セントラルガーデンレジデンス静岡Aの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/静岡駅 徒歩18分 JR東海道本線/静岡駅 バス4分
所在地(住所)静岡県静岡市駿河区中田2丁目9-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2010年1月
総戸数100戸
小学校区域中田小学校
中学校区域大里中学校
専有面積78.85m² ~ 116.14m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社ジェイアール東海不動産積水ハウス
施工会社大林組
管理会社ジェイアール東海総合ビルメンテナンス

セントラルガーデンレジデンス静岡Aを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、セントラルガーデンレジデンス静岡Aを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいセントラルガーデンレジデンス静岡Aを候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、セントラルガーデンレジデンス静岡Aのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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セントラルガーデンレジデンス静岡Aの売却ガイド

セントラルガーデンレジデンス静岡Aは静岡県静岡市駿河区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数100戸、11階建の建物です。

最寄り駅は静岡駅(徒歩18分)です。

現在、URICOにはセントラルガーデンレジデンス静岡Aの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

静岡市駿河区のマンション売却市場

静岡市駿河区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セントラルガーデンレジデンス静岡Aを売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 総戸数100戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市駿河区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 近鉄各線
  • 名鉄各線
  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線

教育・子育て

  • 保育施設: 約168施設
  • 待機児童: 年度によって変動

セントラルガーデンレジデンス静岡Aに関するよくある質問

セントラルガーデンレジデンス静岡Aの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セントラルガーデンレジデンス静岡Aには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セントラルガーデンレジデンス静岡Aの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がセントラルガーデンレジデンス静岡Aの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セントラルガーデンレジデンス静岡Aはどのような物件ですか?

セントラルガーデンレジデンス静岡Aは静岡県静岡市駿河区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。静岡駅徒歩18分。築2010年、総戸数100戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

静岡市駿河区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは静岡市駿河区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セントラルガーデンレジデンス静岡Aには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

静岡市駿河区の住みやすさは?

静岡市駿河区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は89件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 静岡市駿河区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

静岡市駿河区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、近鉄各線、名鉄各線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

静岡市駿河区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市駿河区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
近くにバス停があり、バスで5分程で静岡駅に着きます。静岡駅は新幹線も止まるため遠出しやすいし、駅の周りにはデパートや飲食店もたくさんあるので買い物にも便利です。
バスが15~20分に1本ぐらいなので、もう少し多くあると良いのですが・・・
立地・治安・周辺環境 ★★★★
繁華街から少し離れているため、治安は比較的いいと思います。近くにスーパーやコンビニは沢山ありますし、小学校もあるのでお子さんのいるご家族には生活しやすいと思います。
中庭に植えてある植栽のせいかと思いますが、夏は異様に虫が多いです。小さな虫が部屋の中まで結構入ってきます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
駐車場は平面(3階だて)なので、車の出し入れはしやすいです。
ただ、駐車場の数が限られているので、車を2台持っている人たちは空き待ち状態のようです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
南東向きの部屋なので部屋の明るさはとても満足しています。西日も入らず部屋が暑くなることもあまりないです。他の部屋の音もあまり聞こえません。
浴槽のエプロンの中がすごく汚れます。排水したお湯がそこに逆流して溜まり、そこから少しずつ排水されていくシステムらしいのですが、汚れがそこに沈殿して残ってしまうため、白いドロドロがすぐ溜まります。ちなみにパナソニックです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ピアゴ(スーパー)とアリオス(ドラッグストア)が隣接しているのでとても便利です。すぐ近くにセブンイレブンもあります。
ピアゴはあまり安くないので、少し離れたバローの方が品物も良く値段もお得なものが多いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
すぐ近くに中田小学校があります。病院も自転車で行ける距離に一通り揃っていると思います。
子供が外で遊ぶには、周りは車が結構多く通っているので危険かもしれません。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【静岡駅に対する口コミ】駅直結でパルシェやアスティ等買い物出来る施設が整っている。 基本的に駅周辺で生活に必要なものは殆ど手に入るので非常に利便性が高いと思います。出口は北口と南口のみで、複雑でない為迷子になる可能性は低いです
【静岡駅に対する口コミ】東京と名古屋の間なので、もう少し栄えてもいいと思う。 北口は店が多いが、南口は全然ないので差が激しい。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【静岡駅に対する口コミ】駅に隣接している商業施設が最近リニューアルオープンしたためキレイになりました。中には大きな本屋などもあり買い物も楽に済ませられます。徒歩圏内にはスーパーはありませんが洋服やその他など商店街があるため買い物には困りません。静岡駅は政令指定都市の静岡の主要駅のため新幹線も通っており東京や名古屋までひかり号で約1時間と通勤にも使える所です。
【静岡駅に対する口コミ】一部に客引きが多い箇所があるため注意が必要です。徒歩圏内に家やマンションが少ないためバスや自転車が必要ですがバスの終バスの時間は少し早めです。
2024年01月 メリット
交通利便性
各駅、快速停まり。数十分に1本。バス、タクシー乗り場あり。
待っている間、個室で休む場所がないので冬は寒く夏は暑い
生活利便施設の充実
飲み屋、ショッピング、本屋、子供の遊び場などたくさん。病院は遠いがバスで1本。
バス停まで少しわかりにくいかも。人が多い。
飲食店の充実
たくさんある。居酒屋、カフェ、バー、カラオケバーなど割と近くにある。
昼間は賑わってはいるものの、夜に比べたら治安はいいが、夜の治安は少し心配。
暮らし・子育て環境の充実
公園や遊び場がある。子供を連れて散歩は十分に楽しめる。
学校や幼稚園などは少ないかも。教育には少し離れた場所が良い。
治安
割と綺麗な方ではないだろうか。昼間は人は多いが変な人はいない。
飲み屋が多いので少し治安は悪い。近くに住むにはうるさい。
コストパフォーマンス
すごく高いわけではないので、独身独り暮らしであれば十分生活していける。
人によっては間取りにより高いと感じる方もいると思う。
交通利便性
新幹線が止まる。ひかりが1時間に1本とまる。
強いて挙げるとすれば、新幹線ののぞみが止まらない。
生活利便施設の充実
商業施設が駅直結であり、本屋や美容室まである
少し歩けば商店街や商業施設があるため特になし
飲食店の充実
駅直結の商業施設に様々な飲食店が入っている
強いていうならファーストフード店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
市内には多くの小中学校があり充実していると思う
中学校は学区の関係で通うのに距離がある所もある
治安
駅から近くの大通りはお店も多く賑わっている
少し外れた通りでは居酒屋や夜のお店が多く若干治安が悪い
コストパフォーマンス
駅から少し離れていてもバス等でアクセスできるため利便性良い
駅付近は発展しているため土地の値段は高くなる
交通利便性
在来線の本数もあって新幹線も止まるので便利
快速列車が少なすぎるのでもっと作ってほしいです
生活利便施設の充実
商業施設が併設されており,買い物にも困らない
周辺に遊べる場所がないに等しい感じがします
飲食店の充実
飲食店がジャンルを問わず充実しているのでよい
しいて言うならもっと洋風のお店が増えてほしい
暮らし・子育て環境の充実
トレイやスロープなどは整備されているのです
公園などがないので子供が遊べる場所がない
治安
駅周辺は夜にかけても騒動もなく平穏だと思います
街灯が多くないので夜は暗い印象がとても強い
コストパフォーマンス
賃貸物件はいろいろあるので選択肢はある程度ある
土地の値段は高いので一戸建てを立てるには厳しい

静岡市駿河区の暮らし情報ガイド

静岡市駿河区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は89件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、近鉄各線、名鉄各線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 近鉄各線
  • 名鉄各線
  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 伊勢湾岸自動車道
  • 新東名高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市駿河区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が89件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

静岡市駿河区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。