セブンスターマンション第8五反田の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急目黒線/不動前駅 徒歩5分 JR山手線/五反田駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都品川区西五反田5丁目3-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1984年11月
総戸数62戸
小学校区域第一日野小学校
中学校区域日野中学校
専有面積16.61m² ~ 41.80m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社セブンスターマンションちざき
施工会社地崎工業
管理会社スタック

セブンスターマンション第8五反田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 セブンスターマンション第8五反田は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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セブンスターマンション第8五反田の売却ガイド

セブンスターマンション第8五反田は東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数62戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は不動前駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはセブンスターマンション第8五反田の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セブンスターマンション第8五反田を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 不動前駅まで徒歩5分
  • 東急目黒線/不動前駅 徒歩5分
  • JR山手線/五反田駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 第一日野小学校
  • 中学校区: 日野中学校

セブンスターマンション第8五反田に関するよくある質問

セブンスターマンション第8五反田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セブンスターマンション第8五反田には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セブンスターマンション第8五反田の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がセブンスターマンション第8五反田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セブンスターマンション第8五反田はどのような物件ですか?

セブンスターマンション第8五反田は東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。不動前駅徒歩5分。築1984年、総戸数62戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セブンスターマンション第8五反田には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
不動前駅、五反田駅が利用できて非常に便利
目的地に行く方法が多数存在するので、最良の方法を検索するのが大変かもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くにスーパーや商店街などがあり、日常の買い物には困らない。
山手道路沿いなので、低層階では道路の騒音が気になるかもしれない。ただ、7階は窓を開けなければ無音であった。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
基本的にはきれいで好感が持てる印象である。
ゴミ置き場のゴキブリの多さがきつかった。
お部屋の仕様・設備 ★★★
平均的な設備、部屋も平均的な6畳間で使いやすい。 隣室からの音は全然聞こえなかった。
キッチンスペースと部屋とで高さが違って、慣れないうちは躓きやすかった。 キッチンは使い勝手があまりよくない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーはオオゼキを品揃え、値段的によいかも。不動前駅通り商店街はまあまあ使える。
飲食店はすぐ近所にはない。五反田駅前まで行ったほうが選択肢が広がる。
暮らし・防災・子育て
マンション内のコミュニケーションは特になく、近所付き合いのわずらわしさはない。
マンション内のコミュニケーションは特にないため、寂しく思うこともあるかもしれない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【五反田駅に対する口コミ】JR、東急、都営の3路線が行きかう通勤通学で利用の多い東京の中心の駅の一つ。 西口はオフィス街を形成し、西口は繁華街であり、飲食店、ホテルが狭い範囲に多数ある。 渋谷と品川まで電車で10分ほど。遊び終わった後に五反田で朝までという使い方がこの街にあっている。
【五反田駅に対する口コミ】東口は怖いという印象がある。大人すぎる町。
2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
五反田駅が徒歩圏内なので通勤に便利。山手通り沿いの立地でタクシー帰りでも楽。
2024年03月 メリット
交通利便性
山手線、都営浅草線、東急池上線の3路線が使えます
東側がピンク街で、イメージが凄く良くないです。
生活利便施設の充実
駅ビルや色々な飲食店が周りにあり困ることはないです
いわゆる百貨店がないので贈答品などは購入できないです。
飲食店の充実
とくに飲み屋がとても多く活気があります。
夜の街のような側面もあるのでそこは気をつけないと行けないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺には学校はそこまで多くないと思います。
気にしたことがないので、わからないです。
治安
昼間はビジネスマンが多いので問題ないです。
夜の東側はピンク街なのであまり良くないです
コストパフォーマンス
山手線の駅としては、安いほうかとおもいます。
山手線の駅ではあるので、ある程度は覚悟が必要です。
交通利便性
すべての電車が止まります。そのため、時刻を気にすることなく使用できますので、便利です。
人が多く使うと言うところが、デメリットかもしれません。混み合うので非常に窮屈な思いをしました。
生活利便施設の充実
近くには大きな企業も多くビジネスマンが多くいるイメージです。そのため、雰囲気はとても良いなと感じました。
やはり都会ですので、少し冷たい雰囲気はあるかなと感じます。
飲食店の充実
飲食店の多さに関してはとても多くあるので、不満は全くなかったです。
選ぶのに、少し戸惑うかもしれない位多いというところは、デメリットの1つと言えるかもしれません
暮らし・子育て環境の充実
学校もいい感じの学校があるのでいいと思います。雰囲気はイメージよりよかったです。
あと転勤族も多いイメージの地域ですので、長い付き合いというのが難しいのかなと思いました。
治安
イメージで語られるよりとても良い場所だと思います。
やはり大人のお店も多いので、トラブルもないとは言い切れないと思います。
コストパフォーマンス
山手線の中では、割と安い方なのではないかなと思います。
目黒などに比べると少しイメージが悪いのかなと思いました。
交通利便性
山手線以外にも浅草線や池上線もあるのでどこに行くにも便利です。改札入ってすぐにエレベーターがあるのも子連れには便利です。
改札口が一つしかないので混雑する。あのくらい人がいるならば改札が他にもあってもいいなと思います。
生活利便施設の充実
飲食店がとにかく多いので選択肢が多く楽しい。ドンキもあるので便利。UNIQLOやスーパーもあり買い物には困らない。
西口は駅からちょっと離れるとお店が減ってしまう。もうちょっと女性が好きそうなオシャレなお店があると嬉しい。
飲食店の充実
有名なチェーン店はほぼある。安いお店が多いので助かる。
女性が好きそうなカフェが少ない。高級な美味しいお店も少ない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園が多く選択肢が広がる。アカチャンホンポもあるので買い物も便利。
赤ちゃん連れで行けるようなお店が少なく感じます。山手線降りてから東急に行くまでがベビーカーだとちょっと遠いいです。
治安
駅前に交番があったり、お店や人が多いので怖くない。
ホームレスがいる事がある。飲食店が多いので酔っ払いが多い。
コストパフォーマンス
山手線の中でも安い方かと思います。品川も近いので新幹線乗る時に便利だしお台場へのアクセスも良い。銀座方面、六本木方面、渋谷方面、全てにおいて中間あたりなのでそれも便利。
ビジネス街で男性が多いので子育てしてる女性向きではない。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。