セボンパサージュ荏原の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急池上線/戸越銀座駅 徒歩5分 都営浅草線/戸越駅 徒歩7分 東急目黒線/武蔵小山駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都品川区荏原2丁目3-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月2004年11月
総戸数6戸
小学校区域京陽小学校
中学校区域荏原平塚中学校
専有面積85.15m² ~ 93.72m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社セボン
施工会社セボン
管理会社クラシテ

セボンパサージュ荏原を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、セボンパサージュ荏原のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

6組の購入希望者が検討中

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セボンパサージュ荏原の売却ガイド

セボンパサージュ荏原は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数6戸、3階建の建物です。

最寄り駅は戸越銀座駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはセボンパサージュ荏原の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セボンパサージュ荏原を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 戸越銀座駅まで徒歩5分
  • 東急池上線/戸越銀座駅 徒歩5分
  • 都営浅草線/戸越駅 徒歩7分
  • 東急目黒線/武蔵小山駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 京陽小学校
  • 中学校区: 荏原平塚中学校

セボンパサージュ荏原に関するよくある質問

セボンパサージュ荏原の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セボンパサージュ荏原には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セボンパサージュ荏原の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がセボンパサージュ荏原の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セボンパサージュ荏原はどのような物件ですか?

セボンパサージュ荏原は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。戸越銀座駅徒歩5分。築2004年、総戸数6戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セボンパサージュ荏原には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】駅降りてすぐ商店街があり、飲食やドラッグストア等とても充実しています。とても長い商店街で散策していて楽しくデートなどでもよく利用されています。安いお店も多くリーズナブルに買い物でき満足度が高く、住むと便利だと思います。
【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】強いてあげれば、商店街とは言え、屋根がない商店街なので散策している最中に雨になったら、雨宿りできるようなとこが少ないかなと感じています。
2023年03月 メリット
交通利便性
上り方面は目黒まで2駅で行け、南北線、都営三田線と接続しているため便利。下り方面は東横線乗換が容易にできるため、横浜方面にも気軽に行けるが、最近相鉄線も繋がったために乗換に注意が必要。駅前にタクシーロータリーがあり、バスは五反田方面、学芸大学経由の世田谷区民会館行きがある。
現在のところはほとんど体験していないが、事故等で電車が止まってしまうとタクシー、バス共に長蛇の列ができてしまい、身動きが取れなくなってしまう。
生活利便施設の充実
商店街が大きく、スーパー、ドラッグストアも豊富にあり、日常生活には困らない。飲食店も多い。医療施設も評判の良いクリニックが多い。公駅前のタワーマンションに品川区の施設が入っているが、使ったことはない。救急は昭和大学がある。
再開発により、駅前の庶民的な雰囲気がなくなってしまったこと。
飲食店の充実
ベーカリーならNemoが有名。カフェも個人店を含めて豊富にある。飲食店も豊富。
同じようなチェーンのカフェが乱立している。猿田彦がスタバに代わってしまったのは残念。
暮らし・子育て環境の充実
都心としては公園は多い方である。特に林試の森公園が近くにあるのは大きい。学校も一通り揃っている印象。駅のトイレとしてはきれいに保たれていると思う。
子育てという観点でいうと、少し住宅街に入ると道幅が狭く、車や自転車との事故に注意する必要がある。
治安
飲食店が多いとは言っても住宅街であるため、総じて治安はよいと思う。トラブルのようなものも見たことがない。
住宅街は品川区側も目黒区側も街灯が少なく、夜は暗い。
コストパフォーマンス
駅から少し歩けば納得できる価格の物件を見つけることができると思われる。住みやすさは非常に良い。
長いこと住んでいるために、地価の上がり方が異常に感じる。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。