セントラルハイツ灘パート5の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/岩屋駅 徒歩5分 JR東海道本線/灘駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県神戸市灘区岩屋中町3丁目1-30
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1989年1月
総戸数27戸
小学校区域西灘小学校
中学校区域原田中学校
専有面積17.64m² ~ 58.32m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社橘興産
施工会社住友金属工業辻寅建設
管理会社東洋ホームサービス

セントラルハイツ灘パート5を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、岩屋駅周辺の需要を重視しています。セントラルハイツ灘パート5は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 1989年1月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。セントラルハイツ灘パート5なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、18〜58m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。セントラルハイツ灘パート5は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 オートロックなし

3組の購入希望者が検討中

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セントラルハイツ灘パート5の売却ガイド

セントラルハイツ灘パート5は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数27戸、7階建の建物です。

最寄り駅は岩屋駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはセントラルハイツ灘パート5の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市灘区のマンション売却市場

神戸市灘区のマンション市場について。

セントラルハイツ灘パート5を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 岩屋駅まで徒歩5分
  • 阪神本線/岩屋駅 徒歩5分
  • JR東海道本線/灘駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 西灘小学校
  • 中学校区: 原田中学校

セントラルハイツ灘パート5に関するよくある質問

セントラルハイツ灘パート5の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セントラルハイツ灘パート5には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セントラルハイツ灘パート5の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がセントラルハイツ灘パート5の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セントラルハイツ灘パート5はどのような物件ですか?

セントラルハイツ灘パート5は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。岩屋駅徒歩5分。築1989年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セントラルハイツ灘パート5には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【灘駅に対する口コミ】北には王子動物園、横尾忠則美術館、神戸文学館などがあり、南に下りると県立美術館がある。文化的施設が集まっているせいか、周辺は静かな町で、昔からの一軒家が多い。南には国道2号線が通っており、近くも大きな車道はあるが、少し入ると騒音もあまり気にならず、閑静な町が続いている。神戸の中心へも10分ほどあればJR一本で行くことができる。南には阪神電鉄が、北には阪急電鉄が走っており、少し歩くことでその利用も可能となる。
▼【灘駅に対する口コミ】駅前に大きなスーパーはない。小さな商店が点在するが、主だった商店街は少し離れた場所まで行かないとない。仕事帰りの買い物には多少不便さを感じる。国道沿い、車道沿いにはコンビニもあるがそれほど近くにあるわけではない。
2026年01月 メリット
交通利便性
▲灘駅・王子公園駅が選択肢に入り、三宮までの利便性は高い。
▼特に気になる点はないが、大阪方面へは時間が掛かる。
生活利便施設の充実
▲駅周辺にコンビニと飲み屋が多い。また診療所も複数。
▼スーパーが無いため、車で出かけるか三宮まで出る必要がある。
飲食店の充実
▲飲食店は立ち呑み屋中心に多い。近所の会社のサラリーマンが使う居酒屋が中心。
▼家族で使えるようなお店は特に見当たらなかった。ロイホなどはある。
暮らし・子育て環境の充実
▲HAT神戸や海も近く、駅からスロープが整備されているため楽に行き来ができる。
▼学校などの規模はわからないが、岩屋駅周辺に限ればビジネス中心の趣がある。子育てがしやすいかは不明。
治安
▲治安は良いと思う。真夜中に出歩いても、人通りは少ないが街灯は整備されており不安はない。
▼駅周辺の飲食店はゴミが店の前に置いてある事が多く、虫が湧かないか心配。
コストパフォーマンス
▲家賃は安いものと思います。値段相応というか。
▼新築マンションや賃貸の供給がないので、設備にしては高いと思った。
交通利便性
▲阪神、阪急の駅も近いので、乗り換えにも良いです。
▼もし快速が止まれば、より便利かと思います。
生活利便施設の充実
▲整骨院も近くて、お気に入りでよく通っています。
▼銀行が近くにあればより便利かと思います。
飲食店の充実
▲居酒屋、焼肉など、美味しいお店があります。
▼強いてあげるならスターバックスがあれば嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲比較的新しいので、エレベーターも広く、ベビーカーも困りません。
▼最近は南側に広場もでき、小さな子供なら遊べるので、特にありません。
治安
▲ファミリー世代が多いので、過ごしやすいです。
▼強いてあげるならば、居酒屋が多いところです。
コストパフォーマンス
▲隣の駅は三宮なので、言うまでもなく便利です。
▼強いてあげるならば、利便な分、物価は高いと思います。
交通利便性
▲三ノ宮駅から1駅の場所にあります。阪急王子公園駅、阪神岩屋駅へは徒歩圏内です。
▼普通しか止まりません。始発電車が早く、終電時間が遅めです。
生活利便施設の充実
▲コンビニが多いし、商店街が2つあります。
▼三宮まで行くと洋服など何でもそろいます。
飲食店の充実
▲鉄板焼き屋やカフェ、創作料理屋などおしゃれなお店が多いです。
▼南側の方がお店が多いです。いろいろあって選べます。
暮らし・子育て環境の充実
▲王子動物園や王子スポーツセンターまで近いです。
▼小中学校が多く、公園も点在しています。海沿いも整備されてきれいになっています。
治安
▲飲み屋は少ないです。街灯が多く、夜間も明るいです。
▼周辺の区と比べると、犯罪件数は少ないです。
コストパフォーマンス
▲三宮へ近く、大阪へも行きやすいです。病院も近く徒歩圏内に何でもそろっています。
▼家賃の地価も高めです。利便性とのバランスは取れています。

セントラルハイツ灘パート5の中古販売価格の推移

平均㎡単価106.08万円/㎡
データ件数33件
価格トレンド↑ 上昇傾向
66.32 103.71 141.09 2014-02-28 2LDK 57.51㎡ 85.07万円/㎡2017-03-29 3LDK 57.51㎡ 90.82万円/㎡2017-04-08 3LDK 56.7㎡ 92.12万円/㎡2017-04-11 2SLDK 58.32㎡ 72.55万円/㎡2017-10-22 2SLDK 58.32㎡ 106.57万円/㎡2018-01-22 3LDK 56.7㎡ 92.12万円/㎡2018-04-15 2SLDK 56.7㎡ 90.37万円/㎡2018-04-23 2SLDK 58.32㎡ 106.57万円/㎡2018-08-07 3LDK 56.7㎡ 80.46万円/㎡2018-09-21 3LDK 57.51㎡ 113.81万円/㎡2018-09-26 3LDK 56.7㎡ 80.46万円/㎡2019-02-05 2SLDK 57.51㎡ 119.56万円/㎡2019-08-07 1SLDK 57.51㎡ 125.31万円/㎡2019-09-24 2SLDK 56.7㎡ 127.1万円/㎡2020-01-28 2SLDK 56.7㎡ 116.02万円/㎡2020-05-14 2SLDK 56.7㎡ 104.83万円/㎡2020-06-05 2SLDK 56.7㎡ 99万円/㎡2022-02-28 2SLDK 56.43㎡ 98.42万円/㎡2022-10-08 2LDK 56.7㎡ 115.44万円/㎡2023-01-28 2LDK 56.7㎡ 115.44万円/㎡2023-03-22 2SLDK 55.89㎡ 134.86万円/㎡2023-09-06 3LDK 55.89㎡ 123.03万円/㎡2023-09-16 2LDK 57.51㎡ 113.81万円/㎡2024-02-10 3DK 55.89㎡ 81.62万円/㎡2024-03-17 2LDK 57.51㎡ 108.07万円/㎡2024-08-03 2LDK 57.51㎡ 90.82万円/㎡2024-10-21 2LDK 55.89㎡ 117.11万円/㎡2025-04-25 2LDK 57.51㎡ 90.82万円/㎡2025-04-28 2LDK 55.89㎡ 117.11万円/㎡2025-09-19 3DK 55.89㎡ 87.54万円/㎡2025-12-12 3LDK 55.89㎡ 134.86万円/㎡2026-02-21 2LDK 56.7㎡ 133.98万円/㎡2026-03-13 3LDK 55.89㎡ 134.86万円/㎡ 2014-02 2026-03
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-13 4階 3LDK 55.89㎡ 134.86万円/㎡
2026-02-21 6階 2LDK 56.7㎡ 133.98万円/㎡
2025-12-12 4階 3LDK 55.89㎡ 134.86万円/㎡
2025-09-19 4階 3DK 55.89㎡ 87.54万円/㎡
2025-04-28 5階 2LDK 55.89㎡ 117.11万円/㎡
2025-04-25 2階 2LDK 57.51㎡ 90.82万円/㎡
2024-10-21 5階 2LDK 55.89㎡ 117.11万円/㎡
2024-08-03 2階 2LDK 57.51㎡ 90.82万円/㎡
2024-03-17 2階 2LDK 57.51㎡ 108.07万円/㎡
2024-02-10 5階 3DK 55.89㎡ 81.62万円/㎡
2023-09-16 2階 2LDK 57.51㎡ 113.81万円/㎡
2023-09-06 2階 3LDK 55.89㎡ 123.03万円/㎡
2023-03-22 2階 2SLDK 55.89㎡ 134.86万円/㎡
2023-01-28 4階 2LDK 56.7㎡ 115.44万円/㎡
2022-10-08 4階 2LDK 56.7㎡ 115.44万円/㎡
2022-02-28 4階 2SLDK 56.43㎡ 98.42万円/㎡
2020-06-05 3階 2SLDK 56.7㎡ 99万円/㎡
2020-05-14 3階 2SLDK 56.7㎡ 104.83万円/㎡
2020-01-28 3階 2SLDK 56.7㎡ 116.02万円/㎡
2019-09-24 3階 2SLDK 56.7㎡ 127.1万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。