セレピアーノ高輪台の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営浅草線/高輪台駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都品川区東五反田4丁目1-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1992年6月
総戸数5戸
小学校区域第三日野小学校
中学校区域日野中学校(小中一貫校 日野学園)
専有面積68.28m² ~ 138.19m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
施工会社勝村建設
管理会社日本ハウズイング

セレピアーノ高輪台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、セレピアーノ高輪台を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都品川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 西向き

5組の購入希望者が検討中

セレピアーノ高輪台の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

セレピアーノ高輪台の売却ガイド

セレピアーノ高輪台は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数5戸、5階建の建物です。

最寄り駅は高輪台駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはセレピアーノ高輪台の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セレピアーノ高輪台を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高輪台駅まで徒歩6分
  • 都営浅草線/高輪台駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 第三日野小学校
  • 中学校区: 日野中学校(小中一貫校 日野学園)

セレピアーノ高輪台に関するよくある質問

セレピアーノ高輪台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セレピアーノ高輪台には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セレピアーノ高輪台の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がセレピアーノ高輪台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セレピアーノ高輪台はどのような物件ですか?

セレピアーノ高輪台は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高輪台駅徒歩6分。築1992年、総戸数5戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セレピアーノ高輪台には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【高輪台駅に対する口コミ】銀座・東京方面へ出るにも1本で行ける。また、羽田・成田どちらの空港に行くにも便利。 通勤時間帯は3分から7分の間隔で電車が走っているので快適。 土日や平日の通勤時間以外は10分に1本と本数が少なくなるが、隣の駅の泉岳寺で京急からの接続もあるので約5分間隔で電車が走っているので問題なし。 利便性がよく、土地の価格なども適正だと感じる。 また、今後品川高輪の再開発が進むので今以上に良くなると思う。
【高輪台駅に対する口コミ】強いて言えば、ホームから改札まではエスカレーターと階段で、エレベーターがないのでベビーカーや車いすは大変だと思う。強いて挙げれば港区なので家賃や土地代が高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【高輪台駅に対する口コミ】22時までやっているツルハドラッグという薬局があったり、土日も開いている八百屋がある。 また駅5分以内にはコンビニが4軒(ヤマザキ・セブンイレブン・ナチュラルローソン・ファミリーマート)もある。そのうちナチュラルローソンは、野菜がスーパーより安かったり珍しいものが置いていたりするので重宝する。治安はよい。 すぐ近くに品川や五反田といったターミナル駅や歓楽街のある駅があるが、それらを感じさせない上品な雰囲気があり、夜間は静か。駅周辺も綺麗である。 また、駅入口の階段横には交番もあるので安心できる。
【高輪台駅に対する口コミ】スーパーが近くにない。 だが、少し歩くと24時間スーパー(リンコス)があるし、コンビニ(ナチュラルローソン)で野菜や肉も売っているのでそこまでの問題ではない。強いてあげれば桜田通りに面しているので排気ガスや車の音を気にする人は気になるかもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【高輪台駅に対する口コミ】わらび餅の美味しい茶寮 天乃庵という甘味処がある。 他にステーキで有名なリベラがある。
【高輪台駅に対する口コミ】飲食店の数はそんなに多くない。また、夜遅くまでやっているお店がない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【高輪台駅に対する口コミ】保育園が近くにある。 地上から駅改札までのエレベーターがあるのでベビーカーでも安心。
【高輪台駅に対する口コミ】改札からホームまでにエレベーターがなく、エスカレーターと階段のみなのでベビーカーや車いすは不便だと思う。
2023年05月 メリット
交通利便性
浅草線で新橋や三田、五反田等乗り換えの多い大きな駅に出やすい。閑静な住宅街。治安が良い。
強いてあげれば、住宅街の為店が少ない。(スーパー、飲食店等)ただ隣が五反田なので五反田まで行けばなんでもあるのであまり困ることはない。
生活利便施設の充実
コンビニ、大きな病院などは駅の周辺にある。
スーパーが少ない。歩けばリンコスがあるが値段は高め。飲食店も駅前の割には少ない。
飲食店の充実
坦々麺屋や中華料理、喫茶店がある。セピアという喫茶店がおすすめ。やや値段はするがナポリタンやピラフドリアがおいしい。
強いて挙げれば飲食店が少ないので日曜日の昼などはどこにも入れないことがある。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園、学校などは充実している。近くの高輪台小学校はとても入学に人気があり、とても綺麗。白金台小学校も由緒ある学校なので子育てに向いている。
駅が小さく、子育て世代にやや使いづらい。
治安
閑静な住宅街。白金台、白金、高輪に囲まれているので裕福な方が多く、変な人が少ない。
強いて挙げれば、五反田の歓楽街が近い。風俗店も身近にはある。
コストパフォーマンス
物価が高くても気にならない世帯の方が多い分、落ち着いた街。住みやすく安全である。品川と五反田の間にある為都心にも出やすい。
スーパーがない、高い。そのぐらいでなにもデメリットはない。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。