セントラルハイツ灘パート3の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/西灘駅 徒歩5分 阪神本線/岩屋駅 徒歩5分 JR東海道本線/灘駅 徒歩6分
所在地(住所)兵庫県神戸市灘区岩屋中町2丁目5-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1984年12月
総戸数22戸
小学校区域西灘小学校
中学校区域原田中学校
専有面積44.72m² ~ 49.77m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社橘興産
施工会社益田工務店
管理会社グローバルコミュニティ

セントラルハイツ灘パート3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 45〜50m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。セントラルハイツ灘パート3なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで45〜50m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。三世代の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数22戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。セントラルハイツ灘パート3は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、セントラルハイツ灘パート3のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 築20年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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セントラルハイツ灘パート3の売却ガイド

セントラルハイツ灘パート3は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数22戸、4階建の建物です。

最寄り駅は西灘駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはセントラルハイツ灘パート3の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市灘区のマンション売却市場

神戸市灘区のマンション市場について。

セントラルハイツ灘パート3を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西灘駅まで徒歩5分
  • 阪神本線/西灘駅 徒歩5分
  • 阪神本線/岩屋駅 徒歩5分
  • JR東海道本線/灘駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 西灘小学校
  • 中学校区: 原田中学校

セントラルハイツ灘パート3に関するよくある質問

セントラルハイツ灘パート3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セントラルハイツ灘パート3には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セントラルハイツ灘パート3の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がセントラルハイツ灘パート3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セントラルハイツ灘パート3はどのような物件ですか?

セントラルハイツ灘パート3は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西灘駅徒歩5分。築1984年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セントラルハイツ灘パート3には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【灘駅に対する口コミ】比較的新しくて綺麗な駅舎です。ホームは1階、改札や券売機は2階にあります。ファーストフードも1階と改札横にあり、ちょっとした休憩にいいです。三ノ宮にも近く、住宅地なので利用客は多いですが、平日の昼間はすいています。かなりの傾斜地に建っているので、アプローチはきついです。
【灘駅に対する口コミ】2階のコンコースに座って休めるベンチなどがありません。トイレも改札の中のみです。
2024年02月 メリット
交通利便性
JR沿線の駅が近くにある便利。バスターミナル元町近くにあり。
強いて言うなら普通しか止まらないのが難点。
生活利便施設の充実
HAT神戸が徒歩圏内にありスーパー等も充実してる
駅自体には商業施設と隣接していないから雨とかは少し大変。
飲食店の充実
駅周辺には美味しい有名な店が多く飽きない。
店は小規模な店舗が多いのでファミリー向けではない
暮らし・子育て環境の充実
学校、保育園等は充実していて不便さはない感じ。
町自体がそこまでファミリー向けでは無いので子供には少し不安
治安
夜のお店等は少なめなんでうるさくもなく問題なし。
強いてあげるなら公園動物ガスト少なく子供には辛いかも
コストパフォーマンス
住むにはバランスもよく非常に住みやすい環境
強いて言うなら駅が小さくあまり活気はない感じ
交通利便性
駅からは坂道を降りて町や住宅地の方に入るので歩きが楽(駅を降りて歩く場合)
普通しか止まらないので、待ち時間が長く感じる。
生活利便施設の充実
駅を降りて、10分15分くらい歩くと大きな商業施設があり、クリニックも近くにあるので便利。
住宅街なので、もう少しスーパーがあればなと思う。
飲食店の充実
駅中にカフェがあり、駅を降りたらすぐにラーメン屋がある。
駅周辺は家族で入れるような店が足りないので、もう少しファミレスとかがあればいいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
住宅街で公園も近くにあるし綺麗な町なので、子育てにいいと思う。
駅まではのぼりの坂道になるので少し歩くのがしんどい。
治安
治安はいいほうだと思う。住宅街というのもあって安全だと思う。
外国人が多いので、少し怖いと感じるかもしれない。
コストパフォーマンス
三ノ宮駅も近いし、駅を降りてまっすぐ行くと海、駅を上ると山なので住みやすいと思う。
しいて上げれば坂道が多いので上りがしんどいこと。

セントラルハイツ灘パート3の中古販売価格の推移

平均㎡単価89.15万円/㎡
データ件数20
価格トレンド↑ 上昇傾向
54.06 89.16 124.27 2014-07-31 3DK 44.72㎡ 72.44万円/㎡2015-07-02 3K 44.72㎡ 79.84万円/㎡2016-01-04 3K 44.72㎡ 79.84万円/㎡2018-01-26 3DK 46.9㎡ 67.67万円/㎡2018-06-17 3DK 46.9㎡ 59.91万円/㎡2019-06-28 3DK 44.72㎡ 87.23万円/㎡2020-02-19 3DK 46.9㎡ 83.88万円/㎡2020-06-08 3DK 46.9㎡ 90.22万円/㎡2020-09-11 3DK 46.9㎡ 86.7万円/㎡2020-11-09 3DK 46.9㎡ 83.88万円/㎡2022-06-12 2LDK 49.77㎡ 111.59万円/㎡2022-07-14 3DK 44.72㎡ 116.8万円/㎡2022-10-14 3DK 44.72㎡ 102.01万円/㎡2023-02-04 2LDK 49.77㎡ 104.95万円/㎡2023-04-20 3DK 46.9㎡ 90.22万円/㎡2023-10-21 3DK 46.9㎡ 90.22万円/㎡2024-11-09 3DK 46.9㎡ 90.22万円/㎡2025-05-17 3DK 46.9㎡ 83.17万円/㎡2025-08-30 2LDK 46.9㎡ 118.42万円/㎡2026-03-10 3DK 46.9㎡ 83.88万円/㎡ 2014-07 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-10 3階 3DK 46.9㎡ 83.88万円/㎡
2025-08-30 2階 2LDK 46.9㎡ 118.42万円/㎡
2025-05-17 2階 3DK 46.9㎡ 83.17万円/㎡
2024-11-09 2階 3DK 46.9㎡ 90.22万円/㎡
2023-10-21 2階 3DK 46.9㎡ 90.22万円/㎡
2023-04-20 2階 3DK 46.9㎡ 90.22万円/㎡
2023-02-04 3階 2LDK 49.77㎡ 104.95万円/㎡
2022-10-14 2階 3DK 44.72㎡ 102.01万円/㎡
2022-07-14 2階 3DK 44.72㎡ 116.8万円/㎡
2022-06-12 3階 2LDK 49.77㎡ 111.59万円/㎡
2020-11-09 2階 3DK 46.9㎡ 83.88万円/㎡
2020-09-11 2階 3DK 46.9㎡ 86.7万円/㎡
2020-06-08 2階 3DK 46.9㎡ 90.22万円/㎡
2020-02-19 2階 3DK 46.9㎡ 83.88万円/㎡
2019-06-28 3階 3DK 44.72㎡ 87.23万円/㎡
2018-06-17 3階 3DK 46.9㎡ 59.91万円/㎡
2018-01-26 3階 3DK 46.9㎡ 67.67万円/㎡
2016-01-04 2階 3K 44.72㎡ 79.84万円/㎡
2015-07-02 2階 3K 44.72㎡ 79.84万円/㎡
2014-07-31 2階 3DK 44.72㎡ 72.44万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。