セレッソコート南千里佐竹台グランヒルズの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急千里線/南千里駅 徒歩5分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩15分
所在地(住所)大阪府吹田市佐竹台1丁目7-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付10階建
築年月2004年2月
総戸数118戸
小学校区域佐竹台小学校
中学校区域高野台中学校
専有面積76.22m² ~ 131.84m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社さくら不動産
施工会社小松建設工業
管理会社日本ハウズイング

セレッソコート南千里佐竹台グランヒルズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 南千里駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩5分という距離感に魅力を感じました。セレッソコート南千里佐竹台グランヒルズなら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、南千里駅周辺の需要を重視しています。セレッソコート南千里佐竹台グランヒルズは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2004年2月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。セレッソコート南千里佐竹台グランヒルズなら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 築20年以上

3組の購入希望者が検討中

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セレッソコート南千里佐竹台グランヒルズの売却ガイド

セレッソコート南千里佐竹台グランヒルズは大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数118戸、地下2階付10階建の建物です。

最寄り駅は南千里駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはセレッソコート南千里佐竹台グランヒルズの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吹田市のマンション売却市場

吹田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セレッソコート南千里佐竹台グランヒルズを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数118戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

千里ニュータウンの再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えています。国立循環器病研究センターをはじめ医療機関が充実し、教育水準も高い地域です。緑豊かな公園が多く、ファミリー層の人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 南千里駅まで徒歩5分
  • 阪急千里線/南千里駅 徒歩5分
  • 北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 佐竹台小学校
  • 中学校区: 高野台中学校

周辺施設

  • 万博記念公園の太陽の塔は大阪のシンボルの一つです
  • エキスポシティやららぽーとEXPOCITYなどの大型商業施設
  • 国立民族学博物館など文化施設も豊富です

セレッソコート南千里佐竹台グランヒルズに関するよくある質問

セレッソコート南千里佐竹台グランヒルズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セレッソコート南千里佐竹台グランヒルズには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セレッソコート南千里佐竹台グランヒルズの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がセレッソコート南千里佐竹台グランヒルズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セレッソコート南千里佐竹台グランヒルズはどのような物件ですか?

セレッソコート南千里佐竹台グランヒルズは大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南千里駅徒歩5分。築2004年、総戸数118戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

吹田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは吹田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セレッソコート南千里佐竹台グランヒルズには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

吹田市の住みやすさは?

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。 万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

吹田市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

吹田市の子育て環境は?

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

口コミ・レビュー

2018年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅まで近いので通勤買い物には便利でした。
もし電車が横に走ってなかったらもっと良かったかも。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
南公園まで近いのでとても便利で良かったです。
もし公園がすべて舗装路だったらよかったかも。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
落ち着いた雰囲気で良い。タイル張りなので高級感がある。
ちょっと古臭い。金メッキの装飾品がちょっと下品。
お部屋の仕様・設備
日当たりはかなり良い。床暖房があるので冬場の暖房は困らない。
真横が線路なのでかなりうるさい。上階だったけど窓を開けているとテレビの音も聞こえない。上下階の物音がかなり響いて聞こえてくる。西日がひどい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅に近いので楽に買い物をすることができました。
もうすこし駅に大きなスーパーがあればよかった。 反対側にイオンはありますけど。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校も近くにあり教育環境はよいと思います。
学校までの通学路に歩道が少ないのが難点、一部車道を歩かないといけないので危険でした。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【南千里駅に対する口コミ】サンキョーやオアシスなどスーパーは充実している。 エキスポシティへの無料シャトルバスなども出ているため、商業施設などへのアクセスは便利! 周りが住宅街のため、夜などの治安もいい。 本屋、お菓子屋、100円均一、ドラッグストアなど、一通りの必要なものは駅でそろう
【南千里駅に対する口コミ】飲食店が弱い、、 くら寿司やCoCo壱の他にも、ラーメン屋などがあれば嬉しい あとは千里線にも特急が出来るのであれば、南千里に停車してほしい、、、
2024年07月 メリット
交通利便性
梅田まで阪急1本で行ける。1回の乗り換えで行けるので、大阪空港へのアクセスもよい。バスのロータリーもある。タクシー乗り場もあるので便利な方かと思う。
阪急千里線は各駅停車しかないのが不便なのと、公共交通機関では横移動が不便。車所持が前提で住む場所だと思う。
生活利便施設の充実
駅前にスーパー2つ、100円ショップ、ドラッグストア、本屋、コンビニなどがある。近くに大きな救急病院、クリニックビル、消防署があるため、いざという時も安心。
服屋さんや雑貨屋さんなどが全くないので、衣類やちょっとした贈り物などが必要になった時は遠くへ足を伸ばす必要がある。
飲食店の充実
駅前のモールにある程度の飲食店は揃っている。パン屋さんのサニーサイドが有名で、名物のカレーパンは絶品。
地域柄仕方ないが、ファミリー世帯がたくさん住んでいるのに、とにかく家族で行ける飲食店が少ない。ファミレスやファーストフード点が増えればもっと住みやすくなると思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに大きな公園がある。近隣の学校や幼稚園が遠足に来たり、イベントも行われる。近くに保育園がある。駅にも、駅前にもエレベーターがついているので移動には困らない。駅の横の建物に、図書館が入っているのが、子持ちにはありがたい。
小中学校や幼稚園はどこも駅からある程度距離がある。幼稚園は私立園のバス通園が主流のようなので問題はないが、坂道も多く、学校へ通うのはちょっと大変。
治安
とにかく静か。昼間は10人が出歩いてる姿を見かけるが、夜はあまり見かけない。騒いでる若者なども見かけることは少ない。駅前には交番もある。治安はいいと思う。荒れた学校があると言う話も聞かない。
駅前は夜でも明るいが、少し離れると街灯が少なかったり暗いところもある。
コストパフォーマンス
物価は少し高めだが、質のいいものを手に入れられるので、クオリティの高い暮らしをしたい人に向いている。大阪府内でも吹田市というステイタスや利便性などを考えるとコスパはいい。マンションなどもなかなか値下がりがしない。
一戸建てをと考えるとかなり高額になってしまう。高級住宅街ばかりで大きな家が多く、人気の土地のため空いている土地もほぼない状態である。
交通利便性
乗り換えることなく、梅田や難波まで一直線に行くことができます。朝の時間帯は混雑することがありますが、満員とはいかないため、不快感はありません。
電車の座席のクッション性がイマイチなのか、あまり座り心地がよくありません。
生活利便施設の充実
南千里直結のショッピングセンター「トナリエ」があります。食料品から100均、本屋、駄菓子屋、ドラッグストア、その他様々な店舗が入っているため、仕事帰りの買い物でなんでも揃います。
これといってデメリットはありませんが、強いて言えば、100均が小さいことでしょうか。とても小さなお店であるため、商品のラインナップはイマイチです。
飲食店の充実
駅直結のショッピングセンターにはいくつも飲食店が入っており、駅のすぐ近くにはミスタードーナツやカフェもあります。何よりも美味しいパン屋さんがあることが、私にとって最高に嬉しいポイントです。しょっちゅう買いに行ってます。
ショッピングセンター内の飲食店は、年配の方々ばかりが利用している場面によく遭遇している気がします。タイミングの問題かもしれませんが、ちょっと入りづらいと感じてしまうことがありました。
暮らし・子育て環境の充実
広い歩道に、大きな池のある自然豊かな公園があります。すぐ近くにUR団地があり、そこは車が通ることのない安全な空間が広がっています。
年配の方々がたくさんヨボヨボ歩いているため、ちょっと注意して歩く必要があります。
治安
パチンコ店や居酒屋が駅周辺にないため、落ち着いた雰囲気です。
駅から少し離れると、夜道は少し暗い感じになります。
コストパフォーマンス
駅周辺の環境が揃っているため、賃貸の家賃相場はそれなりといった感じです。高すぎるわけでもないため、躊躇するような金額ではありませんでした。
南千里駅は阪急千里線しかないため、もし別の路線を利用しようとすると、徒歩20分ほど離れた北大阪急行の桃山台駅までいかなければならない。

セレッソコート南千里佐竹台グランヒルズの中古販売価格の推移

平均㎡単価152.34万円/㎡
データ件数76
価格トレンド↑ 上昇傾向
96.03 174.68 253.33 2009-01-04 4LDK 90.26㎡ 160.42万円/㎡2009-09-04 3LDK 77.39㎡ 114.48万円/㎡2010-10-05 4LDK 82.14㎡ 136.03万円/㎡2010-11-10 4LDK 82.14㎡ 144.08万円/㎡2011-02-14 3LDK 82.7㎡ 115.12万円/㎡2011-04-11 4LDK 82.14㎡ 136.03万円/㎡2011-04-19 4LDK 82.14㎡ 123.96万円/㎡2011-07-28 3LDK 82.52㎡ 139.41万円/㎡2011-08-03 4LDK 92.14㎡ 142.79万円/㎡2011-12-25 4LDK 102.4㎡ 134.94万円/㎡2012-06-20 4LDK 90.26㎡ 138.44万円/㎡2012-09-22 4LDK 90.26㎡ 131.48万円/㎡2012-09-28 4LDK 86.55㎡ 132.92万円/㎡2013-01-05 4LDK 90.26㎡ 120.13万円/㎡2013-03-28 4LDK 90.26㎡ 109.14万円/㎡2014-06-16 4LDK 80.58㎡ 134.56万円/㎡2014-06-16 4LDK 102.4㎡ 125.26万円/㎡2014-07-23 4LDK 102.4㎡ 120.42万円/㎡2014-08-02 3LDK 80.58㎡ 122.25万円/㎡2015-07-16 4LDK 92.14㎡ 121.63万円/㎡2016-03-08 3LDK 93.25㎡ 158.82万円/㎡2016-07-14 4LDK 90.26㎡ 150.9万円/㎡2016-09-09 3LDK 93.25㎡ 151.73万円/㎡2016-10-24 4LDK 87.07㎡ 135.92万円/㎡2016-12-24 4LDK 81.59㎡ 145.05万円/㎡2017-01-06 4LDK 80.58㎡ 138.66万円/㎡2017-02-14 4LDK 80.58㎡ 134.56万円/㎡2017-03-14 4LDK 80.58㎡ 129.23万円/㎡2017-04-25 4LDK 80.58㎡ 122.66万円/㎡2017-06-25 4LDK 81.59㎡ 145.05万円/㎡2017-07-23 4LDK 87.07㎡ 135.92万円/㎡2017-10-29 3LDK 85.97㎡ 144.2万円/㎡2017-11-28 3LDK 82.52㎡ 143.42万円/㎡2017-12-18 4LDK 90.26㎡ 153.09万円/㎡2018-01-29 3LDK 76.22㎡ 142.26万円/㎡2018-01-31 4LDK 87.07㎡ 159.08万円/㎡2018-03-13 3LDK 76.22㎡ 133.58万円/㎡2018-05-01 4LDK 87.07㎡ 159.39万円/㎡2018-05-28 3LDK 110.09㎡ 218.6万円/㎡2018-06-10 3LDK 85.97㎡ 156.89万円/㎡2018-07-22 3LDK 76.22㎡ 146.6万円/㎡2018-08-24 4LDK 87.07㎡ 151.79万円/㎡2018-09-21 4LDK 86.93㎡ 134.62万円/㎡2018-10-23 4LDK 87.07㎡ 151.79万円/㎡2018-11-29 3LDK 110.09㎡ 240.22万円/㎡2019-01-27 3LDK 76.22㎡ 138.36万円/㎡2019-02-11 4LDK 86.93㎡ 134.62万円/㎡2019-04-06 3LDK 110.09㎡ 240.22万円/㎡2019-04-20 4LDK 86.93㎡ 134.62万円/㎡2019-10-22 3LDK 76.22㎡ 138.36万円/㎡2020-05-03 3LDK 81.59㎡ 141.4万円/㎡2020-07-31 4LDK 131.84㎡ 200.09万円/㎡2020-08-05 3LDK 81.59㎡ 136.95万円/㎡2020-08-21 4LDK 128.84㎡ 204.75万円/㎡2020-08-24 4LDK 82.14㎡ 148.1万円/㎡2020-11-01 4LDK 82.14㎡ 136.03万円/㎡2020-11-05 3LDK 81.59㎡ 145.46万円/㎡2021-02-05 4LDK 131.84㎡ 200.09万円/㎡2021-06-26 4LDK 131.84㎡ 175.02万円/㎡2021-11-03 4LDK 131.84㎡ 149.94万円/㎡2022-12-06 4LDK 78.14㎡ 168.38万円/㎡2022-12-11 4LDK 86.55㎡ 144.38万円/㎡2023-05-15 4LDK 81.59㎡ 166.12万円/㎡2023-08-12 3SLDK 76.22㎡ 172.62万円/㎡2023-08-19 3LDK 76.22㎡ 168.28万円/㎡2023-10-10 4LDK 113.45㎡ 182.99万円/㎡2023-10-28 3LDK 90.26㎡ 175.07万円/㎡2023-12-15 4LDK 90.26㎡ 186.06万円/㎡2024-04-11 4LDK 113.45㎡ 174.25万円/㎡2024-05-06 4LDK 90.26㎡ 175.07万円/㎡2024-06-24 4LDK 113.45㎡ 174.25万円/㎡2024-08-06 4LDK 87.07㎡ 159.08万円/㎡2025-02-25 4LDK 85.97㎡ 172.27万円/㎡2025-03-11 3LDK 82.52㎡ 159.84万円/㎡2025-06-09 4LDK 85.97㎡ 171.88万円/㎡2026-03-01 3LDK 82.52㎡ 215.53万円/㎡ 2009-01 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-01 4階 3LDK 82.52㎡ 215.53万円/㎡
2025-06-09 5階 4LDK 85.97㎡ 171.88万円/㎡
2025-03-11 4階 3LDK 82.52㎡ 159.84万円/㎡
2025-02-25 5階 4LDK 85.97㎡ 172.27万円/㎡
2024-08-06 4階 4LDK 87.07㎡ 159.08万円/㎡
2024-06-24 8階 4LDK 113.45㎡ 174.25万円/㎡
2024-05-06 10階 4LDK 90.26㎡ 175.07万円/㎡
2024-04-11 8階 4LDK 113.45㎡ 174.25万円/㎡
2023-12-15 10階 4LDK 90.26㎡ 186.06万円/㎡
2023-10-28 2階 3LDK 90.26㎡ 175.07万円/㎡
2023-10-10 8階 4LDK 113.45㎡ 182.99万円/㎡
2023-08-19 6階 3LDK 76.22㎡ 168.28万円/㎡
2023-08-12 7階 3SLDK 76.22㎡ 172.62万円/㎡
2023-05-15 6階 4LDK 81.59㎡ 166.12万円/㎡
2022-12-11 5階 4LDK 86.55㎡ 144.38万円/㎡
2022-12-06 4階 4LDK 78.14㎡ 168.38万円/㎡
2021-11-03 8階 4LDK 131.84㎡ 149.94万円/㎡
2021-06-26 8階 4LDK 131.84㎡ 175.02万円/㎡
2021-02-05 8階 4LDK 131.84㎡ 200.09万円/㎡
2020-11-05 5階 3LDK 81.59㎡ 145.46万円/㎡

吹田市の暮らし情報ガイド

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。

交通アクセス

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急千里線
  • 阪急京都線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR快速で約10分
  • 梅田駅: 阪急で約15分
  • 新大阪駅: JRで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 近畿自動車道
  • 新御堂筋

子育て・教育

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

子ども医療費助成制度
すいたファミリー・サポート・センター
子育て広場

教育の特徴

大阪大学吹田キャンパスや関西大学が立地。千里ニュータウンを中心に教育水準が高い地域です。

生活利便情報

千里中央やJR吹田駅周辺に商業施設が充実。EXPOCITY(エキスポシティ)は大型複合商業施設として人気があります。

商業施設

  • EXPOCITY
  • 千里セルシー跡地再開発
  • ららぽーとEXPOCITY
  • イオン吹田店

医療

大阪大学医学部附属病院や国立循環器病研究センターなど、国内最高水準の医療機関が立地しています。

公園・レジャー

  • 万博記念公園
  • 千里北公園
  • 紫金山公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化にも積極的に取り組んでいます。

住みやすさ

万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

治安

吹田警察署・摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

万博記念公園を中心に、千里丘陵の緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

千里ニュータウンでは住民参加のまちづくりが活発。地域のイベントも多彩です。

防災情報

安威川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震に対する備えも重要な地域です。