セントポリア北大阪ヴィゾン弍番館の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急千里線/下新庄駅 徒歩3分 阪急京都本線/上新庄駅 徒歩17分
所在地(住所)大阪府吹田市西御旅町8-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1991年3月
総戸数70戸
小学校区域吹田第一小学校
中学校区域第三中学校
専有面積78.39m² ~ 85.85m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社トーメン不動産
施工会社熊谷組
管理会社双日ライフワン

セントポリア北大阪ヴィゾン弍番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 下新庄駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩3分という距離感に魅力を感じました。セントポリア北大阪ヴィゾン弍番館なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数70戸という点が安心材料になりました。セントポリア北大阪ヴィゾン弍番館は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。セントポリア北大阪ヴィゾン弍番館は西御旅町8-1らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、セントポリア北大阪ヴィゾン弍番館のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府吹田市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 なし

5組の購入希望者が検討中

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セントポリア北大阪ヴィゾン弍番館の売却ガイド

セントポリア北大阪ヴィゾン弍番館は大阪府吹田市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数70戸、12階建の建物です。

最寄り駅は下新庄駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはセントポリア北大阪ヴィゾン弍番館の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吹田市のマンション売却市場

吹田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セントポリア北大阪ヴィゾン弍番館を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

千里ニュータウンの再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えています。国立循環器病研究センターをはじめ医療機関が充実し、教育水準も高い地域です。緑豊かな公園が多く、ファミリー層の人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 下新庄駅まで徒歩3分
  • 阪急千里線/下新庄駅 徒歩3分
  • 阪急京都本線/上新庄駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 吹田第一小学校
  • 中学校区: 第三中学校

周辺施設

  • 万博記念公園の太陽の塔は大阪のシンボルの一つです
  • エキスポシティやららぽーとEXPOCITYなどの大型商業施設
  • 国立民族学博物館など文化施設も豊富です

セントポリア北大阪ヴィゾン弍番館に関するよくある質問

セントポリア北大阪ヴィゾン弍番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セントポリア北大阪ヴィゾン弍番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セントポリア北大阪ヴィゾン弍番館の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がセントポリア北大阪ヴィゾン弍番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セントポリア北大阪ヴィゾン弍番館はどのような物件ですか?

セントポリア北大阪ヴィゾン弍番館は大阪府吹田市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。下新庄駅徒歩3分。築1991年、総戸数70戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

吹田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは吹田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セントポリア北大阪ヴィゾン弍番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

吹田市の住みやすさは?

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。 万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

吹田市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

吹田市の子育て環境は?

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

口コミ・レビュー

2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【下新庄駅に対する口コミ】とても静かで過ごしやすい駅です。駅周辺にはコンビニが2店舗、そのほか整骨院や本屋、歯科医院、有名なラーメン店などがあります。少し歩けばスーパーもあります。阪急梅田駅まで約10分程度のアクセスですが、本数はさほど多くありません。隣の阪急淡路駅へも徒歩で向かうことができるので、そちらを利用すればさらにアクセスがよくなります。
▼【下新庄駅に対する口コミ】JRの貨物船の線路が近くにあるため、場所によっては音が気になるかと思います。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【下新庄駅に対する口コミ】駅自体が綺麗である。 さらに高架化して改修工事が行われており、さらなる利便性の向上につながると思う。 バリアフリー化されていて、階段とエスカレーターが整備されている。 利用しやすい駅でゴミなどが落ちていない。
▼【下新庄駅に対する口コミ】下新庄駅の周りがかなり危険。 車道と歩道が区別されていない。 スピードが早い車が通るので登校中の児童があぶない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【下新庄駅に対する口コミ】ここ数年駅の改装が行われており、外観もなにやら大型の工事が続いています。 数年後にはかなり生まれ変わるようで、徒歩15分程のところに大型施設の建設も始まっているので、今からとても楽しみです。 現在は出入口にセブンイレブンとファミリーマートがあります。
▼【下新庄駅に対する口コミ】上新庄とよく間違われてしまいます。売店もないです。
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【下新庄駅に対する口コミ】阪急電鉄阪急千里線が通っているので、関大に行く時は便利ですし、隣の駅の淡路駅に行くと商店街があるので、買い物をするのには最適です。 住む場合は他の駅よりも家賃が安いと思います。 23時ごろまで開いているスーパーがあるので便利です。
▼【下新庄駅に対する口コミ】道が狭く、外灯が少ないので夜道は暗いと思います。
2023年07月 メリット
交通利便性
▲梅田まで直で行けること。駅構内が複雑では無いこと。
▼強いて言えば、降りる乗客が多く混雑している点とエレベーターと降りる際のエスカレーターがない事。
生活利便施設の充実
▲駅のそばにスーパーがあり、少し歩けば病院もそれなりにある。
▼少し大きめの商業施設となると駅近辺にはない。本屋が一件だけになってしまった。
飲食店の充実
▲焼肉、ミスド、サイゼ、吉野家、マクドナルドなど飲食店は充分に満足している。
▼軽く休憩出来るようなカフェはないので、あったら嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園や学校も多く、公園も多い印象を受ける。
▼駅には二箇所トイレがあるが、どちらもオムツ替え台がなく狭い印象がある。
治安
▲駅前にパトカーが止まる場所がありそこは安心する。
▼夜中に公園でスケボーで騒音、男女の怒号などパトカーのサイレンはよく聞く。
コストパフォーマンス
▲都市部にすぐ行け、家賃もそこまで高くない。
▼強いて言えば治安が良いとは言えないので家賃をもう少し下げてもとは思う。
交通利便性
▲梅田に行くのに一本京都に行くのも一本で行けます。
▼強いて挙げられるなら、改札までが少し遠い
生活利便施設の充実
▲飲食店が多いです。マクド、ミスド、ガスト、など有名なチェーン店が揃っています。
▼強いて挙げられるなら、少し治安が悪いところだと思います。
飲食店の充実
▲チェーン店が多く、マクド、ミスド、ガスト、サイゼなどコスパの安いお店が多く集まっています。
▼とくにこれといって有名なお店はありません。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校、公園、などは多いと感じました。手すりは設置されていたと思います
▼エレベーターもスロープもないので不便だと感じます。
治安
▲人が多く暗くても多少は怖くないと感じます。
▼治安が悪く、夜は酔っ払いや、ヤンキーが多いと感じます
コストパフォーマンス
▲そこら辺はあんまり分かりませんが、住みやすいとはおもいます。

セントポリア北大阪ヴィゾン弍番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価96.5万円/㎡
データ件数102件
価格トレンド↑ 上昇傾向
64.38 112.49 160.6 2013-06-10 3LDK 80.23㎡ 81.58万円/㎡2013-06-13 4LDK 85.84㎡ 80.49万円/㎡2014-02-18 4LDK 80.23㎡ 79.52万円/㎡2014-02-18 4LDK 80.23㎡ 79.52万円/㎡2014-02-18 4LDK 85.84㎡ 80.49万円/㎡2014-02-18 4LDK 85.84㎡ 74.33万円/㎡2014-02-26 3LDK 80.23㎡ 81.58万円/㎡2014-03-04 4LDK 85.84㎡ 76.25万円/㎡2014-03-10 3LDK 80.23㎡ 81.17万円/㎡2014-03-10 4LDK 80.23㎡ 81.17万円/㎡2014-03-16 4LDK 80.23㎡ 77.46万円/㎡2014-03-27 4LDK 85.84㎡ 72.4万円/㎡2014-03-29 4LDK 85.48㎡ 76.57万円/㎡2014-03-29 3LDK 80.23㎡ 77.46万円/㎡2014-05-24 4LDK 80.23㎡ 80.76万円/㎡2014-06-16 3LDK 80.23㎡ 79.52万円/㎡2014-06-25 4LDK 80.23㎡ 77.46万円/㎡2014-09-05 4LDK 81.1㎡ 80.71万円/㎡2014-09-07 4LDK 80.23㎡ 79.52万円/㎡2014-09-30 4LDK 81.1㎡ 77.04万円/㎡2014-11-08 4LDK 80.23㎡ 77.46万円/㎡2014-11-08 4LDK 85.84㎡ 76.25万円/㎡2014-11-11 4LDK 80.23㎡ 76.64万円/㎡2014-12-16 4LDK 80.23㎡ 77.46万円/㎡2014-12-16 4LDK 80.23㎡ 77.46万円/㎡2015-06-18 4LDK 80.23㎡ 77.46万円/㎡2015-08-03 3LDK 84.28㎡ 88.21万円/㎡2015-10-15 3LDK 84.28㎡ 88.21万円/㎡2015-11-16 3LDK 84.28㎡ 86.25万円/㎡2015-12-21 4LDK 80.23㎡ 77.46万円/㎡2016-05-02 4DK 85.48㎡ 88.17万円/㎡2016-05-30 4DK 85.48㎡ 84.31万円/㎡2017-09-30 3LDK 85.48㎡ 95.91万円/㎡2017-10-21 3LDK 85.48㎡ 92.04万円/㎡2017-12-05 4LDK 80.23㎡ 77.46万円/㎡2018-01-20 3LDK 85.48㎡ 88.17万円/㎡2018-02-18 3LDK 85.84㎡ 80.1万円/㎡2018-03-02 3LDK 85.48㎡ 86.24万円/㎡2018-03-05 3LDK 80.23㎡ 75.4万円/㎡2018-04-20 3LDK 85.48㎡ 84.31万円/㎡2018-04-22 3LDK 67.94㎡ 90.02万円/㎡2018-05-11 4LDK 81.1㎡ 101.09万円/㎡2018-05-28 3LDK 81.1㎡ 84.78万円/㎡2018-07-07 4LDK 81.1㎡ 97.01万円/㎡2018-08-07 3LDK 80.23㎡ 75.4万円/㎡2018-08-31 3LDK 81.1㎡ 92.94万円/㎡2018-10-09 3LDK 85.84㎡ 80.1万円/㎡2018-10-13 4LDK 81.1㎡ 93.34万円/㎡2018-10-25 3LDK 81.1㎡ 80.71万円/㎡2018-12-08 4LDK 81.1㎡ 85.19万円/㎡2019-01-15 4LDK 81.1㎡ 85.19万円/㎡2019-01-28 3LDK 81.1㎡ 80.71万円/㎡2019-02-18 4LDK 85.84㎡ 84.72万円/㎡2019-06-23 3LDK 85.48㎡ 103.64万円/㎡2019-08-10 3LDK 84.28㎡ 93.35万円/㎡2019-12-10 2LDK 80.23㎡ 81.58万円/㎡2019-12-24 4LDK 85.48㎡ 88.17万円/㎡2019-12-24 4LDK 85.48㎡ 103.64万円/㎡2020-01-12 4LDK 85.48㎡ 95.91万円/㎡2020-01-31 4LDK 85.48㎡ 88.17万円/㎡2020-02-11 3LDK 84.28㎡ 93.35万円/㎡2020-10-05 2LDK 78.39㎡ 96.99万円/㎡2020-11-14 2LDK 78.39㎡ 92.78万円/㎡2021-01-14 2LDK 78.39㎡ 87.72万円/㎡2021-04-05 4LDK 85.48㎡ 92.04万円/㎡2021-07-19 4LDK 80.23㎡ 89.82万円/㎡2021-10-18 3LDK 78.39㎡ 150.97万円/㎡2021-10-23 3LDK 81.1㎡ 145.93万円/㎡2022-01-16 3LDK 81.1㎡ 130.36万円/㎡2022-05-09 3LDK 81.1㎡ 122.2万円/㎡2022-07-06 3LDK 81.1㎡ 122.2万円/㎡2022-10-01 4LDK 84.28㎡ 85.51万円/㎡2022-11-27 3LDK 84.28㎡ 116.89万円/㎡2023-07-22 3LDK 80.23㎡ 118.67万円/㎡2023-10-05 3LDK 80.23㎡ 118.67万円/㎡2023-10-07 3LDK 84.28㎡ 82.37万円/㎡2023-11-17 3LDK 85.48㎡ 126.85万円/㎡2023-11-21 3SLDK 80.23㎡ 106.72万円/㎡2024-01-10 3LDK 85.48㎡ 107.51万円/㎡2024-04-18 4LDK 85.84㎡ 95.51万円/㎡2024-06-18 3LDK 85.85㎡ 107.05万円/㎡2024-06-20 3LDK 85.48㎡ 107.51万円/㎡2024-06-25 3LDK 85.84㎡ 137.87万円/㎡2024-08-04 3LDK 81.1㎡ 121.88万円/㎡2024-08-11 3LDK 85.85㎡ 107.05万円/㎡2024-08-23 3LDK 84.28㎡ 105.51万円/㎡2024-09-28 3LDK 85.84㎡ 134.71万円/㎡2024-09-29 3LDK 85.84㎡ 127.01万円/㎡2024-11-16 3LDK 85.84㎡ 123.16万円/㎡2025-01-26 3LDK 85.84㎡ 123.16万円/㎡2025-01-31 3LDK 84.28㎡ 97.67万円/㎡2025-06-03 4LDK 85.48㎡ 138.45万円/㎡2025-07-08 4LDK 84.28㎡ 124.73万円/㎡2025-08-05 3LDK 85.48㎡ 111.38万円/㎡2025-10-07 4LDK 82.28㎡ 116.43万円/㎡2025-11-18 4LDK 84.28㎡ 120.81万円/㎡2025-12-20 4LDK 84.28㎡ 113.67万円/㎡2025-12-21 4LDK 84.28㎡ 124.73万円/㎡2026-01-11 4LDK 84.28㎡ 152.58万円/㎡2026-01-13 4LDK 84.28㎡ 117.59万円/㎡2026-03-10 4LDK 84.28㎡ 113.67万円/㎡2026-03-11 4LDK 84.28㎡ 117.59万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-11 1階 4LDK 84.28㎡ 117.59万円/㎡
2026-03-10 1階 4LDK 84.28㎡ 113.67万円/㎡
2026-01-13 1階 4LDK 84.28㎡ 117.59万円/㎡
2026-01-11 12階 4LDK 84.28㎡ 152.58万円/㎡
2025-12-21 1階 4LDK 84.28㎡ 124.73万円/㎡
2025-12-20 1階 4LDK 84.28㎡ 113.67万円/㎡
2025-11-18 1階 4LDK 84.28㎡ 120.81万円/㎡
2025-10-07 1階 4LDK 82.28㎡ 116.43万円/㎡
2025-08-05 10階 3LDK 85.48㎡ 111.38万円/㎡
2025-07-08 1階 4LDK 84.28㎡ 124.73万円/㎡
2025-06-03 6階 4LDK 85.48㎡ 138.45万円/㎡
2025-01-31 1階 3LDK 84.28㎡ 97.67万円/㎡
2025-01-26 12階 3LDK 85.84㎡ 123.16万円/㎡
2024-11-16 9階 3LDK 85.84㎡ 123.16万円/㎡
2024-09-29 12階 3LDK 85.84㎡ 127.01万円/㎡
2024-09-28 9階 3LDK 85.84㎡ 134.71万円/㎡
2024-08-23 6階 3LDK 84.28㎡ 105.51万円/㎡
2024-08-11 12階 3LDK 85.85㎡ 107.05万円/㎡
2024-08-04 5階 3LDK 81.1㎡ 121.88万円/㎡
2024-06-25 9階 3LDK 85.84㎡ 137.87万円/㎡

吹田市の暮らし情報ガイド

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。

交通アクセス

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急千里線
  • 阪急京都線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR快速で約10分
  • 梅田駅: 阪急で約15分
  • 新大阪駅: JRで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 近畿自動車道
  • 新御堂筋

子育て・教育

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

子ども医療費助成制度
すいたファミリー・サポート・センター
子育て広場

教育の特徴

大阪大学吹田キャンパスや関西大学が立地。千里ニュータウンを中心に教育水準が高い地域です。

生活利便情報

千里中央やJR吹田駅周辺に商業施設が充実。EXPOCITY(エキスポシティ)は大型複合商業施設として人気があります。

商業施設

  • EXPOCITY
  • 千里セルシー跡地再開発
  • ららぽーとEXPOCITY
  • イオン吹田店

医療

大阪大学医学部附属病院や国立循環器病研究センターなど、国内最高水準の医療機関が立地しています。

公園・レジャー

  • 万博記念公園
  • 千里北公園
  • 紫金山公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化にも積極的に取り組んでいます。

住みやすさ

万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

治安

吹田警察署・摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

万博記念公園を中心に、千里丘陵の緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

千里ニュータウンでは住民参加のまちづくりが活発。地域のイベントも多彩です。

防災情報

安威川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震に対する備えも重要な地域です。