セレッソコート大阪城前の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区内久宝寺町2丁目3-29
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1997年5月
総戸数70戸
小学校区域大阪市立南大江小学校
中学校区域大阪市立東中学校
専有面積17.34m² ~ 19.44m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社さくら不動産販売
施工会社西松建設 関西支店
管理会社グローバルコミュニティ

セレッソコート大阪城前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 17〜19m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。セレッソコート大阪城前なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1997年5月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。セレッソコート大阪城前なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。セレッソコート大阪城前は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築20年以上

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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セレッソコート大阪城前の売却ガイド

セレッソコート大阪城前は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数70戸、11階建の建物です。

最寄り駅は谷町四丁目駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはセレッソコート大阪城前の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

セレッソコート大阪城前を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 谷町四丁目駅まで徒歩5分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立南大江小学校
  • 中学校区: 大阪市立東中学校

セレッソコート大阪城前に関するよくある質問

セレッソコート大阪城前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セレッソコート大阪城前には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セレッソコート大阪城前の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がセレッソコート大阪城前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セレッソコート大阪城前はどのような物件ですか?

セレッソコート大阪城前は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。谷町四丁目駅徒歩5分。築1997年、総戸数70戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セレッソコート大阪城前には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
向かいにスーパーがあり買い物は便利です。
上階からの振動が揺れるくらいの衝撃があり、響きます。 話声なども聞こえるので、神経質な方にはお勧めできません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くには大阪城もあり自然に触れることができます。
前の交通量が日中は多い目です。 周りのマンション建設ラッシュで、日中は年中工事の音が鳴りひびきます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
日中は管理会社スタッフが清掃をしてくれます。
電熱コンロは古くさび付いており、あまり使用しませんでした。
お部屋の仕様・設備 ★★★
設備は普通にそろっています。 単身者は問題なさそうです。
電熱コンロは古くさび付いており、あまり使用しませんでした。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
向かいにスーパーがあり、人通りはそろいます。
御飯やは、ほぼないので、谷町4丁目までいかなくてはなりません。
暮らし・防災・子育て ★★★
普通に近辺にそろっています。近辺のマンションにもファミリー向けのマンションがあるので、子育てにも向いているかもしれません。
公園が近所にあります。それいがいは可もなく不可もなくです。
2021年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備
備え付けのクローゼット用の引き出しがあり、買う手間が省けた。
備え付けのエアコンがガス代と電気代がかかる古いもので、冬場少しつけただけでガス代が跳ね上がった。
2017年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
【谷町四丁目駅に対する口コミ】大阪でもキタと呼ばれる梅田エリアと、ミナミと呼ばれる難波・心斎橋エリア共に近く、とても便利なエリアです。公共機関や企業が多いエリアですので、少し前までは少し寂しく閑散としたエリアでしたが、最近は賃貸・分譲ともにマンションが増え、住人が増えてきたことにより生活もしやすくなってきました。人通りも交通量も多いエリアですので、治安もいいと思います。
【谷町四丁目駅に対する口コミ】高速道路や大きな通りが多いので、物件を探されるときは騒音をどれだけ防ぐことができるかを確認されたほうがいいと思います。
2023年06月 メリット
交通利便性
梅田も難波も天王寺へもアクセスが良い。東大阪の実家にも帰りやすい。
地上に上がるエレベーターが少ないのが不便。
生活利便施設の充実
飲食店も多く、コンビニもすぐ近くにあってとても便利。
スーパーがもう少し駅の近くにあってほしい
飲食店の充実
個人店からチェーン店まで何でもあるから便利
日曜日が休業日のお店が多いので休みの日の外食に困る。
暮らし・子育て環境の充実
保育園も多数あり、小学校も近い。公園も小規模のものが多数ある。
広い公園があれば子供にとってより良い環境になりそう。
治安
大通りに面しているところは基本的に明るい。
大通りから外れるとちょっと暗いところもある。
コストパフォーマンス
交通面の利便性はとても良い。キタもミナミも行きやすい。
利便性はいいが、家賃も物価も高い気がする。
交通利便性
梅田や天王寺へ直通7分。中央線だと本町駅へ5分。
ラッシュ時は多過ぎるので、時差通勤しましょう。
生活利便施設の充実
地下街の無い駅ですが、利便性の高い駅です。近くには大阪城に府庁やNHK.またコンビニが多い。駅構内は売店が北改札口と南改札口に2カ所もあり、北改札口にセブン銀行、りそな銀行のATM。コインロッカーは勿論ですが、レンタル携帯充電器に証明写真機まであり、外貨両替機まで有ります。凄いです。
スーパーが駅から遠いし、物価も高くてお買い物は非常に不便。
飲食店の充実
官庁街なので、ランチは充実してます。あらゆるジャンルのお店が揃っています。
土日がお休みのお店が多く、ランチ主体です。食べログ高評価のお店が数店ありますが、他エリアよりは遥かに劣ります。
暮らし・子育て環境の充実
公園が多くあり、徒歩圏内に多くの名所や旧跡、歴史的な景観建物も見応えがあります。
大きな幹線道路が交差し、終日交通量も非常に多く危険です。
治安
大阪府警本部が至近距離にあるので、何かと安心です。
飲食店への侵入強盗事件が多いようです。夜間は車上狙いも目立ちます。
コストパフォーマンス
高級なタワマンが増えた為に住宅地としての価値が上がりました。
築年数の古いマンションやアパートまでもが、便乗賃上げされています。

セレッソコート大阪城前の中古販売価格の推移

平均㎡単価165.25万円/㎡
データ件数68
価格トレンド↓ 下落傾向
108.56 171.46 234.36 2013-06-10 1K 18.9㎡ 192.4万円/㎡2014-02-18 1K 18.9㎡ 155.67万円/㎡2014-03-06 1R 19.44㎡ 134.34万円/㎡2014-04-08 1R 18.9㎡ 138.18万円/㎡2014-09-05 1K 18.9㎡ 192.4万円/㎡2014-12-01 1K 19.44㎡ 134.34万円/㎡2014-12-16 1K 18.9㎡ 192.4万円/㎡2014-12-16 1K 19.44㎡ 134.34万円/㎡2015-03-12 1K 18.9㎡ 145.17万円/㎡2015-06-18 1K 19.44㎡ 134.34万円/㎡2015-08-03 1K 19.44㎡ 119.04万円/㎡2015-10-12 1K 18.9㎡ 190.65万円/㎡2015-10-15 1K 18.9㎡ 141.68万円/㎡2015-11-02 1K 18.9㎡ 192.4万円/㎡2015-11-05 1K 18.9㎡ 174.91万円/㎡2015-12-21 1K 19.44㎡ 134.34万円/㎡2016-02-04 1K 19.44㎡ 119.04万円/㎡2016-05-09 1K 18.9㎡ 174.91万円/㎡2016-10-17 1K 18.9㎡ 192.4万円/㎡2016-12-01 1R 18.9㎡ 223.88万円/㎡2017-04-18 1K 19.44㎡ 134.34万円/㎡2017-04-22 1K 18.9㎡ 166.16万円/㎡2017-12-16 1K 18.9㎡ 167.91万円/㎡2018-03-02 1K 18.9㎡ 166.16万円/㎡2018-04-15 1K 19.44㎡ 134.34万円/㎡2018-06-17 1K 18.9㎡ 167.91万円/㎡2018-07-23 1K 18.9㎡ 171.41万円/㎡2019-01-24 1K 18.9㎡ 153.92万円/㎡2019-07-30 1K 18.9㎡ 181.91万円/㎡2019-10-09 1K 18.9㎡ 180.16万円/㎡2019-10-29 1R 18.8㎡ 145.95万円/㎡2019-11-19 1K 18.9㎡ 145.17万円/㎡2020-04-04 1K 18.9㎡ 187.15万円/㎡2020-07-29 1K 18.9㎡ 166.16万円/㎡2020-09-25 1K 18.9㎡ 183.65万円/㎡2020-10-06 1K 18.9㎡ 148.67万円/㎡2020-11-16 1K 18.9㎡ 149.55万円/㎡2020-12-14 1K 18.9㎡ 148.67万円/㎡2021-01-30 1K 18.9㎡ 166.16万円/㎡2021-04-07 1K 18.9㎡ 150.42万円/㎡2021-04-19 1K 18.9㎡ 139.05万円/㎡2021-04-29 1K 18.9㎡ 183.65万円/㎡2021-07-31 1K 18.9㎡ 166.16万円/㎡2022-01-31 1K 18.9㎡ 159.17万円/㎡2022-02-01 1K 18.9㎡ 166.16万円/㎡2022-03-28 1K 18.9㎡ 157.42万円/㎡2022-05-14 1K 18.9㎡ 183.65万円/㎡2022-07-09 1K 18.9㎡ 150.42万円/㎡2022-08-02 1K 18.9㎡ 166.16万円/㎡2022-09-07 1K 18.9㎡ 174.91万円/㎡2022-09-29 1K 18.9㎡ 157.42万円/㎡2022-11-04 1K 18.9㎡ 152.17万円/㎡2023-02-03 1K 18.9㎡ 166.16万円/㎡2023-08-20 1R 18.9㎡ 183.65万円/㎡2023-09-16 1K 19.44㎡ 149.64万円/㎡2023-10-10 1R 18.9㎡ 183.3万円/㎡2024-02-20 1K 18.9㎡ 178.41万円/㎡2024-03-20 1K 18.9㎡ 188.9万円/㎡2024-06-14 1K 18.9㎡ 178.41万円/㎡2024-09-11 1K 18.9㎡ 183.65万円/㎡2024-10-18 1R 18.9㎡ 171.41万円/㎡2025-01-22 1K 18.9㎡ 178.41万円/㎡2025-03-12 1K 18.9㎡ 183.65万円/㎡2025-07-23 1K 18.9㎡ 178.41万円/㎡2025-12-06 1K 18.9㎡ 178.41万円/㎡2026-01-07 1K 18.9㎡ 178.41万円/㎡2026-02-16 1K 18.9㎡ 183.65万円/㎡2026-03-07 1K 18.9㎡ 183.65万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-07 8階 1K 18.9㎡ 183.65万円/㎡
2026-02-16 9階 1K 18.9㎡ 183.65万円/㎡
2026-01-07 2階 1K 18.9㎡ 178.41万円/㎡
2025-12-06 2階 1K 18.9㎡ 178.41万円/㎡
2025-07-23 2階 1K 18.9㎡ 178.41万円/㎡
2025-03-12 9階 1K 18.9㎡ 183.65万円/㎡
2025-01-22 2階 1K 18.9㎡ 178.41万円/㎡
2024-10-18 6階 1R 18.9㎡ 171.41万円/㎡
2024-09-11 9階 1K 18.9㎡ 183.65万円/㎡
2024-06-14 2階 1K 18.9㎡ 178.41万円/㎡
2024-03-20 10階 1K 18.9㎡ 188.9万円/㎡
2024-02-20 9階 1K 18.9㎡ 178.41万円/㎡
2023-10-10 9階 1R 18.9㎡ 183.3万円/㎡
2023-09-16 2階 1K 19.44㎡ 149.64万円/㎡
2023-08-20 9階 1R 18.9㎡ 183.65万円/㎡
2023-02-03 10階 1K 18.9㎡ 166.16万円/㎡
2022-11-04 7階 1K 18.9㎡ 152.17万円/㎡
2022-09-29 6階 1K 18.9㎡ 157.42万円/㎡
2022-09-07 7階 1K 18.9㎡ 174.91万円/㎡
2022-08-02 10階 1K 18.9㎡ 166.16万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。