セブンスターマンション第3五反田の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急池上線/大崎広小路駅 徒歩5分 都営浅草線/戸越駅 徒歩7分 都営浅草線/五反田駅 徒歩11分 東急目黒線/不動前駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都品川区西五反田7丁目25-13
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1981年2月
総戸数34戸
小学校区域第一日野小学校
中学校区域日野学園小学校
専有面積20.13m² ~ 54.00m²
管理方式日勤
土地権利借地権、地上権
用途地域商業地域
分譲会社セブンスターマンション
施工会社池崎工業
管理会社国土管理

セブンスターマンション第3五反田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 セブンスターマンション第3五反田の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、セブンスターマンション第3五反田を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都品川区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都品川区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 セブンスターマンション第3五反田の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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セブンスターマンション第3五反田の売却ガイド

セブンスターマンション第3五反田は東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数34戸、11階建の建物です。

最寄り駅は大崎広小路駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはセブンスターマンション第3五反田の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セブンスターマンション第3五反田を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大崎広小路駅まで徒歩5分
  • 東急池上線/大崎広小路駅 徒歩5分
  • 都営浅草線/戸越駅 徒歩7分
  • 都営浅草線/五反田駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 第一日野小学校
  • 中学校区: 日野学園小学校

セブンスターマンション第3五反田に関するよくある質問

セブンスターマンション第3五反田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セブンスターマンション第3五反田には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セブンスターマンション第3五反田の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がセブンスターマンション第3五反田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セブンスターマンション第3五反田はどのような物件ですか?

セブンスターマンション第3五反田は東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大崎広小路駅徒歩5分。築1981年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セブンスターマンション第3五反田には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
立地がとても良く気にいっています。戸越銀座商店街がすぐなので、都会にいながら比較的買い物も安く済み、TOCがすぐなので衣服も安く調達でき、ダイソーも入っているので生活に困りません。また近隣に幼稚園もいくつかあり、小学校も子供の足でも10分程度なのでとても便利です。下にレストランも入っており、夜間も明るく治安もいいです。高台なため、大雨などによる被害も全くと言っていいほどないのでとても住みやすいです。
あまり思いつかない程、環境はいいと思っておりますが、あえて言うならイオンやヨーカドーなどの大型ショッピング施設がすぐそばにない事です。(以前はTOCの中にアカチャンホンポやドラッグストアなど様々な店舗が構えておりましたが一度TOCが閉店になったタイミングで撤退してしまいました。)
2025年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
五反田駅に徒歩で行けるのですごく便利です。
強いて言えば、イオンやヨーカドー、西松屋のようなお店がない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
周辺に何でもあるので子育てもしやすいです。
交通量も多いので子供が自転車に乗ったりするのは危険
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人が毎日きれいに保ってくれています。
オートロックが無いのと、駐車場がもう少し整理されてると良いです
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
生活音や外のはそこまで気にならないです 二重サッシで防音しっかりしてます
特にはないですが、強いてあげれば玄関側の部屋の日当たり
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーとコンビニは近いので、普段の買い物は困らない 戸越銀座も近い
特にありませんが、ショッピングモールが近くにないの事でしょうか
暮らし・防災・子育て ★★★★★
幼稚園や学校が近く便利です 図書館などもあります
特にないですが、強いてあげれば交通量が多いので事故が心配
2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
多数の駅が利用できて道も広く夜も明るく安全。
オートロックではないため、少し心配な面がある。
2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
山手線五反田駅、大崎広小路、不動前、戸越銀座、駅も幅広く使える。なによりアクセスの良さ。
2023年07月 メリット
交通利便性
駅が比較的きれい!トイレも綺麗です。自販機がたくさんあるのも良い!
目黒まであと一駅だけど、朝は人が多くて乗り込まないことも。
生活利便施設の充実
周辺にはひととおりなんでも揃ってるから、不便はない。
駅にコンビニあればもっと良い!キオスクは小さ過ぎて、早く閉まるので雨降った時傘買えず困る。
飲食店の充実
おしゃれなお店は無いが、美味しい店は多数。ピアノピアノのパスタはほんと美味しい。どのメニューも美味しいけど、ペスカトーレの海鮮どっさりにびっくりする。
おしゃれカフェが欲しい。お不動尊へ行く途中にでもあれば尚良い
暮らし・子育て環境の充実
公園が駅近から5分ほどの距離に4つある。
子供が歩くには歩道が狭いところが多く、もっとガードレールが欲しい。自転車の通行量も多い
治安
どの時間も変な人は見かけません。繁華街というより、人が住む場所って感じの落ち着きがあります。
駅の改札前がそんなに広くないので、待ち合わせの人たちが邪魔
コストパフォーマンス
都内にしては値段は安い方。山手線にもすぐいけるし、便利。
バス停がもっと散りばめられてたら便利。かむろ坂にもたくさん欲しい
交通利便性
ものすごく便利です。山手線の五反田駅にも歩いても行けますし、渋谷まで電車で10分。どこへ行くにもアクセスがとても良い。
駅が商店街の中にあります。平日でも人がものすごく居るので人混みが苦手な人にはデメリットだと思います。
生活利便施設の充実
何でもあります。スーパー、薬局、病院、学校、銀行、郵便局、逆に無いものを探す方が大変です
強いて言えばあり過ぎてどこが良いのか迷うくらいだと思います。
飲食店の充実
オールジャンルあります。一人でも入りやすいお店も多いですし、家族でも入れる大きなお店もたくさんあります。
有名な場所なので休日は観光の人でごった返すので並ばないと入れません
暮らし・子育て環境の充実
学校が近くにいくつもあり、どの学校も綺麗です
都会の中にあるので、勉強のレベルがとても高いです
治安
人が多く居ますが治安はとてもいいと思います。ご近所のつながりが今でも深いです
強いて言えば若い子もたくさんいるので夏休みなどは公園で騒いでいたりする子もたまに居ます。
コストパフォーマンス
総合的に考えれば少し高めでも許せるほど住みやすい
敷いてあげれば家賃、土地代はとにかく高いです
交通利便性
山手線の目黒駅や五反田駅まで徒歩でアクセス可能な割には山手線の駅付近よりも家賃を抑えて住むことができます。特に不動前は駅前に歯医者さん、商店街にはレストランがやっているお弁当のテイクアウトが充実していること、ケーキ屋さんも2軒(1件は今年オープン)、スーパーも東急とオオゼキが使えます。山手通り沿いには薬局、ジム、病院が入っているビルがあるなど住環境はとても良いです
急行が止まらない駅なので急ぐときに困ることはあります山手通りは車通りが多いため小さい子供はちゃんと見ておかないと危険な可能性があります
生活利便施設の充実
山手通り沿い、駅から2分程度のところに病院、薬局、24時間ジムが入っているビルがありとても便利です
買い物は東急ストアとオオゼキが中心になるため、人情味あふれる商店街を求める方には物足りないかもしれません
飲食店の充実
駅の近くにテイクアウトをやっているレストランがたくさんあります。もんぱちは総菜が300円から。アミーチェはボリューム満点なお弁当が700円とリーズナブルです
大手のチェーン店はファミリーレストランくらいしかないので、大勢での宴会には向いていないお店ばかりです
暮らし・子育て環境の充実
私自身は子供がいないのでわかりませんが、不動前駅の上は保育園になっていて、通勤時に預けるのに便利そうです
小さな公園はところどころにありますが、思い切り走り回れるような公園はないのでそのあたりは現地を確認したほうが良いかもしれません
治安
大通り(山手通り)が走っていること、マンションが多いことなどから夜中でも怖い思いをしたことがないです
五反田駅が近いからか、夜は酔っぱらった人がたまにいます(絡まれたことはありません
コストパフォーマンス
山手線(目黒、五反田)への徒歩でのアクセスが可能な割に家賃が抑えられています
家賃が抑えられている反面、急行が止まらないなどのデメリットはあります

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。