セルバ大井の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京臨海高速鉄道りんかい線/大井町駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都品川区大井4丁目14-2
構造鉄骨造
階建て3階建
築年月1993年12月
総戸数14戸
小学校区域大井第一小学校
中学校区域伊藤中学校
専有面積17.32m² ~ 65.37m²
土地権利所有権

セルバ大井を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 居住者:夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 セルバ大井は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 居住者:夫婦
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都品川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 70代後半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 セルバ大井の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、セルバ大井のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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セルバ大井の売却ガイド

セルバ大井は東京都品川区に位置する鉄骨造のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数14戸、3階建の建物です。

最寄り駅は大井町駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはセルバ大井の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セルバ大井を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大井町駅まで徒歩6分
  • 東京臨海高速鉄道りんかい線/大井町駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 大井第一小学校
  • 中学校区: 伊藤中学校

セルバ大井に関するよくある質問

セルバ大井の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セルバ大井には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セルバ大井の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がセルバ大井の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セルバ大井はどのような物件ですか?

セルバ大井は東京都品川区に位置する鉄骨造です。大井町駅徒歩6分。築1993年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セルバ大井には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅まで、徒歩10分以内の距離で駅近。
駅と物件の間に、一つ大きな交差点があり、信号待ちが長い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
物件から10分ほどの距離に、イトーヨーカドーと西友がある。
大通りから1本路地に入ったところに物件があり、夜は人通りも少なく怖い。
共用部・セキュリティ・外観
自転車置き場がある。ゴミ出しが場がマンションの敷地内にある。
マンションのエントランスがなく、玄関が直接外と繋がっているため、セキュリティ上不安。
お部屋の仕様・設備
ベランダがあるので外に洗濯物が干せる。ユニットバスなので、お掃除が楽。
激安スーパーなどはないので、周辺での買い物となるとやや食品の物価が高い気もする。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
飲食店が周辺にあるため、外食の場所には困ることはない。
激安スーパーなどはないので、周辺での買い物となるとやや食品の物価が高い気もする。
暮らし・防災・子育て ★★★★
役所や病院は徒歩圏内にあるため、いざというときはすぐに行けて便利。
大きな公園や、人が集まってイベントをするスペースのある屋外はあまりない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大井町駅に対する口コミ】東急やJRと接続できてとても利便性がある駅です。例えばそのままりんかい線を活用すれば上りは新宿方面へ直結し、下りはお台場へ行くことができます。東急は自由が丘、二子玉川など小洒落た駅へ、さらにJRを活用すれば都心は東京方面へ行くことができ、まさにあらゆる方向へのアクセスは抜群です。
【大井町駅に対する口コミ】りんかい線の大井町駅の地下へのアプローチが長いのが難点です。とにかくエスカレーターがとても長いので地下への動線をもっと工夫できれば良いのではないかと思います。例えばもっとエスカレーターの台数を増やすなど。
2023年10月 メリット
交通利便性
京浜東北線、大井町駅。りんかい線が地下にあるので、乗り換えてお台場や舞浜方面へ行けるのはメリット。
山手線は通らないので、京浜東北線が止まると、りんかい線以外の脱出経路が徒歩しかなくなる。
生活利便施設の充実
駅の周りに全て集まっているとは言い難いが、一通り何でも揃っていると思う。
病院に関しては多少あるかないと見つからないと思う。
飲食店の充実
駅ビルやデパートもあるので飲食に困ることはないと思う。
強いて言えば酒場がやや多めである事くらいかな。
暮らし・子育て環境の充実
学校や幼稚園など、駅周辺にもあるにはある。
公園は比較的小さい所が多く、ゴミゴミした街であるため、あまり子育てに適した場所とは思えない。
治安
治安に関するメリットは特にないが、とにかく人が多く明るいので、そういう意味では安心感がある。
駅名こそ大井町だが実際には南品川であり、工業地帯が隣接している。いわゆる労働者の街で、飲み屋が多く、歩きタバコも普通に行われている。
コストパフォーマンス
腐っても品川なので、部屋代は普通に高いと思う。
交通利便性
綺麗です。りんかい線ホームはホームドアがついていて安全です。また新木場方面と大崎方面の階が違い迷うことがないのが便利です。
りんかい線は地下鉄なので結構下まで降りるので時間はわりとかかってしまいます。
生活利便施設の充実
アトレがあり、ロフトや無印良品、有隣堂、プラザなどが揃っていて便利です。
とくに、思いつきません。強いて言うのならもう少し広い本屋が欲しいです。
飲食店の充実
おしゃれなカフェがあります。イラストのパンケーキがすごく美味しそうです…。
所謂、有名ファストフード店がアトレ内にはありませんでした。
暮らし・子育て環境の充実
トイレは綺麗で、多機能トイレもあったとおもいます。
少し休憩スペースみたいなところがほしいです。
治安
大井町は駅側は綺麗で、マンションも多くて、夜でも人通りは多いし、光もあります。
北側の方は駅から十分で飲食街が見えます。東小路横丁などは治安が少し悪そう…というか、クリエイトとかから少し外れるとネズミやヘビがいそうな飲み屋街です…。まあ南側は住宅街なのですごく綺麗です…
コストパフォーマンス
物価はとくに高くもありません。イトーヨーカドーやセイユウなどが揃い、とても便利です。
やっぱり飲み屋街のほうが危険なのでしょうか…。
交通利便性
JRに東急、りんかい線と乗換手段も多くバスも多く出ているため、交通利便性は最適です
強いて言えば、各路線間の乗換まで距離があるところでしょうか。
生活利便施設の充実
駅周辺は大きなデパートやスーパーもあり、また小売店も多いです。
あまり浮かばないですが、JR側に行くとお店が少なくなるくらいでしょうか。
飲食店の充実
それなりのジャンルの飲食店が揃っていて豊富です。
比較的小規模な飲食店が多い印象です。初見の人は入りにくさあると思います
暮らし・子育て環境の充実
学校関連、医療機関もそれなりに揃っています。
歩道の道幅が狭いところが多いため、お子様連れで歩くには注意必要です
治安
乗換客も多く、遅くまで営業しているお店も多いため、明るさも十分にあります
飲み屋や風俗店も多いため、酔っぱらいや呼び込みには注意必要です
コストパフォーマンス
住宅街は駅周辺から離れますが、神奈川よりの土地柄もあり、都心の中では価格は低めな印象ではないでしょうか
駅周辺にあまり住宅街ので、ちょっと駅から離れての生活となります。メリットで他の都心よりも、と記載しましたが、だた23区ないだけにある程度の資金は必要です

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。