セレッソコート千里山ツインヒルズの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急千里線/千里山駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府吹田市千里山高塚4-10、6-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2003年11月
総戸数79戸
小学校区域吹田市立千里第二小学校
中学校区域吹田市立第一中学校
専有面積70.98m² ~ 120.10m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社さくら不動産
施工会社松村組
管理会社阪急阪神ハウジングサポート

セレッソコート千里山ツインヒルズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、セレッソコート千里山ツインヒルズは候補として優先度が高まりました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 千里山駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩8分という距離感に魅力を感じました。セレッソコート千里山ツインヒルズなら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。セレッソコート千里山ツインヒルズは千里山高塚4-10、6-18らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 管理費高い

3組の購入希望者が検討中

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セレッソコート千里山ツインヒルズの売却ガイド

セレッソコート千里山ツインヒルズは大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数79戸、8階建の建物です。

最寄り駅は千里山駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはセレッソコート千里山ツインヒルズの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吹田市のマンション売却市場

吹田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セレッソコート千里山ツインヒルズを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

千里ニュータウンの再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えています。国立循環器病研究センターをはじめ医療機関が充実し、教育水準も高い地域です。緑豊かな公園が多く、ファミリー層の人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 千里山駅まで徒歩8分
  • 阪急千里線/千里山駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 吹田市立千里第二小学校
  • 中学校区: 吹田市立第一中学校

周辺施設

  • 万博記念公園の太陽の塔は大阪のシンボルの一つです
  • エキスポシティやららぽーとEXPOCITYなどの大型商業施設
  • 国立民族学博物館など文化施設も豊富です

セレッソコート千里山ツインヒルズに関するよくある質問

セレッソコート千里山ツインヒルズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セレッソコート千里山ツインヒルズには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セレッソコート千里山ツインヒルズの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がセレッソコート千里山ツインヒルズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セレッソコート千里山ツインヒルズはどのような物件ですか?

セレッソコート千里山ツインヒルズは大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。千里山駅徒歩8分。築2003年、総戸数79戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

吹田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは吹田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セレッソコート千里山ツインヒルズには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

吹田市の住みやすさは?

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。 万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

吹田市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

吹田市の子育て環境は?

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

口コミ・レビュー

2020年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【千里山駅に対する口コミ】この数年の間に千里山東地区が再開発され、いままでのごちゃごちゃした町がいっぺんして、すっきりと住みやすい街並みに生まれ変わりました。駅を降りるとすぐにスーパーのオアシスが入る専門店街の小ぶりのビルがあり、買い物には便利です。周りも、古くなった府営住宅を立て直し、新しい府営住宅と大手デベロッパの立てたきれいな高層マンション、一戸建てなど、明るくてとても住みやすそうです。 千里山東地区は、今までと変わらず高級住宅街のイメージで、東西ともに洗練された印象です。
【千里山駅に対する口コミ】図書館も新しく昔風の良い建物なのですが、少し駅から離れているのが使いづらそうです。 あと、郵便局も駅前にあれば便利なのにと思います。
2023年11月 メリット
交通利便性
・阪急梅田まで直通約25分・阪急山田まで二駅、モノレール利用で伊丹空港や万博記念公園へ
・バスの本数、行き先が少ない・駐輪場が少ない・タクシー乗り場はあるが、停まってない時もよくある
生活利便施設の充実
・阪急オアシスとマックスバリューが近くにあり・病院もひと通りあり
・飲食店が少ない・食料品以外の買い物はイマイチ(100均くらい)
飲食店の充実
駅近くにパン屋、ケーキ屋、喫茶店あり。居酒屋、中華料理店もあるがファミリー向けではないかも。
ファミリー向けの飲食店はありません。テイクアウトするようなお店もほとんどない。
暮らし・子育て環境の充実
市内で人気の公立中学校区である。同世代のファミリー層が多い印象
保育園が足りていない。小学校も中学校もマンモス校で、学童にもなかなか入らないと聞きます。
治安
駅前に交番あり居酒屋や飲み屋が少ない、学校が近いこともあり治安は良いと思う
狭い道や裏道が多く、夜は特に人通りが少なく暗い
コストパフォーマンス
静かで治安も良く住みやすい印象。駅近くにスーパーもあるので、立ち寄りやすい。ちょうどよいベッドタウンな感じ。
土地は高い方だと思うが、利便性等を考えると仕方ないかも。
交通利便性
朝は7時台は座れないことのほうが多いですが、8時台だと座れるか座れないかは半々というところです。駅のホームに入るのに高低差がないので、階段やエスカレーター、エレベーターはありません。
阪急千里線は普通電車しかないので、大阪梅田行きでも普通電車にしか乗れません。JR吹田方面に行くバスは1時間に1本ほどしかなく、市の循環バスも本数は少ないです。夜はタクシーもほとんど来ません。
生活利便施設の充実
駅の前にはコンビニやスーパー(複数)、100円ショップ、ドラッグストア、クリニック、ケーキ屋さん、美味しいのに安めのパン屋さんがあります。少し歩くと市立図書館の分館もあります。駅の中には自販機とトイレ、ネスカフェの飲み物を販売しているミニ店舗(新聞も買えます)があります。
駅前に本屋さんが無いことです。また、北千里、山田、南千里とは違い、お店がそこまで集まっている感じではありません。
飲食店の充実
居酒屋やたこ焼き屋さん、ケーキ屋さん、パン屋さんなどがあります。東口にあるパン屋さんは小さな店舗ですが、美味しいのにわりとリーズナブルです。特にカレーパンがおすすめです。
スターバックスやドトール、タリーズ、エクセルシオールなどのカフェはありません。来てほしいなと切実に願っています。
暮らし・子育て環境の充実
駅のホームには多機能トイレがあります。また、ベンチは多くあるので、電車を待つのに便利です。駅の中に入るのに坂や階段は無いので、楽です。少し歩くと市立図書館の分館や幼稚園、小学校があります。関西大学の千里山キャンパスも近く、学生によっては関大前駅より千里山駅を利用する場合もあるそうです。
強いてあげれば公園が少ないことです。大人でも休憩できるような広めの公園があれば嬉しいです。
治安
駅前に交番があり、歓楽街というより住宅街なので酔っ払いは少ないです。上品な感じで治安は良いと思います。
西口は雰囲気が暗い感じなので、東口のように再開発が進むといいなと思います。
コストパフォーマンス
駅前に複数のスーパー、ドラッグストアがあり、比較して買い物ができます。電車は千里線全体で普通電車しか走っていませんが、本数は多いので便利です。
坂が多く、電動自転車で移動する方が多いです。

セレッソコート千里山ツインヒルズの中古販売価格の推移

平均㎡単価148.92万円/㎡
データ件数32
価格トレンド↑ 上昇傾向
121.5 179.64 237.77 2009-11-25 4LDK 90.57㎡ 163.52万円/㎡2009-12-02 4LDK 75.2㎡ 152.98万円/㎡2010-03-03 4LDK 100.42㎡ 163.94万円/㎡2010-03-17 4LDK 81.08㎡ 137.81万円/㎡2010-04-04 4LDK 81.21㎡ 149.8万円/㎡2010-09-25 4LDK 100.42㎡ 160.65万円/㎡2011-02-02 4LDK 82.65㎡ 131.19万円/㎡2011-07-28 4LDK 85.65㎡ 138.18万円/㎡2011-07-28 3LDK 70.98㎡ 134.13万円/㎡2015-03-12 4LDK 115.4㎡ 131.2万円/㎡2016-10-06 3LDK 82.65㎡ 151.19万円/㎡2017-04-22 4LDK 82.65㎡ 155.19万円/㎡2017-07-23 4LDK 82.65㎡ 143.19万円/㎡2017-10-02 4LDK 82.65㎡ 135.19万円/㎡2018-10-09 4LDK 82.65㎡ 143.19万円/㎡2019-12-18 4LDK 82.65㎡ 139.19万円/㎡2020-01-10 3LDK 95.21㎡ 145.13万円/㎡2020-04-23 4LDK 81.08㎡ 154.85万円/㎡2020-09-24 4LDK 81.08㎡ 150.77万円/㎡2020-11-19 4LDK 81.08㎡ 142.62万円/㎡2021-02-05 4LDK 81.08㎡ 142.62万円/㎡2021-05-13 3LDK 75.47㎡ 148.05万円/㎡2021-07-03 3SLDK 91.53㎡ 140.13万円/㎡2021-09-27 3SLDK 91.53㎡ 140.13万円/㎡2021-10-18 3SLDK 91.53㎡ 132.91万円/㎡2021-12-27 4LDK 91.53㎡ 154.58万円/㎡2022-02-16 3LDK 70.98㎡ 152.76万円/㎡2022-04-05 4LDK 91.53㎡ 143.75万円/㎡2023-04-29 4LDK 113.01㎡ 154.45万円/㎡2024-03-10 3LDK 76.21㎡ 150.95万円/㎡2024-07-09 4LDK 75.2㎡ 152.98万円/㎡2026-03-06 4LDK 100.01㎡ 228.08万円/㎡ 2009-11 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-06 8階 4LDK 100.01㎡ 228.08万円/㎡
2024-07-09 5階 4LDK 75.2㎡ 152.98万円/㎡
2024-03-10 3階 3LDK 76.21㎡ 150.95万円/㎡
2023-04-29 5階 4LDK 113.01㎡ 154.45万円/㎡
2022-04-05 3階 4LDK 91.53㎡ 143.75万円/㎡
2022-02-16 2階 3LDK 70.98㎡ 152.76万円/㎡
2021-12-27 3階 4LDK 91.53㎡ 154.58万円/㎡
2021-10-18 2階 3SLDK 91.53㎡ 132.91万円/㎡
2021-09-27 2階 3SLDK 91.53㎡ 140.13万円/㎡
2021-07-03 2階 3SLDK 91.53㎡ 140.13万円/㎡
2021-05-13 3階 3LDK 75.47㎡ 148.05万円/㎡
2021-02-05 2階 4LDK 81.08㎡ 142.62万円/㎡
2020-11-19 2階 4LDK 81.08㎡ 142.62万円/㎡
2020-09-24 2階 4LDK 81.08㎡ 150.77万円/㎡
2020-04-23 2階 4LDK 81.08㎡ 154.85万円/㎡
2020-01-10 6階 3LDK 95.21㎡ 145.13万円/㎡
2019-12-18 3階 4LDK 82.65㎡ 139.19万円/㎡
2018-10-09 2階 4LDK 82.65㎡ 143.19万円/㎡
2017-10-02 5階 4LDK 82.65㎡ 135.19万円/㎡
2017-07-23 5階 4LDK 82.65㎡ 143.19万円/㎡

吹田市の暮らし情報ガイド

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。

交通アクセス

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急千里線
  • 阪急京都線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR快速で約10分
  • 梅田駅: 阪急で約15分
  • 新大阪駅: JRで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 近畿自動車道
  • 新御堂筋

子育て・教育

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

子ども医療費助成制度
すいたファミリー・サポート・センター
子育て広場

教育の特徴

大阪大学吹田キャンパスや関西大学が立地。千里ニュータウンを中心に教育水準が高い地域です。

生活利便情報

千里中央やJR吹田駅周辺に商業施設が充実。EXPOCITY(エキスポシティ)は大型複合商業施設として人気があります。

商業施設

  • EXPOCITY
  • 千里セルシー跡地再開発
  • ららぽーとEXPOCITY
  • イオン吹田店

医療

大阪大学医学部附属病院や国立循環器病研究センターなど、国内最高水準の医療機関が立地しています。

公園・レジャー

  • 万博記念公園
  • 千里北公園
  • 紫金山公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化にも積極的に取り組んでいます。

住みやすさ

万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

治安

吹田警察署・摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

万博記念公園を中心に、千里丘陵の緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

千里ニュータウンでは住民参加のまちづくりが活発。地域のイベントも多彩です。

防災情報

安威川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震に対する備えも重要な地域です。