江坂駅も近いし、新幹線駅近いし、便利なエリアだと思う。
利便性は高いが江坂寄りのエリアは家賃が高い。入居時の礼金が異常に高い物件もある。もちろんマンションも高い。
交通利便性
大阪梅田まで電車一本で20分で行けます。駅前にタクシー乗り場あり。
朝のラッシュ時は満員です。急行はないので各駅停車です。
生活利便施設の充実
駅前にスーパー、コンビニ、カフェ、病院、警察署、美容院など大体揃っています。
駅前の小ぢんまり栄えたところから出ると急に何もなくなります。
飲食店の充実
小さなカフェとスーパーと和菓子屋があります。
店舗数は少なく、家族でくつろげるようなお店はありません。
暮らし・子育て環境の充実
こどもは多い地域だと思います。保育園、小学校などあるので、塾もいくつかあります。
駅前は車が多いので、こどもには少し危ないような気もします。
治安
駅前に警察署があります。お店はほとんど夜には閉まるので、静かだと思います。
駅前にパチンコ屋と居酒屋が数店舗ありますが、酔っ払いなどはあまり見かけません。
コストパフォーマンス
駅前で小ぢんまり生活するには便利だと思います。都会に出ればなんでも揃います。
雑貨屋などの大きなお店がないのは少し不便かと思いますが、家賃は相場かと思います。

吹田市の暮らし情報ガイド

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。

交通アクセス

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急千里線
  • 阪急京都線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR快速で約10分
  • 梅田駅: 阪急で約15分
  • 新大阪駅: JRで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 近畿自動車道
  • 新御堂筋

子育て・教育

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

子ども医療費助成制度
すいたファミリー・サポート・センター
子育て広場

教育の特徴

大阪大学吹田キャンパスや関西大学が立地。千里ニュータウンを中心に教育水準が高い地域です。

生活利便情報

千里中央やJR吹田駅周辺に商業施設が充実。EXPOCITY(エキスポシティ)は大型複合商業施設として人気があります。

商業施設

  • EXPOCITY
  • 千里セルシー跡地再開発
  • ららぽーとEXPOCITY
  • イオン吹田店

医療

大阪大学医学部附属病院や国立循環器病研究センターなど、国内最高水準の医療機関が立地しています。

公園・レジャー

  • 万博記念公園
  • 千里北公園
  • 紫金山公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化にも積極的に取り組んでいます。

住みやすさ

万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

治安

吹田警察署・摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

万博記念公園を中心に、千里丘陵の緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

千里ニュータウンでは住民参加のまちづくりが活発。地域のイベントも多彩です。

防災情報

安威川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震に対する備えも重要な地域です。