セレナハイム荒川公園の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都電荒川線/荒川区役所前駅 徒歩1分 東京メトロ日比谷線/三ノ輪駅 徒歩10分 JR常磐線/三河島駅 徒歩11分 東京メトロ千代田線/町屋駅 徒歩14分 つくばエクスプレス/北千住駅 徒歩34分
所在地(住所)東京都荒川区荒川1丁目32-14
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1999年3月
総戸数61戸
小学校区域荒川区立 第三峡田小学校
中学校区域荒川区立 第一中学校
専有面積54.70m² ~ 99.09m²
間取り1SSLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大和産業
施工会社大和建設
管理会社日本ハウズイング

セレナハイム荒川公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 セレナハイム荒川公園は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都荒川区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 70代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都荒川区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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セレナハイム荒川公園の売却ガイド

セレナハイム荒川公園は東京都荒川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数61戸、14階建の建物です。

最寄り駅は荒川区役所前駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはセレナハイム荒川公園の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

荒川区のマンション売却市場

荒川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セレナハイム荒川公園を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 荒川区役所前駅まで徒歩1分
  • 都電荒川線/荒川区役所前駅 徒歩1分
  • 東京メトロ日比谷線/三ノ輪駅 徒歩10分
  • JR常磐線/三河島駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 荒川区立 第三峡田小学校
  • 中学校区: 荒川区立 第一中学校

セレナハイム荒川公園に関するよくある質問

セレナハイム荒川公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セレナハイム荒川公園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セレナハイム荒川公園の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がセレナハイム荒川公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セレナハイム荒川公園はどのような物件ですか?

セレナハイム荒川公園は東京都荒川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。荒川区役所前駅徒歩1分。築1999年、総戸数61戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

荒川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは荒川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セレナハイム荒川公園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

荒川区の住みやすさは?

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

荒川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

荒川区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【北千住駅に対する口コミ】複数の路線(千代田線、日比谷線、東京スカイツリーライン、つくばエクスプレス)が乗り入れており、急行・快速等も基本的に停車する駅である。 スペーシア等の有料特急なども乗ることができる。 駅前にすぐにバス停、タクシー乗り場がある。 なんでも揃っており、生活するには申し分ない場所である。 近年多くのマンション等も建設されており、物件には困らない印象。
【北千住駅に対する口コミ】地下鉄、私鉄は充実しているが、JRが常磐線のみなので、他の路線が通っているとなお良いと思う。近年人気のエリアとなっているため、家賃相場が上がっている点が気になる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【北千住駅に対する口コミ】駅前にルミネ・マルイがあり、基本的になんでも揃っているので、生活にはあまり困らない。大きい駅で利用者も多い駅のため、昼間はとても平和である。
【北千住駅に対する口コミ】強いて言えば、食品等を購入できるスーパーが少ない点が気になる。昼間から一点夜は、居酒屋等も多いことがあり、少し治安が悪い印象。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【北千住駅に対する口コミ】チェーン居酒屋、ファミレス等基本的になんでも揃っている。チェーン以外の小さな飲食店もたくさんある。
【北千住駅に対する口コミ】強いて言えば、近年訪れる人数が多いため、飲食店が混雑しており、なかなか入れないと言うことがあるのが気になる。
暮らし・防災・子育て ★★★
【北千住駅に対する口コミ】小学校が多い地域で、近年子育て世代のファミリー向けのマンションが多く建設されている。
【北千住駅に対する口コミ】駅は、まだまだ階段が多く、エレベーターは少ないイメージ。 また幼稚園や保育園もあまり多くない印象。
2025年10月 メリット
生活利便施設の充実
駅ビルがあり、多くのテナントが入っていて便利。商店街も店舗が充実。駅前に交番あり。都電、京成線、東京メトロ千代田線と交通の要。竹内病院、令和あらかわ病院あり。駅前に2ndストリートあり。
駅前の尾竹橋通りが平日の日中、渋滞することあり。
交通利便性
上野駅まで5分、間に一駅(入谷駅)です。
路線は日比谷線のみ。東武線直通で埼玉方面からの通勤客が多いからかラッシュ時間帯の朝は混みます。
生活利便施設の充実
出口は4箇所くらいあり、コンビニ(ファミマ)だったり、マック、吉野家、居酒屋などあります。
これといって目ぼしい施設はないので生活利便施設が充実しているとは言えないかと思います。
飲食店の充実
トドール、マック、吉野家、大戸屋などはあります。少し歩いたところに人気のラーメン屋さんがあります。
飲食店の種類が充実しているとは言い難いですかね、ローソンが好きな方、ローソンは近くにないです。
暮らし・子育て環境の充実
台東区と荒川区の境にあり近くに保育園、小学校、公園はありますが数は多くはないと思います。
一路線のみの駅なのでトイレやオムツ替えシートなどの設備が充実しているとは言えません。駅も古いです。
治安
出口による治安の違いはそんなにないと思います。
昭和通りと明治通りが交差する位置にあり交通量(自転車も含め)は多いです。
コストパフォーマンス
台東区側と荒川区側があるかと思いますが、上野からの距離を考えるとコスパはいいと思います。
コスパはいいけど新しい、綺麗といった印象ではないかと思います。

荒川区の暮らし情報ガイド

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が7件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。