セレッソコート千里山ツインヒルズ弐番館の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急千里線/千里山駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府吹田市千里山高塚6-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2003年9月
総戸数21戸
小学校区域千里第二小学校
中学校区域第一中学校
専有面積73.50m² ~ 115.40m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社さくら不動産
施工会社松村組
管理会社阪急阪神ハウジングサポート

セレッソコート千里山ツインヒルズ弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。セレッソコート千里山ツインヒルズ弐番館は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。セレッソコート千里山ツインヒルズ弐番館は千里山高塚6-18での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数21戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいセレッソコート千里山ツインヒルズ弐番館を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府吹田市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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セレッソコート千里山ツインヒルズ弐番館の売却ガイド

セレッソコート千里山ツインヒルズ弐番館は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数21戸、6階建の建物です。

最寄り駅は千里山駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはセレッソコート千里山ツインヒルズ弐番館の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吹田市のマンション売却市場

吹田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セレッソコート千里山ツインヒルズ弐番館を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

千里ニュータウンの再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えています。国立循環器病研究センターをはじめ医療機関が充実し、教育水準も高い地域です。緑豊かな公園が多く、ファミリー層の人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 千里山駅まで徒歩8分
  • 阪急千里線/千里山駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 千里第二小学校
  • 中学校区: 第一中学校

周辺施設

  • 万博記念公園の太陽の塔は大阪のシンボルの一つです
  • エキスポシティやららぽーとEXPOCITYなどの大型商業施設
  • 国立民族学博物館など文化施設も豊富です

セレッソコート千里山ツインヒルズ弐番館に関するよくある質問

セレッソコート千里山ツインヒルズ弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セレッソコート千里山ツインヒルズ弐番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セレッソコート千里山ツインヒルズ弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がセレッソコート千里山ツインヒルズ弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セレッソコート千里山ツインヒルズ弐番館はどのような物件ですか?

セレッソコート千里山ツインヒルズ弐番館は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。千里山駅徒歩8分。築2003年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

吹田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは吹田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セレッソコート千里山ツインヒルズ弐番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

吹田市の住みやすさは?

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。 万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

吹田市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

吹田市の子育て環境は?

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

口コミ・レビュー

2020年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【千里山駅に対する口コミ】住宅街の中にある駅 東側には飲食店やコンビニ(ファミリーマート・深夜は営業していません)喫茶店もあります 西側にはスーパーや百均ショップなどがあり便利が良いです。 繁華街ではないので賑やかではないですが、街灯もあり深夜でも安心です。
【千里山駅に対する口コミ】特に思い浮かびませんが、雨になるとタクシーがつかまりにくい時があります。 あと、車移動の場合には東口と西口との移動に時間がかかるので、待ち合わせをするときには西口、東口をきちんと伝えた方が良いです。
2023年02月 メリット
交通利便性
シンプルで治安の良い地域にある。トイレが綺麗です!
電車が約10分に1本と本数少なめ。反対乗り場に行くのに少し不便
生活利便施設の充実
駅近くに阪急オアシス、マックスバリューなどスーパーが豊富
坂道が多いので電動自転車が必須な地域。お店は少なめ。
飲食店の充実
飲食店が少ないので、寄り道しないで帰れることがメリット。
飲食店が少ない。もう少し綺麗なカフェやおしゃれな飲み屋があると嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
学校など多く子育てしやすい地域で、周りにも子供が多い
坂道が多いので小さい子供など多いので少し大変です。
治安
駅前に交番があるので駅周辺は安全そうで、治安が良いので大丈夫そうです。
駅から離れると住宅街で、夜は少し暗いので怖い所もあります。
コストパフォーマンス
治安が良く、子供が多いので、ファミリー層向けにはおすすめの地域
坂道が多いので運動が苦手な方にはおすすめしません。
交通利便性
駅の佇まいが綺麗で落ち着いた感じがあります。改札の出口は2つありますが、ロータリー側にはすぐにスーパーやドラッグストアや病院が入ったビルがありとても便利です。パン屋さんやたこ焼き屋さんなど飲食店もあります。反対側の改札口を出ると沢山の飲食店があります。
千里山という土地柄もあるのですが、坂道が多いです。駅から行くと、ほぼ上り坂なので自転車なら電動自転車でないときついと思います。
生活利便施設の充実
駅前の商業施設。BiVi 千里山病院、スーパー、ドラッグストア、百均、セブン銀行など、必要なものが揃っています。
デメリットは感じませんが、、強いて言えばスタジオアリスが入っており、、そこを利用する方はほんとに一握りの方達なので、スタバなどのカフェがあるといいのにと思います。
飲食店の充実
パン屋 『プティ・ラプティ』ここは駅から2分くらいで、とっても美味しいパン屋さんです。しかもリーズナブルです。千里山はパン屋さんが多いですが、おしゃれな分価格もそれなりですが、ここはお手頃で美味しい焼き立てパンが沢山あります。
メインの方の出口にはカフェがありません。テイクアウトならあるのですが、やはり少しでもお茶をしたい時に困ります。
暮らし・子育て環境の充実
公園も多く景観もきれいです。幼稚園保育園のバスも沢山通っているので複数から選ぶ事ができます。
デメリットを感じません。強いて言えば徒歩で通える習い事施設がほぼないので、もう少しこどもの習い事施設があると良いなぁと感じます。
治安
駅前に降板もあり、駅前も綺麗なので特に危険を感じることはありません。
駅前の交番で事件があり、警官が撃たれた記憶がまだ新しいことです。
コストパフォーマンス
人気の阪急沿線で綺麗な景観で落ち着いた街並みなのでおすすめです。ファミリーが多く住む街なので子育て世代は住みやすいと思います。
阪急電車の本数が少ないことです。もう少し増えて欲しいと思います。

セレッソコート千里山ツインヒルズ弐番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価140.98万円/㎡
データ件数9
価格トレンド↑ 上昇傾向
117.37 137.67 157.96 2014-04-13 4LDK 95.27㎡ 120.75万円/㎡2015-03-12 4LDK 115.4㎡ 131.2万円/㎡2021-07-03 3SLDK 91.53㎡ 140.13万円/㎡2021-09-27 3SLDK 91.53㎡ 140.13万円/㎡2021-10-18 3SLDK 91.53㎡ 132.91万円/㎡2021-12-27 4LDK 91.53㎡ 154.58万円/㎡2022-04-05 4LDK 91.53㎡ 143.75万円/㎡2023-04-29 4LDK 113.01㎡ 154.45万円/㎡2024-03-10 3LDK 76.21㎡ 150.95万円/㎡ 2014-04 2024-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-03-10 3階 3LDK 76.21㎡ 150.95万円/㎡
2023-04-29 5階 4LDK 113.01㎡ 154.45万円/㎡
2022-04-05 3階 4LDK 91.53㎡ 143.75万円/㎡
2021-12-27 3階 4LDK 91.53㎡ 154.58万円/㎡
2021-10-18 2階 3SLDK 91.53㎡ 132.91万円/㎡
2021-09-27 2階 3SLDK 91.53㎡ 140.13万円/㎡
2021-07-03 2階 3SLDK 91.53㎡ 140.13万円/㎡
2015-03-12 5階 4LDK 115.4㎡ 131.2万円/㎡
2014-04-13 2階 4LDK 95.27㎡ 120.75万円/㎡

吹田市の暮らし情報ガイド

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。

交通アクセス

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急千里線
  • 阪急京都線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR快速で約10分
  • 梅田駅: 阪急で約15分
  • 新大阪駅: JRで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 近畿自動車道
  • 新御堂筋

子育て・教育

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

子ども医療費助成制度
すいたファミリー・サポート・センター
子育て広場

教育の特徴

大阪大学吹田キャンパスや関西大学が立地。千里ニュータウンを中心に教育水準が高い地域です。

生活利便情報

千里中央やJR吹田駅周辺に商業施設が充実。EXPOCITY(エキスポシティ)は大型複合商業施設として人気があります。

商業施設

  • EXPOCITY
  • 千里セルシー跡地再開発
  • ららぽーとEXPOCITY
  • イオン吹田店

医療

大阪大学医学部附属病院や国立循環器病研究センターなど、国内最高水準の医療機関が立地しています。

公園・レジャー

  • 万博記念公園
  • 千里北公園
  • 紫金山公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化にも積極的に取り組んでいます。

住みやすさ

万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

治安

吹田警察署・摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

万博記念公園を中心に、千里丘陵の緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

千里ニュータウンでは住民参加のまちづくりが活発。地域のイベントも多彩です。

防災情報

安威川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震に対する備えも重要な地域です。