セントラルハイツ灘パート2の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/岩屋駅 徒歩3分 JR東海道本線/灘駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県神戸市灘区岩屋北町3丁目4-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下3階付4階建
築年月1984年2月
総戸数18戸
小学校区域西灘小学校
中学校区域原田中学校
専有面積41.19m² ~ 49.85m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社橘興産
施工会社習田組
管理会社東洋ホームサービス

セントラルハイツ灘パート2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 岩屋北町3丁目4-14に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。セントラルハイツ灘パート2は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、岩屋駅周辺の需要を重視しています。セントラルハイツ灘パート2は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、岩屋駅へ徒歩3分で出られる点を重視しています。阪神本線が使えるセントラルハイツ灘パート2なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市灘区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市灘区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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セントラルハイツ灘パート2の売却ガイド

セントラルハイツ灘パート2は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数18戸、地下3階付4階建の建物です。

最寄り駅は岩屋駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはセントラルハイツ灘パート2の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市灘区のマンション売却市場

神戸市灘区のマンション市場について。

セントラルハイツ灘パート2を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 岩屋駅まで徒歩3分
  • 阪神本線/岩屋駅 徒歩3分
  • JR東海道本線/灘駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 西灘小学校
  • 中学校区: 原田中学校

セントラルハイツ灘パート2に関するよくある質問

セントラルハイツ灘パート2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セントラルハイツ灘パート2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セントラルハイツ灘パート2の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がセントラルハイツ灘パート2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セントラルハイツ灘パート2はどのような物件ですか?

セントラルハイツ灘パート2は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。岩屋駅徒歩3分。築1984年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セントラルハイツ灘パート2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【岩屋駅に対する口コミ】駅自体は綺麗に清掃されていて、駅の周辺にコンビニが3件あるので、ちょっとした買い物には困りません。飲食店もたくさんあります。お持ち帰りのお店も多いので疲れている時に助かります。こじんまりした駅なので好きです。
【岩屋駅に対する口コミ】特にデメリットを感じることはありませんが、駅自体もきれいですし、買い物にも困りませんので、全体的には満足していますが、定期の自転車置き場がもう少しちかければ、いいかと思うぐらいでしょうか。後の、特急が止まってほしい。
2024年03月 メリット
交通利便性
普通電車のみ。三ノ宮駅まで2駅で便利はいいです。
駅が狭い、駅に売店とか食べ物屋とかが何もない。
生活利便施設の充実
駅の周りは飲食店とか、コンビニもあり便利だと思います。
大きなスーパーと大きい病院は近くにないところが残念です。
飲食店の充実
お店はたくさんあるので、困る事はないです。値段も普通で、テイクアウトの店もたくさんある。
もっと1人でも入りやすいお店があるといいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
特には困る事はないと思います。広い公園もあるし、散歩道もあったりするのでいいと思います。
坂が多いし、交通量の多い道があるので、少し子供だけでは心配にな時があります。
治安
特には何も気にした事はありません。良くも悪くもなくって感じです。
飲み屋さんもポツポツとある感じで、逆に静かすぎるところが怖い時がある。
コストパフォーマンス
普通な感じで、良くも悪くもないです。スーパーの品揃えも良い。
スーパーがもっと色々あったらいいのにと思う。限られた所はばかりになる。
交通利便性
JR灘駅に徒歩5分、阪急王子公園駅に徒歩10分と、複数路線が使える。三宮からも30〜40分程で歩ける距離の為、ちょっとした運動にも良い。
普通電車しかとまらない。他県にも「岩屋駅」があるので乗り換え検索の時に少し気をつけなければいけない。
生活利便施設の充実
5分程度歩けばスーパーやドラッグストア等がある。
駅前にはスーパー等が無いので、不便に感じる人もいそう。
飲食店の充実
意外と飲食店が多い。ランチやディナーもどこに行こうか選べる程度には充実してる。お弁当屋もある。喫茶店もある。深夜までやっている居酒屋やBarもある。
個人経営店の割合が多く、チェーン店が少ない。入ってしまえばどこも良い店だと思うが、初めて入店する際は少し緊張する。
暮らし・子育て環境の充実
HAT神戸が近い為、公立の小中学校は行きやすい。公園も複数、ボール遊びができるような広い公園もある。
幼稚園や保育園の数は少ないと感じる。公園はあるが、もう少しキレイな印象が欲しい。
治安
三宮に近い割にベッドタウンという感じで治安は良いと思う。
強いて言うなら、改札を出て真っ直ぐ三宮方向に向かう道の街灯が暗い気がする。
コストパフォーマンス
三宮に近い割に家賃は安く、マンションや市営団地もある。
マンションは空きが少なく空いたらすぐ決まることが多い為、タイミングが合わないと難しい。

セントラルハイツ灘パート2の中古販売価格の推移

平均㎡単価88.88万円/㎡
データ件数22
価格トレンド↑ 上昇傾向
53.47 91.57 129.66 2014-02-18 3DK 44.21㎡ 80.76万円/㎡2014-02-18 3DK 49.69㎡ 72.52万円/㎡2014-08-19 3DK 44.21㎡ 80.76万円/㎡2014-08-19 2DK 49.69㎡ 72.52万円/㎡2014-08-20 3DK 49.64㎡ 72.59万円/㎡2015-05-18 3DK 44.21㎡ 59.82万円/㎡2015-08-24 3DK 44.21㎡ 59.82万円/㎡2018-04-27 3DK 44.33㎡ 67.11万円/㎡2018-08-28 3DK 44.33㎡ 102.91万円/㎡2018-12-11 3DK 44.33㎡ 95.45万円/㎡2019-02-09 3DK 49.85㎡ 78.25万円/㎡2019-06-17 3DK 49.85㎡ 64.99万円/㎡2019-08-10 3DK 49.85㎡ 78.25万円/㎡2020-02-04 2LDK 49.85㎡ 105.97万円/㎡2020-05-15 2LDK 49.85㎡ 105.97万円/㎡2020-07-13 2LDK 49.85㎡ 99.34万円/㎡2021-10-09 3DK 41.19㎡ 117.98万円/㎡2022-08-24 2LDK 47.23㎡ 89.59万円/㎡2023-11-07 2LDK 48.23㎡ 123.31万円/㎡2024-01-07 2LDK 48.23㎡ 116.38万円/㎡2024-02-08 2LDK 48.23㎡ 109.6万円/㎡2024-04-23 2LDK 48.23㎡ 101.44万円/㎡ 2014-02 2024-04
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-04-23 3階 2LDK 48.23㎡ 101.44万円/㎡
2024-02-08 3階 2LDK 48.23㎡ 109.6万円/㎡
2024-01-07 3階 2LDK 48.23㎡ 116.38万円/㎡
2023-11-07 3階 2LDK 48.23㎡ 123.31万円/㎡
2022-08-24 4階 2LDK 47.23㎡ 89.59万円/㎡
2021-10-09 1階 3DK 41.19㎡ 117.98万円/㎡
2020-07-13 4階 2LDK 49.85㎡ 99.34万円/㎡
2020-05-15 4階 2LDK 49.85㎡ 105.97万円/㎡
2020-02-04 4階 2LDK 49.85㎡ 105.97万円/㎡
2019-08-10 4階 3DK 49.85㎡ 78.25万円/㎡
2019-06-17 4階 3DK 49.85㎡ 64.99万円/㎡
2019-02-09 4階 3DK 49.85㎡ 78.25万円/㎡
2018-12-11 3階 3DK 44.33㎡ 95.45万円/㎡
2018-08-28 3階 3DK 44.33㎡ 102.91万円/㎡
2018-04-27 3階 3DK 44.33㎡ 67.11万円/㎡
2015-08-24 3階 3DK 44.21㎡ 59.82万円/㎡
2015-05-18 3階 3DK 44.21㎡ 59.82万円/㎡
2014-08-20 4階 3DK 49.64㎡ 72.59万円/㎡
2014-08-19 3階 3DK 44.21㎡ 80.76万円/㎡
2014-08-19 1階 2DK 49.69㎡ 72.52万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。