セレッソコート城東アクアヴェールの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR片町線/京橋駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩10分 京阪本線/野江駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府大阪市城東区野江2丁目1-9
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2002年2月
総戸数84戸
小学校区域大阪市立榎並小学校
中学校区域大阪市立蒲生中学校
専有面積62.12m² ~ 95.80m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社さくら不動産販売
施工会社広成建設
管理会社日本管財住宅管理

セレッソコート城東アクアヴェールを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、セレッソコート城東アクアヴェールは候補として優先度が高まりました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2002年2月築という条件が希望に合いました。セレッソコート城東アクアヴェールは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、3LDK~4LDKと62〜96m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、家族でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市城東区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府大阪市城東区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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セレッソコート城東アクアヴェールの売却ガイド

セレッソコート城東アクアヴェールは大阪府大阪市城東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数84戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は京橋駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはセレッソコート城東アクアヴェールの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市城東区のマンション売却市場

大阪市城東区のマンション市場について。

セレッソコート城東アクアヴェールを売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 京橋駅まで徒歩10分
  • JR片町線/京橋駅 徒歩10分
  • 大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩10分
  • 京阪本線/野江駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立榎並小学校
  • 中学校区: 大阪市立蒲生中学校

セレッソコート城東アクアヴェールに関するよくある質問

セレッソコート城東アクアヴェールの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セレッソコート城東アクアヴェールには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セレッソコート城東アクアヴェールの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がセレッソコート城東アクアヴェールの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セレッソコート城東アクアヴェールはどのような物件ですか?

セレッソコート城東アクアヴェールは大阪府大阪市城東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。京橋駅徒歩10分。築2002年、総戸数84戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市城東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市城東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セレッソコート城東アクアヴェールには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲JRと京阪の京橋駅、鶴見緑地線の蒲生四丁目、谷町線の野江内代駅が徒歩圏内。区役所、年金センターなどある中央も近い。京橋商店街の出口が近く便利。榎並小学校の校区で、幼稚園、保育園、公園も他数あり。マンション周りには飲食店はなく住宅街なので夜も昼も静かです。救急車の通り道なので仕方ない事だけどサイレンがうるさいです。
▼マンション裏に幼児向けの小さな公園あり、マンション居住者以外の方が多数利用されており。庭には空き缶、ゴミの投棄が多い。良識のある居住者の方が清掃されている。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【京橋駅に対する口コミ】飲食店が多くて栄えています。 交通の便もよくて色んな線があるのでどこにでもいけます^ ^ 京阪百貨店があるからお買い物もできるし、カフェもいっぱいあるからランチもできるし、居酒屋も多いので夜も楽しめます♪♪
▼【京橋駅に対する口コミ】強いていうなら繁華街ならではなんだと思いますが、ゴミが落ちていたりキャッチが多い事です。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【京橋駅に対する口コミ】乗り換えが可能な線が多く、主要の駅のため周りに様々な施設がある。 また京阪、環状線、学研都市に乗り換えることが出来て、加えて快速も止まる事から使いやすい。 駅構内の案内やホーム柵、エレベーターも完備されてる事から便利
▼【京橋駅に対する口コミ】強いてあげるならばエレベーターはあるがエスカレーターはなく、階段移動など高齢者や大荷物からすると難しくなる。エレベーターも狭いため大人数乗れない
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【京橋駅に対する口コミ】京阪本線が通っていますし、JR環状線や東西線、学研都市線、あと大阪メトロ長堀鶴見緑地線と交通網がいいので交通の便はすごく便利だと思います。 JR環状線は天王寺や梅田、大阪メトロ長堀鶴見緑地線なら心斎橋など繁華街にすぐに行くことが出来ます。
▼【京橋駅に対する口コミ】駅周辺は夜のお店が多く、キャッチに声を掛けられることがあります。
2025年10月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲JR、京阪、大阪メトロが使える。駅前のショッピングも充実している。
▼駅前の街宣活動がうるさいことがある。酔っ払いの吐瀉物を道でたまに見かける。
交通利便性
▲地下鉄、私鉄、JR等があるまさにターミナル駅です。ラッシュ時は非常に混雑しますが乗り換えには便利で欠かせない大阪の主要駅の1つです。
▼地下鉄が少し離れているので乗り換えに時間がかかる場合があります。またバスの路線は少なく行き先は特定の場所に限定されます。
生活利便施設の充実
▲駅前に小規模ですがデパートがあるのでちょっとした買い物には困りません。スーパーや本屋等も一応入っています。
▼数年前に南側のスーパーが閉店し再開発が計画されましたが、頓挫しています。早く開発が再開して、商業施設が出来ると大変便利になると思います。
飲食店の充実
▲主要駅なので駅周辺には沢山の飲食店が立ち並んでいます。地下や商店街、高架下と場所が変わると雰囲気がカラッと変わり楽しいです。
▼駅を利用する人口の割には少し飲食店の数、種類が少ない気がします。どこも人で溢れている印象です。またおしゃれなお店は少ないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
▲都市部なので移動距離が少なく自転車移動で間に合うのがいいと思います。
▼都会なので公園等の自然はほとんどなく、かなり足を伸ばす必要があります。当然保育園や学校も大変狭く、生徒が多いのであまり良い環境とは言えないでしょう。
治安
▲駅が大きく夜になっても明るいです。また駅の周辺は人が沢山いるので安全なのかもしれません。
▼飲み屋街があるので夜は酔っぱらいが多く、不良の喧嘩や迷惑行為が日常茶飯事です。街も汚いのでここが最大のデメリットともいえます。
コストパフォーマンス
▲主要駅であり、周辺には沢山の店や商店街、会社等があり大変利便性が高いです。
▼非常に利便性が高い分家賃は当然高めです。また駅近辺は夜になっても騒がしく、落ち着いた雰囲気ではないです。
交通利便性
▲近くにバス停もあるし大きい道路に出ればタクシーも拾いやすいかと思います
▼通勤ラッシュ時に奥に人が詰めなくて乗りにくいときがある
生活利便施設の充実
▲近くに居酒屋や美味しい洋菓子屋さんがある
▼駅の通路が狭くて人が多いと通りにくくなる
飲食店の充実
▲居酒屋やその他にも飲食店があるのでいいと思う
▼閉まるのが早いお店があり、気になってても行けない時がある
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校が近くにある公園が多いので子供の遊び場が多い気はする
▼時々、変質者が出るので危ないなと思う時がある
治安
▲酔っ払いとかも居ないので夜は比較的静かな気はします
▼時々変質者が出る時があるので、驚く時がある
コストパフォーマンス
▲家賃は鶴見区に比べて安いかと思うあと病院と歯医者が多い
▼強いて挙げるとするならば整骨院が少ない気もする
交通利便性
▲淡路や新大阪に行けるので色んな路線への移動に便利です。
▼普通電車しか止まらないので、本数が少ないです。周りに飲食店やコンビニが少ないのが不便です。
生活利便施設の充実
▲スーパーもあり、幼稚園・小学校・中学校も比較的近くに集まっています。区役所も近くて便利です。
▼子供が多い街ですが、ユニクロには子供服が売ってないので不便です。
飲食店の充実
▲居酒屋はちょこちょこあるので、飲む方には良いと思います。
▼レストランやカフェが少なくて、ランチなどをするには不便です。
暮らし・子育て環境の充実
▲子供が多い街なので、公園も充実していますし、支援センターもあります。
▼子供を連れていけるレストランやカフェがすくないです。
治安
▲怖い地域も少なくて、比較的住みやすいと思います。
▼小道がおおいので、住宅街に入ってしまうと少し暗いです。
コストパフォーマンス
▲治安も悪くないですし、駅の周りに色々揃っているので住みやすいと思います。
▼最近、新しいマンションが立ち始めているので、家賃の相場は上がっていると思います。

セレッソコート城東アクアヴェールの中古販売価格の推移

平均㎡単価142.95万円/㎡
データ件数24件
価格トレンド↑ 上昇傾向
93.84 149.88 205.91 2014-07-19 3LDK 63.76㎡ 103.18万円/㎡2014-11-29 3LDK 67.17㎡ 122.05万円/㎡2014-12-16 3LDK 67.17㎡ 122.05万円/㎡2015-04-30 3LDK 67.17㎡ 112.21万円/㎡2016-01-21 3LDK 78.74㎡ 108.32万円/㎡2016-01-22 3LDK 62.12㎡ 118.67万円/㎡2016-01-28 3LDK 67.17㎡ 126.98万円/㎡2016-03-21 3LDK 63.76㎡ 128.58万円/㎡2017-02-18 3LDK 62.12㎡ 142.62万円/㎡2017-04-17 2LDK 70.01㎡ 108.13万円/㎡2017-07-13 3LDK 62.12㎡ 139.96万円/㎡2017-09-25 3LDK 62.12㎡ 126.65万円/㎡2018-01-22 3LDK 62.12㎡ 126.65万円/㎡2018-03-06 4LDK 82.07㎡ 138.16万円/㎡2018-07-06 4LDK 82.07㎡ 164.34万円/㎡2018-12-22 3LDK 62.12㎡ 143.15万円/㎡2019-01-07 4LDK 82.07㎡ 164.34万円/㎡2020-12-19 3LDK 62.12㎡ 147.94万円/㎡2022-02-22 3LDK 62.12㎡ 151.67万円/㎡2023-07-28 4LDK 82.07㎡ 168.37万円/㎡2023-11-05 4LDK 82.07㎡ 196.57万円/㎡2024-03-02 4LDK 82.07㎡ 192.54万円/㎡2024-04-26 4LDK 82.07㎡ 192.54万円/㎡2025-04-01 3LDK 62.12㎡ 185.19万円/㎡ 2014-07 2025-04
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-04-01 11階 3LDK 62.12㎡ 185.19万円/㎡
2024-04-26 9階 4LDK 82.07㎡ 192.54万円/㎡
2024-03-02 9階 4LDK 82.07㎡ 192.54万円/㎡
2023-11-05 9階 4LDK 82.07㎡ 196.57万円/㎡
2023-07-28 9階 4LDK 82.07㎡ 168.37万円/㎡
2022-02-22 12階 3LDK 62.12㎡ 151.67万円/㎡
2020-12-19 5階 3LDK 62.12㎡ 147.94万円/㎡
2019-01-07 10階 4LDK 82.07㎡ 164.34万円/㎡
2018-12-22 3階 3LDK 62.12㎡ 143.15万円/㎡
2018-07-06 10階 4LDK 82.07㎡ 164.34万円/㎡
2018-03-06 10階 4LDK 82.07㎡ 138.16万円/㎡
2018-01-22 11階 3LDK 62.12㎡ 126.65万円/㎡
2017-09-25 11階 3LDK 62.12㎡ 126.65万円/㎡
2017-07-13 5階 3LDK 62.12㎡ 139.96万円/㎡
2017-04-17 4階 2LDK 70.01㎡ 108.13万円/㎡
2017-02-18 7階 3LDK 62.12㎡ 142.62万円/㎡
2016-03-21 6階 3LDK 63.76㎡ 128.58万円/㎡
2016-01-28 6階 3LDK 67.17㎡ 126.98万円/㎡
2016-01-22 11階 3LDK 62.12㎡ 118.67万円/㎡
2016-01-21 6階 3LDK 78.74㎡ 108.32万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。