セレッソコート芦屋グランプレイズの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/芦屋駅 徒歩3分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩7分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩12分
所在地(住所)兵庫県芦屋市公光町8-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月2002年12月
総戸数34戸
小学校区域精道小学校
中学校区域精道中学校
専有面積70.64m² ~ 115.60m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社さくら不動産
施工会社福田組
管理会社住友不動産建物サービス

セレッソコート芦屋グランプレイズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2002年12月築という条件が希望に合いました。セレッソコート芦屋グランプレイズは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、セレッソコート芦屋グランプレイズは候補として優先度が高まりました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 公光町8-25に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。セレッソコート芦屋グランプレイズは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 築20年以上

3組の購入希望者が検討中

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セレッソコート芦屋グランプレイズの売却ガイド

セレッソコート芦屋グランプレイズは兵庫県芦屋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数34戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は芦屋駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはセレッソコート芦屋グランプレイズの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

芦屋市のマンション売却市場

芦屋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セレッソコート芦屋グランプレイズを売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

景観条例による美しい街並みの維持、充実した教育環境、高い治安の良さが特徴です。閑静な住宅街として知られ、落ち着いた環境で子育てをしたいファミリー層に支持されています。芦屋川沿いの並木道をはじめ、緑豊かな住環境が保たれています。

交通アクセス

  • 芦屋駅まで徒歩3分
  • 阪神本線/芦屋駅 徒歩3分
  • JR東海道本線/芦屋駅 徒歩7分
  • 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 精道小学校
  • 中学校区: 精道中学校

周辺施設

  • 六麓荘町の高級住宅街
  • 芦屋川
  • 谷崎潤一郎記念館
  • 芦屋市立美術博物館などが見どころです

セレッソコート芦屋グランプレイズに関するよくある質問

セレッソコート芦屋グランプレイズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セレッソコート芦屋グランプレイズには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セレッソコート芦屋グランプレイズの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がセレッソコート芦屋グランプレイズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セレッソコート芦屋グランプレイズはどのような物件ですか?

セレッソコート芦屋グランプレイズは兵庫県芦屋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。芦屋駅徒歩3分。築2002年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

芦屋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは芦屋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セレッソコート芦屋グランプレイズには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

芦屋市の住みやすさは?

六甲山と大阪湾に挟まれた閑静な高級住宅地として全国的に知られる街です。「国際文化住宅都市」を目指し、美しい景観と文化的な暮らしを大切にしています。阪神間モダニズムの代表的な街です。 関西屈指の高級住宅地としてのブランド力と、六甲山の自然と海の近さが魅力です。穏やかで品格のある暮らしが楽しめます。

芦屋市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へスムーズにアクセスできます。

芦屋市の子育て環境は?

質の高い教育環境が魅力で、市独自の教育プログラムにも力を入れています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【芦屋駅に対する口コミ】家から近くてとても便利です。大きすぎない駅であることも利用者からは嬉しいです。快速や新快速が止まる駅なので、大阪や神戸に出る時に20分ほどで到着するのがありがたいです。土地の値段は高い方なので、土地や家を売ることを考えて住む場所を構えるのであればもってこいだと思います。
【芦屋駅に対する口コミ】ホームの幅が狭いことがデメリットです。混雑時は少し危ないなと思うこともあります。物価が安くはない地域なので、比較的安いスーパーまで行くのが大変なのがデメリットです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【芦屋駅に対する口コミ】駅の近くに市役所、税務署、警察署が揃っているので何か用のある時はとても便利です。スーパーや病院もあります。街全体が穏やかな地域ということもあり、駅周辺も比較的落ち着いており、特に治安を気にしなければならないという雰囲気ではないです。
【芦屋駅に対する口コミ】自転車の駐輪場が西側の出口にしかないこと。車の駐車場がないのも不便です。交通量が多い時間帯もあるので、子どもやお年寄りは気をつけなければいけないのかなと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【芦屋駅に対する口コミ】雑雑とした居酒屋やファミレスがないので落ち着いた雰囲気なのがいいです。
【芦屋駅に対する口コミ】強いていうならば売店を充実させてほしいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【芦屋駅に対する口コミ】市役所や病院も駅近くにあるのでワーキングママも仕事帰りに子どもを病院に連れていったり、近くの保育園を利用して子どもを預けて仕事に行くことも可能なので、とても便利な駅だと思います。
【芦屋駅に対する口コミ】強いていうならば、駅のトイレが汚いので子どもがトイレに行きたいと言った時やオムツを替えたい時は不便に感じます。
2023年08月 メリット
交通利便性
ゴミが落ちておらず綺麗で落ち着いている雰囲気の駅です。
特にないが強いて言えば少しトイレが古い気がする。
生活利便施設の充実
ローソンしかない。小児科と精神科なく、通いやすい病院がない。
近くのローソン以外にはあまり充実してない商店街しかない。
飲食店の充実
美味しいパン屋と落ち着いた雰囲気のスコットランド料理のお店がある。
もし、もっと通いやすい商店街があるといいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
近くには大きめの保育園があったり、自転車置き場もある。
駐車場が少なく送り迎えがしにくいと感じる。
治安
とても綺麗な上に交番も徒歩5分圏内にある。
街灯が少なく暗い。コンビニ以外に空いている店がないため夜の人通りが少なく危ない。
コストパフォーマンス
家賃も土地の値段も高めの方が思うが住みやすく静かで落ち着いた町田と思う。
家賃相場が高めな割には駅周辺は栄えていない。
交通利便性
特急電車の停車駅であり、大阪梅田や三宮まで乗り換えなしで快適にアクセスできる。また、駅のすぐ近くに、市内各所へアクセスできる阪急バスのバス停があるところも魅力だと思う。
駅のホームにベンチが少ないので、もう少し座って待てるスペースが欲しい。
生活利便施設の充実
芦屋駅のすぐ南側に芦屋市役所があって、公的な手続きをしたい時に便利だと感じる。また、ひだまり歯科、芦屋ファリミークリニックなど、安心して受診できる医療機関が充実しているところも嬉しい。
駅周辺にもう少し大型の商業施設があれば、さらに便利になると思う。
飲食店の充実
「アンリ・シャルパンティエ」など、全国的に有名なパティスリーやベーカリーがあって、美味しいものを手に入れやすい。
チェーン系のカフェがなく、気軽に入れるお店がやや少ないのが残念。
暮らし・子育て環境の充実
ここ数年で駅の改修工事が進み、エレベーターや多機能トイレの設置がされて、多くの人にとって使いやすい駅になったと感じる。
ホームにある待合室の冷房があまり効いていないと感じることがあるので、夏場でも快適に電車を待てるように冷房を効かせてもらえるとありがたい。
治安
東改札は基本的に駅員がいて、問い合わせや不具合にも対応してもらいやすい。
利用者が少ない西改札は、夜になると人通りも少なくて、女性一人で歩くのはやや不安を感じる。
コストパフォーマンス
家賃の相場は高めだが、都会的な利便性の高さと、住宅街としての静かさや安全性のバランスが取れていて、とても住み心地が良い。
家賃や税金が高く、また安売りの量販店も少ないため、節約して暮らすのが難しい。
交通利便性
阪神、阪急が比較的近くにあり、複数の路線を使用できる
住宅内の路線バスがなく、タクシー以外の手段がない
生活利便施設の充実
阪急OASISが近くにあり、高級スーパーで買い物できる
駅付近のコンビニが小さく、それ以外のコンビニが少ない
飲食店の充実
おしゃれな飲食店が駅付近にたくさんあり、有名店も多い
リーズナブルに食べることができる飲食店の店舗が少ない
暮らし・子育て環境の充実
住宅街に該当があり、小さな子供でもあんしんできる
駅構内のエレベーター、エスカレーターの幅が狭く、ベビーカーで圧迫してしまう
治安
富裕層が多い傾向であり、治安が非常にいい
治安が良い反面交番の数が少ないためなにかあれば心配
コストパフォーマンス
満足できるクオリティの物件が多く、家族層でも満足できる
殆どの住宅が家族向けの大きな物件のため単身者には向かない

セレッソコート芦屋グランプレイズの中古販売価格の推移

平均㎡単価202.91万円/㎡
データ件数35
価格トレンド↑ 上昇傾向
170.36 209.62 248.87 2012-11-04 3LDK 70.64㎡ 181.58万円/㎡2013-01-22 3LDK 70.64㎡ 176.9万円/㎡2013-03-22 4LDK 92.49㎡ 203.02万円/㎡2013-10-11 3LDK 81㎡ 199.16万円/㎡2015-11-21 3LDK 70.64㎡ 190.93万円/㎡2017-05-02 3LDK 92.87㎡ 187.95万円/㎡2017-06-04 4LDK 81㎡ 211.41万円/㎡2017-06-08 3LDK 70.87㎡ 181.92万円/㎡2017-09-12 4LDK 81㎡ 203.24万円/㎡2019-10-26 2SLDK 82.47㎡ 211.65万円/㎡2020-08-30 3LDK 102.76㎡ 224.55万円/㎡2020-09-11 2SLDK 82.47㎡ 219.66万円/㎡2020-09-20 3LDK 70.64㎡ 233.05万円/㎡2020-11-09 2SLDK 82.47㎡ 211.65万円/㎡2020-12-21 3LDK 75㎡ 210.69万円/㎡2021-02-02 3LDK 102.76㎡ 192.38万円/㎡2021-03-09 3LDK 81㎡ 215.49万円/㎡2021-05-10 2SLDK 82.47㎡ 207.64万円/㎡2021-06-13 3LDK 81㎡ 211.41万円/㎡2021-10-18 2SLDK 82.47㎡ 207.64万円/㎡2021-11-14 2SLDK 82.47㎡ 199.62万円/㎡2022-09-21 2SLDK 101.02㎡ 212.05万円/㎡2022-09-23 2SLDK 101.2㎡ 211.67万円/㎡2022-12-03 2SLDK 101.02㎡ 212.05万円/㎡2023-03-24 2SLDK 101.2㎡ 211.67万円/㎡2023-10-31 4SSLDK 101.02㎡ 212.05万円/㎡2023-12-09 3LDK 70.64㎡ 214.33万円/㎡2024-02-21 2SSLDK 101.02㎡ 179.33万円/㎡2024-02-22 2SLDK 101.02㎡ 179.33万円/㎡2024-10-08 3SLDK 101.02㎡ 195.69万円/㎡2024-11-12 3SLDK 101.02㎡ 192.42万円/㎡2024-12-09 3SLDK 101.02㎡ 185.87万円/㎡2025-01-07 2SSLDK 101.02㎡ 185.87万円/㎡2025-01-22 2SLDK 101.2㎡ 185.54万円/㎡2025-06-07 4LDK 92.49㎡ 242.33万円/㎡ 2012-11 2025-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-06-07 5階 4LDK 92.49㎡ 242.33万円/㎡
2025-01-22 1階 2SLDK 101.2㎡ 185.54万円/㎡
2025-01-07 -1階 2SSLDK 101.02㎡ 185.87万円/㎡
2024-12-09 1階 3SLDK 101.02㎡ 185.87万円/㎡
2024-11-12 1階 3SLDK 101.02㎡ 192.42万円/㎡
2024-10-08 1階 3SLDK 101.02㎡ 195.69万円/㎡
2024-02-22 -1階 2SLDK 101.02㎡ 179.33万円/㎡
2024-02-21 -1階 2SSLDK 101.02㎡ 179.33万円/㎡
2023-12-09 3階 3LDK 70.64㎡ 214.33万円/㎡
2023-10-31 1階 4SSLDK 101.02㎡ 212.05万円/㎡
2023-03-24 1階 2SLDK 101.2㎡ 211.67万円/㎡
2022-12-03 1階 2SLDK 101.02㎡ 212.05万円/㎡
2022-09-23 1階 2SLDK 101.2㎡ 211.67万円/㎡
2022-09-21 1階 2SLDK 101.02㎡ 212.05万円/㎡
2021-11-14 2階 2SLDK 82.47㎡ 199.62万円/㎡
2021-10-18 2階 2SLDK 82.47㎡ 207.64万円/㎡
2021-06-13 2階 3LDK 81㎡ 211.41万円/㎡
2021-05-10 2階 2SLDK 82.47㎡ 207.64万円/㎡
2021-03-09 2階 3LDK 81㎡ 215.49万円/㎡
2021-02-02 1階 3LDK 102.76㎡ 192.38万円/㎡

芦屋市の暮らし情報ガイド

六甲山と大阪湾に挟まれた閑静な高級住宅地として全国的に知られる街です。「国際文化住宅都市」を目指し、美しい景観と文化的な暮らしを大切にしています。阪神間モダニズムの代表的な街です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へスムーズにアクセスできます。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約15分
  • 神戸三宮駅: JR快速で約10分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

質の高い教育環境が魅力で、市独自の教育プログラムにも力を入れています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

市立小中学校の教育水準が高く、私立の名門校も集まるエリアです。

生活利便情報

落ち着いた住環境の中に必要な商業施設がコンパクトにまとまっています。

商業施設

  • 芦屋モンテメール
  • ラポルテ

医療

市立芦屋病院を中心に、地域密着型の医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 芦屋市総合公園
  • 芦屋公園

行政サービス

コンパクトな市域で市役所へのアクセスが良好。きめ細かい行政サービスが特徴です。

住みやすさ

関西屈指の高級住宅地としてのブランド力と、六甲山の自然と海の近さが魅力です。穏やかで品格のある暮らしが楽しめます。

治安

閑静な住宅地が多く、治安の良さは折り紙付きです。

自然環境

六甲山の緑と芦屋浜の海、芦屋川の清流が揃う贅沢な自然環境です。

コミュニティ

歴史ある住宅地のコミュニティが維持され、文化活動も盛んです。

防災情報

阪神・淡路大震災からの復興経験を活かし、防災体制の強化に取り組んでいます。