セントラルハイツ六甲の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/六甲駅 徒歩6分
所在地(住所)兵庫県神戸市灘区曾和町1丁目4-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1984年2月
総戸数13戸
小学校区域高羽小学校
中学校区域鷹匠中学校
専有面積52.17m² ~ 66.96m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社橘興産
施工会社習田組
管理会社互光建物管理

セントラルハイツ六甲を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 神戸市灘区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、曾和町1丁目4-23の空気感が希望に近いと感じました。セントラルハイツ六甲なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、52〜67m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。セントラルハイツ六甲は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。セントラルハイツ六甲は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市灘区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市灘区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市灘区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、セントラルハイツ六甲のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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セントラルハイツ六甲の売却ガイド

セントラルハイツ六甲は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数13戸、3階建の建物です。

最寄り駅は六甲駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはセントラルハイツ六甲の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市灘区のマンション売却市場

神戸市灘区のマンション市場について。

セントラルハイツ六甲を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 六甲駅まで徒歩6分
  • 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 高羽小学校
  • 中学校区: 鷹匠中学校

セントラルハイツ六甲に関するよくある質問

セントラルハイツ六甲の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セントラルハイツ六甲には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セントラルハイツ六甲の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がセントラルハイツ六甲の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セントラルハイツ六甲はどのような物件ですか?

セントラルハイツ六甲は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。六甲駅徒歩6分。築1984年、総戸数13戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セントラルハイツ六甲には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【六甲駅に対する口コミ】結論から言うとかなり便利な駅だと思います。 神戸の主要駅からも15分以内の駅で、大阪梅田までも特急に乗り換えていけば30分以内には到着します。 衣食住にも困りません。駅構内には本屋さん、100円ストア、薬局(薬剤師在中してます)、スーパーあります。 近くにもセブンイレブンがあります。 さらに、銀行は三井住友と三菱UFJがあります。
【六甲駅に対する口コミ】神戸の立地の特性上坂道が多いので、東西南北どの角度からも家から徒歩で駅に向かうために坂を上るか下るかの2択の選択になる可能性があるので足腰が弱い方やお年寄りの方は少し不便な可能性があります。
2024年09月 メリット
交通利便性
阪急神戸線、六甲駅。アクセスは良い方です。西行き三宮駅まで10分、東行き大阪梅田までは30分で行くことができます。電車は10分間隔、普通しか止まりません。朝や夕方は混雑しています。
普通しか止まりません。三宮までは3駅しかないので普通でいいですが、大阪梅田までは岡本か西宮で特急に乗り換えなければなりません。朝のタクシー乗り場は神戸大学などの学生さんが乗るため混雑していて並ばなければいけません。
生活利便施設の充実
コンビニ、パン屋さん、パスタ屋さん、書店、100円ショップ、スーパー、ドラッグストアがあり便利です。駅を出てすぐ個人病院や調剤薬局、銀行もあります。
郵便局が近くにありません。非常に不便です。スーパーが小さいので、夕方のレジは待ち時間が長くなります。
飲食店の充実
駅にパン屋さんがあり、イートインスペースもあります。パスタ屋さんもあり食事が出来ます。駅を出ればすぐサイゼリアがあります。
マクドナルドなどのファーストフード店がありません。JR六甲道まで行かないとないので不便です。コンビニもローソンしかありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅は2階部分になるのでエレベーターもエスカレーターもあり便利です。改札も広い方だと思います。トイレはありますが狭いです。六甲は学生の町と言われているぐらい、学校や大学が多い所です。駅の南側には八幡神社があり、初詣や厄神さん、お宮参り、大勢の人が訪れる神社です。
学生さんが行き帰りする時間帯は改札やタクシー乗り場、バス乗り場は大変混雑します。
治安
治安はとても良いです。駅も綺麗ですし、歓楽街もありません。酔っぱらいもあまり見かけることはないです。
夜遅くなるとあまり人が出歩いていないので、逆に静かすぎて怖くなる時があります。
コストパフォーマンス
治安も良く、上品な人が多く住んでいるので住みやすいです。又学生さんが多くいますので活気もあります。
物価は高めです。駅周辺スーパーは阪急オアシス、イカリスーパーなのでいわゆる高級スーパーです。利便性もよいので家賃は高めです。

セントラルハイツ六甲の中古販売価格の推移

平均㎡単価111.04万円/㎡
データ件数15
価格トレンド↑ 上昇傾向
80.79 109.32 137.85 2013-12-09 3DK 52.17㎡ 85.54万円/㎡2014-06-10 2SK 52.17㎡ 85.54万円/㎡2016-04-08 3DK 54.54㎡ 113.34万円/㎡2016-08-15 3LDK 56.88㎡ 126.7万円/㎡2016-12-05 3DK 54.54㎡ 107.89万円/㎡2017-01-15 3DK 56.88㎡ 124.95万円/㎡2017-02-16 3DK 56.88㎡ 115.66万円/㎡2017-04-24 3LDK 56.88㎡ 115.66万円/㎡2017-07-11 3DK 54.54㎡ 113.95万円/㎡2017-08-19 3LDK 56.88㎡ 113.91万円/㎡2017-09-06 3LDK 56.88㎡ 109.26万円/㎡2017-12-04 3DK 54.54㎡ 96.37万円/㎡2019-01-29 2LDK 52.17㎡ 98.22万円/㎡2024-07-20 3DK 56.88㎡ 133.09万円/㎡2025-12-02 2LDK 52.17㎡ 125.46万円/㎡ 2013-12 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-02 2階 2LDK 52.17㎡ 125.46万円/㎡
2024-07-20 3階 3DK 56.88㎡ 133.09万円/㎡
2019-01-29 2階 2LDK 52.17㎡ 98.22万円/㎡
2017-12-04 3階 3DK 54.54㎡ 96.37万円/㎡
2017-09-06 3階 3LDK 56.88㎡ 109.26万円/㎡
2017-08-19 3階 3LDK 56.88㎡ 113.91万円/㎡
2017-07-11 3階 3DK 54.54㎡ 113.95万円/㎡
2017-04-24 3階 3LDK 56.88㎡ 115.66万円/㎡
2017-02-16 3階 3DK 56.88㎡ 115.66万円/㎡
2017-01-15 3階 3DK 56.88㎡ 124.95万円/㎡
2016-12-05 3階 3DK 54.54㎡ 107.89万円/㎡
2016-08-15 3階 3LDK 56.88㎡ 126.7万円/㎡
2016-04-08 3階 3DK 54.54㎡ 113.34万円/㎡
2014-06-10 1階 2SK 52.17㎡ 85.54万円/㎡
2013-12-09 1階 3DK 52.17㎡ 85.54万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。