セントラルレジデンス城東シティタワーの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR片町線/鴫野駅 徒歩8分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/蒲生四丁目駅 徒歩14分
所在地(住所)大阪府大阪市城東区新喜多東2丁目6-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付21階建
築年月2003年4月
総戸数134戸
小学校区域大阪市立放出小学校
中学校区域大阪市立放出中学校
専有面積62.12m² ~ 120.35m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社住友不動産
施工会社住友建設
管理会社三菱地所コミュニティ

セントラルレジデンス城東シティタワーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。セントラルレジデンス城東シティタワーはRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、62〜120m2という条件が希望に合いました。セントラルレジデンス城東シティタワーは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市城東区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、セントラルレジデンス城東シティタワーは周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪市城東区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市城東区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、セントラルレジデンス城東シティタワーのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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セントラルレジデンス城東シティタワーの売却ガイド

セントラルレジデンス城東シティタワーは大阪府大阪市城東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数134戸、地下1階付21階建の建物です。

最寄り駅は鴫野駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはセントラルレジデンス城東シティタワーの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市城東区のマンション売却市場

大阪市城東区のマンション市場について。

セントラルレジデンス城東シティタワーを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数134戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 鴫野駅まで徒歩8分
  • JR片町線/鴫野駅 徒歩8分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/蒲生四丁目駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立放出小学校
  • 中学校区: 大阪市立放出中学校

セントラルレジデンス城東シティタワーに関するよくある質問

セントラルレジデンス城東シティタワーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セントラルレジデンス城東シティタワーには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セントラルレジデンス城東シティタワーの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がセントラルレジデンス城東シティタワーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セントラルレジデンス城東シティタワーはどのような物件ですか?

セントラルレジデンス城東シティタワーは大阪府大阪市城東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鴫野駅徒歩8分。築2003年、総戸数134戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市城東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市城東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セントラルレジデンス城東シティタワーには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から近く、わかりやすい場所にあります。夜道も暗くはありません。
強いてあげるなら、昔からある駅なので、駅の周りがスッキリしていないのが気になるかも。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
周辺環境は良く、マンション以外にも飲食店があり、生活しやすいです。
マンション周辺にスーパーがなく、駅前まで行く必要はあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
コンシェルジュもおり、マンション敷地内もゆったりしたつくりになっています。
しいてあげるなら、エレベーターが2機しかないのが気になりました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
リビングからの動線がスッキリしていて間取りが良いです。
しいてあげるなら、もう少し洗面所が広い方が使い勝手がよかったかな。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
個人店、スーパー、駅前に商店街があり住みやすい環境だと思います。
強いてあげるなら、住民の方とスーパーで出会う確率が高いかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くに公園も小学校もあるので、子育て世帯に最適な環境だと思います。
分譲マンションなので、マンション内付き合いが苦手な方はエントランスでのあいさつなど気になるかも。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【鴫野駅に対する口コミ】今まで遠回りして新大阪まで行くのに時間がかかっていたのですが、新大阪まで繋がりとても便利になりました。最近とても綺麗になったので使いやすくなりました。駅を降りてすぐにコノミヤがあったり、コンビニがあったりするので、買い物をして帰れるのも便利な点です。
【鴫野駅に対する口コミ】商店街があり明るいのですが、閑散としているので少し怖いです。
2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【鴫野駅に対する口コミ】梅田まで10分ちょっとあれば行けます。駅付近にはスーパー、ドラッグストアなどがあります。商店街もありますが活気はないです。駅を利用している人の多さの割にはメジャーな店が(ミスタードーナツなど)ないですが、居酒屋などはたくさんあります。
【鴫野駅に対する口コミ】鴫野駅を利用する人は多いのに急行などは止まらず、普通電車しか止まりません。
2023年11月 メリット
交通利便性
東大阪線がやっと開通開通してとても便利になり、階段しかなかった駅にエレベーターとエスカレーターも完備されてとても快適になったと思います。
新しくできた出口に切符売り場がないため、結局今までの入口にまわらないと行けないのが面倒です。
生活利便施設の充実
新しいお店や小さい病院ができたり、駅降りてすぐスーパーがふたつあるのはは良いです。自転車置き場が増えてありがたいです。
今まであった緊急病院が隣の駅へ移転してしまった。もっとお店が増えてもいいのにと思います。
飲食店の充実
就労支援のお弁当屋さんやスイーツ屋さんなどがあり割と良心的な美味しいものが買える。遠くからも買いに来られるひだまり菓子店さんや穴場なアカバナカフェさんなど駅から徒歩ですぐの寂れた商店街にこじんまりしたお店があります。駅前のサフランは昔からあるケーキ屋さん。おもたせに便利でコスパいいですが鴫野住民はしる人ぞ知るお店。コノミヤは地域の味方。三階のちゃんこが有名。
飲み屋さんとスイーツ店は多いが喫茶店が駅前に1つでいつも混んでる。アパレル店はなく、京橋が近いので買い物するところは少ない。もっと駅前が賑わってくてたらいいのに。
暮らし・子育て環境の充実
保育園と幼稚園は最近無認可も増えてきて充実してきたが相変わらず待機児童が多いイメージ。学校や公園は充実していて子育てにはとても便利な場所です。車なくても電車と自転車でどこでも行ける。駅のトイレなども綺麗になったので使い安くなりました。町会での見守り活動も盛んです。
ボール遊びができる公園が少ないです。あと、公園の老朽化も進んで遊具が古いところもあります。
治安
住宅街なので、客引きなどは居てない。人どうりは多いが割と静かだと思う。祭りの時期だけ雰囲気がかわり至るところでだんじりが巡る。
しいてあげれば街灯が多いとまでは行きません。
コストパフォーマンス
生まれた時から住んでますが築年数40年以上のマンションですが不動産価値が上がって、常に売り手を探すチラシが入っています。車がなくても電車と自転車で充分間に合う。大阪城も近いので散歩する人も多い。
高齢者さんが増えて、管理が難しくなってきている。昼間は福祉の車があちこち走っています。
交通利便性
京橋まで一駅、北新地まで一本、という便利な場所です。
京橋へ行く電車は10分に1回しかありません。
生活利便施設の充実
周辺に病院や飲食店、保育園も多く家族でも過ごしやすいところだと思います。
強いて言えば、10分に1本の電車なので合わせて出発する必要があります。
飲食店の充実
おすすめの飲食店が多いので楽しめる街だと思います。
駅から遠くなると少し暗いところがあります。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、病院も多く住むには安心だと思います。
たまにラインニュースで不審者が出たというものを見ますが、実際には見たことがありません。
治安
治安は良いです、家族で住んでいる人も多いと思います。
たまにラインニュースで不審者が出たというものを見ますが、実際には見たことがありません。
コストパフォーマンス
コストパフォーマンスの良い物件を見つけたので、気に入っています。
駅近くは大通りに面しているので、少し路地を入ったところの方が閑静かもしれません。

セントラルレジデンス城東シティタワーの中古販売価格の推移

平均㎡単価143.49万円/㎡
データ件数77
価格トレンド↑ 上昇傾向
89.04 148.75 208.45 2011-11-27 3LDK 82.02㎡ 120.11万円/㎡2012-02-19 3LDK 66.12㎡ 114.49万円/㎡2012-10-11 3LDK 66.12㎡ 107.49万円/㎡2012-12-08 3LDK 82.02㎡ 112.85万円/㎡2012-12-23 3LDK 66.12㎡ 98.99万円/㎡2013-03-12 3LDK 82.02㎡ 108.02万円/㎡2013-05-24 3LDK 82.02㎡ 99.96万円/㎡2014-02-26 3LDK 76.84㎡ 106.69万円/㎡2014-04-19 3LDK 77.48㎡ 127.15万円/㎡2014-05-19 3LDK 77.18㎡ 127.64万円/㎡2014-09-05 3LDK 76.8㎡ 128.27万円/㎡2014-10-04 3LDK 72.42㎡ 113.21万円/㎡2014-11-18 3LDK 77.48㎡ 127.15万円/㎡2014-12-16 4LDK 83.44㎡ 118.06万円/㎡2014-12-16 3LDK 77.48㎡ 127.15万円/㎡2016-04-26 3LDK 68.25㎡ 129.81万円/㎡2016-04-28 3LDK 68.25㎡ 139.5万円/㎡2016-08-08 3LDK 68.25㎡ 129.81万円/㎡2016-08-29 3LDK 68.25㎡ 134.65万円/㎡2016-09-08 3LDK 68.25㎡ 133.2万円/㎡2016-09-20 3LDK 83.44㎡ 118.06万円/㎡2016-11-28 3LDK 68.25㎡ 129.33万円/㎡2017-03-07 4LDK 120.35㎡ 126.08万円/㎡2017-04-13 3LDK 68.25㎡ 134.65万円/㎡2017-04-13 68.25㎡ 133.2万円/㎡2017-04-23 4LDK 120.35㎡ 136.79万円/㎡2017-06-05 4LDK 120.35㎡ 126.08万円/㎡2017-10-24 4LDK 120.35㎡ 136.79万円/㎡2018-03-11 3LDK 68.25㎡ 120.12万円/㎡2018-03-19 4LDK 83.44㎡ 129.95万円/㎡2018-04-16 3LDK 72.42㎡ 136.03万円/㎡2018-05-01 3LDK 68.25㎡ 144.34万円/㎡2018-05-24 3LDK 68.25㎡ 144.34万円/㎡2018-08-10 3SLDK 72.24㎡ 136.37万円/㎡2018-10-07 4LDK 83.44㎡ 129.95万円/㎡2018-10-17 3SLDK 72.42㎡ 122.34万円/㎡2019-02-04 3SLDK 72.24㎡ 122.64万円/㎡2019-04-05 3LDK 76.84㎡ 115.73万円/㎡2019-04-18 3SLDK 72.42㎡ 122.34万円/㎡2020-01-17 3LDK 68.25㎡ 129.81万円/㎡2020-04-10 3LDK 68.25㎡ 169.53万円/㎡2020-05-17 3LDK 68.25㎡ 169.53万円/㎡2020-05-20 4LDK 83.44㎡ 133.91万円/㎡2020-08-17 3LDK 72.42㎡ 136.03万円/㎡2020-11-15 3LDK 68.25㎡ 154.03万円/㎡2021-10-17 3LDK 76.84㎡ 128.2万円/㎡2021-11-08 3LDK 66.12㎡ 143.99万円/㎡2021-12-07 3LDK 76.84㎡ 128.2万円/㎡2022-04-03 3LDK 77.48㎡ 148.05万円/㎡2022-05-23 4LDK 66.12㎡ 186.49万円/㎡2022-06-30 3LDK 62.12㎡ 198.5万円/㎡2022-08-08 3LDK 77.48㎡ 152.75万円/㎡2022-09-03 3LDK 76.84㎡ 165.63万円/㎡2022-09-06 3LDK 77.48㎡ 139.52万円/㎡2022-09-07 3LDK 66.12㎡ 186.49万円/㎡2022-09-08 3LDK 78.84㎡ 161.43万円/㎡2022-11-27 3LDK 72.42㎡ 158.85万円/㎡2023-01-18 4LDK 82.02㎡ 160.41万円/㎡2023-01-24 4SLDK 100.73㎡ 196.25万円/㎡2023-06-10 3LDK 68.25㎡ 183.57万円/㎡2023-06-13 4LDK 82.02㎡ 152.35万円/㎡2023-12-01 3LDK 76.84㎡ 184.13万円/㎡2023-12-02 3LDK 66.12㎡ 158.99万円/㎡2023-12-03 3LDK 77.48㎡ 169.81万円/㎡2023-12-11 3LDK 76.84㎡ 141.11万円/㎡2024-01-08 3LDK 76.84㎡ 175.53万円/㎡2024-01-14 3LDK 77.48㎡ 157.01万円/㎡2024-05-13 3LDK 76.84㎡ 141.11万円/㎡2024-05-26 2SLDK 68.25㎡ 178.25万円/㎡2024-09-06 2SLDK 68.25㎡ 173.4万円/㎡2024-09-09 2SLDK 68.25㎡ 173.4万円/㎡2025-01-10 4LDK 83.44㎡ 165.61万円/㎡2025-06-28 3LDK 68.25㎡ 173.4万円/㎡2025-09-24 3LDK 83.44㎡ 177.49万円/㎡2025-12-03 3LDK 76.84㎡ 193.51万円/㎡2025-12-13 3LDK 66.12㎡ 158.99万円/㎡2026-02-07 3LDK 66.12㎡ 173.99万円/㎡ 2011-11 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-07 7階 3LDK 66.12㎡ 173.99万円/㎡
2025-12-13 17階 3LDK 66.12㎡ 158.99万円/㎡
2025-12-03 3階 3LDK 76.84㎡ 193.51万円/㎡
2025-09-24 3階 3LDK 83.44㎡ 177.49万円/㎡
2025-06-28 15階 3LDK 68.25㎡ 173.4万円/㎡
2025-01-10 16階 4LDK 83.44㎡ 165.61万円/㎡
2024-09-09 1階 2SLDK 68.25㎡ 173.4万円/㎡
2024-09-06 3階 2SLDK 68.25㎡ 173.4万円/㎡
2024-05-26 3階 2SLDK 68.25㎡ 178.25万円/㎡
2024-05-13 8階 3LDK 76.84㎡ 141.11万円/㎡
2024-01-14 7階 3LDK 77.48㎡ 157.01万円/㎡
2024-01-08 10階 3LDK 76.84㎡ 175.53万円/㎡
2023-12-11 8階 3LDK 76.84㎡ 141.11万円/㎡
2023-12-03 7階 3LDK 77.48㎡ 169.81万円/㎡
2023-12-02 16階 3LDK 66.12㎡ 158.99万円/㎡
2023-12-01 10階 3LDK 76.84㎡ 184.13万円/㎡
2023-06-13 10階 4LDK 82.02㎡ 152.35万円/㎡
2023-06-10 12階 3LDK 68.25㎡ 183.57万円/㎡
2023-01-24 21階 4SLDK 100.73㎡ 196.25万円/㎡
2023-01-18 10階 4LDK 82.02㎡ 160.41万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。