セレッソコート六甲道ヴィサージュの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/新在家駅 徒歩6分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県神戸市灘区友田町1丁目4-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2000年5月
総戸数16戸
小学校区域成徳小学校
中学校区域烏帽子中学校
専有面積56.28m² ~ 71.01m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社さくら不動産販売
施工会社紙谷工務店
管理会社グローバルコミュニティ

セレッソコート六甲道ヴィサージュを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 神戸市灘区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、友田町1丁目4-20の空気感が希望に近いと感じました。セレッソコート六甲道ヴィサージュなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 56〜71m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。セレッソコート六甲道ヴィサージュなら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 友田町1丁目4-20で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。セレッソコート六甲道ヴィサージュは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市灘区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、セレッソコート六甲道ヴィサージュのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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セレッソコート六甲道ヴィサージュの売却ガイド

セレッソコート六甲道ヴィサージュは兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数16戸、7階建の建物です。

最寄り駅は新在家駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはセレッソコート六甲道ヴィサージュの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市灘区のマンション売却市場

神戸市灘区のマンション市場について。

セレッソコート六甲道ヴィサージュを売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新在家駅まで徒歩6分
  • 阪神本線/新在家駅 徒歩6分
  • JR東海道本線/六甲道駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 成徳小学校
  • 中学校区: 烏帽子中学校

セレッソコート六甲道ヴィサージュに関するよくある質問

セレッソコート六甲道ヴィサージュの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セレッソコート六甲道ヴィサージュには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セレッソコート六甲道ヴィサージュの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がセレッソコート六甲道ヴィサージュの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セレッソコート六甲道ヴィサージュはどのような物件ですか?

セレッソコート六甲道ヴィサージュは兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新在家駅徒歩6分。築2000年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セレッソコート六甲道ヴィサージュには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【六甲道駅に対する口コミ】まず、アクセスがとてもいいです。乗り換えなしでJR大阪駅まで約23分、三ノ宮駅までは約6分。新快速は止まりませんが、快速が止まります。また、駅周辺もかなり賑わっており、生活に必要なものは何不自由なく揃います。駅併設施設にはスーパー、カフェ、ファストフード店などもあります。スーパーも駅から歩いて行ける距離にいくつかあるので、いくつか見て回って一番安かった店で購入するなどということも可能です。近くに大学もあるので、夜でも比較的人通りが多く、安全だと思います。便利で賑わいのある場所ですが、六甲山や摩耶山など自然も近くに感じられるので住みよいです。
【六甲道駅に対する口コミ】朝の出勤・通学時間は大阪行きの快速電車はかなり混雑しています。また、夜でも人通りが多いぶん、場所によっては夜うるさいと感じることもあると思います。山と海に挟まれている町なので、坂道が多く、少し疲れやすいかもしれません。
2024年02月 メリット
交通利便性
快速が止まり、ロータリーも付近にあるのでタクシーが捕まえやすい。バスロータリーもあるために交通の弁が良く、飲食店も多くランチと居酒屋には困らない
エスカレーターがないことが少し不便か。都会よりの地域なので通勤時や連休では少し混む印象
生活利便施設の充実
スーパーから病院、雑貨屋など全部揃っている。北に登ると商店街もあり、活発である
学生が多く、治安が良いとは言えない。しかし警察もよくパトロールしているのでニュースになるような問題は起きない
飲食店の充実
ファストフード店と居酒屋が特に多い。ご飯に困ることはない
路上喫煙してる方が多いか。たまに居酒屋の前で倒れている人を見る
暮らし・子育て環境の充実
学校も病院もあり、生活に必要な店もあるので過ごしやすい。
やはり治安が懸念点。良く無い大人が多いかな
治安
駅自体は非常に綺麗。トイレも舗装されているし、新しい。
治安はよろしく無いです。飲食店が多いので仕方なし。
コストパフォーマンス
やはり都会である以上少し家賃は高め。それを補うだけのメリットは存在する
もっと安くて、同じくらい過ごしやすい街はありそう
交通利便性
普通しか停まりませんが、梅田まで御影で特急に乗り換えれば30分で着き、三宮までは9分という利便性があります。
強いて挙げるとすれば、特急が走ってくれれば良いかなとは思います。
生活利便施設の充実
駅から降りてすぐにダイエーやコンビニ、サザンモール六甲といった商業施設があるので生活には困らないと思います。
後は近くにユニクロなどの大きめのアパレルショップなどがあれば完璧になると思います。
飲食店の充実
居酒屋、バー、ラーメン屋、パン屋、カフェなど何でもあります。地元で飲むとなった時も困らないほど飲食店は充実してます。
若い人達がくるようなおしゃれなお店はあまりないイメージなので、あれば良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターや多機能トイレなども付いており、障がい者の方も使いやすい駅になってます。近くに学校や公園も多いので子育てもしやすいと思います。
強いて挙げるとすれば、駅の待合室のボタンの反応が弱すぎて中々入れないということです。
治安
駅をでてすぐにコンビニとスーパーがあるので、夜でも周辺は明るいと思います。
1つ違う路地に入ると街灯が少し減り暗い印象があるので、女性1人だと少し不安かもしれません。
コストパフォーマンス
学生の一人暮らしにとっても住みやすいと思いますし、少し北に上がればJR六甲道駅もあるので不便なく色んなところに行けるので利便性は高いです。
駅付近の道が狭いところが多いので少し通りにくいです。

セレッソコート六甲道ヴィサージュの中古販売価格の推移

平均㎡単価177.34万円/㎡
データ件数21
価格トレンド↑ 上昇傾向
123.51 170.84 218.17 2014-04-23 2LDK 57.36㎡ 131.4万円/㎡2016-05-03 3LDK 71.01㎡ 165.73万円/㎡2016-08-23 3LDK 71.01㎡ 142.92万円/㎡2017-01-29 3LDK 71.01㎡ 148.04万円/㎡2017-09-03 3LDK 57.36㎡ 142.93万円/㎡2018-01-22 3LDK 57.36㎡ 171.74万円/㎡2019-05-14 3LDK 56.28㎡ 157.42万円/㎡2020-12-08 3LDK 62.25㎡ 184.81万円/㎡2023-01-23 3LDK 56.28㎡ 186.79万円/㎡2023-08-02 3LDK 56.28㎡ 210.28万円/㎡2023-08-19 3LDK 57.36㎡ 183.27万円/㎡2023-10-04 3LDK 56.28㎡ 205.58万円/㎡2023-12-18 3LDK 56.28㎡ 204.41万円/㎡2024-01-10 3LDK 57.36㎡ 171.74万円/㎡2024-01-21 3LDK 56.28㎡ 201.47万円/㎡2024-04-06 3LDK 57.36㎡ 178.66万円/㎡2024-08-23 3LDK 56.28㎡ 201.47万円/㎡2025-02-10 3LDK 56.28㎡ 183.85万円/㎡2025-12-08 3LDK 56.28㎡ 183.85万円/㎡2026-01-09 3LDK 56.28㎡ 183.85万円/㎡2026-02-10 3LDK 56.28㎡ 183.85万円/㎡ 2014-04 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-10 4階 3LDK 56.28㎡ 183.85万円/㎡
2026-01-09 4階 3LDK 56.28㎡ 183.85万円/㎡
2025-12-08 4階 3LDK 56.28㎡ 183.85万円/㎡
2025-02-10 4階 3LDK 56.28㎡ 183.85万円/㎡
2024-08-23 4階 3LDK 56.28㎡ 201.47万円/㎡
2024-04-06 3階 3LDK 57.36㎡ 178.66万円/㎡
2024-01-21 4階 3LDK 56.28㎡ 201.47万円/㎡
2024-01-10 3階 3LDK 57.36㎡ 171.74万円/㎡
2023-12-18 4階 3LDK 56.28㎡ 204.41万円/㎡
2023-10-04 4階 3LDK 56.28㎡ 205.58万円/㎡
2023-08-19 3階 3LDK 57.36㎡ 183.27万円/㎡
2023-08-02 4階 3LDK 56.28㎡ 210.28万円/㎡
2023-01-23 4階 3LDK 56.28㎡ 186.79万円/㎡
2020-12-08 2階 3LDK 62.25㎡ 184.81万円/㎡
2019-05-14 4階 3LDK 56.28㎡ 157.42万円/㎡
2018-01-22 3階 3LDK 57.36㎡ 171.74万円/㎡
2017-09-03 3階 3LDK 57.36㎡ 142.93万円/㎡
2017-01-29 6階 3LDK 71.01㎡ 148.04万円/㎡
2016-08-23 6階 3LDK 71.01㎡ 142.92万円/㎡
2016-05-03 6階 3LDK 71.01㎡ 165.73万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。