セリュークス大森の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/大森駅 徒歩8分 京急本線/大森海岸駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都品川区南大井5丁目26-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2024年1月
総戸数35戸
専有面積19.64m² ~ 22.93m²
間取り1K ~
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社ニッテイライフ
施工会社横沢建設
管理会社メイプルリビングサービス

セリュークス大森を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、セリュークス大森を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都品川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都品川区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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セリュークス大森の売却ガイド

セリュークス大森は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2024年築(築2年)で、総戸数35戸、7階建の建物です。

最寄り駅は大森駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはセリュークス大森の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セリュークス大森を売却する際のポイント

  • 築2年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大森駅まで徒歩8分
  • JR京浜東北線/大森駅 徒歩8分
  • 京急本線/大森海岸駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 保育施設: 約336施設
  • 待機児童: 年度によって変動

セリュークス大森に関するよくある質問

セリュークス大森の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セリュークス大森には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セリュークス大森の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がセリュークス大森の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セリュークス大森はどのような物件ですか?

セリュークス大森は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大森駅徒歩8分。築2024年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セリュークス大森には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年02月 メリット
交通利便性
基本的にのぼりもくだりも5分待てば電車が来るのが便利。のぼりの電車は通勤時混み合うが、隣の蒲田駅発の電車に乗ればそこまでは混まない。JRが運休した場合、歩いて15分くらいで京急大森海岸駅に着くのと、バスで大井町駅・品川駅・蒲田駅・馬込駅まで行けるので振替輸送には困らない。1本で東京駅、品川駅、上野駅、大宮駅に行けるので新幹線をよく利用する人からしたら便利だし、バスで羽田空港へ行けるので飛行機を利用する人にとっても便利。
改札は2つあるが、ホームが1つしかないので、人身事故などがあった時に混雑緩和のため、入場規制がある。特に北口改札は狭いので入場規制が解除されてもなかなかホームに入れない。
生活利便施設の充実
駅にアトレが併設されており、地下1階にはスーパーも入ってるため、基本的にアトレで全てが揃う。駅チカには西友や少し歩けばイトーヨーカドーがあるため、スーパーに関してはむしろ迷うくらい多い。病院も充実しており、必要最低限の病院(科)は揃っている。映画館もあり、カラオケもいくつかあり、ゲームセンターもあるので娯楽に関しても充分。ドラッグストアも多くある(特にココカラファインが多い)のも助かる。
商店街はあるが、飲み屋が多いのであまり夜は歩かない方が良い。
飲食店の充実
企業が入っているビルも駅チカに多くあるため、飲み屋も合わせて多い。カフェは個人店よりチェーン店が多くある。あまり大森駅に遊びに来る人がいないため、昼などは並んで待つといったり席がない、などということがまずないのも非常に助かる。パン屋も多くあるので、食べ比べができるのも楽しい。
ケーキ屋が少ない印象。もう少しあれば食べ比べできるのにな…と思ってしまう。
暮らし・子育て環境の充実
駅は中央改札はスロープが設置されていたり、エレベーターがあったり配慮されている。公園も少し歩けばあり、アトレの6階にも遊ぶようなところはある。
北口改札は階段しかないため、バリアフリーには欠けている。改札を抜けるとエスカレーターはあるが、階段を昇らない限り、改札からは出られないのが不便。
治安
昼は治安が良い方だと思う。駅チカにも交番があるため、何かあれば駆け込める。24時間営業のコンビニも駅チカに複数あり、スーパーの西友も24時間営業のため、こちらも何かあれば駆け込める。
駅はキレイか?と聞かれればキレイでは無い。また夜は酔っ払いが多いのであまり歩きたくない。
コストパフォーマンス
家にこだわらなければ月6万円あればまだマシなところに住める。
便利な分、家賃は高い。マンションは高いところが多いが、アパートならもう少し安く済む。
交通利便性
東口はバスターミナルから臨海エリアや羽田空港に行けるバスが、西口側は高級住宅街への玄関口と、程よい棲み分けがされている。
JR京浜東北線のみしかなく、他線との接続は無い。
生活利便施設の充実
買い物は充実。東口西口には各々商店街がある。駅ビルはatreで、UNIQLOや無印、ブックファースト等がある。地下1階の東急ストアは朝7時〜夜遅くまで営業している。東口には西友、徒歩5分程にはアサヒビール跡地にそこそこ大きいイトーヨーカドーがある。
特段のデメリットは無いが、スーパーの価格帯は激安程ではない。
飲食店の充実
駅ビルatreは5階にレストラン街が、2階にスターバックスが、1階にはサンマルクや31が、東口西口にはマクドナルド、ケンタッキー、日高屋、大戸屋、吉野家、松屋等があり、食べる事には困らない。
デメリット程では無いが、強いてあげれば以前あったかつやが閉店したのは惜しい。
暮らし・子育て環境の充実
東口のエスカレーターが工事が終わって新しくなった。
東口にエレベーターが無く、atreが空いていない時は、北口まで回らねばならない。西口はそもそも道路幅が狭く、スロープはあるものの、人混みがある時は通り辛い。
治安
東口には交番があり、そこそこ治安は守られているかと思う。
深夜はホームレスの人たちが、バス停ベンチで休んでいる光景が見られる。
コストパフォーマンス
商業施設、スーパー等のお店は充実して、買い物には困らない。
スーパーや飲食店の価格帯は安い方では無く、学生一人暮らしには、やや大変かと思う。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。